Promotion «Le Quatro»
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- Tiphaine Julien
- il y a 6 ans
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2 Splendide chalet d'une surface de vente de 150m2 qui sera construit dans une zone très calme et très ensoleillée offrant une vue imprenable sur les montagnes et la vallée du Rhône. L architecture est un mélange harmonieux entre tradition et modernité. Votre nouvelle demeure sera accessible par une route privée. Les finitions ainsi que l'aménagement intérieur seront réalisés selon vos désirs. Le chalet se trouve à proximité du centre de la station de Haute-Nendaz ( Les amoureux de ski et de ski de fond seront comblés car le domaine «Les 4-Vallées» ( leur offre 412 km de pistes ainsi que la possibilité de pratiquer le ski d été. A proximité du chalet se trouve un arrêt de bus qui dessert les pistes de ski et qui vous conduira directement au pied de celles-ci. Avec 8 bisses, Nendaz bénéficie d un réseau de bisses unique. La région offre 250km de promenades pour se ressourcer et découvrir à votre rythme les richesses naturelles de la région. La région offre tellement de différentes possibilités qu elle a officiellement obtenu le label Suisse «Families Welcome». Vous y trouverez des activités adaptées pour petits et grands!
3 La station de vacances de Haute-Nendaz est habitée et animée tout au long de l'année. Vous y trouverez tout ce dont vous aurez besoin : des restaurants variés, les grands distributeurs (Migros, Coop, etc.), différentes banques, une poste, une piscine découverte, une patinoire, un tennis et un terrain de squash, du golf sur neige, une bibliothèque, une garderie d enfants, un médecin, un dentiste, une esthéticienne, etc Vous pourrez aussi vous rendre dans un nouvel espace SPA et Wellness de 2'200 m2 comprenant notamment une piscine extérieure à débordement, des hammams, des saunas, des jacuzzis, des salles de traitement et un espace enfants. Ce havre de paix se trouve dans un nouvel hôtel de luxe dans lequel vous pourrez également profiter d une certaine gastronomie locale ainsi qu internationale. Nendaz est facilement accessible même en hiver et se situe à 15km de Sion et de ses monuments historiques! A Sion ( vous trouverez toutes les liaisons de bus ou de train qui relient les principales gares et aéroports du pays (lire plus loin). A Sion et alentours, les amateurs de Golf auront le plaisir de s adonner à leur sport favori dans des cadres idylliques ( A savoir que le canton du Valais offre également la possibilité de profiter de différents centres de bains thermaux connus! Vidéo de la situation / du terrain :
4 Promotion «Le Quatro»
5 Promotion «Le Quatro»
6 Promotion «Le Quatro»
7 Promotion «Le Quatro»
8 Promotion «Le Quatro»
9 Plan rez-de-chaussée 4 chambres à coucher
10 Promotion «Le Quatro»
11 Descriptif de construction: bâtiment et garage 1. GROS-ŒUVRE Garage et REZ - Fondation par radier isolé - Murs en béton armé, épaisseur 18 à 20 cm - Dalle en béton armé, épaisseur 18 cm - Partie sur garage : étanchéité et dallages en ciment - Isolation extérieure type isolation de façade 160 mm Etages - Etage en charpente de façade type ossature avec isolation entre poteaux selon normes actuelles - Revêtement des parois intérieures en bois de sapin sauf salles de bains et cuisine - Revêtement extérieur en faux madrier mélèze - Murs non porteurs en carreau de plâtre, épaisseur 10 cm Charpente Couverture ferblanterie La toiture est exécutée de la manière suivante: - Isolation thermique 16 cm sur pare-vapeur système Igloo - Carton bitumé V60 ou similaire collé à chaud - Lattage et contre-lattage - Couverture en tuiles ciment «Redland» anthracite - Sortie de toiture cheminée 2. SECOND-OEUVRE Fenêtres - Fenêtres et portes-fenêtres sont exécutées en bois de sapin pour vitrage isolant W/m2K1 - Embrasures de fenêtre en mélèze Volets - En bois de mélèze à lames verticales - La charpente est exécutée en sapin massif - Lambrissage en lames de sapin.
12 Installation électrique - L installation électrique correspond aux normes en vigueur et prévoit dans toutes les pièces l équipement standard : 1 interrupteur prise, 1 prise et 1 point d éclairage. Prise téléphonique et prise télévision au salon. Internet sera installé par Télédis hors raccordement. Le raccordement Swisscom est possible et sera à la charge de l acheteur du chalet - 2 éclairages extérieurs, 1 x sur porte d entrée, 1 x sur porte de garage Chauffage - Production de chaleur nécessaire aux bâtiments ainsi qu au réchauffage de l eau sanitaire, assurée par une pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau 300 lt - Système de chauffage par sol (PAC) Installations sanitaires - Les écoulements sanitaires sont noyés dans les dalles, les sections verticales sont soigneusement isolées contre le bruit - Les alimentations d eau chaude et d eau froide sont exécutées en cuivre et Sanipex - Les appareils sanitaires sont de type standard blanc à montage mural 3. AMENAGEMENTS INTERIEURS Plâtrerie-enduits - Les cloisons de séparation sont exécutées en carreaux de plâtre, épaisseur 8 cm - Les murs de béton et de briques de ciment sont enduits au plâtre Peinture - Peinture sur boiseries : vernis 3 couches - Peinture sur surfaces minérales : crépi grain no. 2 - Plafond sous dalle dispersion Menuiserie intérieure - Les portes de communication sont exécutées en sapin avec joint d étanchéité - Poignées standards Cuisine Les cuisines sont équipées d un bloc comprenant : - Cuisinière Vitro-Céram à 4 plaques et four, un bassin évier, un réfrigérateur, une armoire poubelle, des armoires suspendues et une machine à laver la vaisselle - Prix pour l ensemble selon liste de prix de vente (pour la promotion CHF 20'000.- inclus Fourniture et pose) - Toutes les hottes de cuisines sont évacuées en toiture ou façade. L évacuation est réalisée par un système mono gaine en toiture
13 Revêtements - Revêtements de sols : Pour la promotion hors pose CHF 80.- pour le plancher des chambres - Carrelage, sols et murs salles de bains: Pour la promotion hors pose CHF Carrelage, salon : Pour la promotion hors pose CHF 60.- Balcons et terrasses - Etanchéité et dalles en ciment 40/40 - Le chalet est vendu avec un aménagement extérieur engazonné sans plantation - Balustrades de balcons extérieurs en mélèze Garage - Porte manuelle avec porte de service - Revêtement de la porte de garage en bois idem façades - Intérieur brut béton ou crépi - Route d accès asphaltée et banquette de terre Cheminée Buanderie - 1 bac à laver classique 65x45 cm - Prises pour machine à laver et séchoir Escalier intérieur - Béton avec un revêtement en carrelage hors pose CHF /m2 (du rez. vers l étage) Prix clés en main et sans surprise Prix à partir de CHF 905'000.- Le prix inclut les raccordements et frais de raccordement pour l électricité, l eau, les égouts et l abri de protection civile. La construction de la route ainsi que le goudronnage et les accès nécessaires au chalet sont également compris dans le prix. - Cheminée ou poêle à bois (y compris installation) d une valeur d achat de CHF 4'000.-
14 SURFACES CHALET (avec garage) : Rez-de-chaussée m2 / Etage m2 / Balcon m2 / Terrasse m2 Garage m2 / Local technique 7.06 m2 SURFACE DE VENTE m2 Surface du terrain : environ 515 m2
15 Promotion «Le Quatro»
16 Promotion «Le Quatre» Siviez 4.7 km Haute-Nendaz 2 km Sion 16km Nendaz se trouve à 14 kilomètres de Sion qui est la ville la plus ensoleillée de Suisse (2200 heures d ensoleillement par an) et est accessible par une des meilleures routes de montagnes de la région. Vous pouvez aussi vous rendre à Haute Nendaz en transports publics depuis Sion ou en taxi depuis l aéroport de Sion. Aéroport : Depuis Sion, vous rejoindrez très facilement les principales villes et lieux de vacances Suisse et villes européennes proches. Voici quelques distances en partant depuis Sion : Aéroports internationaux : Autres distances avec des lieux connus : - Genève / 158 km / 2h20 de train Verbier : 54 km / Zermatt : 80 km / Montreux : 65 km - Zürich / 240 km / 2h40 de train Evian : 85 km / Interlaken : 84 km / Gstaad : 98 km - Milano Malpensa / 205 km / 2h30 de train Torino : 213 km / Lyon : 309 km / Milan 2h15 de train
17 Les chalets de la promotion «Quatro» peuvent être vendus en tant que résidences secondaires! L agence immobilière Maximmob vous remercie de l intérêt porté à ce projet et se tient à votre entière disposition en cas de questions ou pour de plus amples informations. Agence Maximmob Centre Commercial CH Haute-Nendaz Téléphone : Mobile : info@maximmob.com
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