Montpellier, une Méditerranéenne très convoitée

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2 Jardin d Ombline I Montpellier 3 Montpellier, une Méditerranéenne très convoitée Désormais classée au rang des premières métropoles françaises, la capitale languedocienne poursuit son développement harmonieux et durable. Posée sur la façade méditerranéenne, entre garrigue et plages de sable fin, Montpellier, ville jeune et active, bénéficie d une situation géographique et d un cadre environnemental exceptionnels. Un taux d ensoleillement optimal, un patrimoine riche d une histoire millénaire, des infrastructures et équipements publics modernes et de premier plan, une vie multiculturelle active et citoyenne lui confèrent un véritable statut de star des cités méditerranéennes. Depuis une décennie, l attractivité de la ville ne se dément pas ; la presse internationale salue cette prouesse. Montpellier a inventé le nouvel art de vivre du XXI e siècle. Sa renommée dépasse désormais les frontières de l Hexagone. Ses festivals culturels de portée nationale, ses hautes performances sportives, sa convivialité naturelle et festive et son développement écoresponsable en font l une des destinations les plus recherchées de France. Place de la Comédie

3 Jardin d Ombline I Montpellier 5 Parc du Domaine Méric EN VOITURE Autoroute A9 - sortie 31 «Montpellier Est» Aiguelongue / Saint-Lazare, un quartier ouvert sur la vie Mêler quiétude et vie citadine active, c est bien ce que propose ce quartier résidentiel et paisible, à la fois proche du centre historique et des berges boisées du Lez. Situé au centre-est de la ville, à quelques pas du très sélect quartier Aiguelongue et face au Domaine de Méric grand parc public en bordure de rivière, Saint-Lazare bénéficie de toutes les commodités et des services de proximité. Positionné sur la ligne 2 de tramway, ce quartier est doté de tous les petits commerces indispensables au quotidien, d une grande surface alimentaire, de restaurants haut de gamme et permet un accès rapide aux hôpitaux, cliniques et facultés. Havre de paix et quartier emblématique très prisé, Saint-Lazare offre un cadre de vie agréable parfaitement connecté à la modernité et aux activités urbaines d une grande métropole. EN TRANSPORTS EN COMMUN En tramway : de Montpellier, prendre le Tramway ligne 2 direction Jacou, arrêt Saint-Lazare En train : gare de Montpellier à 10 mn en Tramway et à 10 mn en voiture. En avion : aéroport Montpellier-Méditerranée à 15 mn en voiture. Église Bibliothèque Football Zone de commerces Commerces de proximité Poste Crèche Tennis Piscine École, collège, lycée Université Hôpital Corum

4 Vue d une terrasse au dernier étage Jardin d Ombline I Montpellier 7 Le mot de l architecte Un fort caractère urbain, une façade contemporaine soulignée par des lignes horizontales une césure, une faille qui interpelle depuis l avenue une alcôve de nature un ruban de béton s enroule sur la façade délimitant de larges terrasses, quelques touches de couleurs les logements sont pensés pour le confort de chacun. Majoritairement traversants, orientés au sud vers le cœur d ilot, ils profitent pleinement de la vue, de la luminosité et du calme d un quartier privilégié de Montpellier. Denis Fernandez Exo 7 Architecture

5 Jardin d Ombline I Montpellier 9 «Jardin d Ombline», la quiétude citadine connectée... Jardin d Ombline, côté jardin

6 Jardin d Ombline, côté rue Jardin d Ombline I Montpellier 11 Ne pensez à rien, nous avons pensé à tout Pragmatique et fonctionnelle, la résidence Jardin d Ombline est conçue pour s inscrire dans la durée. La beauté des lignes d une belle architecture contemporaine et la rigueur d une écoconception permettent de répondre au mieux aux attentes de ses habitants. Ici, tout a été conçu pour libérer l espace. Les grands volumes intérieurs s agencent avec harmonie et s ouvrent à la lumière naturelle. Les larges baies coulissent sur de vrais espaces extérieurs. Entièrement sécurisée, Jardin d Ombline permet de vivre en toute sérénité, pour une vie citadine d exception. Avenue de la Justice de Castelnau Faire le choix de vivre en toute harmonie Face à la station de tramway «Saint-Lazare», au cœur d un espace résidentiel de grande qualité, la résidence Jardin d Ombline affirme son caractère résolument contemporain. La modernité de ses formes et de ses lignes s inscrit subtilement dans le contexte urbain d un quartier au charme authentique préservé. Jardin d Ombline propose des appartements du 2 au 4 pièces avec un parking en sous-sol. Chaque appartement dispose de beaux volumes et de terrasses spacieuses allant jusqu à 55m 2 pour certaines et s ouvrant sur les espaces verts boisés. De magnifiques appartements en attique sont également disponibles et renforcent le caractère exceptionnel de ce programme unique en centreville. Jardin d Ombline : une opportunité rare dans un cadre privilégié, pour une réalisation aux prestations soignées au cœur d un quartier résidentiel très recherché. Avenue Saint-Lazare Jardin d Ombline, vue du ciel

7 LES engagements Des prestations soignées pour un confort optimal Placard aménagé dans tous les appartements. Volets roulants électriques. Sèche-serviette, meuble vasque dans la salle de bain. Carrelage avec plinthes assorties dans toutes les pièces. Stationnement avec possibilité de garage fermé en sous-sol et locaux vélos. ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ Après la livraison et pendant 10 ans, un contact dédié 1 conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant 10 ans après la livraison. et basé près de chez vous reste disponible à tout instant pour continuer à vous accompagner dans votre nouveau logement. Contrôle d accès à la résidence par digicode et vidéophone. SATISFACTION ÉLEVÉE 80% Plus de de nos clients sont prêts à nous Très attentifs au respect recommander. (1) de nos engagements, à la qualité et à la conformité de nos logements, nous mettons un point d honneur à vous satisfaire et nous le prouvons : plus de 8 de nos clients sur 10 sont prêts à nous recommander. (1) Découvrez l ensemble de nos engagements sur (1) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données 2012.

8 Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Réduisez votre consommation d énergie Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir des telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. JARDIN D OMBLINE

9 Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Exo 7 Architecture. Illustrations : LD3D - Bottin Cartographes - Crédits photos : Fotolia. Document, photos et illustrations non contractuels. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Ne pas jeter sur la voie publique. Réalisation : cible publicité montpellier rc 78 b tél : /2013 Tirage à 1500 ex.