Appartement de 2 pièces à Chermignon-d'en- Haut, belle vue

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1 Appartement de 2 pièces à Chermignon-d'en- Haut, belle vue Route de Ballafache Chermignon Réf. : Maze B12

2 APPARTEMENT DE 2 PIÈCES À CHERMIGNON-D'EN-HAUT, BELLE VUE CH-3971 Chermignon, Route de Ballafache 6 CHF 230'000.- Descriptif Appartement de 2 pièces à Chermignon-d'en-Haut, 3ème étage, grand balcon. Il est distribué de la manière suivante: - cuisine ouverte sur séjour - chambre à coucher - salle de bains, bidets, wc, lavabo - cave, local à skis - buanderie commune - nombreuses places de parc à disposition de la résidence Commune Commerces Edelweiss market à 250m Transports laison de bus Sierre-Crans-Montana à 100m Remarques rendement brut sur fonds propre 8% Caractéristiques Référence : Maze B12 Type : Appartement PPE Nombre de pièce(s) : 2 Nombre de chambre(s) : 1 Situé au : 2ème étage Surface habitable : 42 m² Année de construction : 1978 Type de chauffage : Gaz Charges PPE : CHF 2'250.-/an Part. fonds rénovation : CHF 32.-/ mois Quote part : 39 Fonds de rénovation : CHF 39'000.- Disponibilité : de suite Contact visite Madame Nathalie DOLT Tél. : Fax : Document non contractuel : :46:00 2 / 13

3 Caractéristiques Référence Maze B12 Situé au 2ème étage Nombre de pièce(s) 2 Nombre de chambre(s) 1 Nombre de wc 1 Surface habitable 42 m² Surface balcon 16 m² Année de construction 1978 Type de chauffage Gaz Installation chauffage Radiateur Disponibilité de suite Fonds de rénovation CHF 39'000.- Charges PPE CHF 2'250.-/an Part. fonds rénovation CHF 32.-/mois Quote part 39 Résidence secondaire Oui Nombre de balcon(s) 1 Distances Commerces 250 m Transports publics 100 m Ecole primaire 150 m Commodités Environnement Extérieur Intérieur Equipement Village Balcon Baignoire Cuisine agencée Montagnes Cave Digicode Arrêt de bus Concierge Station de ski Etat Exposition Ensoleillement Vue Bon Sud Bon Belle vue Alpes Style Classique Document non contractuel : :46:01 3 / 13

4 Photos Document non contractuel : :46:01 4 / 13

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13 Plan financier établi pour un prix de 230'000.- Prix 230'000.- Fonds propres 92'000.- Coûts Prix d'achat 230'000.- Frais d'acquisition 3.5% 8'050.- Total acquisition 238'050.- Financement Fonds propres, min. 40% 92'000.- Hypothèque 1er rang 138'000.- = 60% Hypothèque 2ème rang 0.- = 0% Total hypothèques = 60% 138'000.- Charges annuelles Intérêt hypoth. 1er rang 3% 4'140.- Total intérêt 4'140.- Amort. hypoth. 1er rang 1% 1'380.- Amort. hypoth. 2ème rang 1% 0.- Amortissement total 1'380.- Charges PPE 2'250.- Participation au fonds de rénovation Total coûts divers 2'634.- Total par année 8'154.- Total par mois Revenu minimum Amortissement total 1'380.- Total coûts divers 2'634.- Total des coûts pour calcul du revenu minimum 4'014.- Revenu minimum par année 12'164.- Revenu minimum par mois 1'014.- Ratio Charges/revenu = 33% Remarques: - Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus. - Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier. Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l ASB): - La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l immeuble en l espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans). - La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat. - Les revenus du conjoint ou d un tiers seront pris en compte uniquement s il se porte débiteur solidaire de la dette. Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque. Document non contractuel : :46:01 13 / 13