Visite du bien : Localisation : Pélussin Ville proche : Vienne à 25 Km Autoroute : 20 Km. Aéroport : 52 Km
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- Pierre-Yves Turgeon
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1 Visite du bien : Localisation : Pélussin Ville proche : Vienne à 25 Km Autoroute : 20 Km Aéroport : 52 Km Une authentique maison bourgeoise campagnarde dans un petit village du Pilat à 25 Km de Vienne! Amoureux de l ancien rénové dans le respect de l authentique, de la campagne et de la quiétude, votre rêve est accessible à Pélussin au cœur du Pilat et à moins de 30 mn de Vienne! Au centre du village et à quelques pas des écoles et des commerces, cette belle maison de pierres de 1900 vous attend. Son grand jardin, entièrement clos de murs s offre à vous sur 2 niveaux et 4 terrasses : potager, verger, massifs de fleurs, cabane perchée pour les petits Robinsons, et terrasse ensoleillée avec pergola, les extérieurs vous combleront à coup sûr. La maison, sur 3 niveaux, vous offre une belle cuisine entièrement équipée, 2 salons, une salle à manger, 4 grandes chambres parquetées, une salle de bain avec sa belle baignoire ancienne, une salle d eau, le tout rénové avec goût et soin. Atouts de cette bâtisse, un atelier attenant attend les bricoleurs, des pièces restent à aménager et les combles sont à votre disposition pour créer un nouvel espace selon vos goûts et souhaits. Un bien rare à découvrir sans attendre! Type de bien : Maison Année de construction/rénovation : Surface habitable : 315 M² Terrasse : Oui Verger : Surface du terrain : 1345 M² Cheminées : Oui Annexes : Prix de vente : Euros 1900/2010 Oui Oui
2 Rez-de-chaussée Entrée Vaste hall fermé Cuisine / Cellier / Salle de bain Salon Salle à manger Cave voutée Garage Jardin Observations / 1 30 m², sur jardin, avec poêle Attenante au salon, à rénover Aujourd hui salle de billard Avec portail séquentiel automatisé Clos de murs avec lavoir, 1 entrée sur rue La salle à manger communique avec le salon par une porte. Elle est aujourd hui à rénover (chauffage et murs) La cave voutée de belles brique est saine : ciment peint au sol, électricité, belle hauteur sous la voute Le lavoir est alimenté par l eau de pluie et le jardin offre un escalier qui grimpe au niveau de la terrasse et du grand jardin
3 1er étage Entrée Cuisine Salon Bureau Salle d eau Par escalier bois et fer forgé Grand couloir de distribution 1 22 m², 100% équipée 30 m², avec poêle «Baby-Godin» Avec placards et parquet 1 Avec douche multijets, lavabo et soufflant WC 1 Chambre Terrasse Jardin Observations 20 m² avec radiateur radiant Idéalement exposée avec pergola Premier niveau de 4 terrasses! Chambre, salon et bureau sont parquetés de châtaignier massif La cuisine est ouverte sur la terrasse et sa pergola Le jardin, côté terrasse, vous offre un barbecue et un véritable four à pizza pour les amateurs. Chambre, salon, bureau vous offrent de belles cheminées de marbre et des moulures au plafond
4 2ème étage Entrée Cuisine Salon Par escalier bois et fer forgé Palier de distribution / / Salle à manger / Cellier Chambres Salle de bain WC Bureau Observations / 3 20m², 25m² et 30m² Avec baignoire et lavabo anciens Dans la salle de bain Ouvert, 20m² avec grand placard Les chambres, le bureau et les couloirs sont parquetés de châtaignier massif Une chambre bénéficie d un poêle, une autre d un radiant, le reste des pièces du chauffage central fuel Salle de bain avec une authentique baignoire sur pied!
5 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Fenêtres & Portes fenêtres Atelier Cheminée BBQ, Four à pizza Cabane de jardin Observations Est/Ouest Pierre sèche et Machefer Traditionnelle Central Fuel + Bois (3 Poêles) + Electrique Tuiles terre cuite Carrelage + parquet châtaignier massif PVC double vitrage à 100% Accès indépendant par terrasse 7, en marbre 3 poêles : un poêle par niveau Dans le jardin devant la terrasse 2, Une en brique au fond du jardin Maison de 1900 rénovée de 2001 à terrasses dans le grand jardin, une avec le potager, une avec un verger (framboises, cerises, fraises, prunes, poires, pommes, abricots, vigne!), une avec la cabane de jardin en bois (12m²) et la derniere avec la remise en brique : un accès existe sur une petite ruelle (raccourci pour le collège!) Les combles sont aménageables!
6 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : Sur place Supermarché : Sur place Hypermarché : 6 Km Boulangerie : Sur place Aéroport : 67 Km Gare SNCF : 14 Km Bus/Cars : Sur place Autoroute : 20 Km Services médicaux Écoles Médecins : Sur place Garderie, crèches : Sur place Pharmacie : Sur place Dentistes : Sur place Hôpital : 20 Km Maternelle Primaire Collège Lycée Bus scolaire : En face : En face : Sur place : 20 Km : Sur place Loisirs et activités Nombreuses associations sportives et culturelles sur place Chemins de randonnées dans les environs, vous êtes au cœur du parc naturel régional du Pilat : VTT, marche, champignons, Gastronomie & œnologie : vous êtes en Rhône-Alpes dont la réputation tables et l art de vivre n est plus à démontrer!
7 Localisation & plan A 25 Km de Vienne A 20 Km de l autoroute A 14 Km de la gare A 67 Km de l aéroport Un cadre de vie idyllique et bucolique à 25 Km de Vienne!
8 Vue satellite A 32 Min de Vienne A 25 Min de l autoroute A 22 Min de la gare A 57 Min de l aéroport
9 Une magnifique bâtisse sur 3 niveaux et son beau jardin En rez-de-chaussée : jardin de curé et son lavoir alimenté d eaux de pluie et le petit escalier qui grimpe au jardin du rez-de-chaussée!
10 La terrasse ouverte sur la cuisine et sa pergola où grimpe une belle glycine Elle accueillera famille et amis pour des repas estivaux inoubliables!
11 Pour les bricoleurs, un atelier attenant à la maison Et sous l arbre, un barbecue et un véritable four à pizza!
12 Composé de 4 terrasses, le jardin est magnifiquement fleuri Il offre un panorama dominant sur le Village et les Monts du Pilat!
13 Une des terrasses du jardin vous offre un beau potager Tandis qu un verger vous permettra de réaliser tartes et confitures maison!
14 L entrée de la maison, dallée d un authentique carrelage des années folles Le salon en rez-de-jardin, une pièce chaleureuse de 30m² avec son poêle
15 Le salon de 30m², avec poêle«baby-godin» et moulures La cuisine de 25m², indépendante, 100% équipée et ouverte sur le jardin
16 Chambre ou bureau de 25 m² attenant au salon, parqueté de châtaignier Cheminées de marbre et moulures composent la maison : un cachet unique
17 La salle d eau avec douche multijets au 1er niveau La chambre du 1er niveau : 20 m² parquet et moulures
18 L escalier mène au 2nd niveau : La chambre de 30 m² avec poêle! Au même niveau, la chambre de 25 m² parquetée
19 Au 2nd niveau, la 3ème chambre de 20 m² Le bureau ouvert de 20m² avec grands placards
20 Depuis cet étage, vue imprenable sur la terrasse, l atelier, le jardin et les Monts du Pilat!
21 Enfin, pour compléter le 2nd niveau, une belle salle de bain avec baignoire et lavabo anciens!
22 Encore quelques photos?
23 En savoir plus sur Pélussin Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia :
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