ELABORATION DU PLAN LOCAL D URBANISME DE FLEURINES

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1 ELABORATION DU PLAN LOCAL D URBANISME DE FLEURINES Diagnostic territorial Réunion n 1 Vendredi 1 er avril 2016

2 Plan de l intervention I - Rappels sur le PLU II - Contexte territorial III - Analyse géographique du territoire IV - Analyse hydrographique V - Analyse environnementale VI - Analyse géologique VII - Analyse paysagère VIII - Analyse de la forme urbaine

3 I - RAPPELS Procédure d élaboration Prescription de l élaboration du PLU PHASE TECHNIQUE ETUDES Diagnostic, enjeux DEBAT au sein du Conseil Municipal sur le PADD CONCERTATION avec la population Ecriture du projet (zonage, règlement, annexes, ) ARRET du projet (DCM) PHASE ADMINISTRATIVE Consultation des services (3 mois) Enquête publique (3 mois) Approbation (DCM)

4 II CONTEXTE TERRITORIAL

5 II - CONTEXTE TERRITORIAL 1) ENTITES ADMINISTRATIVES Commune de habitants (pop. légale 2013) Département de l Oise Arrondissement de Senlis Canton de Senlis CA Creilloise CC Pays d Oise et d Halatte 2) COOPERATION INTERCOMMUNALE CC Pierre Sud Oise CC Trois Forêts Communauté de communes des Trois Forêts (5 communes), CC l Aire Cantilienne CC Cœur Sud Oise Syndicats intercommunaux (électricité, eau potable, gestion des bassins versants )

6 II - CONTEXTE TERRITORIAL 3) COMPATIBILITE DU PLU AVEC LES DOCUMENTS SUPRA-COMMUNAUX Pas de Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) Pas de Programme Local de l Habitat (PLH) Pas de Plan de Déplacement Urbain (PDU) Charte du Parc Naturel Régional (PNR) Oise Pays de France en révision Plan de Gestion des Risques d Inondation (PGRI) du bassin Seine-Normandie approuvé le 07 décembre 2015 Schéma Directeur d Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) du bassin de la Seine et des cours d eaux côtiers normands, arrêté le 1 er décembre 2015 Schémas d Aménagement et de Gestion des Eaux (SAGE) de l Oise-Aronde approuvé le 08 juin 2009 et de la Nonette approuvé le 15 décembre 2015

7 II - CONTEXTE TERRITORIAL Charte en révision du PNR Oise Pays de France

8 II - CONTEXTE TERRITORIAL Charte en révision du PNR Oise Pays de France

9 II - CONTEXTE TERRITORIAL Charte en révision du PNR Oise Pays de France Enjeux et potentialités identifiés à l intérieur des enveloppes urbaines Préserver / protéger le patrimoine bâti et paysager : Protéger les transitions éco-paysagères avec l espace agricole Protéger les éléments singuliers du patrimoine bâti Préserver les lisières forestières Optimiser l occupation des espaces bâtis : Optimiser l aménagement des cœurs d îlots de part et d autre de la rue de l Eglise, dans le respect de leur caractère éco-paysager Rechercher les opportunités de bâtir en frange ouest du bourg et dans les grandes propriétés Rechercher un devenir au prieuré Saint-Christophe Aménager / requalifier les espaces bâtis : Aménager la traversée du bourg par la RD 1017, en particulier les entrées d agglomération et le centre villageois autour de la place de l Eglise Requalifier la «façade» de la zone d activités sur la RD 1017 Rechercher un traitement qualitatif de la frange est du bourg en rebord du plateau, face à la butte Saint- Christophe Contenir l urbanisation à l intérieur des enveloppes urbaines : Secteur agricole potentiellement urbanisable à vocation d habitat, à l ouest de la RD 1017 = 1 ha 32 Secteur agricole potentiellement urbanisable à vocation d activité, en entrée nord-ouest du bourg = 3 ha 48 Potentiel de logements réalisables dans les enveloppes urbaines : 120 à 165 logements

10 II - CONTEXTE TERRITORIAL 4) BASSIN DE VIE

11 III ANALYSE GEOGRAPHIQUE

12 III - ANALYSE GÉOGRAPHIQUE SITUATION GEOGRAPHIQUE Valois Multien Régions naturelles du département de l Oise Plateau forestier Vallée de l Automne Vallées affluentes de l Ourcq Plateau agricole Source : Atlas de paysage de l Oise DIREN Picardie

13 III - ANALYSE GÉOGRAPHIQUE SITUATION GEOGRAPHIQUE Valois Multien forestier Source : Atlas de paysage de l Oise DIREN Picardie

14 III - ANALYSE GÉOGRAPHIQUE SILHOUETTE DU TERRITOIRE Territoire communal de Fleurines : ha 4,4 km d ouest en est 3,8 km du nord au sud

15 III - ANALYSE GÉOGRAPHIQUE RELIEF

16 IV ANALYSE HYDROGRAPHIQUE

17 IV - ANALYSE HYDROGRAPHIQUE La Nonette

18 IV - ANALYSE HYDROGRAPHIQUE

19 V ANALYSE ENVIRONNEMENTALE

20 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Zone Naturelle d Intérêt Écologique, Faunistique et Floristique de type 1 (ZNIEFF) Massif forestier d Halatte Espèces animales : - le Petit Rhinolophe, - la Martre des pins, - la Grenouille agile, Espèces végétales : - l Osmonde royale, - la Véronique à épis, - la Corydale solide,

21 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Zone Importante pour la Conservation des Oiseaux (ZICO) Massif des Trois Forêts et Bois du Roi Espèces animales : - le Blongios nain, - la Cigogne blanche, - le Faucon émerillon, - le Pic mar,

22 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Zones humides Zone humide avérée Potentiellement humide (nécessite une analyse végétation et sol) Potentiellement humide (nécessite une analyse sol)

23 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Corridors écologiques potentiels Corridors intra ou inter forestiers

24 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Sites classés Forêt d Halatte et ses glacis agricoles Forêt d Ermenonville, de Pontarmé, de Haute-Pomeraye, clairière et butte de Saint-Christophe Site inscrit Vallée de la Nonette

25 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Grand Ensemble Naturel Sensible (GENS) Massif forestier d Halatte

26 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Sites Natura 2000 à proximité : Zones de Protection Spéciale (Directive Oiseaux) Forêts picardes : Compiègne, Laigue, Ourscamp Forêts picardes : Massif des trois forêts et bois du Roi

27 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Sites Natura 2000 à proximité : Zones Spéciales de Conservation (directive Habitat) Marais de Sacy le Grand Coteaux de l Oise autour de Creil Massif forestier de Compiègne et Laigue Coteaux de la vallée de l Automne Massif forestier d Halatte, de Chantilly et d Ermenonville

28 VI ANALYSE GEOLOGIQUE

29 VI - ANALYSE GÉOLOGIQUE

30 VII ANALYSE PAYSAGERE

31 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Entité 1 : le massif forestier d Halatte La forêt d Halatte forme un écrin au sein duquel se trouve le village. Les perspectives visuelles sont fermées par ce cordon boisé.

32 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Entité 2 : la plaine agricole Espace plan limité par la forêt et l agglomération. Paysage de grandes cultures.

33 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Entité 2 : la plaine agricole Présence de pâtures et de jardins parfois arborés, qui animent le paysage.

34 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Entité 3 : le plateau agricole Espace plan ou vallonné, limité par la forêt et l agglomération. Paysage de grandes cultures.

35 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Entité 4 : la butte de Saint-Christophe Butte surplombant le territoire, marquée par la présence d une ceinture végétale. Le château est visible de loin.

36 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Entité 4 : la butte de Saint-Christophe La butte est entourée par des pâtures et des jardins arborés. La situation de promontoire ouvre des vues lointaines.

37 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Les éléments particuliers Château Eglise Calvaire

38 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Les éléments particuliers Antennes RD 565 RD 1017

39 VIII ANALYSE DE LA FORME URBAINE

40 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE Piscine St-Christophe Fleurines Le Fief

41 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 1 ) Lisières urbaines Lisière forestière Lisière végétale (jardins, pâtures arborées, ) Lisière sensible (constructions ou aménagements visibles, peu de végétation)

42 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 1 ) Lisières urbaines Lisière ouest 1 2 3

43 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 1 ) Lisières urbaines Lisière est 3 4 5

44 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 1 ) Lisières urbaines Saint-Christophe 6 7

45 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 2 ) Entrées d agglomération A C B D

46 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 2 ) Entrées d agglomération A Entrée Nord depuis Pont- Sainte-Maxence (RD1017)

47 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 2 ) Entrées d agglomération B Entrée Sud depuis Senlis (RD1017)

48 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 2 ) Entrées d agglomération C Entrée Sud-ouest depuis Verneuil-en-Halatte (RD565)

49 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 2 ) Entrées d agglomération D Entrée Sud-est depuis Villers-Saint-Frambourg

50 Fin du diaporama et de l ordre du jour de la réunion

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