VILLA CRESPY TALENCE EN TOUTE INTIMITÉ

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1 VILLA CRSPY TALNC N TOUT INTIMITÉ

2 Talence, une ville d histoire et d avenir Conjuguer dynamisme et douceur de vivre Avec plus de habitants, Talence se classe aujourd hui au 4 e rang des communes de l agglomération bordelaise. Riche d un passé historique fort, avec ses bâtiments prestigieux comme le château Mission Haut- rion, le château Margaut et le château Peixotto (l actuelle Mairie), Talence est aujourd hui en pleine mutation. Une métamorphose à la fois urbaine et sociale, qui vise à conjuguer développement économique et préservation du patrimoine, douceur de vivre et dynamisme local. photo à venir Vivre au cœur de l agglomération bordelaise Résolument tournée vers le 21 e siècle, avec ses nombreuses infrastructures culturelles sportives et son domaine universitaire, Talence affiche ses ambitions, sans oublier pour autant son identité. ien desservie depuis l arrivée du tramway, la ville est aujourd hui aux portes de ordeaux, et sa position stratégique au sud de la Communauté urbaine de ordeaux (Cub) lui permet de relier rapidement les autoroutes menant vers le assin d Arcachon, le Pays asque ou la région toulousaine. TALNC UN VILL UNIVRSITAIR, CULTURLL T SPORTIV CNTR-VILL TAILL HUMAIN CONTMPORAIN IOCLIMATIQU SRVICS D PROXIMITÉ CONNCTÉ

3 Une résidence intimiste au cœur de la ville Réalisée par l agence d architectes Jean- François Roquelaure, la résidence Villa Crespy joue la carte de la modernité avec son architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement. Nichée en plein centre-ville, Villa Crespy vous offre un cadre de vie à taille humaine, conjuguant confort et prestations de qualité. Les 15 appartements, du 3 aux 4 pièces, disposent d espaces à vivre baignés de lumière et d une orientation bioclimatique, afin de vous faire bénéficier des meilleurs apports solaires. Ouverts sur l extérieur, tous les logements sont dotés d un balcon ou d une belle loggia pour vous permettre de profiter des beaux jours, en toute tranquillité.

4 exterra par Domofrance : l accession maîtrisée Faire confiance à exterra par Domofrance c est choisir une autre forme d accession à la propriété Une accession qui conjugue des prestations de qualité avec un prix attractif. C est aussi bénéficier de l expertise et de la solidité financière du Groupe Cilso et de Domofrance à la notoriété reconnue en accession à la propriété. Les 5 atouts qui vont vous séduire 1/ 2/ 3/ 4/ 5/ Un cadre de vie privilégié, au cœur de Talence, proche de toutes les commodités : commerces, lignes de tramway, établissements scolaires (école primaire, collège, lycée, domaine universitaire) Une architecture intime et contemporaine qui respecte l âme de la ville Une résidence à taille humaine et labellisée C qui conjugue confort, cadre de vie élégant et économie d énergie Un quartier connecté, qui facilite les déplacements doux Une localisation idéale, aux portes de ordeaux et proche de la rocade. UN CHOIX GARANTI Le choix de devenir propriétaire sans remettre en cause votre situation financière. Le choix de vivre dans un espace adapté à vos besoins grâce à une typologie de logements variée. Le choix de bien démarrer votre parcours résidentiel. UN QUALITÉ CRTIFIÉ La qualité des logements et des prestations proposées mais aussi des emplacements choisis. La qualité vérifiée par des bureaux de contrôles indépendants, tant au niveau des équipements que du confort thermique et acoustique. La qualité «labellisée» avec une réalisation RT 2012 (1) et bénéficiant de la certification NF Logement. UN ACHAT SÉCURISÉ Une date de livraison garantie (2). Une garantie de rachat (2). Des garanties constructeurs plurielles : vices apparents, parfait achèvement, garantie des biens d équipement, garantie décennale (1) n cours de labellisation (2) Voir conditions auprès de nos conseillers

5 À pied Écoles, crèches, commerces, marché, mairie et centre-ville À vélo Piste cyclable Talence Nord-Sud n voiture À 10 min. de la rocade, à 20 min. de l aéroport ordeaux-mérignac, à 15 min. de ordeaux-centre Un quartier calme et chaleureux TRAM AVNU ROUL COURS D LA LIÉRATION PARC PIXOTTO AVNU GÉNÉRAL LCLRC n transport en commun Tramway ligne Claveau/assins à flot > Pessac centre AVNU GÉNÉRAL LCLRC RU LAMARTIN RU FRDRIC SV TALNC Située à proximité immédiate de la mairie et du parc Peixotto, la Résidence Villa Crespy permet à chacun de goûter au calme du quartier tout en profitant des commerces, du marché, et de la ligne du tramway. Un quartier résolument chaleureux au cœur d une ville dynamique où les familles trouveront un cadre de vie répondant à leurs attentes et à leurs envies, tant en termes d équipements publics (établissements scolaires de la maternelle aux universités) que de loisirs (cinéma, piscines, etc.) UN CADR D VI IDÉAL COURS D LA LIÉRATION Villa Crespy Avenue Général Leclerc TALNC AVNU GORGS LASSRR RÉSIDNC CRSPY 2 RU D MÉGRT RU PYDAVANT PYDAVANT POUR TOUT LA FAMILL

6 L LA S C RG CL ÉM N C AU ALLÉ TRAM TRAM C ALLÉ SPRI RU NI D MU D O OPÉRA D ORDAUX > à 2 min. des tramways et des > à proximité immédiate du parking souterrain de Tourny > à 10 min. de la rocade CH S RLÉAN P LOIS T DS Photos : Alban Gilbert, Istock, Thinkstock, Phovoir, Masterfile, Agence Jean-Feançois Roquelaure (Architecte), psilon3d. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptible d adaptations. Document non contractuel - Sept Distances évaluées sur ViaMichelin Y N JJ R U U TO LY R DIL CNTR COMMRCIAL LS GRANDS HOMMS D A C ON M RU É S G O LL UR A U ACCÈS FACIL : R CO space de vente 10 bis Allée de Tourny ORDAUX Du lundi au samedi 10h à 12h30-13h30 à 18h PLAC DS QUINCONCS PLAC TOURNY

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