GRENOBLE-ALPES MÉTROPOLE. Le PLH : Groupe Focus «Le logement des jeunes» 28 janvier 2016

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1 Le PLH : Groupe Focus «Le logement des jeunes» 28 janvier 2016

2 Déroulement de la matinée Introduction Métro : l'élaboration du prochain Programme Local de l'habitat Présentation de l'union Régionale pour l'habitat des Jeunes : Restitution de l'étude régionale sur le Logement des Jeunes - Echange Données de cadrage sur l'agglomération grenobloise Présentation de l'université Grenoble Alpes sur le logement des étudiants - Echange Bilan du Programme Local de l'habitat Echange et pistes d'actions

3 Les 3 grands enjeux du PLH GRENOBLE-ALPES MÉTROPOLE Les réponses qualitatives et quantitatives aux besoins en logement et hébergement Combien de logements? Quels besoins spécifiques? Quelle évaluation de la production neuve passée? L équilibre social et résidentiel du territoire Quelle diversité de l offre en logement et quelle mixité sociale et territoriale? Quelle politique d attribution des logements locatifs sociaux? La stratégie en matière de réhabilitation du parc existant et de production nouvelle Quels leviers d actions? Quelle stratégie foncière et immobilière? Quels outils mettre en œuvre?

4 La méthode de travail Contenu du PLH Un diagnostic territorial Un document d orientations stratégiques Un programme d actions thématiques Des guides de programmation par commune ou par secteur : enjeux, situation actuelle des parcs de logement, objectifs de production et de réhabilitation, volet foncier et phasage des projets, stratégie foncière et immobilière, outils d urbanisme Un programme alimenté par Le bilan chiffré depuis 2010 et l évaluation du PLH Les démarches en cours : PLUI, Accord Collectif Intercommunal, Plan partenarial de gestion de la demande et d information des demandeurs, Contrat de ville, Plan Air Climat Energie, Des objectifs et orientations à intégrer : SRU, SCOT, PDH, PALDHI Une démarche partenariale Un comité de pilotage chargé du portage politique du projet Des présentations lors des groupes de travail habitat de la Métropole 3 ateliers partenariaux entre février et avril 2016 alimentés par des contributions Des groupes focus sur des thématiques spécifiques (logement et vieillissement, jeunes et étudiants,..) Des rendez-vous avec les communes Des rendez-vous avec les habitants

5 Le calendrier

6 Etude Régionale sur le Logement des Jeunes Restitution par l'urhaj

7 Données de cadrage sur l agglomération grenobloise Combien de jeunes résident sur l agglomération? - Sur la Métro, les ans représentent 21% de la population, ( personnes ) - Dans 4 communes au moins une personne sur 4 est un jeune : St Martin d Hères (31%), Grenoble (28%), La Tronche (25% )et Gières (24%) Combien d étudiants? Où? Sur l ensemble des ans,: - 50% sont des étudiants ( jeunes en 2012 source INSEE) - 50% sont «actifs» ou «sans activité professionnelle». dans ces deux catégories, 60% ont plus de 25 ans. - La moitié des jeunes non étudiants de l agglomération habitent la ville de Grenoble

8 Quelles solutions de logement pour les jeunes et les étudiants?

9 Quelles solutions de logement pour les jeunes? La demande de logement social en 2014 : demandes de logement dont 107 en demandes de mutation pour les ans (8% de la demande totale) demandes de logement dont 429 en demandes de mutation pour les 25 à 29 ans (13% de la demande totale) Soit une part de 21% pour les moins de 30 ans pour la demande de logement Les attributions en 2014 : attributions pour les ans (9% de la demande totale) attributions pour les 25 à 29 ans (16% de la demande totale) Soit une part de 25% pour les moins de 30 ans dans les attributions de logement social Une sur-représentation des jeunes dans la ''location active''

10 Le logement des étudiants Restitution par Université Grenoble Alpes

11 Le logement des étudiants Projets - Bilan PLH Objectifs du PLH: Construire entre 960 et 1500 lits en résidences publiques Construire entre 550 et lits en résidences privées Les projets en cours de construction: -> Une résidence publique en construction (Grenoble Habitat CROUS): 300 lits - Presqu Ile de Grenoble -> Trois projets de résidences privées : - Echirolles ( 292 logements), - Grenoble - Presqu Ile de (112 logements) - Grenoble- Bd Clémenceau (93 logements dont 25 PLS). Le bilan prévisionnel d ici fin 2016 : Près de 1100 lits en résidences publiques construits depuis 2010 Environ lits en résidences privées construits depuis 2010

12 Le logement des jeunes Pré-bilan PLH Soutien aux associations (DIGI, UMIJ, Conseil Habitat Jeune, ALOA ) Des projets «expérimentaux» - Résid actif à Fontaine - Résidence Les Soleils à Echirolles - Expérimentation Loca++ Jeunes - Colocation alternants UMIJ - Gestion de logements transitoires en diffus (C.H.J.) La construction de petits logements - 33% de T2 dans le parc social neuf (près de 2000 logements)

13 Les possibilités de logement des jeunes Résidence Universitaire CROUS/ bailleur social Résidence Etudiante Privée LE JEUNE Résidence Etudiante associative Collocation en logement diffus Location en logement diffus Résid Actif (Opac38 Fontaine) DIGI Logement en intermédiation locative Résidence Les Soleils (SDH Echirolles) Foyer Jeune Travailleurs Logement Social Familial «Classique» ETUDIANT ACTIF

14 Le logement des jeunes en questions : Est-ce que des segments de la population jeune ne trouvent aujourd'hui pas de réponse à leurs besoins/attentes? Colocation dans le diffus : au bénéfice des propriétaires? Des jeunes? Au détriment des familles? Alternants : une population souvent citée dans le PLH précédent, le besoin est-il toujours si fort? La cohabitation familiale subie, notamment en logement social, quelles réponse y apporter?

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