Le Clos Du Marché. En Plein cœur de St Xandre maisons contemporaines T3/T4. Commercialisation SWEET HOME DOMIDYLLE. 24 Rue Sénac de Meilhan

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Pierre-Louis Roussel
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1 Le Clos Du Marché En Plein cœur de St Xandre maisons contemporaines T3/T4 SAS MAGATO Commercialisation SWEET HOME DOMIDYLLE 24 Rue Sénac de Meilhan La Rochelle

2 PRESENTATION Le Clos du marché est un ensemble de 8 maisons individuelles T3 et T4, aux normes RT 2012 et accessibilité handicapés, avec jardins, celliers, garages pour les T4 et stationnements privatifs pour les T3 dans un espace de verdure entouré de vieux murs Situé en plein cœur de la commune de Saint-Xandre, le Clos du marché est proche de toutes les commodités et à 15 minutes du centre de la Rochelle. Les maisons sont éligibles en loi Pinel DES PRESTATIONS DE QUALITE Revêtement de sol en carrelage, avec choix et options possibles Menuiseries extérieures PVC et alu de couleur grise, avec volets roulants et volets coulissants alu Salle d eau comprenant douche italienne avec faïence et pare-douche, équipée d un meuble-vasque, miroir et éclairage Placards avec façades coulissantes Chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant Cuisine équipé, rangements haut et bas, plan de travail, plaque de cuisson et hotte et réservation pour lave-vaisselle et four. Jardin privatif aménagé Cellier carrelé Parking privatif

3 Plan de situation du Clos du marché

4 Que vous offre le Clos du marché? En plein centre de Saint-Xandre, commune de la CDA de La Rochelle A proximité du Centre-ville de La Rochelle et du Centre Commercial de Beaulieu, accessible avec le réseau de Bus de la CDA Un carrefour contact à 1 min en voiture A 2 mn à pied des commerces de centre bourg Ecoles maternelle et primaire à proximité Cachet des vieux murs entourant le clos Choix des coloris de carrelage, faïence Cellier Garage pour les T4 Chauffage Pompe à chaleur avec plancher chauffant Normes thermiques RT2012 Eligible Pinel et PTZ Frais de notaire réduit 2.5% au lieu de 7% PC obtenu et Livraison prévue 1 er semestre 2018

Grille de prix TTC N Lot Type Surface habitable Surface cellier Surface garage Surface jardin Prix État 1 T4 + G 83.90 18.4 62.6 - Vendu 2 T4 84.70 18 40.

5 Grille de prix TTC N Lot Type Surface habitable Surface cellier Surface garage Surface jardin Prix État 1 T4 + G Vendu 2 T Disponible 3 T Vendu 4 T Vendu 5 T Disponible 6 T Vendu 7 T Vendu 8 T Vendu

6 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Maisons conformes RT 2012 et accessibilité PMR, normes antisismiques TERASSEMENTS Démolition des bâtiments existants Remise en état du Terrain Décapage du terrain Évacuation des Terres excédentaires FONDATIONS Semelles filantes Soubassement bloc Parpaings et poteaux raidisseurs Détermitage PLANCHERS Plancher Bas : Dalle béton Armé Plancher Haut : Plancher Hourdis SUPERSTRUCTURES Elévation des murs périphériques en parpaings de 20 avec chainage verticaux, horizontaux béton Seuils et appuis de fenêtre préfabriqués ou coulés sur place REVETEMENT DE FACADES Enduit monocouche gratté couleur banc cassé avec bandes verticales et horizontales de badigeon gris sur certaines parties CHARPENTE Toits tuiles : Charpente industrielle bois avec plans et notes de calcul selon étude fournisseur Toits Plat : support bois avec plancher OSB COUVERTURE Toits Tuiles : couverture en tuiles mécaniques compris liteaunage, tuiles de rives, tuile à douille et de faîtage- Zinguerie d étanchéité Toits plats : étanchéité pare vapeur et membrane PVC GOUTTIERES Gouttières et descentes type Dal Alu MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries PVC sur ouverture à frappe Menuiseries aluminium sur coulissant Volets roulants à coffres intégrés dans la maçonnerie en PVC Blanc, commande électrique Volets coulissants en aluminium selon plans Porte d entrée Métal

7 MENUISERIES INTERIEURES Porte de distribution alvéolaire pré peinte avec quincaillerie et butoir de portes Portes de placard coulissantes blanc type Sogal Aménagements de placards sur option Escalier et garde-corps bois PLATRERIE ISOLATION Épaisseur des isolants selon respect des normes thermiques Plafond, doublage et cloison en plaque de plâtre vissée sur ossature métallique, joints de finition ELECTRICITE L installation et le quantitatif correspondant NF et encastrée VMC contrôlée type simple flux hygro B, bouches d extraction sanitaire et cuisine. CHAUFFAGE Pompe à chaleur avec ECS intégré type ATLANTIC ALPHEA DUO+ ou DAIKIN ULTHERMA Plancher chauffant en tube diamètre 16 agrafé sur isolant Collecteur Thermostat PLOMBERIE SANITAIRE Comptage individuel Robinet et siphon pour machine à laver et lave-vaisselle Cellier dans les T3 et le T4 lot 2 adaptable PMR avec réservations douche, siphon et arrivées d eau Équipement Sanitaire : Douche italienne pour les SDB situées en RDC et bac à douche dans les étages, paroi de douche WC : ensemble cuvette et réservoir 3/6 l, abattant double Meuble vasque avec mitigeur chromé, miroir et point lumineux REVETEMENT DE SOL-FAIENCE Isolant sous Chappe TMS ép selon étude thermique Chape liquide Carrelage grès émaillé collé sur chape avec plinthes assorties Faïence sur entourage de douche et des appareils hors WC PEINTURE Plafonds et murs : préparation du support, 2 couches acrylique couleur blanc Boiseries : 2 couches Glycéro couleur blanc PARTIES COMMUNES Clôtures en murs moellons conservées Espace vert selon plan Surface parking en enrobé Allée piétonne en Pavés garnit jointés au ciment Réseau VRD par réseau souterrain Boîtes aux lettres

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