DRACO PARTNERS Retail & Property Solutions

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1 QUI SOMMES NOUS? DRACO PARTNERS est un acteur spécialisé reconnu du marché Français du Conseil en Immobilier Commercial. Nous intervenons, depuis 2003, essentiellement à Paris et dans les 50 premières villes françaises, au service des propriétaires, investisseurs, promoteurs, aménageurs & collectivités locales. Draco Partners se positionne résolument comme le conseil spécialisé alliant l'expérience et la créativité nécessaires à la mise en œuvre d'une gamme de services "commerces", élaborée à la fois selon la culture et les objectifs spécifiques à chacun de nos clients propriétaires ou enseignes. Notre intervention vise l'optimisation de la définition, la mise en œuvre et l'efficacité des actions engagées pour ou par les Enseignes, Investisseurs, Promoteurs & Aménageurs qui nous accordent leur confiance et avec lesquels nous privilégions le développement d'une relation à long terme. L équipe : (de gauche à droite) Clément Vizerie, Consultant Senior Arnaud Duthoit, Consultant Senior Pierre Péberay, Associate Nicolas Olivaux, MRICS, Managing Partner

2 REFERENCES LOCATIVES : IMPLANTATION DES FLAGSHIPS D ENSEIGNES MAJEURES Av. des Champs-Elysées Implantation dans le cadre d un mandat tri-exclusif de recherche de locataire, pour le compte de la Société Foncière Lyonnaise (SFL). Flagship H&M d une surface totale de m². 77 Bld. Saint Germain Paris Implantation dans le cadre d un mandat exclusif de recherche de locataire pour le compte d Axa Real Estate. Flagship de m² sur trois niveaux principaux rue de Sèvres Paris Implantation dans le cadre d un mandat co-exclusif de recherche de locataire pour Allianz Real Estate. Flagship de m² sur deux niveaux principaux. 54 Bld. Haussmann Paris Mission exclusive d arbitrage pour le groupe OMNIUM de 100 % des titres de la société exploitant cet emplacement, avec son équipe de 47 salariés. Flagship MANGO de m².

3 REFERENCES LOCATIVES : CONSEIL DES BAILLEURS INSTITUTIONNELS / ENSEIGNES MAJEURES 62 Faubourg Saint-Honoré Mission : Mandat co-exclusif de recherche de locataire pour le compte d Axa Real Estate. Implantation d une galerie d art sur environ m². 2 avenue Montaigne Mission : Mandat exclusif de recherche pour le compte de la maison de Haute-Joaillerie DAVIDOR. Première implantation mondiale de la marque dans cette boutique d environ 300 m². 38 King Street - Covent Garden LONDON Mission : Recherche d un flagship à Londres pour la maison de thé française Mariage Frères, qui s implantera par notre intermédiaire au sein d un immeuble indépendant restructuré d environ m², à quelques mètres de Covent Garden avenue des Champs-Elysées Mission : Mandat co-exclusif de recherche de locataire pour le compte de la Société Foncière Lyonnaise. Implantation d un glacier/salon de thé au sein de la galerie.

4 REFERENCES LOCATIVES : CONSEIL DES BAILLEURS INSTITUTIONNELS / ENSEIGNES MAJEURES 38 Avenue de l Opéra Paris 84 Av. des Champs-Elysées rue du Louvre Paris Halle Secrétan Paris 45 Avenue de l Opéra Paris 3 Boulevard Malesherbes

5 REFERENCES LOCATIVES : CONSEIL DES BAILLEURS INSTITUTIONNELS / ENSEIGNES MAJEURES 6 Rue de la Paix Paris 12 Rond-point des Champs Elysées 20 Rue de la Paix Paris 11 rue Scribe Paris 5 Boulevard Malesherbes 29/37 Rue du Bac Paris

6 AUTRES REFERENCES LOCATIVES : CONSEIL DES BAILLEURS INSTITUTIONNELS / ENSEIGNES 6 avenue Franklin Roosevelt PARIS Rue du Maréchal Foch Versailles 77 Bd Saint-Germain Paris 12 Rue du Faubourg Montmartre Paris 892 Rue Yves Kermen Boulogne 45 Rue de Rivoli Paris 10 rue Daunou Paris Rue Cuvier Montreuil

7 AUTRES REFERENCES TRANSACTIONS LOCATIVES & CESSIONS 50 Rue du Faubourg Saint Honoré 49 rue du Faubourg Saint Honoré 17 rue du Faubourg Saint-Antoine Paris Centre Commercial Les 4 Temps Paris La Défense 15 rue du Faubourg Saint-Antoine Paris 11 Avenue Delcassé

8 EXEMPLES DE MISSIONS DE CONSEIL POUR LE COMPTE D ENSEIGNES STARBUCKS Mission : Conseiller le siège Mondial dans l estimation des besoins d investissements pour la création d un réseau en France. Mission : Renégociation auprès du Bailleur d un engagement locatif sur 1500 m² rue du Faubourg Saint Honoré. Mission : Avis de valorisation des droits au bail des boutiques PRADA et MIU MIU à Paris et Monaco. Mission : Mener une étude de valorisation ainsi qu une préconisation stratégique pour trois boutiques. Mission : Recherche d un emplacement Rive Gauche à Paris et dans différentes villes de province Mission : Avis de valorisation du droit au bail d une boutique parisienne

9 NOUS CONTACTER 5 rue du Général Clergerie Paris Tel : +33 (0) draco@dracopartners.com WebSite :