Nantes CARRÉ FÉLIX VIVEZ LA PLUS BELLE DES QUALITÉS DE VIE AU CŒUR DU QUARTIER HAUTS PAVÉS - SAINT-FÉLIX.

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1 Nantes CARRÉ FÉLIX VIVEZ LA PLUS BELLE DES QUALITÉS DE VIE AU CŒUR DU QUARTIER HAUTS PAVÉS - SAINT-FÉLIX.

2 L ADN de Nantes : sa belle vitalité. Premier pôle économique du Grand Ouest, Nantes brille par la diversité de ses activités (tertiaires, industrielles, pôles de compétitivité ) et accueille chaque année de nouveaux habitants et entrepreneurs, conquis par son essor croissant. Capitale historique et artistique, ville verte, elle se renouvelle sans cesse, comme en témoignent les projets Nantes Tech et le Quartier de la Création. Entrez dans la dynamique Place Viarme Marché de Talensac Un nouvel univers de possibilités. Énergique et talentueuse, Nantes offre une douceur de vivre exceptionnelle. Haut lieu de l art et de la culture, elle se distingue par ses rendez-vous culturels de renom, comme Les Folles Journées, Royal de Luxe, Le Voyage à Nantes Au rythme de ses monuments historiques, ses parcs et rues ponctuées de nombreuses boutiques, elle fait battre les cœurs. Un quartier central, répondant à toutes les attentes. La réalisation s érige au cœur du quartier Hauts Pavés - Saint-Félix, le plus prisé de Nantes. Calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de l animation de la Place Viarme, il a tout pour plaire : commerces, marché, établissements scolaires, salles de spectacle et gymnases. Le tram, à moins de 200 m*, permet de rejoindre le centre-ville en moins de 5 minutes*. À ces atouts s ajoutent les somptueux décors naturels de l Erdre. Les promenades au fil de l eau sont l occasion de découvrir les châteaux, petits ports et manoirs bordant la rivière. Vous l aurez compris, le Carré Félix est la promesse d une excellente qualité de vie. À PROXIMITÉ Commerces Écoles, collège, lycée Parc de Procé, Île de Versailles Marché de Talensac TRANSPORTS Tramway T Ligne 3 (Félix Faure) Gare SNCF Gare SNCF de Nantes accessible rapidement via le tramway en 5 minutes* Bus Plusieurs lignes de bus *Source : MAPPY. Bords de l Erdre

3 Une architecture sobre, résolument citadine! À l angle des rues Ernest Legouvé et Alphonse Daudet, Carré Félix présente un immeuble d angle aux façades claires, rythmées par un jeu d avancées, de retraits et de couleurs. Résolument citadine, parfaitement intégrée dans son cadre résidentiel, elle se singularise par un vocabulaire architectural contemporain, comme en témoignent la juxtaposition harmonieuse des fenêtres et des garde-corps métalliques travaillés dans les moindres détails. Sobre et originale, elle s intègre en douceur dans ce quartier prisé. Cultiver le bien-être en ville. En retrait de la rue, la réalisation est entièrement protégée par une grille devant laquelle des essences variées ont été plantées. Afin de vous assurer une plus grande sérénité, son accès est sécurisé par un digicode et un interphone. Passé le hall d entrée, l ascenseur dessert l ensemble des étages ainsi que le parking au sous-sol. À l arrière, un îlot paysager apporte la touche finale à votre confort quotidien. Vue depuis la rue Ernest Legouvé

4 Quand le confort bat la mesure place à l harmonie totale! Les appartements du Carré Félix, du studio au 4 pièces, font l apologie du bien-être. Que ce soit les séjours lumineux, grâce aux orientations privilégiées, les cuisines ouvertes sur le séjour, les salles de bains soigneusement aménagées ou les confortables suites parentales pour certains, tout a été pensé pour créer un cadre de vie des plus agréables. L agencement étudié et les plans bien conçus offrent en effet un large choix de surfaces, compactes ou familiales, pour répondre à tous les besoins et modes de vie. Prolongé par une loggia, un balcon ou une terrasse, chaque appartement incarne l expression du savoir-faire Kaufman & Broad, tant par la qualité des finitions que des prestations offertes, telles que les volets roulants électriques centralisés dans toutes les pièces. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 30 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques Carré Félix à 90 - RT à à à RT à 450 > 450 (1) valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire. KAUFMAN & BROAD, LE PROMOTEUR DE LA QUALITÉ AU PRIX JUSTE L EXIGENCE DE QUALITÉ Imaginer des solutions uniques, c est pour vous l assurance de matériaux nobles, de prestations et d aménagements réfléchis pour créer des lieux de vie confortables et pérennes. LE SAVOIR-FAIRE ARCHITECTURAL Innover et s adapter, c est l expression d une expertise visant à toujours garantir un impact positif sur votre bien-être et l habitat de demain. LA SATISFACTION CLIENT Anticiper vos besoins, c est notre engagement à devancer et respecter constamment vos envies pour mieux concrétiser vos projets. Visuel d intérieur à caractère d ambiance

5 CARRÉ FÉLIX ESPACE DE VENTE la Boutik Carré Lafayette 5, place Aristide Briand Nantes kaufmanbroad.fr Ouvert du lundi au vendredi de 10 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Le samedi de 10 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. LA QUALITÉ KAUFMAN & BROAD, APPRÉCIEZ-LA AUSSI DANS NOS SERVICES 1 - Un conseiller chez vous, à l heure de votre convenance, sur rendez-vous. 2 - Une simulation de financement personnalisée, que ce soit pour habiter ou investir. 3 - Un accompagnement tout au long de votre projet, pour vous faciliter les démarches. 4 - Un large choix d appartements et d adresses à Nantes. 5 - La qualité Kaufman & Broad, reconnue depuis près de 50 ans. Kaufman & Broad Nantes S.A.R.L. au capital de RCS Nantes N ORIAS Illustrations à caractère d ambiance : Habiteo / Artefacto. Photos : V. Joncheray. OSWALDORB - 09/2016.