Maisons unifamiliales destinées au logement social

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1 Maisons unifamiliales destinées au logement social 19, 19a, 19b, 49, 51 et 55, rue de la Lavande, Luxembourg-Kirchberg FÊT E D U B O U Q U E T le vendredi 13 janvier 2017 à heures Maisons 19, 19a et 19b Copyright: G+P Muller Architectes 1 / 7

2 Maisons 49 et 51 Copyright: G+P Muller Architectes Maisons 55 Copyright: G+P Muller Architectes 2 / 7

3 DESCRIPTIF Le 23 mars 2015, le Conseil communal de la Ville de Luxembourg a approuvé la construction de 7 maisons unifamiliales destinées au logement social dans la rue de la Lavande au Kirchberg. La superficie des maisons, de classe énergétique AB, variera entre 125 m² et 206 m². Le concept architectonique Les bâtiments sont conçus de manière à s intégrer harmonieusement dans leur environnement, étant donné que les terrains se situent dans des zones déjà urbanisées. Les nouvelles maisons seront parallèles à la rue de la Lavande, respectant l enfilade des bâtiments voisins. En raison de la situation existante («Baulücken») et des bâtiments voisins existants, l entrée principale des nouvelles maisons sera orientée vers la rue de la Lavande. Toutes les maisons seront structurées à l identique : l entrée et l accès au garage se situeront côté rue ; les parties habitées se trouveront côté jardin et aux étages supérieurs. Pour réduire les nuisances sonores dues au trafic et pour protéger les habitants des regards indiscrets, le concept architectural ne prévoit pas de grandes baies vitrées en façade antérieure. Les pièces donnant sur le jardin et celles disposant d un accès de plain-pied à la terrasse seront quant à elles dotées de grandes baies vitrées, permettant un éclairage naturel optimal. Tous les jardins disposent d une terrasse de maximum 8m 2, la superficie restante étant aménagée en espaces verts. De petites séparations seront par ailleurs mises en place entre les maisons afin de délimiter les terrains et de servir d éléments pare-vue protégeant les habitants des regards indiscrets. Les façades et les matériaux A l extérieur Les toits en pente seront recouverts d ardoises, les toits plats de gravier. Les lucarnes seront réalisées en aluminium et en ardoises et les tuyaux de chute d eaux pluviales seront constitués de zinc. Les façades seront constituées d une isolation thermique revêtue d un crépi. Grâce à des parties de façade en différentes couleurs, chaque bâtiment obtiendra sa propre identité. Outre l isolation thermique des façades, des fenêtres en triple vitrage avec un châssis en bois et aluminium ainsi que des portes d entrée en bois et aluminium complèteront le concept énergétique des maisons. Les tablettes des fenêtres seront en aluminium. Les terrasses seront recouvertes de dalles. 3 / 7

4 A l intérieur A l intérieur des maisons, les tablettes seront en bois. Les revêtements du sol seront constitués de deux matériaux distincts : les sols des chambres à coucher seront en linoléum, alors que toutes les autres pièces, à l exception des garages (peinture époxy), seront carrelées. Les portes seront de couleur blanche et disposeront de garnitures en inox. Pour le revêtement des murs, un enduit ciment avec carrelage et/ou peinture sera utilisé pour les pièces humides, telles que salles de bain, WC, buanderies et locaux techniques. Dans les autres pièces, l on trouvera un enduit plâtre avec peinture ou papier peint. Les mains courantes, prévues pour tous les escaliers, seront en acier plat et bois. Programme de construction et surfaces 19, 19a + 19b, rue de la Lavande o 3 maisons unifamiliales à 5 chambres à coucher o classe énergétique AB o surface habitable : 200 m 2 o rez-de-chaussée : hall d entrée, garage, local de stockage, buanderie o 1 er étage : cuisine, salle à manger, séjour o 2 e étage et combles : chambres à coucher, salle de bain, resp. salle de douche , rue de la Lavande o 2 maisons unifamiliales à 3 chambres à coucher o classe énergétique AB o surface habitable : 130 m 2 o sous-sol : cave, buanderie, chaufferie, local de stockage o rez-de-chaussée : hall d entrée, garage, cuisine, salle à manger o 1 er étage : séjour, 1 chambre à coucher, salle de douche o combles : 2 chambres à coucher, salle de bain 55, rue de la Lavande o 2 maisons unifamiliales à 3 chambres à coucher, sas d entrée et chaufferie communs o classe énergétique AB o surface habitable : 180 m 2 par maison o sous-sol : cave, buanderie o rez-de-chaussée : hall d entrée, garage, cuisine, salle à manger o 1 er étage : séjour, 1 chambre à coucher, salle de douche o 2 e étage : 2 chambres à coucher, salle de bain, terrasse 4 / 7

5 CHRONOLOGIE approbation CE du projet provisoire approbation CE du projet définitif approbation CC du projet définitif Juin 2015 autorisations de bâtir définitives obtenues de la part de VDL Novembre 2015 début de chantier fête du bouquet Janvier 2018 fin de chantier DEVIS ESTIMATIF Lot 1 (3 maisons) Lot 2 (2 maisons) Lot 3 (2 maisons) ,76 TTC ,01 TTC ,45 TTC MAITRISE D OUVRAGE Ville de Luxembourg MAITRISE D OEUVRE Architecte Ingénieur civil Bureau technique G+P Muller Architectes S.à.r.l 1, Montée de Clausen L-1343 Luxembourg Simon-Christiansen & Associés Parc d activités L-8303 Capellen/Luxembourg RMC Consulting S.à.r.l 221, route d Esch L-1471 Luxembourg 5 / 7

6 Concept énergétique Coordination sécurité et santé RMC Consulting S.à.r.l 221, route d Esch L-1471 Luxembourg HBH 16, rue Robert Strümper L-2557 Luxembourg CORPS DE METIERS Gros œuvre / aménagement extérieur Réseaux enterrés / canalisation Installations électriques Menuiserie extérieure Toiture Pianon S.A 25, rue de la Gare L-4975 Bettange-sur-Mess Buffadini 65, rue des Bruyères L-1274 Howald emb S.à.r.l 7, Zone Industrielle Zare Est L-4385 Ehlerange Holzgestaltung Irsch 8, rue Julien Vesque L-2668 Luxembourg Toitures Miller Frères S.à.r.l (toiture en pente) B.P. 36 L-4901 BASCHARAGE BATI-Travaux (toit plat) 58, rue des Celtes L-1318 Luxembourg Façade isolante Chape Trigatti Marbrerie S.à.r.l 3, rue Nicolas Bové L-1253 Luxembourg BATI-Chapes Z.A. rue de Sanem L-4485 Soleuvre 6 / 7

7 Plâtre + cloisons sèches Burg & Kirch 6, Neie Wee L-6858 Münschecker 7 / 7

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