Plan d Aménagement. Le projet d aménagement de la Pointe Simon s effectue en deux phases : Phase 1 : «Presqu île»

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2 Plan d Aménagement Le projet d aménagement de la Pointe Simon s effectue en deux phases : Phase 1 : «Presqu île» 1 er Projet : 2 ème Projet : 3 ème Projet : La Tour de bureaux La résidence «Condominium Baie des Flamands» - Appartements de haut standing 3 ème Bâtiment dédié aux commerces, aux bureaux et à la restauration de haut de gamme. Phase 2 : Rive Gauche «Fort-de-France An Tan Lontan» Page 2/12

3 PHASE 1 : «Presqu île» Page 3/12

4 1er Projet : La Tour Le Centre d Affaires de la Pointe Simon comprend 20 étages d une surface approximative de 940m² parfaitement étudiés et équipés pour satisfaire les besoins des acteurs importants du marché de service, reflets de l économie de service Martiniquaise. A l instar de plusieurs états recherchant à accroître leur territoire dédié aux affaires, la Martinique disposera aussi d un vrai Centre d Affaires offrant aux entreprises une offre de services, flexible et adaptée à l économie caribéenne. La pérennité du projet est assurée par l implication directe et à long terme des investisseurs. A l inverse des projets spéculatifs, le Centre d Affaires de la Pointe Simon est un projet structurant qui regroupera les acteurs importants du paysage économique martiniquais : des organismes financiers et juridiques, des entreprises et institutions publiques et privées ainsi qu un pôle médical. Ce Centre d Affaires de la Pointe Simon permettra de redonner à la Martinique une dimension caribéenne ambitieuse, et surtout de centraliser tous les services d accompagnement nécessaires au bon fonctionnement des entreprises. Un complexe situé en Zone franche Le quartier de la Pointe Simon étant dorénavant inclus dans le périmètre de la zone franche urbaine foyalaise, les entreprises installées dans le Pôle d Affaires de la Pointe Simon pourront bénéficier des avantages fiscaux liés à une implantation en zone franche. Page 4/12

5 2ème Projet : «Condominium Baie des Flamands» Appartements de Haut Standing Situé sur le magnifique emplacement de la Pointe Simon, le complexe immobilier Condominium Baie des Flamands borde la mer sur sa façade principale. 45 appartements de haut standing (R+2 au R+8) 21 T3 (100 à 123 m²) 21 T4 (121 à 194 m²) 2 Penthouses (192 à 236 m²) 1 Villa au R+8 et dernier étage. Un hall d entrée majestueux, piscine, fitness au niveau plazza du complexe. Les terrasses de chaque appartement sont orientées vers la mer et privilégient la vue exceptionnelle. Les plans optimisent les surfaces intérieures par des agencements bien pensés, respectant la vie de chacun. Boutiques haut de gamme (Café, prêt-à-porter, distributeur automatique, soin du corps, etc.) seront positionnées au niveau «Plazza». Page 5/12

6 2 ème Projet : «Condominium Baie des Flamands» Appartements de Haut Standing (Suite) Appartement de type T3 Page 6/12

7 2 ème Projet : «Condominium Baie des Flamands» Appartements de Haut Standing (Suite) Appartement de type T4 Page 7/12

8 2 ème Projet : «Condominium Baie des Flamands» Appartements de Haut Standing (Suite) Appartement de type T4 Page 8/12

9 2 ème Projet : «Condominium Baie des Flamands» Appartements de Haut Standing (Suite) Nos Penthouses Page 9/12

10 3 ème Projet : «IBeC» Immeuble de Bureaux et de Commerces 7 étages d espaces commerciaux et de bureaux Initialement prévu pour être un Hôtel Marriott (planifié pour la phase 2 attenante au complexe), ce bâtiment accueillera 7 étages d espaces commerciaux et de bureaux. Avec des surfaces de m², il offrira de plus grandes superficies que la Tour. Synergie Les bureaux et commerces ne concurrencent pas la Tour qui se veut être un bâtiment de prestige, mais ils créeront bien au contraire une véritable synergie avec celle-ci. Les clients pourront choisir d installer le siège de leur société dans la Tour et de placer leurs services opérationnels dans cet immeuble. Un éventail de services Le rez-de-chaussée et le niveau Plazza recevront des restaurants et des commerces, dont des restaurants gastronomiques au dernier étage. Page 10/12

11 PHASE 2 Page 11/12

12 «Fort-de-France An Tan Lontan» Phase 2 en cours de conception. Il était nécessaire de modifier les règles de zonage afin d obtenir une certaine flexibilité à même d assurer la viabilité financière du projet. Le programme actuel propose des bâtiments de taille plus importante que ce qui était précédemment envisagé. Une vision urbaniste Les designs actuels privilégient des immeubles de 12 et 20 étages. Les bâtiments du Village Créole sont de moindre taille mais leurs fondations constituent tout de même un challenge. La vision actuelle, soutenue par le Maire de Fort-de-France, est une approche urbaniste du projet. Le programme immobilier prévu en phase 2 sera complémentaire et en continuité avec celui de la phase 1. Il consistera en deux zones distinctes sur la Rive Gauche. La zone A prévoit des immeubles de grande hauteur au nord de la Presqu île incluant des bureaux, un hôtel, des commerces et un parking. Les bâtiments de la zone B seront de plus petite taille afin de refléter une architecture traditionnelle. Y seront inclus des commerces, un parking et un deuxième plazza. Les surfaces disponibles en zone C pourraient faire l objet, en plus de la création d un parking, d un bâtiment de logement. A B Page 12/12