LE RHEU Quartier de la Trémelière UN PAYSAGE RÉVÉLÉ, DES JARDINS HABITÉS

Transcription

1 LE RHEU Quartier de la Trémelière UN PAYSAGE RÉVÉLÉ, DES JARDINS HABITÉS

2 Le Rheu, une ville jardin toute proche de Rennes Le Rheu entre discrètement dans l histoire bien avant les invasions romaines. C est toutefois aux alentours du X e siècle que la commune, prise dans les tourments des guerres et des invasions, se crée véritablement, avec l installation de seigneuries et la construction de manoirs et de châteaux. Le Rheu connaîtra de près la grande histoire, jusqu à la Révolution française et la chouannerie. A partir des années 1950, Le Rheu choisit de maîtriser son développement, accéléré par l industrialisation de Rennes. Du premier schéma de développement conçu par Gaston Bardet à aujourd hui demeure cette volonté d anticipation et de respect de l homme et de la nature. A seulement 2 km de Rennes et desservie par 4 lignes de bus du réseau STAR, Le Rheu est fidèle à son histoire, celle d un territoire intimement lié à la nature. Frontières naturelles, la Vilaine, la Flume et le Lindon bordent cette commune bocagère et offrent des balades aménagées pour toute la famille. A l instar du Bois de la Motte et des étangs d Apigné. Parmi les communes les plus attractives de Rennes Métropole, Le Rheu séduit aussi par la richesse de son offre d équipements publics, de services et de commerces. Elle compte notamment quatre groupes scolaires, un collège et un lycée. Depuis plus de 50 ans, le développement de Le Rheu est forgé par une recherche de continuité et d harmonie. Deux principes qui ont tissé cette «ville-paysage» de plus de habitants, marquée par les principes de la «cité-jardin» de Gaston Bardet. Le Rheu possède des équipements culturels nombreux et de qualité : une médiathèque (L Autre Lieu), une salle de spectacles (Georges Brassens), une école de musique (La Flume), un centre culturel comprenant une salle de répétition et d initiation aux musiques actuelles et une association de programmation culturelle (Centre culturel La Noë) ou encore un Espace jeunesse ans (Le Quai). On s y cultive et on y court! Le Rheu est une commune sportive. Terrains de foot et de rugby, golf de la Freslonière, salle omnisports, plateaux sportifs, courts de tennis, piste d athlétisme, parcours de santé, terrain de skate, dojo, salle de danse et de gymnastique Il y en a pour tous les goûts!

3 Un nouveau quartier, des principes clés Renforcer la présence du végétal et la topographie pour garantir la qualité de vie et de la cohérence écologique Développer une offre de logements diversifiée dans ses formes architecturales et ses typologies Privilégier l échelle «humaine» en répartissant la programmation au sein de cinq «villages», autour d un grand parc rural Créer de nouveaux équipements de proximité et des services Les acteurs du projet : La Ville de Le Rheu, à l initiative du projet urbain Territoires et Développement : aménageur du nouveau quartier. Atelier Seraji architectes & associés, urbanistes SETUR, maîtrise d œuvre VRD et paysage Assurer une gestion écologique des eaux pluviales via l aménagement d un réseau d eau inscrit dans le paysage

4 Acquérir un terrain libre de constructeur au sein du quartier de la Trémelière... Pour privilégier l échelle humaine de ce nouveau quartier, plusieurs «villages» s inscrivent progressivement dans un grand parc rural. Multi-orientés, les logements bénéficieront tous d un prolongement vers l extérieur (terrasses, loggias, jardins) pour favoriser cette ouverture sur le paysage.... pour y construire votre maison Le quartier de la Trémelière, habiter un grand parc à deux pas du centre-ville Entre le centre-ville au nord et à l est, et les paysages naturels et agricoles au sud, le quartier de la Trémelière est une nouvelle expression de l attachement de Le Rheu au paysage. Bien engagé, ce projet urbain fait réapparaître la trame bocagère et valorise la présence du Lindon et d un corridor écologique qui traverse le site de la Trémelière. Acquérir un terrain au sein du quartier de la Trémelière, c est : choisir entre diverses formes de parcelles, garantes de la diversité architecturale, s ouvrir sur des espaces naturels et des chemins arborés, avoir la possibilité de construire son garage sur la parcelle principale, bénéficier d aménagements paysagers de qualité en bordure de parcelle. Terrains de 158 m² à 450 m² Disponibles immédiatement A partir de E HT

5 LES 10 ÉTAPES pour acquérir votre terrain et y construire votre maison 1 Vous prenez contact avec Territoires & Développement : les terrains disponibles, leurs prix et leurs surfaces vous sont présentés. 2 Territoires & Développement vous transmet un dossier technique détaillant les caractéristiques des terrains disponibles. 3 Vous choisissez un terrain adapté à votre projet et à vos capacités d investissement. 4 Vous remplissez une «fiche d option» afin de réserver le terrain de votre choix. 5 Territoires & Développement vous adresse un dossier de compromis de vente. Ce dossier est à nous retourner signé accompagné d un acompte représentant 10 % du prix du terrain. 6 Vous choisissez l architecte ou le constructeur qui concevra et construira votre maison. Territoires & Développement vous accompagne durant l élaboration de votre projet. 7 Après avis de l urbaniste de la Zac, Territoires & Développement dépose votre demande de permis de construire auprès de la commune pour instruction. 8 Vous obtenez votre permis de construire. 9 Une fois votre permis de construire accordé, un rendez-vous est fixé avec Territoires & Développement et le notaire en vue de la signature de l acte de vente après avoir procédé à un état des lieux. 10 Vous pouvez démarrer le chantier de votre maison. Comptez ensuite environ 10 mois de construction.

6 TERRITOIRES & DÉVELOPPEMENT Immeuble Agora 1 rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz CS RENNES Cedex 2 Métro : Clemenceau Tél. : Fax : contact@territoires-rennes.fr Vos contacts pour Le quartier de la Trémelière à Le Rheu Responsable d opérations : François Le Boterff Assistante : Isabelle Le Franc Construire des territoires de vie et d avenir Qui sommes-nous? Accompagnant le développement et le renouvellement urbain des communes de la métropole rennaise, Territoires & Développement est un aménageur public. Ses missions s orientent vers l intérêt général et reposent sur un partenariat étroit avec les collectivités locales, ainsi qu avec tous les acteurs de la ville. Territoires & Développement conduit pour le compte des collectivités des projets urbains de tout type, à partir des études préalables jusqu à l achèvement du projet. Elle participe ainsi à la livraison de nouveaux logements, au développement de l activité économique et réalise des infrastructures, des équipements publics et des bâtiments complexes. Notre mission à vos côtés : Missionnés par la commune de Le Rheu, nous assurons la réalisation du quartier de la Trémelière dans son ensemble, en partenariat avec des urbanistes, des paysagistes et des bureaux d études techniques. Nous sommes l interlocuteur privilégié des particuliers souhaitant acquérir un terrain à bâtir au sein de ce nouveau quartier. Conception-création : YODE - Crédits photos : Julien Mignot, Manuel Clauzier, Ville de Le Rheu, Thinkstock - Illustrations : C. Capelle, Fotolia - Cartographie : D. Bricnet