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1 Observatoire national des charges locatives Année 2009 [Observatoire USH des charges locatives] Données France entière Avril 2011

2 SOMMAIRE INDICATIONS POUR LA LECTURE DES TABLEAUX POSTE CHAUFFAGE ET ECS, toutes zones climatiques Les tableaux de ce document sont généralement présentés de la même façon. Chaufferies collectives ECS collective Pour chaque poste de charge sont indiquées les valeurs des dépenses et des consommations de Chauffage urbain ECS collective charges : Chaufferies collectives ECS individuelle la médiane : valeur pour laquelle l échantillon étudié présente le même nombre de cas de part Chauffage urbain ECS individuelle et d autre, Chauffage électrique mixte l'intervalle de comprenant : Chauffage individuel - Une valeur basse telle que 20% des cas étudiés lui soient inférieurs, POSTE CHAUFFAGE ET ECS, zone climatique H1 - Une valeur haute telle que 20% des cas étudiés lui soient supérieurs, Chaufferies collectives ECS collective Chauffage urbain ECS collective Chaufferies collectives ECS individuelle Chauffage urbain ECS individuelle le nombre de logements de l échantillon pour lequel les données sont exploitables. Les valeurs sont renseignées pour chaque échantillon de plus de logements. Certaines valeurs, dont le nombre de logements est inférieur à 1 000, sont toutefois renseignées. Les résultats sont à prendre avec beaucoup de précaution. Il est cependant nécessaire de prendre avec précaution certains échantillons inférieurs à logements. Chauffage individuel Graphique d'évolution POSTE CHAUFFAGE ET ECS, zones climatiques H2-H3 Les résultats des tableaux sont exprimés dans les unités suivantes : Chaufferies collectives ECS collective Dépenses (toutes taxes comprises): Chauffage urbain ECS collective * En euros par logement et par an. Chaufferies collectives ECS individuelle * En euros par m² de surface habitable (SH ou SHAB) et par an. Chauffage individuel Graphique d'évolution Consommations : POSTE EAU * En m 3 par m² de surface habitable (et par logement) et par an pour l eau, Facturation collective, toutes productions d'ecs * En kwh PCI par m² de surface habitable (et par logement) et par an pour le chauffage et Facturation collective, production collective d'ecs la production d eau chaude sanitaire (mesure sur le combustible), Facturation collective, production individuelle d'ecs * En kwh par m² de surface habitable (et par logement) et par an pour le chauffage et la Facturation individuelle production d eau chaude sanitaire (mesure en énergie thermique), Tarifs * En kwh par m² de surface habitable (et par logement) et par an pour l électricité des Graphique d'évolution usages généraux. POSTE ENTRETIEN MENAGER ET/OU ORDURES MENAGERES Entretien ménager et/ou ordures ménagères Tarifs (toutes taxes comprises pondérés par l abonnement) : Graphique d'évolution Euros par m³ pour le service de l'eau. POSTE AUTRES ENTRETIENS IMMOBILIERS Euros par KWh pour l'électricité des usages communs. Autres entretiens immobiliers Graphique d'évolution POSTE ENTRETIEN DES ASCENSEURS Entretien des ascenseurs Graphique d'évolution POSTE ELECTRICITE DES USAGES COMMUNS Electricité des usages communs Graphique d'évolution POSTE TAXES RECUPERABLES (TOM et balayage) Taxes récupérables Graphique d'évolution POSTE GARAGE ENSEMBLE DES 7 POSTES DE CHARGES RECUPERABLES (hors garages) POIDS DES 7 POSTES DE CHARGES RECUPERABLES METHODOLOGIE

3 POSTE Chauffage et ECS National Chaufferies collectives et ECS collective Ensemble * ,78 444,57 780,92 9,45 6,94 12,01 A. Fourniture ,73 397,40 735,97 8,49 6,16 11,03 B. Comptage et répartition des frais de chauffage ,77 13,65 22,19 0,27 0,23 0,38 C. Exploitation de chauffage ,42 34,69 78,77 0,83 0,52 1,24 Consommations en kwh ou m3 Énergie chauffage et ECS *** , , ,14 176,52 146,77 211,20 A. Énergie chauffage seul , , ,31 135,87 106,63 171,20 B. Énergie ECS seule , , ,33 46,57 36,57 69,72 C. Volume d'ecs ,20 25,05 39,57 0,48 0,38 0,60 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques. *** : KWh PCI

4 Chauffage urbain et ECS collective Ensemble * ,33 542,93 913,13 9,95 7,96 14,06 A. Fourniture ,52 476,49 856,97 9,69 7,09 13,07 B. Exploitation des installations secondaires de chauffage C. Comptage et répartition des frais de chauffage ,29 18,71 67,24 0,47 0,29 0,96 Consommations en kwh ou m3 Énergie chauffage et ECS , , ,37 136,49 114,51 190,94 A. Énergie chauffage seul ** , , ,67 89,64 81,68 143,60 B. Énergie ECS seule , , ,15 45,30 33,83 48,53 C. Volume d'ecs ,22 26,30 41,88 0,46 0,38 0,60 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques. ** : KWh thermique

5 Chaufferies collectives et ECS individuelle Ensemble * ,43 365,28 568,30 7,35 6,06 9,24 A. Fourniture ,33 326,93 509,82 6,49 5,34 8,22 B. Comptage et répartition des frais de chauffage ,09 17,06 31,56 0,32 0,24 0,43 C. Exploitation de chauffage ,41 28,38 69,37 0,74 0,48 1,11 Consommations en kwh ou m3 A. Énergie chauffage seul *** , , ,69 126,98 105,76 151,64 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques. *** : KWh PCI

6 Chauffage urbain et ECS individuelle Ensemble * ,06 307,95 743,38 8,42 5,32 11,28 A. Fourniture ,21 270,26 595,96 7,67 4,56 9,63 B. Exploitation des installations secondaires de chauffage C. Comptage et répartition des frais de chauffage ,42 29,17 85,31 0,61 0,46 1,36 Consommations en kwh ou m3 A. Énergie chauffage seul ** , , ,48 130,13 101,18 177,80 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques. ** : KWh thermique

7 Chauffage électrique mixte Ensemble * ,83 87,70 522,05 5,72 1,24 8,14 A. Fourniture ¹ 382,77 320,21 566,24 5,20 4,03 7,89 B. Exploitation de chauffage ,74 30,05 79,44 0,62 0,47 1,19 Consommations en kwh ou m3 Énergie chauffage et ECS A. Énergie chauffage seul 328 ² 3 705, , ,74 55,99 55,99 85,02 B. Énergie ECS seule C. Volume d'ecs 534 ² 35,85 24,32 35,85 0,51 0,35 0,51 ¹ : Faible échantillon, résultats à prendre avec précaution. * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques. ² : Faible échantillon, résultats à prendre avec beaucoup de précaution. Chauffage individuel A. Entretien des générateurs en résidence collective B. Entretien des générateurs en résidence individuelle ,25 52,76 81,68 1,04 0,82 1, ,37 46,84 79,03 0,78 0,57 0,98

8 POSTE Chauffage et ECS National Chaufferies collectives et ECS collective - Zone H1 Ensemble * ,83 488,35 818,64 10,01 7,80 12,33 A. Fourniture ,12 436,81 762,19 9,01 6,80 11,60 B. Comptage et répartition des frais de chauffage ,77 13,65 22,19 0,27 0,23 0,38 C. Exploitation de chauffage ,54 36,19 79,64 0,83 0,54 1,30 Consommations en kwh ou m3 Énergie chauffage et ECS *** , , ,00 187,00 152,69 226,52 A. Énergie chauffage seul , , ,65 141,28 115,52 172,95 B. Énergie ECS seule , , ,75 51,28 41,26 78,67 C. Volume d'ecs ,97 27,38 41,66 0,51 0,41 0,62 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques. *** : KWh PCI

9 Chauffage urbain et ECS collective - Zone H1 Ensemble * ,35 547,96 916,22 11,02 8,29 14,70 A. Fourniture ,47 481,06 872,86 10,23 7,17 13,86 B. Exploitation des installations secondaires de chauffage C. Comptage et répartition des frais de chauffage ,50 19,27 66,39 0,58 0,31 0,96 Consommations en kwh ou m3 Énergie chauffage et ECS , , ,69 165,74 110,39 192,13 A. Énergie chauffage seul ** , , ,42 113,66 78,74 149,36 B. Énergie ECS seule , , ,25 48,51 31,64 59,91 C. Volume d'ecs ,43 27,51 44,71 0,53 0,39 0,66 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques. ** : KWh thermique

10 Chaufferies collectives et ECS individuelle - Zone H1 Ensemble * ,70 372,13 586,89 7,65 6,16 9,59 A. Fourniture ,50 329,35 528,31 6,85 5,47 8,68 B. Comptage et répartition des frais de chauffage ,16 17,06 31,56 0,31 0,24 0,43 C. Exploitation de chauffage ,14 28,06 66,37 0,71 0,47 1,06 Consommations en kwh ou m3 A. Énergie chauffage seul *** , , ,53 127,77 104,06 158,60 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques. *** : KWh PCI

11 Chauffage urbain et ECS individuelle - Zone H1 Ensemble * ,06 307,95 744,08 8,36 5,32 11,28 A. Fourniture ,21 270,26 595,96 7,67 4,56 9,63 B. Exploitation des installations secondaires de chauffage C. Comptage et répartition des frais de chauffage ,42 29,17 81,40 0,60 0,45 1,32 Consommations en kwh ou m3 A. Énergie chauffage seul ** , , ,48 130,13 101,18 177,80 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques. ** : KWh thermique Chauffage individuel - Zone H1 A. Entretien des générateurs en résidence collective B. Entretien des générateurs en résidence individuelle ,23 59,53 87,07 1,05 0,83 1, ,96 61,03 82,87 0,81 0,63 1,03

12 Graphique d'évolution : facturation collective du chauffage - production d'ecs collective - zone climatique H ,23 Dépenses en /m2 de SH en euros courants et constants (base 2009) ,39 Entre 1982 et2009 : -48 % en euros constants 11,02 10, ,42 4,2 5,1 1, Chauffage et ECS collectifs récupérables ( courants/m2 SH) Consommations d'énergie (100xkWh/m2 SH) Consommations d'ecs (m3/10xm2 SH) Chauffage et ECS collectifs récupérables H1 ( constants/m2 SH) Chauffage et ECS collectifs récupérables [chauffage urbain] ( courants/m2 SH) Linéaire (Chauffage et ECS collectifs récupérables H1 ( constants/m2 SH))

13 POSTE Chauffage et ECS National Chaufferies collectives et ECS collective - Zone H2 & H3 Ensemble * ,39 323,83 672,94 7,29 5,25 9,82 A. Fourniture ,17 313,85 631,11 6,75 4,62 9,08 B. Comptage et répartition des frais de chauffage C. Exploitation de chauffage ,65 27,47 74,72 0,74 0,43 1,15 Consommations en kwh ou m3 Énergie chauffage et ECS *** , , ,40 150,63 116,36 173,99 A. Énergie chauffage seul , , ,54 115,12 92,16 129,87 B. Énergie ECS seule , , ,90 42,59 33,94 55,75 C. Volume d'ecs ,50 19,59 36,41 0,44 0,29 0,54 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques. *** : KWh PCI

14 Chauffage urbain et ECS collective - Zone H2 & H3 Ensemble * ,70 489,35 731,59 8,32 5,93 9,94 A. Fourniture ,01 456,67 725,82 7,76 5,29 9,78 B. Exploitation des installations secondaires de chauffage C. Comptage et répartition des frais de chauffage ,01 9,77 90,42 0,31 0,12 1,18 Consommations en kwh ou m3 Énergie chauffage et ECS , , ,26 121,74 95,93 138,18 A. Énergie chauffage seul ** , , ,95 86,01 81,68 122,17 B. Énergie ECS seule , , ,37 45,30 29,90 47,49 C. Volume d'ecs ,74 25,16 36,68 0,44 0,36 0,50 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques. ** : KWh thermique

15 Chaufferies collectives et ECS individuelle - Zone H2 & H3 Ensemble * ,26 328,84 502,66 6,64 5,18 7,69 A. Fourniture ,00 315,85 435,21 5,78 4,98 6,96 B. Comptage et répartition des frais de chauffage 120 ² 22,13 22,13 22,13 0,39 0,39 0,39 C. Exploitation de chauffage ,10 32,91 83,98 0,86 0,50 1,30 Consommations en kwh ou m3 A. Énergie chauffage seul *** , , ,62 117,61 108,29 126,98 ² : Faible échantillon, résultats à prendre avec beaucoup de précaution. * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques. *** : KWh PCI Chauffage individuel - Zone H2 & H3 A. Entretien des générateurs en résidence collective B. Entretien des générateurs en résidence individuelle ,55 51,70 74,91 1,03 0,81 1, ,25 22,38 68,33 0,68 0,35 0,87

16 Graphique d'évolution: facturation collective du chauffage, production d'ecs collective, zones climatiques H2-H Dépenses en /m2 de SH en euros courants et constants (base 2009) ,61 Entre 1982 et 2009 : -50% en euros constants 10 8,32 8 7,13 7,29 6 4,3 4 4,4 1,98 2 1, Chauffage et ECS collectifs récupérables ( courants/m2 SH) Consommations d'énergie (100xkWh/m2 SH) Consommations d'ecs (m3/10xm2 SH) Chauffage et ECS collectifs récupérables H2-H3 ( constants/m2 SH) Chauffage et ECS collectifs récupérables [chauffage urbain] ( courants/m2 SH) Linéaire (Chauffage et ECS collectifs récupérables H2-H3 ( constants/m2 SH))

17 POSTE Eau National Facturation collective, toutes productions d'ecs Total des dépenses d'eau * ,37 246,38 451,63 5,32 3,88 7,08 A. Fourniture d'eau ,69 219,52 417,47 4,91 3,45 6,63 B. Comptage de l'eau (froide et chaude) ,37 9,35 29,08 0,27 0,17 0,44 C. Entretien de robinetterie ,28 19,59 26,67 0,33 0,27 0,42 Consommations en kwh ou m3 Volume total d'eau facturée * ,38 75,75 116,37 1,44 1,15 1,76 A. Volume d'eau froide (parties privatives) ,06 56,70 97,08 1,11 0,84 1,45 B. Volume d'eau chaude (parties privatives) ,11 26,95 41,66 0,49 0,40 0,60 C. Volume d'eau des usages communs ,24-0,57 8,25 0,05-0,01 0,12 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques.

18 Facturation collective, production collective d'ecs Total des dépenses d'eau * ,64 261,29 490,73 5,71 4,10 7,35 A. Fourniture d'eau ,15 236,82 449,49 5,25 3,73 6,87 B. Comptage de l'eau (froide et chaude) ,37 14,96 38,57 0,33 0,23 0,55 C. Entretien de robinetterie ,89 17,82 25,44 0,31 0,25 0,40 Consommations en kwh ou m3 Volume total d'eau facturée * ,11 76,56 119,85 1,46 1,16 1,80 A. Volume d'eau froide (parties privatives) ,58 49,73 75,03 0,93 0,74 1,13 B. Volume d'eau chaude (parties privatives) ,38 27,01 41,66 0,49 0,40 0,61 C. Volume d'eau des usages communs ,00-0,46 8,32 0,06-0,01 0,13 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques.

19 Facturation collective, production individuelle d'ecs Total des dépenses d'eau * ,86 234,52 403,56 5,02 3,70 6,68 A. Fourniture d'eau ,09 207,67 379,39 4,56 3,33 6,32 B. Comptage de l'eau (froide et chaude) ,07 8,16 19,70 0,20 0,13 0,31 C. Entretien de robinetterie ,57 19,70 26,83 0,34 0,29 0,43 Consommations en kwh ou m3 Volume total d'eau facturée * ,02 75,27 109,78 1,42 1,13 1,75 A. Volume d'eau froide (parties privatives) ,14 70,05 102,20 1,34 1,10 1,62 B. Volume d'eau des usages communs ,86-0,65 6,42 0,05-0,01 0,10 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques.

20 Facturation individuelle A. Fourniture d'eau des usages communs ,35 0,98 13,61 0,07 0,02 0,21 B. Entretien de robinetterie ,26 17,82 25,00 0,31 0,24 0,39 Consommations en kwh ou m3 A. Volume d'eau des usages communs ,00 0,21 3,60 0,02 0,00 0,05 Tarif de l'eau (abonnement intégré) Ratio dépenses/consommations A. Facturation individuelle - Usages communs : hors usages privatifs * ,85 2,65 17,10 B. Facturation collective - Production individuelle ECS : hors usage privatif d'ecs ,33 2,85 3,87 C. Facturation collective - Production collective ECS : tous usages ,49 2,68 4,08 * : Le tarif est très élevé car le poids de l'abonnement est prépondérant : les consommations hors usages privatifs sont très faibles dans cette situation.

21 Graphique d'évolution : Eau facturation collective, toutes productions d'ecs 7 6 Dépenses récupérables en /m2 de SH en euros courants et constants (base 2009) 5 5,32 4 Entre 1982 et2009 : + 140% en euros constants 3,41 3 2,22 2 1,40 1,44 1,08 1 0, Total général ( courants) Tarif pondéré ( /m3) Linéaire (Ensemble eau récupérable ( constants)) Consommations d'eau (m3/m2 SH) Ensemble eau récupérable ( constants)

22 POSTE Entretien de propreté National Entretien ménager et/ou ordures ménagères Ensemble * ,37 190,63 390,46 4,70 2,84 6,15 A. À la fois personnel de proximité + entreprise d'entretien ,57 232,63 403,72 5,04 3,56 6,50 B. Uniquement réalisé par personnel de proximité ,03 148,01 390,46 3,84 2,20 5,84 C. Uniquement réalisé par entreprise extérieure ,30 135,87 331,86 3,25 2,09 5,00 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques.

23 Graphique d'évolution : Entretien ménager et/ou ordures ménagères 8 7 Dépenses en /m2 de SH en euros courants et constants (base 2009) 6 5 4, ,59 Entre 1982 et 2009: + 81% en euros constants 1 1, Entretien de propreté [EM & OM] ( courants) Entretien de propreté [EM & OM] ( constants)

24 POSTE Autres entretiens immobiliers National Autres entretiens immobiliers Autres entretiens immobiliers * ,68 26,33 126,06 0,98 0,40 1,92 A. Entretien des espaces verts et aires de jeux ,55 15,60 81,60 0,66 0,25 1,30 B. Autres équipements (TV, VMC, Surpresseurs,...) ,50 12,88 67,05 0,45 0,22 1,05 * : L'ensemble de l'échantillon agrège parfois des situations diverses qui conduisent à des valeurs éloignées de la situation où tous les sous-postes sont représentés. Pour obtenir une valeur identique à la somme des sous-postes, il faudrait que les nombres de logements de chacun des sous-postes soient identiques.

25 Graphique d'évolution : entretien des espaces verts 1,4 1,2 Dépenses en /m2 de SH en euros courants et constants (base 2009) 1,0 0,8 0,83 0,66 0,6 0,4 0,44 Entre 1983 et 2009 : -20% en euros constants 0,2 0, Espaces verts ( constants) Espaces verts ( courants) Linéaire (Espaces verts ( constants))

26 POSTE Entretien des ascenseurs National Entretien des ascenseurs A. Dépenses d'entretien des ascenseurs ,35 21,27 58,95 0,57 0,33 0,93

27 Graphique d'évolution : entretien des ascenseurs 1,4 1,2 Dépenses récupérables en /m2 de SH en euros courants et constants (base 2009) 1,0 0,94 0,8 0,57 0,6 0,4 0,46 Entre 1982 et 2009: -39 % en euros constants 0,2 0, Entretien récupérable ( courants) Linéaire (Entretien récupérable ( constants)) Entretien récupérable ( constants)

28 POSTE Electricité parties communes National Électricité parties communes A. Total des dépenses d'électricité des usages généraux ,97 30,51 96,85 0,96 0,50 1,49 Consommations en kwh A. Electricité totale consommée sur la résidence (usages communs) ,55 267,47 732,38 7,95 4,14 11,07 Tarifs de l'électricité des usages communs Ratio dépenses/consommations A. Usages communs ,12 0,09 0,14

29 Graphique d'évolution : électricité des usages communs 2,2 2,0 1,8 Dépenses récupérables en /m2 de SH en euros courants et constants (base 2009) 1,6 1,4 1,44 1,2 1,0 0,96 0,8 0,6 0,70 0,4 0,2 Entre 1982 et 2009 : -33% en euros constants 0, Electricité ( constants) Electricité ( courants) Linéaire (Electricité ( constants))

30 POSTE Taxes récupérables National Taxes récupérables A. Taxes récupérables (taxe d'enlèvement des ordures ménagères et balayage sur Paris) ,68 93,51 190,83 1,95 1,47 2,85

31 Graphique d'évolution : taxes récupérables 2,5 2,0 Dépenses récupérables en /m2 de SH en euros courants et constants (base 2009) 1,95 1,5 1,0 0,91 Entre 1982 et 2009 : +115 % en euros constants 0,5 0,44 0, Taxe enlèvement ordures ménagères ( courants) Taxe enlèvement ordures ménagères ( constants) Linéaire (Taxe enlèvement ordures ménagères ( constants))

32 POSTE Garage National Garages Ratio au garage A. Total des dépenses affectées aux garages ,33 1,92 35,13 23,48 9,45 57,12

33 Zone géographique National Ensemble des 7 postes de charges récupérables par typologie de résidences (hors garage) Résidences collectives, chauffage collectif A. Eau chaude collective, Zone H1, avec ascenseur B. Eau chaude collective, Zone H1, sans ascenseur C. Eau chaude collective, Zone H2-H3, avec ascenseur D. Eau chaude collective, Zone H2-H3, sans ascenseur Résidences collectives, chauffage collectif E. Eau chaude individuelle, Zone H1, avec ascenseur F. Eau chaude individuelle, Zone H1, sans ascenseur G. Eau chaude individuelle, Zone H2-H3, avec ascenseur H. Eau chaude individuelle, Zone H2-H3, sans ascenseur Résidences collectives, chauffage et ECS individuels I. Avec ascenseur , , ,63 26,50 22,06 30, , , ,39 24,26 20,44 27, ,35 995, ,00 20,86 14,91 24, ,50 940, ,15 18,95 14,26 22, , , ,31 20,33 16,25 27, , , ,66 19,09 16,06 24, ,28 736, ,59 15,07 12,68 21, ,63 739, ,62 13,61 12,31 17, ,36 735, ,86 14,99 11,08 19,39 J. Sans ascenseur ,51 421,83 890,32 10,10 6,82 13,86 Résidences collectives K. Chauffage électrique mixte Résidences individuelles L. Pavillons , , ,56 20,30 15,51 24, ,06 122,84 323,12 2,80 1,63 3,93

34 Poids des 7 postes de charges récupérables (hors garage)

35 Méthodologie Les dépenses et les consommations indiquées ne comprennent que celles qui sont gérées par l organisme (services collectifs) et récupérées auprès des locataires (charges dites récupérables). Elles ne comprennent donc pas les dépenses réglées directement par les locataires aux différents fournisseurs ou prestataires de services individuels. Parmi ces dépenses non représentées dans ces tableaux, figurent notamment : les dépenses d énergie pour le chauffage des immeubles à chauffage individuel, les dépenses d énergie pour la production d eau chaude sanitaire des immeubles à production d eau chaude sanitaire individuelle, les dépenses d énergie d appoint des immeubles à chauffage mixte à base collective et appoint individuel, les dépenses en fourniture d eau des immeubles en facturation individuelle (généralement les logements individuels, mais également une partie des logements collectifs), les dépenses pour les services individuels du câble (seul l abonnement collectif est pris en compte, lorsqu il existe). les dépenses pour les services relevant des réparations locatives qui peuvent parfois être intégrées à des charges locatives dans le cadre de contrats dits multiservices. Ce document est destiné à fournir des ordres de grandeur sur les charges locatives récupérables de l année étudiée et de rendre compte de leur évolution depuis l'origine de l'observatoire, mais il ne permet pas de porter un jugement sur un immeuble particulier en l'absence d'analyse sur la situation de l'immeuble et de son contexte de gestion immobilière. Il a été établi à partir des résidences collectées auprès de 53 organismes adhérants à l'ush (soit logements). Pour les sorties "France entière", de nombreuses résidences d'ile-de-france et de Bretagne ont été éliminées pour ramener leur poids à hauteur de leur représentation nationale. Les sorties "France entière" portent sur résidences, soit logements. Pour les régions disposant d'un nombre suffisant de résidences, il existe un document analogue portant sur la région considérée. A défaut, une sortie hors Ile-de-France permet de disposer d'une base comparative complémentaire plus adaptée compte-tenu des coûts généralement plus élévés des prestations servies en Ile-de-France (notamment l'eau). Cette étude a été réalisée par Habitat & Territoires conseil avec l'assistance d'eohs.

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