FONCIER 8 APPARTEMENTS - T2 & T3-40,46 66,74 M 2 - JARDINS. 12 rue d Alger Nantes

Transcription

1 FONCIER 12 8 APPARTEMENTS - T2 & T3-40,46 66,74 M 2 - JARDINS 12 rue d Alger Nantes

2 MALRAUX 2014 Nantes (44) 12 Rue d Alger Situé à deux pas de la Place Sanitat, cette petite copropriété offrira 8 appartements restaurés et réhabilités avec soin. Trois d entre eux offriront un jardin privatif. COMPOSITION : 8 appartements dont 3 avec jardins privatifs TYPE : T2 au T3 SURFACE : 40,46 à 66,74 m² Hors plafonnement des niches fiscales

3 Métropole Atlantique

4 La ville Nantes Métroplole Atlantique Nantes est une ville d histoire tournée vers son avenir. Une ville qui se construit, se transforme pour le bien-être de ses habitants. Nantes bouge, vit et crée. Située au bord d un fleuve sauvage, la Loire, elle est aussi proche de l océan. Nantes est une ville attractive durable et solidaire, au cœur de la métropole atlantique. Tramway Gare Aéroport Nantes Atlantique/Bouguenais Pont Éric Tabarly Les Machines de l Île 4 12 rue d Alger Nantes

5 FONCIER Place Sanitat À Nantes et pas ailleurs L aéroport du Grand Ouest, transfert de l aéroport actuel sur le site de Notre-Dame-des- Landes, devrait être opérationnel fin Nantes est la première ville en France à obtenir le titre de Capitale verte de l Europe. Une récompense pour son engagement dans le domaine de l environnement et du développement durable. Vue extérieure de l aéroport du Grand-Ouest Nantes «Capitale verte de l Europe» 2013 Chiffres clés 1 er Pôle économique du Grand Ouest 3 e ville sur la place financière française 7 e ville française la plus attractive habitants entreprises 200 établissements scolaires 5

6 Le quartier Le centre-ville / l Île de Nantes Composé de micro-quartiers, le centre-ville allie vieux quartiers populaires, constructions d après-guerre, secteurs historiques sauvegardés, dont pour certains (Feydeau, Gloriette) l aspect insulaire a été conservé. Passage Pommeraye Une maison de quartier Dix parcs et jardins Trois musées Sept salles de spectacles Une bibliothèque municipale Sept gymnases Onze établissements scolaires publics Une piscine Place Graslin ÎLe de Nantes 6 12 rue d Alger Nantes

7 FONCIER Place Sanitat Situation de l immeuble Passage Pommeraye Place Royale Théatre Graslin Place Graslin 12 rue d Alger Cours Cambronne Place Sanitat 200 m La Poste Garde d enfants Cinéma École Musée Hôpital Lieu d intêret Médecin Marché municipal Tramway 7

8 L immeuble 12 Rue d Alger Cet immeuble est situé dans le périmètre du Secteur Sauvegardé de la ville de Nantes, entre la Place Graslin et la Place du Sanitat. L immeuble se situe également à deux pas des bords de Loire, de «l Éléphant» et du Hangar à banane. Auparavant, se trouvait l hôpital du Sanitat jusqu au début du XIX e siècle, puis un nouvel alignement fut réalisé entre 1818 et 1835 avec la création de la Rue d Alger jusqu à la Rue de la Verrerie. Le prolongement jusqu à la Place Graslin fut réalisé peu avant la moitié du XIX e siècle. Rue d Alger Côté rue Côté cour 8 12 rue d Alger Nantes

9 FONCIER Photos de l immeuble Vue depuis le 2 e étage Côté cour Vue depuis le 1 er étage Côté rue Côté cour 9

10 12 rue d Alger Nantes Centre ville Plan de secteur sauvegardé 12 rue d Alger 4

11 TRAVAUX LOI MALRAUX & DÉFICIT FONCIER images d illustration non contractuelles 5

12 12 rue d Alger Nantes Centre ville Le projet 3 Appartements - T3 - De 64,15 à 66,74 m 2 Jardin L immeuble comportera huit logements, du T2 au T3, et offrira, par un partenariat bien établi avec la ville de Nantes et d autres partenaires locaux, la possibilité d obtention de subventions, moyennant la mise en place d une mixité sociale. Sûr de son emplacement, fort de son régime fiscal privilégié, il verra dans le soin apporté à sa réhabilitation, au respect de ses richesses lors de l intégration du confort moderne, la poursuite de sa valeur patrimoniale. Le projet se compose de deux immeubles adressés au n 12 de la rue d Alger. La restauration de ces édifices concerne toutes les parties communes et privatives. La distribution des plateaux sera modifiée afin d obtenir des logements cohérents en surfaces et en nombres en relation avec la structure existante. Les constructions parasites adossées aux bâtiments d origine seront démolies ce qui permettra de bénéficier pour certains logements de jardins privatifs. 6

13 TRAVAUX LOI MALRAUX & DÉFICIT FONCIER images d illustration non contractuelles 7

14 TRAVAUX LOI MALRAUX & DÉFICIT FONCIER images d illustration non contractuelles 21 image d illustration non contractuelle

15 Contact