Résidence LES OLYMPIADES VAL THORENS

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1 Résidence LES OLYMPIADES VAL THORENS

2 BIENVENUE DANS LES 3 VALLÉES, le plus grand domaine skiable du monde UNE DESTINATION ATTRACTIVE D UNE INCROYABLE DIVERSITÉ Décrit comme étant le plus grand domaine skiable du monde, le domaine skiable des Trois Vallées, niché au cœur des Alpes, fait honneur à sa réputation. Ses 328 pistes représentent plus de 600 kilomètres de glisse pure. Grâce à 166 remontées mécaniques, ses pistes sont facilement et rapidement accessibles. Une infrastructure parfaite de pistes et de remontées mécaniques permet de relier entre elles, non seulement les grandes stations de ski, Val Thorens, Les Menuires, Méribel-Mottaret et Courchevel mais également les petites stations de ski naissantes de Saint Martin, La Tania et de Brides-les-Bains. Les skieurs peuvent explorer les Trois V allées du domaine et choisir parmi les innombrables pistes proposées. De la piste facile à très difficile, chaque skieur trouvera son bonheur, et chacun, du plus novice au plus expérimenté, profitera pleinement du domaine.

3 UN ENNEIGEMENT DE QUALITÉ EN TRÈS HAUTE ALTITUDE STATIONS DE SKI 8réliées par un maillage de remontées mécaniques unique au monde L altitude élevée de l ensemble du domaine (les pistes skiables des 3 Vallées se situent à 85 % au-dessus de m), associée à un équipement incomparable (plus de enneigeurs), permettent aux 3 Vallées de garantir l enneigement tout au long de l hiver KM DE PISTES 328 PISTES DE SKI pour satisfaire tous les niveaux REMONTÉES MÉCANIQUES 166qui comptent entre autres 61 télésièges à haut débit, 32 télécabines, 4 funitels et 3 téléphériques ENNEIGEURS

4 VAL THORENS, une station d excellence offrant le meilleur des 3 Vallées LA PLUS HAUTE STATION DE SKI D EUROPE Perchée à m d altitude, Val Thorens est la plus haute station d Europe. Destination rêvée pour tous les amateurs et amoureux de la montagne, ce domaine permet d admirer des points de vues exceptionnels, notamment le mythique Glacier de Péclet ou l impressionnante Cime de Caron, un panorama époustouflant à 360 sur plus de sommets des Alpes (françaises, suisses et italiennes).

5 VAL THORENS EN CHIFFRES ELUE MEILLEURE STATION DE SKI DU MONDE EN 2016 Val Thorens a reçu la récompense de la «Meilleure station du Monde» pour la 3 ème fois en 4 ans et de la «Meilleure station de ski française» pour la 4 ème année consécutive. Des distinctions qui témoignent de l excellence et du rayonnement international de cette station de ski. Créée en km de pistes skiables 82 pistes de ski Située à m d altitude 49 jours de neige pour 123 cm de neige en moyenne UNE ATTRACTIVITÉ TOURISTIQUE EXTRAORDINAIRE Ụne nature époustouflante, des ambiances chaleureuses, des expériences innovantes Val Thorens est une destination mondialement reconnue et très prisée par les touristes de toutes nationalités. JOURNÉE SKIEURS * NOMBRE DE NUITÉES * En hausse de +7,2% par rapport à 2015 CLIENTÈLE moyenne d âge : 36 ans France 41 % Pays-Bas 22 % Royaume-Uni 14 % ORIGINE Belgique 7 % Allemagne 3 % Russie 2 % * Chiffres 2016

6 LES OLYMPIADES, une résidence au coeur de la meilleure station de ski mondiale LA RÉSIDENCE

7 Départ et retour de la résidence skis aux pieds A proximité immédiate des remontées mécaniques UNE ATTRACTIVITÉ TOURISTIQUE EXTRAORDINAIRE Pouvoir chausser les skis directement au pied de son logement, c est évidemment le rêve de tous les vacanciers qui partent à la neige. Aux Olympiades, sortez skis aux pieds, vous êtes déjà sur les pistes! Cet établissement bénéficie d un emplacement remarquable au pied des pistes de Val Thorens et à proximité de toutes les commodités et des remontées mécaniques. Commerces, restaurants, écoles de ski, spa au pied de la résidence Enneigement garanti sur toute la saison de ski

8 LES OLYMPIADES, une résidence " skis aux pieds "

9 168 LOGEMENTS répartis sur 7 étages De 16 M² à 57 M² Du STUDIO au T3 DES APPARTEMENTS ÉQUIPÉS ET AMÉNAGÉS pour le confort des résidents AVEC BALCON

10 UNE GESTION ASSURÉE PAR SUNDIO GROUP, plus de 26 ans d expérience dans le tourisme Fondé en 1991, Sundio Group, via ses diverses filiales, est à la fois tour opérateur et exploitant de résidences. Il est, d une part, une référence dans la réservation de voyages en ligne et d autre part, un acteur incontournable sur le marché du tourisme, disposant de l expérience et du savoir-faire nécessaires pour optimiser le remplissage des résidences. Il assure son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création, grâce notamment à une présence stratégique dans 7 pays européens : Pays-Bas, France, Allemagne, Royaume-Uni, Belgique, Danemark et Suède. Avec ses nombreuses marques, locales ou internationales, Sundio Group est l un des tours opérateurs leaders sur le marché du tourisme en Europe. Il est notamment le 3 ème tour opérateur européen et le n 1 du ski en Europe avec plus de clients. Saint-Sorlin-d Arves - Les Sybelles, La Plagne, Val Thorens, l Alpe d Huez... Des résidences implantées stratégiquement dans les Alpes, un massif emblématique et 1 ère destination de ski en France 1991 Date de création 26 ANS Expérience / Ancienneté clients en millions de CA en progression de 10 % depuis salariés présents dans 7 pays européens 9 résidences en France et 3 autres établissements en Europe

11 ENGAGEMENT LIQUIDITÉ pour vous protéger des aléas de la vie AVEC LB2S ET L ENGAGEMENT LIQUIDITÉ, SÉCURISEZ VOTRE INVESTISSEMENT DE A À Z Si durant les 9 années qui suivent l acquisition, un cas de force majeure (2) vous oblige à revendre prématurément votre bien, LB2S s engage à gérer cette revente de manière prioritaire. Dans la mesure où le marché immobilier du moment obligerait à céder le bien à une valeur inférieure à son prix d achat, et pour en assurer rapidement la liquidité, l assurance Protection Revente liée à l Engagement Liquidité (1) indemniserait votre client de la moins-value réalisée jusqu à 20 % du prix d achat et pour un montant maximum de (2). UN INVESTISSEMENT OPTIMISÉ GRÂCE À UN CONTRAT DE PROPERTY MANAGEMENT EXCLUSIF Schéma habituellement réservé aux institutionnels, cette opération commercialisée à la découpe auprès d investisseurs particuliers bénéficiera d un Property Management totalement intégré, grâce à l action d un acteur professionnel et expérimenté. QU EST-CE QUE L ENGAGEMENT LIQUIDITÉ? Un mandat de vente spécifique pour les bénéficiaires de l Engagement Liquidité (1) auprès de LB2S, spécialiste de la revente de biens Immobiliers Gérés et filiale du leader français de l immobilier d investissement, les rendant prioritaires et permettant de profiter d honoraires de négociation préférentiels. Garantie Protection Revente Une garantie de 9 ans délivrée par Chubb, l un des principaux groupes mondiaux de l assurance et de la réassurance permet l indemnisation d une éventuelle moins-value en cas de revente pour cas de force majeure, dans la limite de 20% du prix d achat et pour un montant maximum de (2) Une revente rapide et sécurisée pour vous protéger des aléas de la vie (2) (1) Cette note présente les principales caractéristiques de l Engagement Liquidité. Pour l ensemble des garanties et des modalités de fonctionnement, se référer expréssément aux conditions générales et particulières des contrats. (2) Eventuelle moins-value indemnisée dans la limite de 20% du prix d achat et de Cas de force majeure : licenciement économique, liquidation judiciaire, décès consécutif à un accident, invalidité permanente totale consécutive à un accident, divorce de l assuré(e), dissolution du Pacs (à noter que pour le divorce et la dissolution du PACS, la garantie porte sur 5 ans). Pour l ensemble des garanties et des modalités de fonctionnement, se référer expressément aux conditions générales et particulières des contrats. (2) LB2S sera ainsi l interlocuteur exclusif entre les investisseurs et le preneur à bail pour les opérations principales suivantes : - éditer les factures clients liées à l opération - collecter le loyer versé par le preneur - assurer la redistribution des loyers semestriels auprès des propriétaires - collecter auprès des propriétaires les justificatifs nécessaires au remboursement des taxes remboursées par le preneur - veiller à la bonne exécution du bail Bien plus qu un intermédiaire, LB2S accompagnera les investisseurs tout au long de la vie de leur investissement et, fort de son pouvoir de représentation de la majorité des propriétaires, sera le garant d une relation stable et pérenne avec le preneur à bail de la résidence.

12 LES PRINCIPALES RAISONS D INVESTIR DANS CET ÉTABLISSEMENT Les 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde Val Thorens élue meilleure station de ski du monde en 2016 Un enneigement exceptionnel favorisé par la situation géographique du domaine situé à 99 % au-dessus de m d altitude Une résidence "skis aux pieds" située au cœur de la station et à proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques Un logement équipé bénéficiant d un balcon privatif Un positionnement prix extrêmement compétitif Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un professionnel du patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur le présent document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. 3 allée Alphonse Fillion Vertou Tél : Fax : Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle. Mobilier non contractuel. Crédits photos : Shutterstock - Sundio Group - Février 2017