Fréjus BLUE HORIZON IMAGINEZ VOTRE FUTUR CADRE DE VIE SUR LES HAUTEURS DU GOLFE

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1 Fréjus BLU HORIZON IMAGINZ VOTR FUTUR CADR D VI SUR LS HAUTURS DU GOLF

2 Une ville dynamique dans un environnement privilégié Implantée sur un contrefort à l st du massif de l stérel, dominant les vallées de l Argens et du Reyran, Fréjus s étend jusqu à Port de Fréjus la Méditerranée. Grâce à son littoral remarquable avec ses Plus de proximité calanques, ses 6 km de plages de sable blond et son immense territoire forestier qui ajoute à son charme, Fréjus est l une des stations balnéaires recherchées de la côte varoise. Limitrophe de Saint-Raphaël, elle fait partie de la communauté d agglomération Val stérel lui permettant de profiter de nombreuses infrastructures. Fréjus est également l un des Une ville aux nombreux attraits Autrefois l un des plus importants ports romains, Fréjus s articule autour de son centre-ville historique riche d un patrimoine antique et médiéval, et d un port de plaisance. Ville d Art et d Histoire, la cité est fière des vestiges remarquables de son aqueduc et de son théâtre romain. Vivant au rythme de ses marchés et commerces, son centre dévoile une douceur de vivre typiquement provençale. La ville offre aussi de multiples activités culturelles : festivals, salons, concerts et fêtes traditionnelles organisés tout au long de l année. lle fait également la part belle aux espaces verts, comme aux disciplines sportives dont elle propose un large éventail, allant de la natation à la randonnée en passant par l athlétisme et le tennis. pôles d activités majeurs de la région, avec ses nombreuses AUX ALNTOURS Commerces et supermaché, lycée Albert Camus et collège André Leotard, complexe sportif Galliéni, structures culturelles, parc Aurélien, plages entreprises qui témoignent de son rayonnement économique. TRANSPORTS Une adresse des plus paisibles Sur les hauteurs de la ville, dans le quartier calme et résidentiel de la Tour de Mare, face au parc du Mémorial d Indochine, Blue Horizon vous ouvre ses portes. À deux pas du Parc Aurélien et de sa célèbre Villa Aurélienne, cette adresse est à seulement 1500 mètres d un supermarché et à quelques minutes des structures scolaires (école primaire, collège et lycée), des équipements culturels, mais aussi du centre omnisport Galliéni (à seulement 300 mètres). Proche du coeur historique et des plages, cette nouvelle réalisation possède les atouts essentiels pour un quotidien agréable. Facile d accès grâce à sa proximité avec la rocade de l autoroute A8, la réalisation est aussi parfaitement desservie par 2 lignes de bus (2 et 3) permettant de rejoindre le centre-ville. Aéroport Aéroport de Nice à 45 min** Gare SNCF Gare SNCF de Fréjus à 8 min** Gare SNCF-TGV de Saint-Raphaël-Valescure à 16 min** Bus Arrêt Mémorial d Indochine (ligne 2 et 3) devant la résidence. directs Autoroute A8 à 6 min** Sophia-Antipolis à 30 min** Théâtre Romain de Fréjus

3 Une architecture intemporelle O parking s/sol bâtiment D/ Les immeubles à taille humaine présentent des lignes sobres et contemporaines, d inspirations méditerranéennes. Leur conception alterne les matériaux nobles, comme les persiennes en bois ou en aluminium rythmant les balcons en façade, et les couvrements de tuiles en terre cuite, qui rappellent les traditions locales. Les garde-corps épurés, associés aux larges baies vitrées, confèrent légèreté et transparence à la réalisation. Par ailleurs, les divers jeux de couleurs apportés par l ocre et le bois offrent à l ensemble un réel dynamisme architectural. Les halls d entrée au décor particulièrement soigné possèdent des accès entièrement protégés, avec la présence d un digicode et d un vidéophone assurant la tranquillité de tous. Des ascenseurs sécurisés vous mènent vers les étages, les parkings en sous-sol ou encore les différents locaux dédiés aux vélos et poussettes. S D C B bâtiment C bâtiment B A bâtiment A Plan de masse Un environnement calme et verdoyant Harmonieusement intégrée, en parfaite adéquation avec la nature environnante, la réalisation s ouvre sur un splendide parc paysager. Véritable écrin de verdure, planté de beaux arbres et de diverses essences locales, Blue Horizon vous offre un lieu préservé. Comble du confort, vous profiterez suivant les appartements de vues dégagées sur la Méditerranée ou d un panorama sur les collines varoises. n cœur d îlot, une allée piétonnière dessert une agréable piscine et son solarium, présageant d appréciables moments de détente. Vue d ensemble depuis le parc paysager

4 Un confort à la hauteur de vos exigences Blue Horizon accueille un large choix d appartements spacieux et fonctionnels, allant du 2 au 5 pièces. Ils offrent de belles pièces à vivre aux finitions soignées, idéalement orientées et profitant pour la plupart d un ensoleillement optimal. Ils s ouvrent sur de larges balcons, d agréables terrasses ou des jardins privatifs. Quelques appartements bénéficient de splendides toits-terrasses avec de belles vues mer. Les aménagements intérieurs ont été pensés pour votre bien-être : larges ouvertures, nombreux rangements, cuisines américaines donnant sur les séjours, suites parentales, chambres spacieuses, salles de bains entièrement équipées Un space Déco pour toutes vos envies Venez découvrir, lors d un rendez-vous personnalisé dans notre espace décoration, toutes les prestations dédiées à votre futur logement. De nombreux revêtements, faïences et céramiques vous sont proposés, ainsi que des possibilités de cuisines, d aménagements de placards Visuel à caractère d ambiance Une réalisation conforme à la Réglementation Thermique 2012 L éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé : Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l orientation, des apports solaires, de l éclairage naturel, de l inertie et de la compacité Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et une meilleure étanchéité à l air La production d eau chaude sanitaire est assurée par des ballons thermodynamiques individuels Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants et sèches serviettes électriques Un confort d été optimisé par la mise en place d occultations et un choix de vitrages performants, permettant d obtenir ainsi un contrôle solaire Bâtiment économique RT A 51 à 90 B (1) Blue Horizon 91 à 150 C 151 à 230 D RT à à 450 F >450 G Bâtiment énergivore (1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/ m2 SHONRT/an en énergie primaire. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement POUR VOTR NOUVAU CADR D VI Kaufman & Broad vous garantit : LA QUALITÉ D L ADRSS Chaque site est choisi pour son attrait, son calme, sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun. LA QUALITÉ ARCHITCTURAL La conception des plans, l aménagement des volumes et la qualité des prestations ainsi que l utilisation de matières nobles contribuent aussi à la réalisation de lieux de vie harmonieux. LA QUALITÉ D SON SAVOIR-FAIR Nous sommes reconnus depuis de nombreuses années pour la qualité de nos réalisations, notre professionnalisme et notre accompagnement à chaque étape de votre projet immobilier. Vue toit-terrasse

5 VRS A8 CANNS D37 Blue Horizon Mémorial d Indochine D3 7 D4 D100a DN7 Parc du Clos de la Tour D37 Théâtre Romain Parc Aurélien Avenue André Léotard Supermarché Av. de Gle d armée Callies D 3 7 Villa Aurélienne Rue du M al Lyautey Centre Hospitalier Intercommunal Complexe sportif Galliéni Lycée Albert Camus Collège André Léotard Avenue An dré Léotard SPAC D VNT Fréjus Ouvert de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h (sauf dimanche et lundi) Avenue de Verdun Avenue de Lattre de Tassigny D 98b D1098 Centre commercial D1098 D1098 GAR TGV BLU HORIZON Fréjus VRS ST AYGULF Port de Fréjus KetB.com Numéro vert * Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d énergie. ** Sources Mappy. Crédits photos : KetB - Julien Desvignes Photographe. Illustrations non contractuelles : Infime - Debon. Document non contractuel - 08/14 - Réalisation :