N 53. Édito. Investissement Résidentiel Commerce Logistique Expertise Activité Foncier Bureau. 1 er Trimestre 2017

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "N 53. Édito. Investissement Résidentiel Commerce Logistique Expertise Activité Foncier Bureau. 1 er Trimestre 2017"

Constance Pierre
il y a 6 ans
Total affichages :

N 53 1 er Trimestre 2017 Édito L e Grand Hôtel-Dieu de Lyon, nouveau cadre de vie extraordinaire, invite les lyonnais et les visiteurs à entrer dans l'histoire.

1 N 53 1 er Trimestre 2017 Édito L e Grand Hôtel-Dieu de Lyon, nouveau cadre de vie extraordinaire, invite les lyonnais et les visiteurs à entrer dans l'histoire. Un espace d'histoire à partager autour de m² de bâtiments réhabilités et neufs, proposera des cours et des jardins, ainsi que m² de bureaux, m² de commerces, un hôtel Intercontinental Resort 5* de 143 chambres, une Cité Internationale de la Gastronomie, un centre de convention et quelques logements. Investissement Résidentiel Commerce Logistique Expertise Activité Foncier Bureau Un lieu préservé qui apportera un cadre extraordinaire en coeur de ville, ouverture prévue en 2018.

2 Lyon ville attractive par sa qualité de vie Les avantages d'une métropole à 2h de Paris, des stations de ski, de la Méditerranée, de la Suisse, de l'italie... avec un prix des logements deux fois moins cher qu'à Paris. Le prix moyen dans l'ancien est de /m² à l'achat contre /m² pour Paris. Lyon, par son attractivité économique, attire chaque année pas moins de nouveaux résidents et attend habitants supplémentaires pour La population de la Métropole devrait ainsi atteindre 1,5 million d'habitants. Ce dynamisme a permis la vente de près de logements en 2016 dans le Rhône, soit une hausse de 8,5 % par rapport à Également environ nouveaux logements ont été vendus dans la Métropole (avec un prix moyen de /m²). Côté locatif, les loyers peuvent être supérieurs à 16 /m² pour les petites surfaces dans l'hyper centre, alors que le loyer moyen de Lyon se situe aux alentours de 13,10 /m². Un très bon marché pour la commercialisation des bureaux en 2016 à Lyon Plus de 550 transactions ont été réalisées en 2016 pour la commercialisation de bureaux à Lyon. Ce qui représente environ m² de demande placée pour le marché tertiaire lyonnais (soit une augmentation de 6,8 % par rapport à 2015). Ce bon résultat place Lyon dans le top 15 des Eurocités (entre Barcelone et Manchester), la Part-Dieu représente ainsi 30 % des deals, avec un loyer prime de 295 HT/m 2 /an. Les autres grands marchés Lyonnais sont Confluence, Gerland et Carré de Soie. Le marché de l'investissement représente un volume total de 845 millions d'euros, dont 60 % des investissements est réalisé en tertiaire. Le taux de rendement sur la Part-Dieu devrait se rapprocher des 4 % pour la vente des immeubles primes sur le début de l'année Prorogation du régime d'exonération de plus-value de cession d'immeubles destinés au logement social L'article 35 de la loi de finance pour 2017 a prorogé de deux ans l'exonération de plus-value immobilière en cas de cession, par les particuliers, d'un immeuble destiné au logement social. La cession de biens immobiliers doit être faite au profit d'organismes chargés du logement social ou au profit de tout cessionnaire qui s'engage à construire des logements sociaux. Cette prorogation est ainsi valable jusqu'au 31 décembre investissement@sorovim.fr Contacts : Jean-François Prenot - Ludivine Prenot-Cabon - Frédéric Prenot - Nathalie Barbot-Di Folco - Béatrice Pujol Perrin-Fayolle Anne-Charlotte Gouy-Perret

NOTRE SÉLECTION ENTREPRISE Lyon 6 ème Bureaux de 200 m²

d une surface totale de 400 m² et parkings Villeurbanne

stratégique À VENDRE LOUER À VENDRE Lyon 2 ème -

disponibles avec accessibilité PMR et parkings Vaulx en

de 3300 m² sur son terrain de 8725 m² bénéficiant d une

disponibles au sein d un parc industriel neuf

3 NOTRE SÉLECTION ENTREPRISE Lyon 6 ème Bureaux de 200 m² dans un immeuble de standing Toussieu Bâtiment d activité d une surface totale de 400 m² et parkings Villeurbanne Très bel immeuble de bureaux neufs BBC, à l emplacement stratégique À VENDRE LOUER À VENDRE Lyon 2 ème - Confluence Dans un immeuble neuf, lots de bureaux disponibles avec accessibilité PMR et parkings Vaulx en Velin - en face du nouveau BUE Bâtiment industriel récent de 3300 m² sur son terrain de 8725 m² bénéficiant d une hauteur de 7m À VENDRE Corbas Locaux d activité disponibles au sein d un parc industriel neuf entreprise@sorovim.fr Contacts : Adrien Font - Fanny Chastang - Gaëlle Vidal - Laura Bouton - Valentin Page

NOTRE SÉLECTION FONCIER ET MONTAGE D OPÉRATIONS Saint-Priest - Parc des Lumières

500 m² pour la réalisation de projets Disponible à la vente ou à la location

de bâtiments Disponible à la vente ou à la location Corbas - Proximité Bld

4 NOTRE SÉLECTION FONCIER ET MONTAGE D OPÉRATIONS Saint-Priest - Parc des Lumières - A46 Sortie 12 Deux terrains de m² pour la réalisation de bâtiments clés-en-main. Disponibles à la vente ou à la location Limonest - Proximité A6 Terrain de m² plat. Disponible à la location Corbas - Proximité Bld Urbain Sud et A46 Terrain de m² pour la réalisation de projets clés-en-main. Disponible à la vente ou à la location Saint-Priest - Mi-Plaine - Proximité A46 Terrain de m² pour la réalisation de bâtiments clés-en-main. Disponible à la vente ou à la location Corbas - Proximité Bld Urbain Sud et A46 Terrain de m² pour la réalisation de projets clés-en-main. Disponible à la vente ou à la location foncier@sorovim.fr Contacts : Jean-Christophe Serbonnet - Shirley Morgenroth - Alexia Chapit

NOTRE SÉLECTION RÉSIDENTIEL Lyon 6 ème - Parc Tête d Or Résidence Pitance,

ème - En plein cœur d Ainay Appartement bourgeois, 204 m² avec caractère

standing avec piscine, penthouse 129 m² avec terrasse 300 m², 3 chambres et

2 pièces de 46 m² baigné de soleil, avec une vue dégagée sur jardin, au

469 m², 5 ch. et 5 bains, dépendances et gge triple residentiel@sorovim.

5 NOTRE SÉLECTION RÉSIDENTIEL Lyon 6 ème - Parc Tête d Or Résidence Pitance, appartement 172 m² avec balcon, 4 chambres et 3 bains, garage triple Lyon 2 ème - En plein cœur d Ainay Appartement bourgeois, 204 m² avec caractère ancien, 6 chambres et 2 salles de bains, parking Tassin Le Bourg Résidence standing avec piscine, penthouse 129 m² avec terrasse 300 m², 3 chambres et 2 bains, cave, garage double et parking Lyon 1 er - Croix-Rousse, Chartreux 2 pièces de 46 m² baigné de soleil, avec une vue dégagée sur jardin, au calme Sud de Lyon Charly Maison d architecte de 338 m² sur terrain arboré m², 5 ch. et 5 bains, dépendances et gge triple residentiel@sorovim.fr Contacts : Angela Falconnet-Vitali - Fanelly Balaÿ-Fort - Brigitte Ragot - Déborah Benhamou

6 SOROVIM RHÔNE-ALPES 13, rue Tronchet Lyon Tél. : +33(0) info@sorovim.fr SOROVIM ÎLE DE FRANCE 118, bd Haussmann Paris Tél. : +33(0) mayflower Photos : Photothèque Sorovim, document non contractuel. Imprimé sur papier respectueux de l environnement. Ne pas jeter sur la voie publique.

Documents pareils

mise à jour: septembre 2015 COMMENTAIRES

mise à jour: septembre 2015 COMMENTAIRES mise à jour: septembre 215 rrouvez le dail de toutes ces annonces sur notre prix/ GRENAY ZI GRENAY TERRAIN INDUSTRIEL ancienne gare d'heyrieux A3848 5 ST PIERRE DE CHANDIEU TERRAIN INDUSTRIEL A BATIR ENTREE