ELABORATION DU PLAN LOCAL D URBANISME DE FLEURINES
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- Jean-Luc Richard
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1 ELABORATION DU PLAN LOCAL D URBANISME DE FLEURINES Diagnostic territorial Réunion n 1 Vendredi 1 er avril 2016
2 Plan de l intervention I - Rappels sur le PLU II - Contexte territorial III - Analyse géographique du territoire IV - Analyse hydrographique V - Analyse environnementale VI - Analyse géologique VII - Analyse paysagère VIII - Analyse de la forme urbaine
3 I - RAPPELS Procédure d élaboration Prescription de l élaboration du PLU PHASE TECHNIQUE ETUDES Diagnostic, enjeux DEBAT au sein du Conseil Municipal sur le PADD CONCERTATION avec la population Ecriture du projet (zonage, règlement, annexes, ) ARRET du projet (DCM) PHASE ADMINISTRATIVE Consultation des services (3 mois) Enquête publique (3 mois) Approbation (DCM)
4 II CONTEXTE TERRITORIAL
5 II - CONTEXTE TERRITORIAL 1) ENTITES ADMINISTRATIVES Commune de habitants (pop. légale 2013) Département de l Oise Arrondissement de Senlis Canton de Senlis CA Creilloise CC Pays d Oise et d Halatte 2) COOPERATION INTERCOMMUNALE CC Pierre Sud Oise CC Trois Forêts Communauté de communes des Trois Forêts (5 communes), CC l Aire Cantilienne CC Cœur Sud Oise Syndicats intercommunaux (électricité, eau potable, gestion des bassins versants )
6 II - CONTEXTE TERRITORIAL 3) COMPATIBILITE DU PLU AVEC LES DOCUMENTS SUPRA-COMMUNAUX Pas de Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) Pas de Programme Local de l Habitat (PLH) Pas de Plan de Déplacement Urbain (PDU) Charte du Parc Naturel Régional (PNR) Oise Pays de France en révision Plan de Gestion des Risques d Inondation (PGRI) du bassin Seine-Normandie approuvé le 07 décembre 2015 Schéma Directeur d Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) du bassin de la Seine et des cours d eaux côtiers normands, arrêté le 1 er décembre 2015 Schémas d Aménagement et de Gestion des Eaux (SAGE) de l Oise-Aronde approuvé le 08 juin 2009 et de la Nonette approuvé le 15 décembre 2015
7 II - CONTEXTE TERRITORIAL Charte en révision du PNR Oise Pays de France
8 II - CONTEXTE TERRITORIAL Charte en révision du PNR Oise Pays de France
9 II - CONTEXTE TERRITORIAL Charte en révision du PNR Oise Pays de France Enjeux et potentialités identifiés à l intérieur des enveloppes urbaines Préserver / protéger le patrimoine bâti et paysager : Protéger les transitions éco-paysagères avec l espace agricole Protéger les éléments singuliers du patrimoine bâti Préserver les lisières forestières Optimiser l occupation des espaces bâtis : Optimiser l aménagement des cœurs d îlots de part et d autre de la rue de l Eglise, dans le respect de leur caractère éco-paysager Rechercher les opportunités de bâtir en frange ouest du bourg et dans les grandes propriétés Rechercher un devenir au prieuré Saint-Christophe Aménager / requalifier les espaces bâtis : Aménager la traversée du bourg par la RD 1017, en particulier les entrées d agglomération et le centre villageois autour de la place de l Eglise Requalifier la «façade» de la zone d activités sur la RD 1017 Rechercher un traitement qualitatif de la frange est du bourg en rebord du plateau, face à la butte Saint- Christophe Contenir l urbanisation à l intérieur des enveloppes urbaines : Secteur agricole potentiellement urbanisable à vocation d habitat, à l ouest de la RD 1017 = 1 ha 32 Secteur agricole potentiellement urbanisable à vocation d activité, en entrée nord-ouest du bourg = 3 ha 48 Potentiel de logements réalisables dans les enveloppes urbaines : 120 à 165 logements
10 II - CONTEXTE TERRITORIAL 4) BASSIN DE VIE
11 III ANALYSE GEOGRAPHIQUE
12 III - ANALYSE GÉOGRAPHIQUE SITUATION GEOGRAPHIQUE Valois Multien Régions naturelles du département de l Oise Plateau forestier Vallée de l Automne Vallées affluentes de l Ourcq Plateau agricole Source : Atlas de paysage de l Oise DIREN Picardie
13 III - ANALYSE GÉOGRAPHIQUE SITUATION GEOGRAPHIQUE Valois Multien forestier Source : Atlas de paysage de l Oise DIREN Picardie
14 III - ANALYSE GÉOGRAPHIQUE SILHOUETTE DU TERRITOIRE Territoire communal de Fleurines : ha 4,4 km d ouest en est 3,8 km du nord au sud
15 III - ANALYSE GÉOGRAPHIQUE RELIEF
16 IV ANALYSE HYDROGRAPHIQUE
17 IV - ANALYSE HYDROGRAPHIQUE La Nonette
18 IV - ANALYSE HYDROGRAPHIQUE
19 V ANALYSE ENVIRONNEMENTALE
20 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Zone Naturelle d Intérêt Écologique, Faunistique et Floristique de type 1 (ZNIEFF) Massif forestier d Halatte Espèces animales : - le Petit Rhinolophe, - la Martre des pins, - la Grenouille agile, Espèces végétales : - l Osmonde royale, - la Véronique à épis, - la Corydale solide,
21 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Zone Importante pour la Conservation des Oiseaux (ZICO) Massif des Trois Forêts et Bois du Roi Espèces animales : - le Blongios nain, - la Cigogne blanche, - le Faucon émerillon, - le Pic mar,
22 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Zones humides Zone humide avérée Potentiellement humide (nécessite une analyse végétation et sol) Potentiellement humide (nécessite une analyse sol)
23 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Corridors écologiques potentiels Corridors intra ou inter forestiers
24 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Sites classés Forêt d Halatte et ses glacis agricoles Forêt d Ermenonville, de Pontarmé, de Haute-Pomeraye, clairière et butte de Saint-Christophe Site inscrit Vallée de la Nonette
25 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Grand Ensemble Naturel Sensible (GENS) Massif forestier d Halatte
26 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Sites Natura 2000 à proximité : Zones de Protection Spéciale (Directive Oiseaux) Forêts picardes : Compiègne, Laigue, Ourscamp Forêts picardes : Massif des trois forêts et bois du Roi
27 V - ANALYSE ENVIRONNEMENTALE Sites Natura 2000 à proximité : Zones Spéciales de Conservation (directive Habitat) Marais de Sacy le Grand Coteaux de l Oise autour de Creil Massif forestier de Compiègne et Laigue Coteaux de la vallée de l Automne Massif forestier d Halatte, de Chantilly et d Ermenonville
28 VI ANALYSE GEOLOGIQUE
29 VI - ANALYSE GÉOLOGIQUE
30 VII ANALYSE PAYSAGERE
31 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Entité 1 : le massif forestier d Halatte La forêt d Halatte forme un écrin au sein duquel se trouve le village. Les perspectives visuelles sont fermées par ce cordon boisé.
32 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Entité 2 : la plaine agricole Espace plan limité par la forêt et l agglomération. Paysage de grandes cultures.
33 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Entité 2 : la plaine agricole Présence de pâtures et de jardins parfois arborés, qui animent le paysage.
34 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Entité 3 : le plateau agricole Espace plan ou vallonné, limité par la forêt et l agglomération. Paysage de grandes cultures.
35 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Entité 4 : la butte de Saint-Christophe Butte surplombant le territoire, marquée par la présence d une ceinture végétale. Le château est visible de loin.
36 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Entité 4 : la butte de Saint-Christophe La butte est entourée par des pâtures et des jardins arborés. La situation de promontoire ouvre des vues lointaines.
37 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Les éléments particuliers Château Eglise Calvaire
38 VII - ANALYSE PAYSAGÈRE Les éléments particuliers Antennes RD 565 RD 1017
39 VIII ANALYSE DE LA FORME URBAINE
40 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE Piscine St-Christophe Fleurines Le Fief
41 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 1 ) Lisières urbaines Lisière forestière Lisière végétale (jardins, pâtures arborées, ) Lisière sensible (constructions ou aménagements visibles, peu de végétation)
42 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 1 ) Lisières urbaines Lisière ouest 1 2 3
43 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 1 ) Lisières urbaines Lisière est 3 4 5
44 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 1 ) Lisières urbaines Saint-Christophe 6 7
45 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 2 ) Entrées d agglomération A C B D
46 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 2 ) Entrées d agglomération A Entrée Nord depuis Pont- Sainte-Maxence (RD1017)
47 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 2 ) Entrées d agglomération B Entrée Sud depuis Senlis (RD1017)
48 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 2 ) Entrées d agglomération C Entrée Sud-ouest depuis Verneuil-en-Halatte (RD565)
49 VIII - ANALYSE DE LA FORME URBAINE 2 ) Entrées d agglomération D Entrée Sud-est depuis Villers-Saint-Frambourg
50 Fin du diaporama et de l ordre du jour de la réunion
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