Évaluation (municipale)

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1 Gisèle Auger, Courtier immobilier agréé MULTI IMMO GISÈLE AUGER Agence immobilière 23, de l'alcazar Blainville (QC) J7B 1R / info@multiimmo.ca No MLS (En vigueur) $ Av. De Gaspé Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2R 2A5 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Villeray Villeray Genre de propriété Triplex Année de construction 1929 Utilisation de la propriété Résidentielle seulement Date de livraison prévue Type de bâtiment En rangée Reprise Non Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment 9,15 X 13,73 m Possibilité d'échange Certificat de localisation Oui (2011) Superficie habitable Numéro de matricule Dimensions du terrain 9,15 X 24,38 m Prise de possession 35 jours PA acceptée Superficie du terrain 223,08 mc Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Cadastre du Québec Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Année 2012 Municipales $ (2012) Terrain $ Scolaires 890 $ (2011) Bâtiment $ Secteur Affaire Eau Énergie (annuelle) Electricité Mazout Gaz Total $ Total $ Total Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s) Numéro log Fin de bail Propriétaire occupant Inclus selon bail Nbre pièces 13 Loyer effectif mensuel Nbre chambres 4 Loyer potentiel mensuel $ Exclus selon bail Nbre SDB + SE 2+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Hall d'entrée 4,10 X 4,3 p Céramique RDC Salon 12,3 X 12,8 p Bois RDC Salle à manger 12,3 X 12,11 p Bois Vaisselier encastré RDC Cuisine 12,3 X 16,1 p Céramique Garde-manger RDC Chambre à coucher 10,3 X 10,7 p Bois Walk-in RDC Salle de bains 9,8 X 12,1 p Céramique Comptoir en quartz RDC Chambre à coucher 12,3 X 18,10 p Bois Walk-in principale SS1 Salle familiale 10,11 X 18,5 p Plancher flottant SS1 Salle de bains 5,11 X 7,6 p Céramique SS1 Chambre à coucher 11,8 X 11,2 p Plancher flottant No MLS Page 1 de 6

2 SS1 Chambre à coucher 11,8 X 9,11 p Plancher flottant SS1 Salle de lavage 8,5 X 8 p Céramique Évier + beaucoup de rangement SS1 Possibilité coin bur 9,4 X 11,5 p Plancher flottant SS1 Rangement 16,4 X 19 p Béton Salle des machines Numéro log Fin de bail Inclus selon bail Taxe d'eau Nbre pièces 4 Loyer effectif mensuel 710 $ Nbre chambres 2 Loyer potentiel mensuel Exclus selon bail Chauffage, Électricité, Eau chaude, Meublé, Semi-meublé, Déneigement, Pelouse Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Numéro log Fin de bail Inclus selon bail Taxe d'eau Nbre pièces 4 Loyer effectif mensuel 825 $ Nbre chambres 2 Loyer potentiel mensuel Exclus selon bail Chauffage, Électricité, Eau chaude, Meublé, Semi-meublé, Déneigement, Pelouse Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Revenus bruts effectifs annuels (résidentiel) $ ( ) Revenus bruts potentiels annuels (résidentiel) $ Grand total revenus bruts effectifs annuels Caractéristiques $ Grand total revenus bruts potentiels $ annuels Système d'égouts Municipalité Chargement Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.) Chauffe-eau - 1 (17 $) Fondation Béton coulé Rénovations Revêtement de la toiture Écologique EPDM Piscine Revêtement Brique Stationnement Allée (1) Plancher séparateur Bois Allée Pavé uni Fenestration Aluminium, PVC Garage Type de fenestration Coulissante, Guillotine Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité, Mazout Terrain Clôturé, Paysager Mode chauffage Eau chaude, Plinthes à Topographie Plat convection, Plinthes électriques Recouvrement de plancher Béton, Bois, Céramique, Particularités du site Plancher flottant Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement Eau (accès) aménagé Salle de bains Douche indépendante Vue Inst. Laveuse-sécheuse Salle de lavage (Sous-sol 1) Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun Foyers-Poêles Étude environnementale Armoires cuisine Bois, Mélamine Efficacité énergétique Equipement/Services Climatiseur mural Occupation Inclusions Exclusions Lustre en crystal de la salle en manger, les 2 lustres en crystal de la chambre principale, le lustre du salon, le lustre de la salle de bain et le spa. No MLS Page 2 de 6

3 Remarques MLS Chef d'oeuvre! Magnifique triplex, 12 pièces + 2 X 4 1/2 chauffage élect. loc, au goût du jour, avec RDC de 1,500pc + sous-sol, ayant subi des rénovations majeures (matériaux haut de gamme), tout en conservant son cachet (boiseries, moulures, vitraux, verre poli), situé à quelques coins de rues du Marché Jean-Talon et de 2 métros. Voir l'addenda. Addenda -Excellente localisation sur une rue paisible bordée d'arbres matures. Plafonds de 9 pieds au RDC. -La toiture a été remplacée par une toiture blanche de membrane écologique en EPDM en Les fenêtres sont récentes: avant (date non disponible) et arrière en 2009 Rénovations depuis 2010: -Réfection de la brique + changement de linteaux endommagés Logement du 7805 de Gaspé (RDC) (Au goût du jour, digne d'un DécorMag): -La cuisine a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure: nombreuses armoires en bois de couleur unique, comptoir en quartz, îlot central, évier en acier inoxydable muni d'un robinet avec douchette rétractable, dosseret en tuiles de stainless steel, plancher en céramique (12 X 24) d'une couleur qui fait ressortir la couleur des armoires, des comptoirs de quartz et des électroménagers en stainless-steel. -La salle de bains existante a été convertie en walk-in (4'7'' X 6'3'') pour la deuxième chambre du RDC. -Nouvelle grande salle de bains moderne: bain/douche séparée, grande douche en verre et céramique agrémentée d'une bande de pâte de verre, douche parapluie, armoires en bois, comptoir en quartz, deux lavabos -Chambre des maîtres: le plafond a été soufflé afin d'insonoriser le logement situé au-dessus du RDC -Sous-sol entièrement rénové: cage d'escalier élargie en bois menant au sous-sol, plancher flottant de très bonne qualité, plusieurs luminaires encastrés, salle de bains, salle de lavage munie d'armoires en mélamine, d'un évier en acier inoxydable et plancher en céramique -La cour arrière: nouvelle clôture de type "Frost" avec porte double donnant accès à une cour en pavé uni, espace de stationnement Logement 7809 de Gaspé: armoires de cuisine en mélamine, comptoir en stratifié, plancher de céramique dans la cuisine, plancher de céramique dans la salle de bains, tous les planchers de lattes ont été sablés et vernis Logement du 7807 de Gaspé: armoires de cuisine en mélamine, comptoir en stratifié Déclaration du vendeur Non Source MULTI IMMO GISÈLE AUGER, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No MLS Page 3 de 6

4 Façade Salon Salle à manger Cuisine Salle de bains Chambre à coucher principale Chambre à coucher Cour No MLS Page 4 de 6

5 Cour Stationnement Salle familiale Salle de bains Chambre à coucher Autre Salle de lavage Corridor No MLS Page 5 de 6

6 Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher No MLS Page 6 de 6