CHÂTILLON - Hauts-de-Seine (92)

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1 Nue Propriété CHÂTILLON - Hauts-de-Seine (92) Cœur Castellio

2 Châtillon, au cœur des Hauts-de-Seine À seulement 3 km de Paris, Châtillon se trouve au cœur du très prisé département des Hauts-de-Seine et de l aire urbaine de Paris, premier bassin d emploi et de population de France (12.5 millions d habitants, 1.3 million d entreprises et 5.7 millions d emplois). La ville connait un véritable boom démographique depuis le début des années 2000 (+25% de population entre 1999 et 2013), grâce à un renouvellement urbain réussi et notamment à l aménagement des avenues de Paris et de Verdun avec l arrivée du tramway, captant une population jeune et qualifiée (les cadres représentent 25% de la population active de la ville). Châtillon bénéficie par ailleurs du dynamisme économique de la Capitale, au carrefour des principaux bassins d emploi d Ile-de-France (Quartier Centre d Affaires de l ouest parisien, La Défense, Boulogne-Issy-Sud). Département le plus dense de France (hors Paris), les Hauts-de-Seine profitent de l attractivité de la région, territoire à tension foncière soutenue et de long terme justifiant un besoin accru estimé à logements supplémentaires par an d ici à Sources : Insee 2013 La gare de Paris Montparnasse à 10 minutes en métro de Châtillon

3 Une âme de village à quelques minutes de Paris Soucieuse de garantir un cadre de vie agréable à ses habitants, Châtillon s est dotée d infrastructures sportives et culturelles (théâtre, cinéma, gymnase, conservatoire, ), tout en conservant l authenticité d une ville à taille humaine. Ville verte, Châtillon offre de nombreux espaces verts (le parc André Malraux, le parc Henri Matisse, le parc des Sarments, ) et profite du passage de la coulée verte du sud parisien, aussi appelée promenade des Vallons de la Bièvre, reliant la gare de Montparnasse à la gare de Massy dans l Essonne, accueillant une piste cyclable et des aires de jeux pour enfants. Châtillon profite du passage de la coulée verte et de sa piste cyclable Son réseau de transport assuré par le tramway directement relié au métro parisien, de nombreuses lignes de bus et la future ligne 15 du Grand Paris Express (horizon 2022), témoigne de la bonne desserte de la ville vers Paris et les multiples pôles économiques aux alentours. Le parc des Pierrettes à Châtillon

4 Cœur Castellio

5 «Cœur Castellio» : un emplacement prisé en centre-ville Située en plein centre-ville de Châtillon, la résidence «Cœur Castellio» profite de tous les commerces de proximité, infrastructures de loisirs et sportives, accessibles à pied. À quelques minutes des espaces verts et notamment du parc des Sarments (à 250 m) et du parc André Malraux (à 400 m), «Cœur Castellio» offre un cadre de vie tout particulièrement apprécié des familles à la recherche de tranquillité et d espace en région parisienne. Parfaitement reliée à Paris et à son réseau de transports, la résidence se trouve à 300 mètres de la ligne 6 du tramway, menant en 5 minutes à la ligne 13 du métro et permettant de rejoindre en 10 minutes la Gare de Paris-Montparnasse et en 20 minutes la Gare de Saint-Lazare, parmi les plus grandes gares parisiennes. Le parc André Malraux offrant une vue sur Paris La Gare de Saint-Lazare à 20 minutes en métro de «Châtillon Montrouge» Le club de tennis à 800 mètres de la résidence

6 Un cadre de vie recherché Plan masse Le parc Henri Matisse - à 550 mètres de la résidence La résidence «Cœur Castellio» s intègre harmonieusement à l avenue de Verdun, bordée d arbres et offrant une circulation douce grâce à la ligne 6 du tramway, vers Paris ou le Parc André Malraux. Vers Paris Ligne de Tramway T6 Lots Fidexi disponibles en Nue-propriété

7 Une architecture élégante et moderne La résidence «Cœur Castellio» est une réalisation appartenant au projet d aménagement phare de Châtillon dénommé «Cœur de ville». La façade de la résidence allie sophistication et élégance avec ses terrasses suspendues, ses jardins intérieurs et ses maisons sur le toit. Tous les appartements bénéficient de prestations de qualité (parquet chêne massif dans les chambres, séjours et dégagements attenants, salle de bains équipée, ) et sont prolongés pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Une architecture raffinée Les originales maisons sur le toit

8 À 3 km de Paris Cœur Castellio 29/39 avenue de Verdun Châtillon À 300 m du Tramway (T6) Station «Centre de Châtillon» : à 2 stations de la ligne 13 du métro à 20 min de Velizy 2 Métro (ligne 13) Station «Châtillon-Montrouge» Future ligne 15 du Grand Paris Express (horizon 2020) «Châtillon-Montrouge» Lignes de bus à moins de 300 m (162, 194, 394, N66, N62, Amibus) Route D906 au pied de la résidence Paris (Porte de Châtillon) : à 3 km Gare de Paris-Montparnasse (à 6 km 7 stations de métro) Aéroport de Paris-Orly (à 15 km) Document non contractuel - Crédit photos : Fotolia, Istock - Ville de Châtillon - S. Liédot, Illustrations Scenesis, interprétées par l artiste Cabinet d Architectes : LOBJOY et BOUVIER FIDEXI - 44, rue Paul Valéry Paris - Tél. : fidexi.com SAS au capital de R.C.S. Paris B Conseiller en Investissements Financiers Immatriculée à l ORIAS CIF membre de la CNCIF n D Association agréée A.M.F Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce - Carte professionnelle n CPI délivrée par la CCI de Paris Île-de-France Garantie Financière QBE international insurance limited