L IMMOBILIER n 21. de l Oliveraie. Retrouvez-nous dans nos 5 points de ventes.

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1 L IMMOBILIER n 21 OCTOBRE NOVEMBRE DÉCEMBRE de l Oliveraie Une équipe expérimentée à vos côtés depuis 2003 Retrouvez-nous dans nos 5 points de ventes... et + de 250 Biens à découvrir sur notre site

2 P 4 à 14 / EXCLUSIVITÉS, APPARTEMENTS, VILLAS P 15 / PROGRAMME NEUF P 16 à 19 / VILLAS P 20 à 26 / BIENS DE PRESTIGE sommaire édito Confier son bien ou sa recherche n'est pas une mince affaire... Au sein de notre agence, nous en sommes bien conscients et assurons dès notre premier contact une relation axée sur la confiance mutuelle. Tout en vous faisant partager notre passion de l'immobilier, nous apprenons à vous connaitre dans le but de mieux cibler vos attentes, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches pour atteindre votre objectif : accéder à la propriété ou vendre votre bien. Pour cela, nos équipes seront toujours présentes à vos côtés. Achat ou vente, nous mettons tout en oeuvre pour vous proposer un service irréprochable et de qualité. Notre objectif? Vous faire profiter de notre expérience et vous accompagner du premier contact jusqu'à l'acte. Ainsi ont été élaborés et mis en place de nombreux outils qui vous sont entièrement destinés. Car rien ne remplacera le contact humain, vous pouvez quotidiennement rencontrer près d'une dizaine d'agents commerciaux régulièrement formés aux différentes techniques de la profession. Vous pouvez dorénavant consulter nos deux sites internet, le dernier né étant consacré aux biens de prestige. Ces deux sites sont régulièrement mis à jour, vous pouvez y retrouver près de 300 biens à la vente. Enfin, pour finir, ce journal de 28 pages vient compléter notre communication. Il est publié trimestriellement à plusieurs milliers d'exemplaires et mis à disposition chez une cinquantaine de commerçants et partenaires. Vous l'aurez bien compris. Pour vendre ou acheter en toute sérénité, nous serons toujours à vos côtés. Pour la concrétisation de vos projets, n'hésitez pas : fidèles à nos valeurs qui font depuis dix ans notre réputation, nous serons heureux de vous rencontrer. Merci et à bientôt dans les agences de l'oliveraie.

3 Ils nous ont fait confiance! + de 250 biens sur 3 VOUS SOUHAITEZ VENDRE UNE ÉQUIPE EXPERTE À VOTRE ÉCOUTE DISPOSANT DE PLUS DE 10 ANS D EXPÉRIENCE VENDU EN 2 MOIS VENDU EN 1 JOUR VENDU EN 4 MOIS VENDU EN 10 JOURS VENDU VENDU EN 7 JOURS VENDU VENDU EN 7 JOURS VENDU EN 2 JOURS VENDU EN 1 MOIS VENDU EN 45 Jours VENDU EN 3 MOIS Tissus Habillement et Ameublement, Mercerie Créative, Ateliers...

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5 EXCLUSIVITE / EXCLU Appartement T3 pieds dans l'eau, offrant une vue mer 180, plein sud ; accès privatif à la plage. Bon standing, garage à bateau et parking privatif pour vous être agréable...tout vous invite au rêve et à la détente. Classe énergie: en cours honoraires charge vendeur

6 6 EXCLUSIVITE / ELSA SANDRINE Superbe vue mer à 180 pour cet appartement T2 en duplex avec une terrasse vue mer, dans résidence sécurisée avec parking privatif. Classe Energie: en cours dont 5,42% honoraires charge acquéreur ALAIN La plage de Beaucours à pied pour ce bel appartement, possédant une grand chambre, terrasse vue pinède, dans une résidence sécurisée avec stationnement privatif. Nombreux couchages, idéal secondaire. Classe énergie: en cours dont 8,70% TTC honoraires charge acquéreur MÉLANIE OLLIOULES Villa T4 rénovée, bénéficiant de vrais volumes ouverts sur un horizon verdoyant, bordée d'un double aperçu mer...3 belles chambres dont 1 suite parentale au RDC; vue panoramique, piscine et annexes sont de réels atouts! Classe énergie: C dont 06% TTC honoraires charges acquéreur Vous serez séduit par le très bel emplacement de ce spacieux T2 de 51 m² avec place de parking privative! Vous n'avez plus qu'à franchir votre portail pour être sur la Plage!!! Classe Energie : F Honoraires charge vendeur ALAIN ALAIN Villa traditionnelle T5 idéale pour une famille; bien proportionnée avec jardin, spa, et garage à réellement 20mn à pied maximum du port de Sanary! Commerces et commodités à proximité. Classe énergie: en cours dont 6,46% TTC honoraires charge acquéreur Appartement traversant T3/T4 de 90m² avec aperçu mer, équipé et meublé si vous le souhaitez; dépendance de 15 m² ; le tout dans une ambiance maison de Maître pour cette résidence sécurisée. Classe énergie : C dont 6,10% TTC honoraires charge acquéreur San'art Boxing Cours de boxe enfant, ados, adulte Cours de Street Art Body combat, Cross-Training, Cuisses-abdos-fessiers Renseignements au

7 EXCLUSIVITE / SANDRINE ALAIN SIX FOURS LES LONES Dans le quartier recherché des Lônes, à proximité immédiate du port de Sanary et des plages, bel appartement de type 4 en bas de villa avec 730 m² de jardin privatif et garage. Parfait compromis entre la villa et l'appartement Honoraires charge vendeur ANNE-SOPHIE Appartement T2 traversant. Terrasse sud et vue dégagée. A courte distance à pieds du centre-ville... Les commerces sont à proximité immédiate. Coup de cœur obligatoire pour cet appartement impeccable!!! Classe énergie : C dont 3,11% TTC honoraires charge acquéreur ANNE-SOPHIE Emplacement exceptionnel pour cet appartement de 100 m² avec pleine vue mer dans une magnifique demeure du XIXe siècle possédant un accès plage privée avec jouissance d'une terrasse de 39m² surplombant la mer. Le tout dans un cadre pinède. Classe énergie: en cours Honoraires charge vendeur MÉLANIE Dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privatif, beau studio meublé de 23 m² entièrement rénové aux goûts du jour avec terrasse exposée Sud. Idéal résidence secondaire et investissement. Classe énergie : en cours dont 8,04%TTC honoraires charge acquéreur ALAIN Dans résidence récente et de standing, bel appartement T3 de 63 m² avec terrasse exposée Sud et le confort d'un garage en sous-sol. Emplacement stratégique! Classe Energie : B dont 7,60% TTC honoraires charge acquéreur ALAIN Les Lônes : Villa de 205m² type T8 comportant 2 logements de standing sur un terrain de 1196 m²; vastes séjours sur piscine côté sud; 6 chambres dont 3 de plain-pied; doubles sanitaires; garage et jardin arboré... Classe énergie: B Honoraires charge vendeur ALAIN Villa T3/T4 avec dépendance sur un terrain arboré pinède de 392 m². Sérénité calme et environnement pour vacances; sont assurés. Port du Brusc, plages et commerces accessibles à pied! Classe Energie : E dont 6.79% honoraires charge acquéreurs Au cœur d'un domaine arboré laissez-vous séduire par cet appartement T2 avec vue mer de sa terrasse et de son jardin. Un parking privatif est à votre disposition. L'accès plage est direct à moins de 05 mn à pieds!!! Classe énergie: en cours dont 7,60%TTC honoraires charge acquéreur

8 8 APPARTEMENTS / Dans le quartier recherché de Beaucours, à saisir, studio avec coin nuit entièrement rénové et meublé, agrémenté d'une loggia et d'une terrasse de 32 m² en rez de chaussée! Résidence sécurisée et place de stationnement privative. Classe énergie: D dont 7,14% honoraires charge acquéreur Belles prestations pour ce T2 de 36 m² donnant sur terrasse et jardinet de 44 m², dans résidence récente sécurisée, garage, ascenseur. Au calme et proche des commerces. Classe énergie: en cours honoraires charge vendeur Proche des commerces, agréable studio joliment rénové de 28 m², dans résidence sécurisée et arborée avec ascenseur. Classe énergie: en cours dont 9,09% honoraires charge acquéreur PORTISSOL Sur Portissol; soit à moins de 15mn à pied du port et des plages; vous découvrirez cet appartement T2 traversant en rez de jardin! Un extérieur de 14m² exposé plein sud vous y attend... Classe énergie: en cours honoraires charge vendeur CENTRE VILLE Au cœur du village de Sanary, bel appartement de type 3 composé d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée ouverte, 2 chambres et salle d'eau. Le tout rénové avec goût. Classe énergie : C dont 6, 79% honoraires charge acquéreurs Centre-ville, appartement type 4 avec 3 balcons. Le port à pied ainsi que ces nombreux commerces et ces rues piétonnes. Parking dans la résidence. Classe énergie en cours Honoraires charge vendeur Au calme, pour cet appartement type 4 au dernier étage avec parking et cave. Proche du centre-ville, et des commerces. Classe énergie en cours honoraires à la charge du vendeur Appartement T3 de 83m² environ, traversant avec ces 2 jardins privatifs + 1 cellier ainsi qu'une place de parking réservée.il est possible de tout faire à pieds en 15mn pour rejoindre le port de Sanary! Classe énergie : D dont 5,90% TTC honoraires charge acquéreur Appartement T2 traversant avec terrasse donnant sur une pièce de vie; balcon véranda sur cuisine; une vraie vue dégagée avec une proximité piétonne du port de Sanary et de ses commerces. Classe énergie: en cours Honoraires charge vendeur

9 APPARTEMENTS / VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES (80 ET 73 ANS) Appartement T2 de 56 m² au 1 étage côté sud avec vue dominante et aperçu mer et jardin côté cuisine... à moins de 10 minutes à pied du centre-ville! Bouquet et rente de 1000 /mois! Classe Energie : En cours dont 75% honoraires charge acquéreur VIAGER OCCUPE SUR 1 TETE (81 ANS) Appartement rénové de 33 m² avec coin nuit, séjour donnant sur terrasse sud, cuisine indépendante équipée. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cave. Bouquet: et Rente: 620 / mois! Classe énergie: D dont 10% TTC honoraires charge acquéreur Villa club T2 offrant une belle luminosité avec une grande terrasse, beaucoup de rangements, place de parking privative, bonne exposition. Classe Energie: en cours dont 7,69% honoraires charge acquéreur OLLIOULES T2 refait à neuf avec cuisine équipée moderne, dans le centre-ville d'ollioules. Classe énergie : en cours dont 11,76% honoraires charge acquéreur BANDOL Dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, jolie Villa Club entièrement rénovée avec terrasse de 20 m² offrant salon, cuisine ouverte, salle d'eau, une chambre et un bureau. Classe Energie : D dont 5,56% honoraires charge acquéreur LES LONES Au bas des Lônes, proche des plages et du port de, venez profiter de vos vacances dans ce bel appartement T2, lumineux, dans une résidence sécurisée, avec terrasse et place de parking privatif. Classe énergie : D Honoraires charge vendeur T2 avec une belle terrasse vue dégagée, ascenseur, état impeccable dans résidence sécurisée. Classe Energie : C Honoraires charge vendeur A proximité des commerces, dans une résidence sécurisée, studio rénové à la vue dégagée. Une terrasse fermée et une place de stationnement privative finiront de vous séduire! Classe énergie : en cours Honoraires charge vendeur La plage de Beaucours à pied pour ce T2 de 37 m ² joliment rénové au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, possédant une chambre et un espace nuit, loggia fermée. 2 places de parking privatives. Classe énergie: D Honoraires charge vendeur

10 10 APPARTEMENTS / Grand appartement T3/T4 traversant bénéficiant d'une terrasse plein sud dans une résidence sécurisée avec parking privatif et piscine. Accès port de Sanary à 15mn à pied. Coup de cœur! Classe énergie: C dont 7,45%TTC honoraires charge acquéreur Vue mer imprenable pour cet appartement T2 de 66m² en 1ère ligne surplombant le port de la méditerranée. Rénovation haut de gamme et parking privatif. Classe énergie : en cours dont 6,67% honoraires charge acquéreur VUE MER Appartement T3 65m² traversant; pleine vue mer; totalement réhabilité et équipé ; agrémenté d'un garage et d'une cave dans une résidence sécurisée d'où vous pourrez tout faire à pieds; le port de Sanary y compris!!! Classe énergie : D Honoraires charge vendeur Dans un écrin de verdure, coquet appartement T2 à la décoration actuelle avec terrasse. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, vous apprécierez également la proximité immédiate de la plage et du petit port et ses commerces! Idéal secondaire! Classe Energie : D Honoraires charge vendeur CENTRE VILLE T2 à quelques pas du port au deuxième et dernier étage. Idéal secondaire ou investissement locatif. Classe énergie: en cours dont 10% TTC Honoraires charge acquéreur PORTISSOL Portissol, studio avec terrasse dans une résidence, au calme, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau. Proche de la plage... Classe énergie: en cours dont 6,25 % TTC honoraires charge acquéreur CENTRE VILLE Dans une résidence récente et sécurisée, superbe appartement en duplex situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur. Séjour cathédrale de 43 m², cuisine U.S, 2 chambres avec salle d'eau et dressing. Terrasse et tropézienne de 20m² - 2 Parkings privatifs. Classe énergie : B Honoraires charge vendeur Haut de villa, entièrement rénové avec jardin piscinable de 680m², possédant une entrée indépendante, séjour donnant sur terrasse sud de 17m², cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau. Garage. Situation idéale pour vie familiale. Classe énergie: en cours dont 5.43% TTC honoraires charge acquéreur A 100 mètres de la mer, laissez vous séduire par ce bel appartement T3, entièrement rénové, au rez-de-chaussée, vous offrant bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée, 2 chambres. Proche commerces. Bien situé. Classe énergie : En cours dont 5,58 % TTC honoraires charge acquéreur BOUCHERIE - CHARCUTERIE TRAITEUR - ROTISSERIE - FROMAGERIE 109 route de Bandol - Les Picotières Sanary-sur-Mer Tél

11 APPARTEMENTS / SIX FOURS LES LONES A deux pas des plages et du port de Sanary, vous serez sous le charme de cet appartement T3 en duplex en parfait état, disposant d'un séjour avec cuisine ouverte sur terrasse plein sud, salle de bain et nombreux rangements. A l'étage 2 chambres mansardées, un dressing, et une salle d'eau. Stationnement aisé et cave dans la résidence. Classe Energie : en cours dont 5% TTC honoraires charge acquéreur SIX FOURS LES LONES Idéalement situé dans le quartier des Lônes, à 5 min à pied du port de Sanary et de la plage, beau studio de 27m² entièrement rénové, avec loggia, cave et parking. Classe énergie : en cours dont 7,69%TTC honoraires charge acquéreur Appartement meublé T2 bénéficiant d'une chambre et d'un coin nuit. Une belle terrasse de 32m² et un parking privatif dans une résidence sécurisée. Classe Energie: en cours dont 8,33% TTC honoraires charge acquéreur Dans une résidence récente avec ascenseur, bel appartement T2 de 42 m² avec 10 m² de terrasse, garage en sous-sol, à proximité des commerces! Classe Energie : A Honoraires charge vendeur PORTISSOL Agréable T2 de 45 m² remis au goût du jour offrant une belle luminosité avec une grande terrasse fermée, place de parking privative... Le tout à moins de 10 minutes à pied du Port de Sanary! Idéal pour tout faire à pied! Classe Energie : En cours dont 6,67% TTC honoraires charge acquéreur Emplacement recherché pour cet appartement T4 en Duplex composé d'un séjour sur cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale... Une terrasse offrant une très jolie vue sur le village et aperçu mer. Le tout dans une résidence sécurisée avec place de parking privative, et à quelques mètres de la Plage de Portissol et du Centre-ville!!! Classe Energie : En cours dont 5% TTC honoraires charge acquéreur PORTISSOL

12 12 APPARTEMENTS / A quelques pas des commerces et du Centre-Ville, spacieux appartement en duplex qui vous offrira de très beaux volumes : un séjour double de 40 m²,cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 2 salle d'eau, une buanderie! Le confort d'un garage est un plus! Classe Energie : D Honoraires Charge vendeur Vaste appartement traversant T4 aux espaces contemporains, disposant d'une vraie terrasse au calme ainsi que d'un jardin. Cave et garage sont inclus. Confort et qualité vont de pairs pour cet espace de vie situé à proximité du centre-ville... Classe énergie: en cours dont 3,65% TTC honoraires charge acquéreur La Gorguette, appartement type 4 de 120 m² avec terrasse. Il est composé d'une cuisine, salle à manger, double séjour, buanderie, toilettes à l'étage 3 chambres, salle de bain avec douche, toilettes. Garage fermé. La plage est au bas de la résidence. Classe énergie: C dont 4,21 % TTC honoraires charge acquéreur PORTISSOL Appartement T4 de 100 m² avec 2 SDB deux places de parking privatives dans résidence sécurisée entre le centre-ville et la plage de Portissol Produit rare à la vente. Classe énergie: en cours dont 3,91% TTC honoraires charge acquéreur

13 APPARTEMENTS / Dans quartier résidentiel au calme et proche du centre, vous serez séduits par cet appartement aux belles prestations, possédant un séjour cuisine ouvrant sur belle terrasse de 44m², 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau et WC séparé. Box et place privative dans résidence sécurisée récente aux normes BBC. A voir vite! Classe énergie: en cours dont 5,26% TTC honoraires charge acquéreur SIX-FOURS LES LONES Rare et superbe appartement situé à 05 minutes du bord de mer, dans un bel et petit immeuble rénové. Ce bien de 94m², type T4 offrant de beaux volumes, jouit d'une agréable pièce de vie, d'une terrasse en angle, de nombreux rangements, dont des combles aménagés... Un parking privatif complète ce bien dans cette résidence sécurisée située dans le bas des Lônes!! Coup de cœur Classe énergie: D dont 4,42% TTC honoraires charge acquéreur Au cœur du centre-ville, à 150 mètres du port T3/4 de 92 m² en duplex, lumineux, cheminée, emplacement idéal pour tout faire à pied. Le confort d un garage. A voir rapidement! Classe énergie : D dont 4,17% TTC honoraires charge acquéreur Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied du Port, Appartement T3 de 74 m² offrant un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres et un bureau, donnant sur un magnifique jardin de 70 m² avec terrasse! 2 places de parking privatives et une cave de 10 m² seront un confort supplémentaire! Classe Energie : En cours Honoraires charge vendeur

14 14 APPARTEMENTS / SIX FOURS LES LONES Quartier des Lônes, découvrez cet appartement T3 avec vue mer et jardin privatif de 103 m². Prestations contemporaines et haut de gamme dans une résidence sécurisée de Bel espace de vie lumineux, 2 chambres spacieuses sur jardin. Garage double en sous-sol. Classe énergie : en cours Honoraires charge vendeur Dans une résidence de standing avec ascenseur, spacieux T4 de 97 m² offrant une grande pièce à vivre, 3 chambres dont une suite parentale. Vous bénéficierez du confort d'un garage en sous-sol et d'une belle terrasse bien exposée! Classe Energie : en cours Honoraires charge vendeur Appartement T4 dans résidence de standing au cœur village et à 2 pas du port; d'environ 120m² avec parking sécurisé en s/sol. Traversant, équipé et terrasse de 20m². Prestations haut de gamme. Classe énergie: B dont 5,76% TTC honoraires charge acquéreur Exceptionnel appartement de standing de 110m² environ et D'architecture contemporaine dans résidence neuve avec ascenseur privatif qui vous invite à votre lieu de réception donnant sur une vaste terrasse surplombant la mer. Vous profiterez du confort d'un garage double et d'un parking privatif. Classe énergie: non soumis dont 6,15% TTC honoraires charge acquéreur

15 PROGRAMME NEUF / PROGRAMME NEUF Résidence de 5 appartements à 500 m de la plage de Beaucours, vous bénéficierez d une vue mer pour le dernier étage, de garages en sous-sol, le tout dans une résidence sécurisée. Classe Energie : Non soumis A PARTIR DE Honoraires charge vendeur

16 16 VILLAS / Villa T3/T4 sur un terrain de 400m² où la quiétude est naturelle. Le quartier est résidentiel et à proximité des plages. Excellent état général; salon d'été, climatisation, cheminée...indispensable barbecue. Classe Energie: D dont 5,78% TTC honoraires charge acquéreur SIX FOURS LES LONES Les lones, à - de 10 min de la plage et du port de Sanary, maison mitoyenne sur jardinet avec garage, possédant deux chambres, un sejour donnant sur terrasse sud, cuisine us. Beau potentiel! Classe énergie: en cours dont 8% TTC honoraires charge acquéreur La Gorguette, proche de la plage villa type 5 sur un terrain de 425 m² avec une dépendance. Elle pourra vous accueillir par son séjour ouvert sur la cuisine, salle à manger chambre avec une salle de bain et douche, à l'étage 2 chambres avec vue dégagée. Classe énergie: D dont 3, 94% Honoraires charge acquéreurs Beaucoup de charme pour cette jolie maison de hameau de type 4 de 112 m² rénovée avec gout sur deux étages. Séjour, salon, deux chambres, une suite parentale avec belle terrasse vue mer. Classe énergie: D dont 4,38% TTC honoraires charge acquéreur Belle construction pour cette villa de plain-pied de 77 m². Entièrement rénovée, elle se compose d'une agréable pièce à vivre de 33 m² donnant sur terrasse exposée sud ainsi que 2 chambres, un bureau et une grande arrière cuisine. Le tout sur un terrain de 615 m² avec grand garage. Classe énergie : B dont 6.41% TTC honoraires charge acquéreur Du cachet pour cette jolie maison de village de 120 m² sur un terrain de 260 m², salon, salle à manger, trois chambres, deux salles d'eau, beaucoup de charme et atypique! Terrasse de 80m² et garage. Classe énergie : En cours dont 5,35% honoraires charge acquéreur Financer votre projet immobilier? Renégocier vos crédits? Choisir une assurance? > Crédit immobilier > Rachat de crédits > Assurances Consultez votre courtier spécialiste TECHNOPOLE VAR MATIN Ollioules

17 VILLAS / Proche du centre-ville et des écoles, Villa de 135 m² composée d'un agréable séjour, cuisine indépendante, 3 chambres de plain-pied avec salle d'eau et une grande suite parentale avec dressing et salle de bain à l'étage. Vous bénéficierez du confort d'un garage et d'une dépendance de 80 m² sur 593 m² de terrain. Classe Energie : D Honoraires charge vendeur Dans une résidence récente et sécurisée, charmante Villa T3 offrant un bel espace à vivre avec cuisine US donnant sur une vaste terrasse plein sud! Vous bénéficierez du confort d'un garage et d'une place de parking privative. Le tout à proximité immédiate des commerces! Classe Energie : D dont 5,71% TTC honoraires charge acquéreur Proche du Brusc, belle architecture pour cette villa de 107m² sur terrain cadastré de 314m², possédant au rez de chaussée un T2 donnant sur terrasse sud, à l'étage un T3 de plus de 50 m². Possibilité de relier en une seule habitation. Classe énergie: en cours dont 5,08 % Honoraires charge acquéreur Villa rénovée T3 de plain-pied avec un T2 indépendant.sur un terrain de 580m² environ avec piscine. Classe Energie: en cours dont 5% TTC honoraires charge acquéreur Proche toutes commodités, villa Type 6 d'une surface d'environ 125 m² sur un terrain d'environ 415 m². Elle se compose d'un double salon/séjour avec cheminée insert ouvert sur terrasse, d'une cuisine équipée aménagée indépendante, de 4 chambres dont 1 suite parentale et sa salle d'eau, d'une salle de bain, 2 wc. Garage et parking intérieur. Classe énergie: D honoraires à la charge du vendeur Villa au design contemporain, ayant un type 2, à l'étage un type 3 possibilités de réunir l'ensemble. Les espaces extérieurs sont agrémentés et pouvant accueillir vos invités. Classe énergie non soumis à la charge du vendeur I.D.S. Alessis SERRURERIE SPÉCIALISTE HAUTE SÉCURITÉ DEPUIS 1934 Porte blindée Coffre-fort Ferronnerie Serrurerie Menuiserie Bois Alu PVC Fer IDS Alessis - 61 Bd Clémenceau TOULON - Tél. : contact@idsalessis.com Intervention et Dépannage 7/7j - 24/24h

18 18 VILLAS / Très belle maison T4 avec sur un terrain arboré de 2000 m². Construction traditionnelle de qualité, belle pièce à vivre de 67m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte. Agréables terrasses, le calme de la campagne à 5mn du centre-ville! Classe Energie : C Honoraires charge vendeur Belle villa familiale de plain-pied, offrant de beaux volumes, 3 chambres, et une mezzanine. Vous bénéficierez d'un joli terrain arboré, avec piscine et cuisine d'été. Garage. Classe énergie: C dont 4.55% TTC honoraires charge acquéreur Propriété indépendante T7 sur un terrain de plus de 650m² à proximité des plages et toutes commodités ; au calme réel. Vous y découvrirez un vaste séjour, 5 chambres dont 2 au rdc, cuisines indépendantes, cellier, garage, cave et puits. Classe énergie: D dont 5,45%TTC honoraires charge acquéreur PORTISSOL C'est un emplacement de rêve pour cette villa T4 au cœur de Portissol, la plage et le port de Sanary sont à moins de 05mn à pied! Séjour, chambre et SDE de plain-pied, véranda, terrasse, garage et jardin de 250m². Classe énergie: en cours dont 6,12% TTC honoraires charge acquéreur Dans une résidence arborée et sécurisée avec piscine, vous serez séduits par cette villa club de 50 m² entièrement rénovée, aux prestations soignées. Séjour, cuisine équipée et aménagée, donnant sur une terrasse sud, 2 chambres, 2 salles de bain. Une place de parking privative.proche des commerces et des plages. Classe énergie: en cours honoraires charge vendeur A 15 minutes à pied de la plage et des commerces, charmante maison de type 4, composée d'une belle pièce à vivre, une cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le tout sur un joli jardin arboré de 475 m². Classe énergie : en cours Honoraires charge vendeur VUE Mer OLLIOULES Villa d'architecte avec grands volumes, vous proposant bel espace de vie donnant sur terrasses, piscine avec aperçu mer, 5 chambres dont 2 avec vue mer et suite parentale. Grand studio de 40m². Calme, intimité. La propriété profite d'un vaste terrain d'environ 3000m². Classe énergie : En cours Honoraires charge vendeur Dans le quartier des Lônes, à quelques mètres de la plage de Bonnegrâce, belle villa de plus de 200 m² sur un terrain de 630 m². Terrasse avec aperçu Mer, Appartement T3 indépendant et dépendance. Possibilités d'agrandissement. Classe Energie : B dont 4,71% TTC honoraires charge acquéreur

19 VILLAS / PORTISSOL Magnifique villa de type 4 dans un quartier recherché. Cadre pinède, prestations de qualité. Classe énergie : en cours dont 3,45% honoraires charge acquéreur PORTISSOL Rare à Portissol, belle villa de plain-pied de 130 m², possédant 3 chambres, un bel espace de vie avec véranda et aperçu mer, le tout sur un terrain plat, arboré et piscinable. Garage, buanderie. Possibilité d'agrandissement. Coup de cœur! Classe énergie:d dont 5% honoraires charge acquéreur Propriété d'environ 145 m² habitables sur un terrain de 674 m² où palmiers, pins et figuier sauront vous ravir non loin de la piscine située plein sud. Un vaste séjour cathédrale et salle à manger prolongés d'une terrasse; bureau, chambres et appartement indépendant complèteront votre confort familial. Classe énergie: C Honoraires charge vendeur SIX FOURS LES LONES Aux Lônes, Emplacement privilégié pour cette Villa T4 de plain-pied et au goût du jour, à seulement 5 minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes du Port de Sanary! Vous apprécierez son agréable jardin et son exposition plein sud! Classe Energie : En cours dont 4,64% TTC honoraires charge acquéreur VUE MER Dans un quartier calme et résidentiel, vous découvrirez cette Villa en 2 appartements en position dominante! Elle vous offrira le confort d'un T3 de plain-pied et d'un T4 avec une vue mer! Vous pourrez vous détendre dans l'intimité de son terrain arboré de 885 m² accueillant terrasses et cuisine d'été! Idéal famille, Secondaire et rendement locatif! Classe Energie : D Honoraires charge vendeur Dans un quartier calme, très jolie villa de type 4 entièrement rénovée aux goûts du jour. Belle pièce à vivre de 46m², 3 chambres, une grande salle de bain et douche. Le tout sur un terrain de 413 m². Classe énergie : en cours Honoraires charge vendeur

20 20 BIENS DE PRESTIGE / Prestige LE BEAUSSET Détendez-vous dans cette villa de 2015 entièrement de plain-pied et aux prestations qualitatives. Vous apprécierez ses volumes confortables et fonctionnels de 157 m² offrant un vaste séjour de 51 m², une cuisine dinatoire, une master suite plus 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et le confort d'un garage. Le tout sur 1500 m² de terrain agrémenté d'une végétation méditerranéenne et d'une piscine plein sud dominé par le Mont Caume! Classe Energie : A dont 3,61% TTC honoraires charge acquéreur Emplacement exceptionnel pour cette villa T4 offrant de très beaux volumes face à la Mer. Vous serez séduit par son terrain arboré de 1940 m² et le confort d'un garage... Le tout face à la plage... Classe Energie : En cours dont 4, 44% Honoraires charge acquéreurs

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22 22 BIENS DE PRESTIGE / Prestige BANDOL Laissez-vous séduire par cette villa T5 contemporaine et atypique offrant une jolie vue mer et de très beaux volumes, le tout agrémenté d'un jardin avec des oliviers centenaires, piscine... Classe énergie: C dont 3,12% honoraires charge acquéreur Portissol, proche plage, dans un secteur résidentiel au calme, villa de 150m² au design contemporain et prestations de standing et de qualité. Séjour salon ouvert sur terrasse Sud et piscine, cuisine américaine équipée, 4 chambres avec chacune leur salle de douche et dressing privatifs dont 2 de plain-pied. Un ascenseur dessert l'étage ainsi que le sous-sol et garage entièrement carrelés de 140 m². L'ensemble sur 600 m² avec piscine à débordement Classe énergie: B Honoraires charge vendeur MASSIFS FLOTTANTS STRATIFIÉS TERRASSES SERVICE POSE LA SEYNE/MER AVENUE ROBERT BRUN - Z.A CAMP LAURENT

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24 24 BIENS DE PRESTIGE / Prestige OLLIOULES A 5 mn du centre-ville, belle villa contemporaine de 240 m² de plain-pied incluant un T2 indépendant de 40 m² sur un terrain de 1500 m². Grand salon lumineux de 60 m², cuisine ouverte, 5 chambres dont 2 suites parentales. Piscine à débordement, jacuzzi et hammam. Garage. Vue panoramique. Classe énergie : B dont 5,17% honoraires charge acquéreur LE BEAUSSET Propriété de charme développant 320 m², vous propose une bastide du 17ème siècle, beaux volumes de réception avec sa cheminée, cuisine séparée et entièrement équipée, 6 chambres à l'étage, dont 2 suites parentales dans un style romantique. Un appartement d'amis, dépendance, maison de gardien. Protégé par son ravissant jardin classé de 4300 m² agrémenté de fontaines, superbes terrasses et dispose d'une piscine et d'un cours de tennis. Classe énergie : D Honoraires charge vendeur

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27 Contactez Alexia LANUZEL au

28 TRANSACTION / ESTIMATION / PROGRAMME NEUF RECHERCHE PERSONNALISÉE / TRANSACTION PRESTIGE