un ngouement confirmé en 2O12

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "un ngouement confirmé en 2O12"

Transcription

1 Page 2/7 un ngouement confirmé en 2O12 La désaffection pour le dispositif Scellier s'est traduite par une chute des capitaux drainés par les SCPI fiscales. Cependant, un niveau inédit de collecte a de nouveau été atteint par les SCPI d'immobilier d'entreprise. Celles-ci devraient continuer d'avoir le vent en poupe cette année encore. Leur principal atout. la régularité de leur rendement Apremière vue, la col lacte des SCPI af fiche une légère baisse en Ces vehicules d'investissement ont en effet attire 2,5 milliards d'euros l'an dernier, soit un montant en recul de près de IO % par rapport à 2011 (cf. tableau a-dessous}. Mais ce ralentissement s'explique essentiellement par l'effondrement de la collecte des supports «immobilier résidentiel» : -73,6 % entre 2Dll et En cause : le retrait Chiffres clés des SCPI Scellier. En perte de vitesse, celles-ci ont souffert d'un rabotage continu de leurs avantages fiscaux. A tel point qu'elles n'ont capté que 83 millions d'euros en collecte brute (moins de 3 % du montant total) en 2012 contre 624 millions d'euros (près de 20 % du montant total) en 20l I. De leur côté, les SCPI d'immobilier d'entreprise ont été plébiscitées par les investisseurs. Il s'agit même d'une nouvelle année record pour cette catégorie, en progression de 10,8 % par rapport à 2011 avec un total de 2,3 milliards d'euros de collecte! (cf. tableau page suivante) La Française REM figure une nouvelle fois en tête du palmarès des sociétés ayant attiré le plus de capitaux (371 millions d'euros, soit 12,8 % de la collecte brute en 2012) tandis que Sofidy conserve la troisième place du classement (316 millions d'euros, soit 10,9%). Primonial REIM, société de gestion indépendante créée en avril Au 31 décembre 2011 Au 31 décembre 2O SCPI gérées par 25 groupes I 150 SCPI gérées par 26 groupes Capitalisation 24,84 milliards 27,23 milliards I Collecte nette millions 2 504,89 millions Transactions sur le marché secondaire Retraits non compensés 394,24 millions (sort 1,59% de la capitalisation) 4,21 millions 403,29 millions (1,48% de la capitalisation) Collecte brute 3 185,41 millions 2 908,18 millions Augmentations de capital Sources Statistiques - IEIF 2 791,18 millions par 62 SCPI de 22 groupes de gestion ,89 millions par 62 SCPI de 22 groupes de gestion 20/25

2 Page 3/ par le groupe Primonial, se hisse de la sixième à la deuxième place avec une collecte brute de 342 millions d'euros (soit 11,8%). Leur SCPI Primopierre (investie en immeubles de bureaux neufs ou restructurés) a drainé près de 220 millions d'euros de capitaux l'an dernier. Une régularité cles performances très appréciée L'attrait durable des investisseurs pour ces SCPI de rendement s'explique par diiiérents {acteurs. Elles offrent tout d'abord des revenus réguliers, généralement trimestriels, provenant des loyers versés par les locataires. A ce titre, elles constituent un produit de diversification pertinent dans le cadre de la constitution d'un revenu complémentaire pour sa retraite. «L'âge moyen des détenteurs de ces produits tertiaires est de 70 ans, tandis que la durée moyenne de conservation des parts s'élève à 27 ans, précise Jacqueline Faisant, président du directoire de BNP Paribas REIM France. Les loyers étant indexés dans une large partie sur Je coût de la vie, les SCPI de rendement offrent une régularité et un niveau de revenu intéressant, dans un contexte où les montants des futures retraites apparaissent quant à eux de plus en plus incertains». En 2012, les performances des SCPI d'immobilier d'entreprise se sont en outre maintenues avec un taux moyen de distribution sur valeur de marché de 5,27 % (contre 5,23 % en 2011, cf. tableau page 76). «C'est un produit gui plaît en raison de sa grande stabilité depuis 2010 : niveau satisfaisant de la collecte, taux de distribution compris entre 5 et 5,30 % en fonction des SCPI, prix des parts constant, aucun problème de liquidité... Autant d'éléments qui séduisent les particuliers», explique Jean- Marc Galy, directeur général de La Française REM. Comme en 2011, c'est PFO 2, la SCPI lancée en 2009 par Penal sur la thématique environnementale, qui a enregistré la plus forte collecte nette du marché l'an dernier Collecte nette f Classiques diversifiées I Régionales H Internationalement I diversifiées I Murs dè magasins H Immobilier I d'entreprise H Immobilier résidentiel f Ensemble cles SCPI 2O11 millions 1 618,3 40,2 5,9 433, ,1 680, O12 millions 1 803,5 44,1 0,1 477, ,3 179, ,9 Variation +11,4% +9,8 % +10,1 % +10,8 % -73,6 % -9,9 % Source.--IEIF 21/25

3 Page 4/7 3 questions à Arnaud Dewachter, délégué général de l' «Les SCPI ont trouve un rythme de croisiere pour leur collecte» Comment expliquez-vous le succes des SCPI d'immobilier d'entreprise? m Tout d abord ces produits bénéficient de l'attractivite durable des investisseurs pour l'immobilier dans une perspective de placement a long terme Les SCPI ont du sens dans le cadre d'une reflexion concernant la preparation de sa retraite et du risque lie a la dependance ces vehicules restent decorreles de la volatilité des marches financiers et offrent un couple rendement-risque attrayant ll s'agit ensuite d'une formule d epargne intermediee qui presente l'avantage d'une gestion mutuali see et decharge I investisseur des preoccupations liées à la gestion quotidienne des biens Par ailleurs, ces produits ont un impact positif pour l'économie du pays en permettant d abriter les entreprises C'est une solution adaptée a leurs besoins qui évoluent en fonction des nouveaux standards architecturaux environnementaux et societaux Les SCPI ont trouve un rythme de croisiere pour leur collecte La distribution a augmente de 2,1 % par rapport aux 12 mois précédents Lorsque nous observons une hausse du niveau de distribution, nous considérons que c'est un signe encourageant sur I etat des reserves de ces fonds immobiliers C'est une marque de confiance des gestionnaires qui milite en faveur d'un maintien des performances actuelles Vous avez travaille sur l'élaboration de nouveaux indicateurs de performance Depuis quand sont-ils en place "> Ces nouveaux indicateurs doivent apparaître dans les bulletins trimestriels d'informations et dans les rapports annuels d activite des societes de gestion depuis le 1 er janvier 2013 Lobjectif homogénéiser les methodes de calcul utilisées afin de pouvoir comparer de maniere plus pertinente la performance des SCPI La revision de ces modes de calcul a principalement concerne le taux d occupation financier (avec notamment la prise en compte de toute vacance qu'elle qu'en soit la source) ainsi que le taux de Distribution sur Valeur de Marche (DVM) qui correspond désormais au rapport entre les revenus distribues sur I annee N et la valeur moyenne des parts sur cette même annee N (et non plus sur leur valeur au 31 decembre de N-1) Cette initiative a ete accueillie favorablement par les porteurs de parts et par les gestionnaires, qui ont activement participe a ce travail de reflexion i ' i Quel sera l'impact de la transposition de la directive AIFM en droit français pour les SCPI ' Cette directive, issue des decisions du G20 de Londres de 2009, a pour vocation de mieux encadrer l'activité de l'ensemble des fonds d investissement alternatifs, afin de prevenir le risque systemique Les OPCI et les SCPI font partie de son champ d'application Aujourd'hui c'est donc un sujet qui occupe tres largement l'association Nous souhaitons saisir l'opportunité de ce vehicule législatif pour operer un dépoussiérage des regles de gestion auxquelles sont soumises les SCPI car celles-ci datent pour la plupart des annees 70 Nous cherchons a parvenir a une application la plus adaptée du texte, notamment aux SCPI, afin d en reduire l'impact financier au maximum La directive va occasionner un coût supplementaire lie notamment a I obligation de designer un depositaire L'assouplissement des regles de gestion concerne principalement deux points ll s'agirait tout d'abord de permettre aux gestionnaires de prendre des participations immobilieres a travers des SCPI maîs également des parts de SCI et d'élargir ensuite leurs possibilités en matiere de travaux afin d'améliorer leur parc Nous en saurons davantage dans le courant du premier semestre car la transposition du texte est attendue d'ici a la fin du mois de juillet (255 millions d'euros). «Celle-ci est réalisée en tres grande partie par fes CGPI, un canal de distribution auquel nous avons toujours fait confiance, souligne Alexandre Claude!, directeur géneral delegue de Penal Placements. Déplus, la thématique environnementale interpelle nos distributeurs et nos clients Un immeuble vert est un immeuble mieux occupé, mieux valorisé, dont les charges contenues laissent davantage de mar ge pour le loyer, sans compter les perspectives favorables face aux risques éventuels a venir d'alourdissement de la fiscalité pour les propriétaires n'ayant pas engagé de travaux d'amélioration energétique». Ces montants élevés de souscription ont en outre permis a Penal d'accéder à des immeubles de taille plus importante qu'auparavant, ce qui permet davantage de latitudes pour déployer des actions environnementales. Maîs cet afflux de capitaux peut aussi présenter des revers Comment en effet absorber une forte collecte sans que celle-ci ne soit dilutive? La plupart des acteurs paraissent sereins quant à cette problématique La question de l'adéquation entre collecte et investissement est cependant double. D'une part, le marche est-il assez profond ' L'offre d'immeubles est-elle suffisante? «Certes il peut être difficile d'investir dans des immeubles BBC ou neufs, plus rares, maîs nous parvenons a trouver des actifs, de qualite, récents ou dont les caractéristiques intrinsèques permettront d'éventuelles mises aux normes, explique Jacqueline Faisant. BNP Paribas REIM France a investi 580 millions d'euros l'an dernier en immobilier d'en /reprise. Les maîtres-mots sont mutualisation (immeubles avec plusieurs locataires) et diversification Le marche de l'investissement en France est assez large, 22/25

4 Page 5/7 Les performances cles SCPI d'immobilier d'entreprise en 2O12 ( du3l/ l2/ 20llau3l/ l2/ 20l2) tribution sur Variation du Prix Moyen,. -, - arche (DVM) de la part (VPM) Revenus distnbues !" ISCPI classiques 5,21 % 5,24 % 2,63 % -0,60 % -4,10 % 1,91 % diversifées SCPI régionales 5,55 % 5,86 % 4,76 % -0,43 % -0,66 4,65 % SCPI internationalement 5,29 % 4,76 % 0,00 % 0,00 % -5,13 % -9,91 % diversifiées SCPI murs de 5,24% 5,23 % 1,07% 2,84 % -0,41 % 2,80 % magasins SCPI immobilier d'entreprise 5,23 % 5,27 % 2,46 % -0,01 % -3,35 % 2,11 % Source IEIF-SCP1 les performances des SCPI en 2012 nous n'avons pas eu de difficultés particulières en la matière en 2072». L'an dernier, plus de 14 milliards d'euros ont été investis sur le marché de l'immobilier d'entreprise. «Les investissements de PFO 2 ne représentent qu'1,5 % de ce montant. Hy a donc de la marge, souligne de son côté Alexandre Claudet. De plus, à fin 2012, 97 % de la collecte était investie». D'autre part, il s'agit de faire des achats à un niveau de rendement suffisant pour maintenir un taux de distribution satisfaisant. «Nous observons sur notre marché des taux de rendement légèrement orientés à la hausse : nous travaillons actuellement sur des immeubles de la premiére couronne parisienne et de Lyon offrant des rendements de l'ordre de 8% bruts, poursuit Alexandre Claudet. Confrontés aux échéances de la dette, certains acteurs ont été contraints de baisser un peu leurs prix. Nous en avons profité en 2012 et nous pensons qu'il y aura des opportunités favorables en 2013 avec des niveaux de rendement encore supérieurs». Pour certaines sociétés de gestion, c'est l'anticipation qui prime en matière d'investissement. «Compte tenu du niveau actuel des taux d'intérêt, il n'est pas très judicieux de conserver placée en monétaire la trésorerie dont nous disposons dans les SCPI, explique Jean-Marc Coly. Depuis 2 ou 3 ans, nous préférons l'investir en immobilier et la reconstituer si nécessaire soit au moyen de notre collecte soit par le biais des arbitrages réalisés sur le patrimoine. Le bénéfice pour les associés est double : une bonne rémunération de la trésorerie et l'absence de dilution de la performance résultant de la collecte ou de la cession d'immeubles. Entre 200 et 400 millions d'euros sont ainsi investis chaque année sur ce principe». Une dynamique positive en 2O13 L'année 2013 devrait pleinement s'inscrire dans la continuité de C'est un point de vue partage par tous les acteurs interrogés, très confiants en ce qui concerne les volumes de collecte à venir. «Le spread entre le taux d'emprunt d'etat et le taux de distribution des SCPI n'a jamais été aussi élevé, souligne Jacqueline Faisant. 7e ne suis pas certaine gué les actions soient redevenues totalement attractives pour les particuliers. Il y a donc de la place pour des produits mesures délivrant un rendement régulier, tels les SCPI». Avec un taux de l'oat ID ans atteignant en moyenne 2 % en décembre 2012, il n'est pas étonnant que ce spread s'élève à plus de 300 points de base, mais il est vrai que le capital n'est pas garanti (cf. graphique page 78). En outre, d'après des calculs comparatifs réalisés par l'ieif entre les principales classes d'actifs, seul l'or a délivré un TRI annualisé supérieur aux SCPI (15 % contre 8 %) sur la période allant de 2005 à La prudence doit cependant être de mise car ce type de support n'est pas pas sans risque. Un retournement de marché est toujours possible, comme ce fut d'ailleurs le cas au cours de la première moitié des années 90. Renégociations de loyers, déménagements dans des locaux moins onéreux... par le passé, l'immobilier d'entreprise n'a pas été complètement épargne par la crise. Sans compter que révolution actuelle de la fiscalité constitue un frein à l'achat de ces produits. En dépit de ces quèlques réserves, la taille du marché des SCPI, encore restreinte, pourrait progresser selon les professionnels. Leur encours représente environ 27 milliards d'euros. «C'est une paille si l'on compare ce chiffre au volume d'épargne des ménages, estime Alexandre Claudet. Le potentiel de développement de l'investissement dans les SCPI reste significatif, d'autant que l'immo- 23/25

5 Page 6/7 Alexandre Claude* Penal Jean-Marc Coly La Française REM Jacqueline Fais BNP Paribas REIM bilier collectif constitue une vraie solution à la problématique des retraites». Les ambitions de Perial en témoignent puisque l'objectif dè collecte de PFO 2 reste élevé - autour de 200 millions d'euros en avec une poursuite des tendances déjà observées en matière d'achat de parts. «Nous avons le sentiment que la part des souscriptions à crédit va continuer à être contenue, indique Alexandre Claudet. Ce mode d'acquisition qui représentait par exemple 30 % des souscriptions dans PFO 2 en 2011 a diminué d'environ un tiers l'an dernier». Parallèlement, l'acquisition de parts en démembrement de propriété suscite un engouement croissant. «La nuepropriété intéresse vivement les épargnants qui préfèrent jouer la valorisation de leur placement plutôt qu'accroître leurs revenus fonciers jugés très taxés», poursuit-il. A titre d'illustration, la part des souscriptions de ce type est passée de 20 % à 28 % entre 2011 et 2012 en ce qui concerne PFO 2. Un phénomène qui devrait encore s'accentuer cette année selon la société de gestion. Stabilité de la collecte mais aussi stabilité attendue des performances, selon les principaux acteurs du secteur. Dans la nuance, les prévisions varient entre léger tassement et maintien à l'identique. Une hausse notoire de la performance des SCPI d'immobilier d'entreprise paraît en tout cas exclue compte tenu du contexte de crise. Car la prudence domine. En cas de hausse de leurs revenus, les sociétés de gestion vont préférer continuer à alimenter le report à nouveau. Mais cette part dédiée à la constitution de réserves pourrait varier d'un promoteur à un autre, en fonction de leurs opportunités d'investissement et de l'évolution du montant des loyers encaissés. «Cette année, nous pensons gué notre résultat immobilier dépassera la distribution envisagée sur certains de nos fonds, ce qui nous permettra d'utiliser le surplus pour reconstituer des réserves, explique Jean-Marc Coly. Il est en effet arrivé que nous puisions dans les reports à nouveau au cours des deux dernières années maîs nous attendons une amélioration en 2013». Tout d'abord, les loyers de l'immobilier d'entreprise sont indexés sur l'icc (Indice du Coût de la Construction) qui suit une tendance haussière (inflation, coût des matières premières, etc.) «En appliquant cette indexation, il est toutefois possible de se déconnecter du prix du marché, prévient-il. ll s'agit de trouver un bon équilibre pour que l'augmentation des loyers ne se traduise pas par une hausse du taux de vacance». Au-delà de cette progression des recettes locatives qui concerne l'ensemble du marché, la société a ensuite une autre explication. Dans les années , elle a enregistré une forte collecte et acheté de nombreux immeubles loués avec des baux fermes de 6 ou 9 ans. «A leur échéance, nous avons sans doute affiché un taux de vacance plus élevé que Ie marché, maîs nous en avons profité pour mener une politique de restructuration dans le cadre des nouvelles normes liées au Grenelle de denvironnement, explique-t-il. Pendant les années ]], nous n'avons donc pas perçu de loyers pour ces immeubles, aujourd'hui terminés et reloués. Actuellement nous remplissons donc mieux notre patrimoine et bénéficions d'immeubles plus attractifs». Le dispositif Duflot en phase cle test Sur le segment des SCPI d'habitation, certains spécialistes comptent bien profiter de la réorganisation du marché en cours. Alors que la collecte nette s'élevait à 681 millions d'euros en 2011, elle a atteint seulement 180 millions d'euros l'an passé en raison de la disparition du Scellier. Mais d'autres produits semblent tirer leur épingle du jeu, dans des proportions toutefois non comparables. Ainsi, les SCPI Malraux ont attiré 59,4 millions d'euros en 2012 (contre 34 millions l'année précédente) tandis que la collecte des SCPI de déficit foncier est passée de 11,3 à 30 millions d'euros entre 2011 et «Le marché des SCPI d'habitation se redistribue en faveur de ces deux produits qui montent en puissance, explique Franck Temim, président de Urban Premium. Dans les deux cas, la combinaison de l'immobilier ancien et de la localisation en centre-ville joue un effet protecteur : qualité du marché locatif, revitalisation des centres-villes, développement des commerces de proximité, etc.». La progression de la collecte témoigne de la préférence des épargnants pour des investissements en valeur refuge. Les SCPI Malraux ont un attrait supplémentaire puisqu'elles offrent un avantage fiscal immédiat, l'intégralité de la réduction d'impôt étant appliquée l'année 24/25

6 Page 7/7 Evolution cles rendements depuis 199O 12% DVM SCPI Immobilier d'entreprise 10% - CAT 10 ans 6% - 5,27% N v 2% \ 1,98% 0% -i 1 ~T- Source IEIF-SCPI les performances des SCPI en 2012 de la souscription. «En outre, cette réduction est exclue du plafonnement des niches fiscales et n'est donc pas limitée a euros, précise Franck Temim. /i est donc possible d'anticiper un renforcement de l'intérêt des investisseurs pour ce dispositif. Quant aux SCPI de déficit foncier, elles restent une option privilégiée pour traiter la problématique de la fiscalite très contraignante des revenus fonciers. Cela concerne environ 2 millions de contribuables! Fort du succes rencontre par notre première SCPI de déficit foncier (25 millions d'euros de capitalisation), nous poursuivons notre développement en lançant dans le courant du mois d'avril un nouveau produit sur le même dispositif, avec un objectif cible de capitalisation de 40 millions d'euros». En matière de SCPI fiscales, le nouveau dispositif Duflot suscite quant à lui de nombreuses interrogations. Une chose est sûre, il peine à convaincre pour le moment II est d'ores et déjà certain qu'il ne pourra pas prendre le relais du Scelher en termes de collecte. Car si certaines sociétes souhaitent se lancer sur ce nouveau support, c'est dans des volumes sans commune mesure avec ceux du précédent véhicule d'investissement. «Nous avons été présents sur le Scelher et nous sommes actuellement dans une phase d'analyse et d'observation en ce qui concerne le dispositif Duflot, la question n'est pas encore tranchée», explique Franck Temim. Le ton est donné. Période de transition oblige, il est nécessaire que les clients s'acclimatent à ce nouveau produit. Le principe est le même que pour le placement en SCPI Scellier, sauf que la réduction d'impôt sur le revenu s'élève a 18 % et est répartie sur 9 ans. «Nous sommes en cours de test sur nos réseaux de distribution pour voir comment le produit pourrait être perçu par les investisseurs, explique pour sa part Jean-Marc Coly Ce n'est pas un mauvais dispositif dans le paysage actuel du placement où tout avantage fiscal mérite une attention. Néanmoins, j'entrevois quèlques limites a ce nouveau dispositif, liées notamment a la capacité des sociétés a s'approvisionner chez les promoteurs et à la diminution des financements accordes pour réaliser ce type d'investissement fies parts sont souvent achetées a crédit) Enfin, ce support est inclus dans le plafonnement des niches à 10 DOO euros, ce gui pourrait avoir un effet modérateur sur la collecte». Reste que rien n'est encore figé pour le Duflot. Des pistes seraient en effet actuellement a l'étude pour lui donner un coup de pouce. On évoque notamment la possibilité d'accorder un abattement supplementaire aux souscripteurs. Angèle Pellicier m 25/25

Les SCPI dans l univers des placements

Les SCPI dans l univers des placements Les SCPI dans l univers des placements La performance des SCPI Les SCPI ont pour vocation de restituer au porteur de parts la performance de l immobilier d entreprise. Par rapport à l acquisition directe

Plus en détail

LES SCPI CHEZ SPIRICA Description et méthodes de valorisation MARS 2013

LES SCPI CHEZ SPIRICA Description et méthodes de valorisation MARS 2013 1 LES SCPI CHEZ SPIRICA Description et méthodes de valorisation MARS 2013 2 Sommaire Contexte et objectifs 3 Les Principales Caractéristiques des SCPI 4 Les SCPI dans un contrat Spirica 13 Exemple de calculs

Plus en détail

CLIENT INVESTISSEUR SCPI. Achète des parts de SCPI. Les locataires payent des LOYERS à la SCPI. Distribution de revenus, valorisation du patrimoine

CLIENT INVESTISSEUR SCPI. Achète des parts de SCPI. Les locataires payent des LOYERS à la SCPI. Distribution de revenus, valorisation du patrimoine Investir en SCPI Une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un produit d investissement collectif non coté investi en immobilier. L acquisition de parts de SCPI permet à l investisseur d effectuer

Plus en détail

Communiqué de presse LES SCPI AU PREMIER SEMESTRE 2014 : UNE COLLECTE ELEVEE POUR DE NOUVEAUX CHAMPS D INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER

Communiqué de presse LES SCPI AU PREMIER SEMESTRE 2014 : UNE COLLECTE ELEVEE POUR DE NOUVEAUX CHAMPS D INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER Communiqué de presse Paris, le 3 septembre 2014 LES SCPI AU PREMIER SEMESTRE 2014 : UNE COLLECTE ELEVEE POUR DE NOUVEAUX CHAMPS D INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER L'enquête statistique semestrielle de l'ieif

Plus en détail

Conjuguez immobilier d entreprise et démarche environnementale

Conjuguez immobilier d entreprise et démarche environnementale L anticipation des nouvelles normes environnementales Lors de la constitution d un patrimoine immobilier à travers la création d une nouvelle SCPI, PERIAL Asset Management s efforcera de prendre en compte

Plus en détail

Les SCPI murs d entreprises

Les SCPI murs d entreprises Les SCPI murs d entreprises Direction Commerciale Immovalor - version du 2 juillet 2014 Contact Immovalor Gestion Philippe Trouvat 01 55 27 17 15 06 12 73 00 61 philippe.trouvat@allianz.fr Immovalor Gestion

Plus en détail

Encore une année au-dessus de la barre symbolique

Encore une année au-dessus de la barre symbolique 8 www.agefiactifs.com Enquête du 20 mars au 2 avril 2015 / n 648 SCPI Un rendement fidèle aux v Si elle tend à baisser, la performance des SCPI supérieure à 5 % en fait un placement attractif v L'objectif

Plus en détail

Investissez indirectement dans l immobi

Investissez indirectement dans l immobi SCPI PRIMO 1 Investissez indirectement dans l immobi PRIMO 1 a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier résidentiel, permettant l accès aux avantages fiscaux du nouveau dispositif Scellier.

Plus en détail

Durée d investissement recommandée de 8 ans. Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

Durée d investissement recommandée de 8 ans. Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants : SCPI Rivoli Avenir Patrimoine investir INDIRECTEMENT dans l immobilier d entreprise et bénéficier de revenus potentiels réguliers Durée d investissement recommandée de 8 ans AVERTISSEMENT Lorsque vous

Plus en détail

Europimmo LFP. SCPI d entreprise, immobilier européen AVERTISSEMENT

Europimmo LFP. SCPI d entreprise, immobilier européen AVERTISSEMENT LFP Europimmo SCPI d entreprise, immobilier européen AVERTISSEMENT Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.

Plus en détail

Investir indirectement dans l immobilier d entreprise et bénéficier de revenus potentiels réguliers

Investir indirectement dans l immobilier d entreprise et bénéficier de revenus potentiels réguliers SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Particuliers Investir indirectement dans l immobilier d entreprise et bénéficier de revenus potentiels réguliers Durée d investissement recommandée de 8 ans AVERTISSEMENT

Plus en détail

Etude de marché sur les SCPI - 16 questions à l attention des CGP

Etude de marché sur les SCPI - 16 questions à l attention des CGP Etude de marché sur les SCPI - 16 questions à l attention des CGP Etude de marché SCPI Exclusive Partners, société indépendante de conseil en investissement a réalisé en août-septembre 2012 une étude auprès

Plus en détail

L immobilier en centre ville

L immobilier en centre ville SCPI «Scellier BBC Intermédiaire*» L immobilier en centre ville Mise à jour - 31 janvier 2012 *Le dispositif fiscal «Scellier BBC Intermédiaire» offre au souscripteur une réduction d impôt en contrepartie

Plus en détail

L immobilier en centre ville

L immobilier en centre ville La note d information de la SCPI URBAN PATRIMOINE 2 a reçu le visa de l AMF n 11-37 en date du 18/10/2011 ; elle peut être obtenue gratuitement auprès de la Société de Gestion par demande adressée à :

Plus en détail

SCPI GEMMEO COMMERCE. L immobilier de commerce français en portefeuille

SCPI GEMMEO COMMERCE. L immobilier de commerce français en portefeuille SCPI GEMMEO COMMERCE L immobilier de commerce français en portefeuille AVERTISSEMENT Facteurs de risques Avant d investir dans une société civile de placement immobilier (ci-après «SCPI»), vous devez tenir

Plus en détail

SCPI Fructipierre EN BREF

SCPI Fructipierre EN BREF SCPI Fructipierre Investissez indirectement dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine EN BREF FRUCTIPIERRE est une SCPI de taille importante détenant des actifs immobiliers représentant

Plus en détail

SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT

SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT CONSEIL EN GESTION DE PATRIMOINE INDEPENDANT Bordeaux, le 21 Mars 2013 SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT 9 è m e AUGMENTATION DE CAPITAL Nous avons une nouvelle fois l opportunité de vous proposer de participer

Plus en détail

Immobilier et Assurance Vie

Immobilier et Assurance Vie Immobilier et Assurance Vie Les plus beaux patrimoines se façonnent dans l exigence Sommaire Le fonctionnement des SCPI au sein de l'assurance Vie...p3 Pourquoi la SCPI Primopierre?...p4 L'enveloppe Assurance

Plus en détail

SCPI. Les. performances en 2014. Mars 2015. Taux de Distribution sur Valeur de Marché Variation du Prix Moyen de la part TRI

SCPI. Les. performances en 2014. Mars 2015. Taux de Distribution sur Valeur de Marché Variation du Prix Moyen de la part TRI SCPI Les performances en 2014 Mars 2015 Taux de Distribution sur Valeur de Marché Variation du Prix Moyen de la part TRI Producteur de données, cercle de réflexion et centre de recherche, l IEIF met à

Plus en détail

S C P I. Le guide de l investissement en SCPI

S C P I. Le guide de l investissement en SCPI S C P I Le guide de l investissement en SCPI Version de Février 2013 Pourquoi ce guide? Jonathan DHIVER Fondateur de MeilleureSCPI.com En tant que spécialiste du conseil en investissement immobilier, nous

Plus en détail

Mme Rapport de mission Présentation des SCPI. Le 29 mai 2015. Olivier JANQUIN Conseil en Stratégie Patrimoniale

Mme Rapport de mission Présentation des SCPI. Le 29 mai 2015. Olivier JANQUIN Conseil en Stratégie Patrimoniale Rapport de mission Présentation des SCPI Le 29 mai 2015 Olivier JANQUIN Conseil en Stratégie Patrimoniale ATTESTATION DE RECEPTION Nous soussignés,, né le à, demeurant à (), Reconnais avoir reçu, Du cabinet

Plus en détail

URBAN PRESTIGIMMO. SCPI Malraux. Présentation en. points clés

URBAN PRESTIGIMMO. SCPI Malraux. Présentation en. points clés at rim oi ne.c om Une selection Le Guide Du Patrimoine, Contact Laurent COHEN, Tel 06 50 79 29 79 ou Tel 09 51 70 15 49 ed up URBAN PRESTIGIMMO Présentation en w 2013 PIERRE PAPIER : 1ER PRIX GESTIONNAIRE

Plus en détail

Edissimmo. Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo

Edissimmo. Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo Edissimmo SCPI Immobilier d Entreprise classique diversifiée à capital variable Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo Comporte

Plus en détail

PremeLY Habitat 3 BBC

PremeLY Habitat 3 BBC PremeLY Habitat 3 BBC (Bâtiment Basse Consommation) SCPI DE TYPE «SCELLIER BBC» souscription ouverte jusqu au 20 décembre 2011 La clôture de la période de souscription pourra intervenir par anticipation

Plus en détail

SCPI. Pierre à pierre, tout est affaire de régularité

SCPI. Pierre à pierre, tout est affaire de régularité SCPI Pierre à pierre, tout est affaire de régularité Qu est-ce qu une SCPI? Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est la propriété collective de biens immobiliers exprimée en parts détenues

Plus en détail

Les SCPI continuent. leur ascension

Les SCPI continuent. leur ascension D OSSIER n RÉALISÉ PAR JULIE CANO MORALES Les SCPI continuent leur ascension Entre une collecte record et des rendements stables, la pierre-papier tire son épingle du jeu en 2014. Le point sur les résultats

Plus en détail

I. POURQUOI SOUSCRIRE DES PARTS DE SCPI

I. POURQUOI SOUSCRIRE DES PARTS DE SCPI PRÉAMBULE I. POURQUOI SOUSCRIRE DES PARTS DE SCPI La société Civile de Placement Immobilier est un organisme de placement collectif qui a pour Object l acquisition et la gestion d un patrimoine immobilier

Plus en détail

BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE SCPI SCELLIER BBC FRUCTIRESIDENCE BBC. BANQUE & ASSURANCE www.banquepopulaire.fr

BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE SCPI SCELLIER BBC FRUCTIRESIDENCE BBC. BANQUE & ASSURANCE www.banquepopulaire.fr BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE SCPI SCELLIER BBC FRUCTIRESIDENCE BBC BANQUE & ASSURANCE www.banquepopulaire.fr Avertissement - Facteurs de risques Lorsque vous investissez dans une SCPI de type «Scellier

Plus en détail

Les SCPI Fiscales URBAN PREMIUM DEFICIT FONCIER: URBAN PIERRE MALRAUX: URBAN VALEUR SCELLIER RENOVE INTERMEDIAIRE: URBAN PATRIMOINE 2

Les SCPI Fiscales URBAN PREMIUM DEFICIT FONCIER: URBAN PIERRE MALRAUX: URBAN VALEUR SCELLIER RENOVE INTERMEDIAIRE: URBAN PATRIMOINE 2 ( Les SCPI Fiscales ) URBAN PREMIUM DEFICIT FONCIER: URBAN PIERRE MALRAUX: URBAN VALEUR SCELLIER RENOVE INTERMEDIAIRE: URBAN PATRIMOINE 2 INTRODUCTION Par leurs multiples avantages, les SCPI, tant fiscales

Plus en détail

(Bâtiment Basse Consommation)

(Bâtiment Basse Consommation) PREMELY Habitat 3 BBC (Bâtiment Basse Consommation) SCPI DE TYPE «SCELLIER BBC» Prorogation de la commercialisation jusqu au 20 décembre 2012. La période de souscription de PREMELY Habitat 3 BBC, prévue

Plus en détail

AV HABITAT, AV HABITAT 2 / CAPITAL HABITAT PIERRE AVENIR, PIERRE AVENIR 2, PIERRE AVENIR 3

AV HABITAT, AV HABITAT 2 / CAPITAL HABITAT PIERRE AVENIR, PIERRE AVENIR 2, PIERRE AVENIR 3 INVESTMENT MANAGEMENT ACTUALITÉ AV HABITAT, AV HABITAT 2 / CAPITAL HABITAT AVENIR, AVENIR 2, AVENIR 3 Bulletin trimestriel d information 15-02 du Valable du 1 er juillet au 30 septembre Découvrez votre

Plus en détail

> Groupama Gan Pierre 1 Une opportunité d investir indirectement dans l immobilier d entreprise

> Groupama Gan Pierre 1 Une opportunité d investir indirectement dans l immobilier d entreprise Immobilier d'investissement > Groupama Gan Pierre 1 Une opportunité d investir indirectement dans l immobilier d entreprise Éligible comme support en unités de compte proposé dans le cadre d un contrat

Plus en détail

PATRIMMO COMMERCE. Société Civile de Placement Immobilier

PATRIMMO COMMERCE. Société Civile de Placement Immobilier PATRIMMO COMMERCE Société Civile de Placement Immobilier INVESTISSEZ INDIRECTEMENT EN PARTS DE SCPI DANS L IMMOBILIER COMMERCIAL Patrimmo Commerce a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier

Plus en détail

Durée d investissement recommandée de 8 ans. SCPI à capital variable.

Durée d investissement recommandée de 8 ans. SCPI à capital variable. SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise, avec la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Durée d investissement recommandée de 8 ans.

Plus en détail

Edissimmo SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIÉE

Edissimmo SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIÉE Edissimmo SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIÉE Valorisez votre patrimoine avec de l immobilier d entreprise de qualité en investissant dans la SCPI Edissimmo - Durée recommandée : 8 ans Augmentation de capital ouverte

Plus en détail

Investissement immobilier: la fin des SCPI?

Investissement immobilier: la fin des SCPI? Investissement immobilier: la fin des SCPI? La SCPI figure comme le premier véhicule structuré d investissement en immobilier. A l origine de ces investissements, des sociétés civiles se sont développées

Plus en détail

UFFI REAM. Société de Gestion d Actifs SCPI, OPCI et Groupements Forestiers. Donnons plus de valeur au temps

UFFI REAM. Société de Gestion d Actifs SCPI, OPCI et Groupements Forestiers. Donnons plus de valeur au temps GESTION D ACTIFS IMMOBILIERS SCPI OPCI GROUPEMENTS FORESTIERS UFFI REAM Société de Gestion d Actifs SCPI, OPCI et Groupements Forestiers Donnons plus de valeur au temps UFFI REAM Historique UFFI Ream :

Plus en détail

FICHE PRATIQUE SCPI QU EST-CE QU UNE SCPI? AVANTAGES DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER CONTRAINTES DE LA GESTION «EN DIRECT» LES ATOUTS DES SCPI

FICHE PRATIQUE SCPI QU EST-CE QU UNE SCPI? AVANTAGES DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER CONTRAINTES DE LA GESTION «EN DIRECT» LES ATOUTS DES SCPI FICHE PRATIQUE SCPI QU EST-CE QU UNE SCPI? La Société Civile de Placement Immobilier est un organisme de placement collectif qui a pour objet l acquisition et la gestion d un patrimoine immobilier locatif

Plus en détail

SCPI Amundi DEFI Foncier

SCPI Amundi DEFI Foncier SCPI Amundi DEFI Foncier SCPI de Déficit Foncier à capital fixe Souscription ouverte jusqu au 16 décembre 2015 - Pour bénéficier du dispositif fiscal de déficit foncier en 2014, souscription jusqu au 16

Plus en détail

Société Civile de Placement Immobilier classique diversifiée à capital fixe. En ouverture de capital du 17 février 2015 au 30 septembre 2015 CILOGER

Société Civile de Placement Immobilier classique diversifiée à capital fixe. En ouverture de capital du 17 février 2015 au 30 septembre 2015 CILOGER Société Civile de Placement Immobilier classique diversifiée à capital fixe En ouverture de capital du 17 février 2015 au 30 septembre 2015 CILOGER ! Du 17 février 2015 au 30 septembre 2015, ATOUT PIERRE

Plus en détail

LE CHOIX DE NOMBREUX INVESTISSEURS ET DE

LE CHOIX DE NOMBREUX INVESTISSEURS ET DE LE CHOIX DE NOMBREUX INVESTISSEURS ET DE S E R F I P at rimoine POUR UN PLACEMENT IMMOBILIER PLUS SIMPLE ET PLUS SÛR La Société Civile de Placements Immobilier Dans la perspective de votre future retraite,

Plus en détail

Ususphère en quelques mots

Ususphère en quelques mots Ususphère en quelques mots Que faisons-nous? Ususphère est une plateforme de mise en relation entre investisseurs à la recherche d un placement démembré en SCPI. Les demandes des investisseurs en usufruit

Plus en détail

Reximmo Patrimoine 2

Reximmo Patrimoine 2 G E S T I O N D E P A T R I M O I N E Reximmo Patrimoine 2 SCPI DE TYPE «MALRAUX» Un investissement indirect dans de l immobilier ancien au cœur des villes historiques Souscription ouverte jusqu au 20

Plus en détail

Pierre Avenir 3 Société Civile de Placement Immobilier

Pierre Avenir 3 Société Civile de Placement Immobilier Pierre Avenir 3 Société Civile de Placement Immobilier Communication à caractère promotionnel BNP Paribas REIM, société de gestion de portefeuille, lance une nouvelle SCPI Scellier, «label BBC» : Pierre

Plus en détail

SCPI Corum Convictions

SCPI Corum Convictions L investissement indirect dans l immobilier via une SCPI SCPI Corum Convictions Société Civile de Placement Immobilier SCPI Corum Convictions La SCPI : un placement immobilier indirect La Société Civile

Plus en détail

SCPI Renovalys 3. Editorial. SCPI Malraux à capital fixe Bulletin trimestriel d information n 11 Mars 2014

SCPI Renovalys 3. Editorial. SCPI Malraux à capital fixe Bulletin trimestriel d information n 11 Mars 2014 SCPI Malraux à capital fixe Bulletin trimestriel d information n 11 Mars 2014 Editorial Les dernières données statistiques sur le marché locatif révèlent finalement que les loyers ont globalement augmenté

Plus en détail

La première SCPI d entreprise diversifiée Europe du marché

La première SCPI d entreprise diversifiée Europe du marché 11 septembre 2014 Communiqué de presse La Française lance LFP Europimmo, La première SCPI d entreprise diversifiée Europe du marché La Française REM lance LFP Europimmo, la première SCPI d entreprise dont

Plus en détail

1 Les FCPI. 2 Les FIP. 3 Girardin industriel «One-shot» 4 Les SOFICA

1 Les FCPI. 2 Les FIP. 3 Girardin industriel «One-shot» 4 Les SOFICA Quatre placements défiscalisants 1 Les FCPI 2 Les FIP 3 Girardin industriel «One-shot» 4 Les SOFICA juin 2008 Ce document vous est remis à la suite de votre demande expresse. Il a pour unique objet de

Plus en détail

FAQ Web conférence 2 avril

FAQ Web conférence 2 avril FAQ Web conférence 2 avril Les questions sur l assurance vie «Investir en assurance vie : quel intérêt?» L'assurance vie permet de réaliser une opération d'épargne. Dans cette perspective, un contrat d

Plus en détail

PATRIMMO CROISSANCE L ESSENTIEL

PATRIMMO CROISSANCE L ESSENTIEL PATRIMMO CROISSANCE L ESSENTIEL L I M M O B I L I E R DE C O N V I C T I O N Un investissement collectif en nue-propriété résidentielle Une évolution mensuelle de la valeur de part Une capitalisation à

Plus en détail

SCPI GÉNÉPIERRE. DIVERSIFIEZ VOTRE PATRIMOINE avec l immobilier d entreprise

SCPI GÉNÉPIERRE. DIVERSIFIEZ VOTRE PATRIMOINE avec l immobilier d entreprise SCPI GÉNÉPIERRE DIVERSIFIEZ VOTRE PATRIMOINE avec l immobilier d entreprise AVERTISSEMENT Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants : Il s agit d

Plus en détail

PIERRE PLUS CILOGER. Société Civile de Placement Immobilier classique diversifiée à capital variable. Immobilier d entreprise

PIERRE PLUS CILOGER. Société Civile de Placement Immobilier classique diversifiée à capital variable. Immobilier d entreprise PIERRE PLUS Société Civile de Placement Immobilier classique diversifiée à capital variable Immobilier d entreprise CILOGER ! Avertissement L investissement en parts de la SCPI PIERRE PLUS présente les

Plus en détail

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise, avec la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Durée d investissement recommandée de 8 ans.

Plus en détail

Point sur la Loi Scellier BBC

Point sur la Loi Scellier BBC Point sur la Loi Scellier BBC Loi Scellier BBC : Principe général Qu'est ce que la loi Scellier BBC? La loi Scellier BBC est apparue au cours de l'année 2009, lorsque les députés ont décidé de «verdir»

Plus en détail

L immobilier au service de l épargne

L immobilier au service de l épargne Corporate au service de l épargne La performance durable au service de l épargne 14 15 Dans un marché de l immobilier d entreprise particulièrement concurrentiel, la construction d un patrimoine de qualité

Plus en détail

Publication de comptes financiers du secteur privé non-financier

Publication de comptes financiers du secteur privé non-financier Luxembourg, le 21 avril 211 Publication de comptes financiers du secteur privé non-financier Dans la mesure où le Service Central de la Statistique et des Etudes Economiques (STATEC) n'est pas encore à

Plus en détail

Amundi Immobilier. Le marché de l immobilier en France 4 e trimestre 2013. Tendances. Le contexte macroéconomique

Amundi Immobilier. Le marché de l immobilier en France 4 e trimestre 2013. Tendances. Le contexte macroéconomique Trimestriel 27 Janvier 214 nº2 Le marché de l immobilier en France 4 e trimestre 213 Tendances > Progressif redémarrage de l activité attendue au 4 e trimestre 213, mais l évolution du PIB devrait rester

Plus en détail

SCPI Laffitte Pierre. Investissez dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine

SCPI Laffitte Pierre. Investissez dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine SCPI Laffitte Pierre Investissez dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine CONJONCTURE Immobilier d entreprise* Avec près de 12 milliards d euros investis, le marché de l investissement

Plus en détail

L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013

L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013 Paris, le 15 octobre 2013 COMMUNIQUE DE PRESSE L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013 Un marché immobilier résidentiel caractérisé par une baisse

Plus en détail

COMMENT REDUIRE SON IMPOT SUR LE REVENU?

COMMENT REDUIRE SON IMPOT SUR LE REVENU? COMMENT REDUIRE SON IMPOT SUR LE REVENU? 24 novembre 2009 1 PLAN DE L INTERVENTION Introduction 1 ère partie : La Loi Scellier 2 ème partie : La Loi Girardin Industriel 3 ème partie : La souscription au

Plus en détail

Pourquoi investir dans la pierre? Les principales lois fiscales

Pourquoi investir dans la pierre? Les principales lois fiscales Pourquoi investir dans la pierre? Pour réduire sa fiscalité Pour épargner intelligemment Pour préparer sa retraite Pour protéger ses proches Pour créer des revenus Pour transmettre un patrimoine Les principales

Plus en détail

Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes?

Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes? 1 Numéro 200, juin 2013 Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes? I) Un taux de détention en baisse La détention au plus bas historique A la fin de l année 2012, seulement 48,6%

Plus en détail

SCPI UFFI Performances Énergétiques

SCPI UFFI Performances Énergétiques GESTION D ACTIFS IMMOBILIERS SCPI - OPCI groupements forestiers SCPI UFFI Performances Énergétiques Date d ouverture de la souscription : 22 novembre 2011 Donnons plus de valeur au temps UFFI REAM - UFFI

Plus en détail

Guide LOI PINEL NOUVEAUX AVANTAGES. Réduisez vos impôts

Guide LOI PINEL NOUVEAUX AVANTAGES. Réduisez vos impôts Guide LOI PINEL NOUVEAUX AVANTAGES Réduisez vos impôts ÉDITO La loi Pinel enfin dévoilée! La loi Pinel est un dispositif fiscal en faveur de l investissement locatif. Elle vous permet de réduire vos impôts

Plus en détail

L'appel public à l'épargne, pour quel besoin de financement? (2/3)

L'appel public à l'épargne, pour quel besoin de financement? (2/3) L'appel public à l'épargne, pour quel besoin de financement? (2/3) Lors d'une précédente analyse, nous avions présenté deux outils d'appel public à l'épargne qui bénéficient d'un régime légal favorable

Plus en détail

L immobilier en centre ville

L immobilier en centre ville L immobilier en centre ville Les atouts d URBAN PREMIUM : Une équipe de professionnels reconnus dans leurs métiers, Une expérience significative dans la structuration de produits immobiliers, Un solide

Plus en détail

Les jeudis du patrimoine

Les jeudis du patrimoine Les jeudis du patrimoine Quelles solutions pouvez-vous envisager pour réduire votre impôt sur le revenu? Le 29 novembre 2012 19h30 07/12/2012 1 Présentation des héros du jour Couple : Sophie et Marc, 2

Plus en détail

LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES

LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement

Plus en détail

OBSERVATOIRE DE L EPARGNE EUROPEENNE

OBSERVATOIRE DE L EPARGNE EUROPEENNE Les Fonds Immobiliers en Europe L'étude que l'observatoire de l'epargne Européenne a confié à l'institut de l'epargne Immobilière et Foncière avait pour objectif majeur de dresser un bilan comparatif des

Plus en détail

Edition juillet 2014. Défiscalisation immobilière : Le «match» immobilier en direct. versus SCPI

Edition juillet 2014. Défiscalisation immobilière : Le «match» immobilier en direct. versus SCPI Edition juillet 2014 Défiscalisation immobilière : Le «match» immobilier en direct versus SCPI Comme le dit si bien l adage «il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier», une sage démarche

Plus en détail

Valorisez votre patrimoine avec de l immobilier d entreprise de grande qualité, en investissant dans la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Valorisez votre patrimoine avec de l immobilier d entreprise de grande qualité, en investissant dans la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Particuliers Valorisez votre patrimoine avec de l immobilier d entreprise de grande qualité, en investissant dans la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Durée d investissement recommandée

Plus en détail

EDISSIMMO. Durée d investissement recommandée de 8 ans Comporte un risque de perte en capital

EDISSIMMO. Durée d investissement recommandée de 8 ans Comporte un risque de perte en capital juillet 2015 EDISSIMMO SCPI DE BUREAUX à capital variable Durée d investissement recommandée de 8 ans Comporte un risque de perte en capital Avertissement Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez

Plus en détail

SCPI URBAN PIERRE N 3

SCPI URBAN PIERRE N 3 SCPI URBAN PIERRE N 3 La note d information relative à la première augmentation de capital a reçu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 15-04 en date du 01/04/2015. Elle peut être obtenue

Plus en détail

SCPI URBAN PIERRE N 3

SCPI URBAN PIERRE N 3 SCPI URBAN PIERRE N 3 La note d information relative à la première augmentation de capital a reçu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 15-04 en date du 01/04/2015. Elle peut être obtenue

Plus en détail

POLITIQUE DU LOGEMENT :

POLITIQUE DU LOGEMENT : POLITIQUE DU LOGEMENT : ET LES INVESTISSEURS INSTITUTIONNELS? Par le pôle Logement de Terra Nova Le 7 mai 2013 Pour construire 500 000 logements par an, les mesures gouvernementales déjà prises doivent

Plus en détail

Les SCPI Société Civile de Placement Immobilier. Jean François THOUVENIN - ingénieur patrimonial

Les SCPI Société Civile de Placement Immobilier. Jean François THOUVENIN - ingénieur patrimonial Les SCPI Société Civile de Placement Immobilier Jean François THOUVENIN - ingénieur patrimonial Le programme Introduction Généralités Historique Fonctionnement / Objectif Gestion / Fiscalité Les différents

Plus en détail

Focus sur les politiques publiques de l épargne en France

Focus sur les politiques publiques de l épargne en France Focus sur les politiques publiques de l épargne en France T. Mosquera Yon Banque de France 1 En France, les pouvoirs publics ont, dès 1818, souhaité mettre en place des dispositifs visant à encourager

Plus en détail

IDENTIFICATION DES RISQUES LIÉS À L INVESTISSEMENT DANS UNE SCPI

IDENTIFICATION DES RISQUES LIÉS À L INVESTISSEMENT DANS UNE SCPI PRIMOPIERRE Société Civile de Placement Immobilier IDENTIFICATION DES RISQUES LIÉS À L INVESTISSEMENT DANS UNE SCPI Facteurs de risques L investissement en parts de SCPI est un placement dont la rentabilité

Plus en détail

Savoir conjuguer Bourse et immobilier

Savoir conjuguer Bourse et immobilier Savoir conjuguer Bourse et immobilier Questions Quel nom porte une société par actions dont l activité consiste à investir dans l immobilier les capitaux qu elle collecte? Sous quel nom désigne-t-on l

Plus en détail

Le régime des monuments historiques

Le régime des monuments historiques Cabinet Fiscal Urios André, docteur en droit, Conseil fiscal et patrimonial, conseil en investissement et transactions immobilières Le régime des monuments historiques Le régime des monuments historiques

Plus en détail

L immobilier en centre ville

L immobilier en centre ville La note d information prévue par le Code Monétaire et Financier a obtenu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 12-25 en date du 20/11/2012. Elle peut être obtenue gratuitement auprès de la

Plus en détail

Les SCPI. François Longin 1 www.longin.fr

Les SCPI. François Longin 1 www.longin.fr Programme ESSEC Gestion de patrimoine Séminaire i «L investissement t immobilier» Les SCPI François Longin 1 www.longin.fr Généralités sur les SCPI SCPI Borloo Plan Processus d investissement (sélection

Plus en détail

Les formulaires à remplir

Les formulaires à remplir Les formulaires à remplir En plus de votre déclaration de revenus habituelle 2042, vous devrez envoyer à l administration fiscale trois formulaires cerfa supplémentaires : 1. Le Cerfa 2044-EB (statut du

Plus en détail

URBAN VITALIM SCPI «PINEL»

URBAN VITALIM SCPI «PINEL» URBAN VITALIM La note d information prévue par le Code Monétaire et Financier a obtenu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 15-06 en date du 12/05/2015. Elle peut être obtenue gratuitement

Plus en détail

SICAV Agréée CSSF Code ISIN LU0685178344

SICAV Agréée CSSF Code ISIN LU0685178344 Un produit de placement différenciant et solide SICAV Agréée CSSF Code ISIN LU0685178344 RÉSERVÉ EXCLUSIVEMENT AUX INVESTISSEURS QUALIFIÉS* - NON DESTINÉ À LA COMMERCIALISATION *au sens de la directive

Plus en détail

URBAN VITALIM SCPI «PINEL»

URBAN VITALIM SCPI «PINEL» URBAN VITALIM La note d information prévue par le Code Monétaire et Financier a obtenu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 15-06 en date du 12/05/2015. Elle peut être obtenue gratuitement

Plus en détail

L accession sociale à la propriété. Une étude du Crédit Foncier

L accession sociale à la propriété. Une étude du Crédit Foncier L accession sociale à la propriété Une étude du Crédit Foncier SYNTHÈSE L encouragement de l accession à la propriété des ménages aux revenus modestes constitue depuis plusieurs décennies une priorité

Plus en détail

ANNEXE À LA NOTICE DU CONTRAT

ANNEXE À LA NOTICE DU CONTRAT A retourner à : Assurancevie.com 10 rue d Uzès 75002 PARIS ANNEXE À LA NOTICE DU CONTRAT CARACTERISTIQUES SPECIFIQUES AU SUPPORT AVIVA PATRIMOINE IMMOBILIER Aviva Patrimoine immobilier est un support ouvert

Plus en détail

L UFF & l investissement locatif Octobre 2013

L UFF & l investissement locatif Octobre 2013 L UFF & l investissement locatif Octobre 2013 CONTACTS : UFF DIRECTION COMMUNICATION CAROLE DE CARVALHO Tél : 01 40 69 64 57 email : carole_de_carvalho@uff.net Relations Presse GOLINHARRIS CORALIE MENARD

Plus en détail

Offre Entreprises. L Epargne Salariale Crédit Agricole

Offre Entreprises. L Epargne Salariale Crédit Agricole Offre Entreprises L Epargne Salariale Crédit Agricole L Epargne Salariale, comment cela fonctionne? Versements des salariés PRIME DE PARTICIPATION PRIME D INTERESSEMENT VERSEMENTS VOLONTAIRES AFFECTATION

Plus en détail

SCPI Le marché des parts en 2009

SCPI Le marché des parts en 2009 SCPI Le marché des parts Augmentations de capital, transactions, capitalisations Cahier statistique Février 2010 réservé aux adhérents de l IEIF 23, boulevard Poissonnière 75002 Paris Tél : 01 44 82 63

Plus en détail

Les SCPI sont en grande forme.

Les SCPI sont en grande forme. Page 2/12 SCPI, de l'immobilier rentable, sans soucis et très accessible RECORD Avec un rendement supérieur à 5 % en 2014, les societés civiles de placement immobilier (SCPI) affichent encore une santé

Plus en détail

Réduire ses impôts en 2014. «De nombreuses stratégies possibles, quelques précautions à prendre»

Réduire ses impôts en 2014. «De nombreuses stratégies possibles, quelques précautions à prendre» Réduire ses impôts en 2014 «De nombreuses stratégies possibles, quelques précautions à prendre» Nos modalités d intervention 1 er rendez-vous Présentation du cabinet Découverte de votre patrimoine Détermination

Plus en détail

Investissez dans la 1 ère SCPI qui conjugue immobilier d entreprise et développement durable

Investissez dans la 1 ère SCPI qui conjugue immobilier d entreprise et développement durable Investissez dans la 1 ère SCPI qui conjugue immobilier d entreprise et développement durable ASSET MANAGEMENT PFO 2 : Un dispositif d épargne au service de vos objectifs patrimoniaux Avec PFO 2, vous investissez

Plus en détail

LE MARCHÉ DES BUREAUX DE L'AGGLOMÉRATION DE TOURS

LE MARCHÉ DES BUREAUX DE L'AGGLOMÉRATION DE TOURS 200 OBSERVATOIRE DE L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE LE MARCHÉ DES BUREAUX DE L'AGGLOMÉRATION DE TOURS en compte propre au sein de l'agglomération de Tours Sommaire & Chiffres clés Editorial 200 : Une année de

Plus en détail