À MONTPELLIER NOTA VERDE

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1 Chmin d Mou la rès Au cœur d un parc arboré À MONTPELLIER NOTA VERDE vivz n tout sérénité

2 MONTPELLIER UN ART DE VIVRE AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE En têt ds classmnts ds agglomérations où il fait bon vivr, Montpllir attir chaqu anné plus d nouvaux habitants séduits par l dynamism d son économi, la qualité d ss équipmnts t son art d vivr. À la fois modrn, rich d un patrimoin millénair t stratégiqumnt situé ntr Marsill t Barclon, Montpllir s positionn comm un métropol majur d l arc méditrranén. La vill st égalmnt ambitius t rgorg d projts d grand nvrgur. La plac d la Comédi, à 10 mn n tramway À sulmnt 15 mn, rtrouvz ls plaisirs ds plags d sabl fin Montpllir, vill d art t d cultur, un concntré d art d vivr Plus d 500 événmnts chaqu smain dans Montpllir, spctacls, médiathèqus, musés t galris d art. Cntr d loisirs t commrcial Odyssum à 5 minuts d la résidnc. C qu il faut savoir 6 vill univrsitair français 43 % d la population a moins d 30 ans. Labllisé Frnch Tch Montpllir accuill plus d 130 créations d ntrpriss d nouvlls tchnologis. Montpllir, un littoral d charm ntièrmnt présrvé À moins d 15 minuts d la Méditrrané. Ds kilomètrs d plags d sabl fin, ds ports d plaisanc animés par ds commrcs t rstaurants. Planch à voil, paddl, canoë, VTT D nombruss activités sportivs t nautiqus pour ds momnts d plaisir t d détnt n famill ou ntr amis. La plac Royal du Pyrou Montpllir la dynamiqu, un économi tourné vrs l avnir étudiants t un pôl univrsitair qui s hiss au 6 rang français. 1 r métropol uropénn pour l nombr d installations d ntrpriss. Plus d ntrpriss, 19 parcs d activités industrils, tchnologiqus, scintifiqus t commrciaux. 3 pépinièrs d ntrpriss innovants. Filièr d xcllnc avc Agropolis Intrnational t pôls d compétitivité d santé (Eurobiomd) d optiqu (Optitc) t d rchrch (Cirad, CNRS, INRA, INSERM, IRD...).

3 NOTA VERDE VOTRE INTIMITÉ PRÉSERVÉE À 10 MINUTES DU CŒUR HISTORIQUE Ls attraits d un quartir résidntil proch du cntr-vill L oust montplliérain garantit bin-êtr t tranquillité à ss habitants. La station d tramway lign 2 «Sabins» à qulqus pas prmt d rjoindr l cœur historiqu n sulmnt 10 minuts. Bénéficiz d un nvironnmnt vrdoyant avc d nombrux parcs t jardins à proximité immédiat. Calm t intimité pour un vi paisibl À proximité : écols matrnlls, élémntairs t collèg accompagnnt la scolarité d vos nfants. Sur ls hauturs, on trouv d nombrux équipmnts sportifs tls qu stad d rugby, boulodrom, stad d football, gymnas, piscin D nombrux parcs t jardins prochs pour profitr d balads n famill ou ntr amis. «Vivr n vill tout n profitant d un cadr d vi calm t vrdoyant avc tout à proximité immédiat.» Un cadr d vi calm t vrdoyant Proch d tout, proch d vous... Un nvironnmnt privilégié où il fait bon habitr Entouré d maisons pavillonnairs, la résidnc offr calm t sérénité à ss résidants. Proch ds commrcs t ds écols À proximité immédiat d la nouvll cliniqu Saint-Roch Tramway lign 2 arrêt «Sabins» pour rjoindr l cœur historiqu n 10 mn* À 15 mn ds plags d la Méditrrané À proximité : nombrux commrcs, infrastructurs scolairs, médicals t sportivs pour un quotidin facil. À qulqus minuts - n accès dirct - ls principaux axs urbains d la vill. * sourcs : tam-voyags.com

4 «Votr nouvll adrss au cœur d un parc luxuriant aux parfums méditrranéns.» Un résidnc confidntill blotti dans son écrin d vrdur Un architctur aux ligns épurés, résolumnt contmporain, dans un nvironnmnt natur résidntil. Accès piéton aux 2 bâtimnts par l somptuux parc arboré aux grands arbrs présrvés t aux spacs paysagrs fluris. Ls appartmnts prolongés d spacs xtériurs générux, pour la plupart sont ouvrts aux millurs xpositions, pour un luminosité maximal. Ds intériurs luminux t bin agncés, pour votr plus grand confort Du studio au 4 piècs, découvrz un grand divrsité d surfacs aux agncmnts optimisés, dans l prolongmnt d lurs surfacs xtériurs. La cuisin ouvrt sur l séjour offr plus d convivialité t un gain d m² à vivr. Tous ls appartmnts sont prolongés d un loggia, d un balcon ou d un trrass à cil ouvrt, fac au cadr bucoliqu du parc arboré.

5 Ds prstations intériurs d qualité, pour votr bin-êtr Pintur liss dans touts ls piècs, murs t plafonds. Carrlag grès émaillé 40 x 40 cm dans touts ls piècs. Sall d bains avc faïnc mural à hautur d huissri au droit d la baignoir, mublvasqu, miroirs t radiatur sèch-srvitts. Mnuisris xtériurs à doubl-vitrag avc volts roulants dans touts ls piècs, élctriqus dans l séjour. Port palièr avc srrur d sûrté 3 points A2P*. Chauffag t production d au chaud élctriqus. Ascnsurs sécurisés dssrvant tous ls étags t sous-sols. Éclairag automatiqu ds partis communs. Décoration t sécurité pour vivr n tout quiétud Halls d ntré à la décoration confié à notr architct décoratur t aux accès contrôlés par vidéophon. Accès xtériurs aux portillons piétons contrôlés par digicod dpuis la ru Prc-Nig. Parking n sous-sol avc accès par port télécommandé. Bâtimnt économ < à à à à à 450 > 450 Bâtimnt énrgivor Étiqutt énrgétiqu n kwhp/m 2 /an A Nota Vrd B C D E F G Un résidnc éco-rsponsabl RT 2012 conform aux critèrs imposés par l référntil NF Habitat conform à la réglmntation thrmiqu RT 2012.

6 l on ou d Carrfour Markt Driv D132 EN AVION : L aéroport Montpllir Méditrrané à 15 mn n voitur via l autorout A9. Rout d Sèt EN TRAIN : Gar TGV Saint-Roch accssibl n 10 mn n tramway lign 2. VERS BÉZIERS D612 EN BUS : Arrêt d bus «Sabins», ligns 17, 18 t 102 à 3 mn, mènnt au cntr-vill n 15 mn. 3 D61 Agriparc StationSrvics Grand Frais D132 d M aur in o Arrêt Ch d Sabins u R Nouvll Cliniqu St-Roch Pharmaci EN TRAMWAY : La plac d la Comédi t l Polygon sont accssibls n 10 mn par la lign 2 arrêt «Sabins» l cntr commrcial Odyssum n 45 mn via la lign 1 Comédi. d A rèn s M orlh on llt Boulangri StationSrvics Lclrc Driv d ls nt -Ég lis o M A9 ut Ro Parc Croix d Argnt Polic d rou t EN VOITURE : Autorouts A9 t A750 à 5 mn vrs Lyon n 3h, Marsill n 1h30, Barclon n 3h60 5 T ou lou s D MONTPELLIER Collèg Pré s Fab r Au to 1803, Gaston Bachlard Avnu uc Écol Élémntair d s Mar qur os Ri Nota Vrd garl cqu s D 979 d Bu lêm Médiathèqu Victor-Hugo èr s Av nu Albrt Dubout gou Van i r t h lot la d B Parc Tastavin d u Avnu Vill nuv d An Av n M r Médit r r an é Sèt Stad Sabathé Casino Parc Montcalm Suprmarché 5 ard Bd J a Thau ul v Avnu Vrs Barclon Bo s Ch a rs D6 Cntr commrcial Polygon tt a Gar d Montpllir Saint-Roch ss u d Malégal CŒUR HISTORIQUE itain nin Bou us acq J Mèz Bassin d d Palavas-ls-Flots d Vic Frontignan N1 t d ix Ca p l ou s A9 Rou L run a vé T ou N1 du Lairan a Cro u d 12 D2 13 D La Grand-Mott d Méjan Carnon Av. d l Avnu É. Méhul Pignan 62 ir a ss Ga mb t Aéroport Montpllir Méditrrané Co urs d Cl ar MONTPELLIER Avnu d la Librté d l af iga du Charnir L Esplanad Plac Royal du Pyrou Av n A75 A9 Mauguio ourl Nota Vrd V id Castlnau-l-Lz D 61 Vrs Nîms Marsill VERS NÎMES Picard D 13 2 Ls illustrations présntés sont un libr intrprétation ds projts élaborés par ls artists. En conséqunc, ls caractéristiqus présntés dans c documnt n sont pas définitivs t sont suscptibls d êtr modifiés n fonction ds contraints tchniqus, financièrs, administrativs ou réglmntairs imposés à COGEDIM, notammnt lors d l instruction ds autorisations à construir. Cs caractéristiqus n ntrnt donc pas dans l champ contractul. Cogdim SAS, 8 avnu Dlcassé, Paris, capital social , RCS PARIS n Documnt non contractul. Architct : Srrado Architctur. Crédit illustrations : Fotolia - Réalisation : cibl publicité - 04/ Appl non surtaxé cogdim.com

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