alfortville REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (1)

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1 alfortville REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (1) (1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 L écluse d Alfortville Le pont du Port-à-l Anglais L avenir se dessine à Alfortville Située au confluent de la Seine et de la Marne, Alfortville est bercée par ces deux cours d eau qui occupent 40 hectares de son territoire. Les Alfortvillais apprécient les quais et les berges pour y courir, faire du vélo ou simplement s y promener en famille. L autre atout de la ville est incontestablement sa proximité immédiate de Paris, à seulement 3 km (1) de la Porte de Bercy. Si proche de la capitale, Alfortville offre un cadre de vie agréable, composé de quartiers pavillonnaires et de résidences récentes, avec tous les avantages d une commune vivante et dynamique : un centre-ville très commerçant, de nombreux établissements scolaires et des infrastructures modernes. Ces dernières témoignent de la volonté de la ville de se tourner vers l avenir tout en améliorant le quotidien de ses habitants. Ils profitent donc désormais d un superbe centre aquatique, d un nouveau pôle culturel avec une grande médiathèque et du parc multisports de Val-de-Seine pour se détendre ou pratiquer leurs activités favorites. En voiture : Accès rapides à l A86, l A4, la D6 et la D19. (1) Source mappy.com (2) Source Ratp (3) Source ligne15sud.fr En transports en commun M Ligne D Gare de Maisons-Alfort-Alfortville, reliant la Gare de Lyon en 7 min (2). Bus : Ligne 103 à proximité de la résidence, permettant de rejoindre le métro ligne 8 (Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort) ou le RER C (gare de Choisy-le-Roi). Future ligne 15 (3) (Grand Paris Express) prévue pour fin 2020 (3) station Le Vert de Maisons.

3 La gare de Maisons-Alfort / Alfortville L église Notre-Dame Le centre-ville Découvrez un quartier animé, très prometteur! Profitez d un quartier qui réunit tous les attraits de la vie pratique et retrouvez le plaisir de vous déplacer à pied! À deux pas de la résidence, les commerces du boulevard Carnot et de la rue Etienne Dolet facilitent votre quotidien, et le marché couvert de la place Achtarak vous propose deux fois par semaine des produits frais dans une ambiance conviviale. Plusieurs écoles (de la maternelle au collège) sont à 350 m (1) et vous permettent chaque jour d accompagner vos enfants à pied. Le RER D vous conduit en une station au cœur de Paris depuis la gare de Maisons-Alfort-Alfortville qui se trouve à moins de 10 minutes à pied (1). Assurément, ce chaleureux quartier résidentiel a tout pour vous séduire!

4 Le mot de l architecte Nous avons imaginé un immeuble à l écriture contemporaine dont les proportions s intègrent harmonieusement à l environnement. Ses façades aux reflets de bronze jouent avec la lumière, au rythme des volumes colorés des loggias. Olivier Ferrière Vue depuis la rue Réduisez votre consommation d énergie REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (1) Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. (1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Habiter un bâtiment à faible consommation (conforme à la réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh A > 450 kwh Logement énergivore B C D Valeur en kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. E F G Odyssée (2) Bâtiments conformes à la RT 2005 (3) Bâtiments des années 1965 à 1980 (4) (2) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (3) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (4) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

5 Une nouvelle vision de l élégance et de l espace Odyssée ne vous laisse pas indifférent! Cette résidence intimiste à l architecture résolument contemporaine capte instantanément les regards et séduit par sa modernité assumée. La peinture métallisée des façades change de couleur en fonction de l angle de vue et de la lumière, donnant au bâtiment des reflets bronze ou dorés différents à chaque moment de la journée. L architecture est également rythmée par des balcons et des loggias, soulignés d une teinte dynamique rouge-orangée. Pour votre bien-être, le travail sur l espace a été particulièrement privilégié. Ainsi, parmi les 26 appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, certains sont organisés en duplex et s ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif. Au sein de la résidence, un cœur verdoyant a été aménagé pour vous apporter calme et sérénité au quotidien. Vue depuis les jardins Vue d ensemble N O S E Accès parking La TVA à 5,5% (5), le coup de pouce pour dire oui à la propriété TVA à 5,5% Les conditions pour en bénéficier : Faire du logement votre résidence principale. Répondre à des revenus fiscaux ne dépassant pas un plafond fixé pour la zone géographique concernée. Le logement se situe dans une zone faisant l objet d une convention signée entre l Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) et les collectivités locales. R+3 Rue Emile Eudes Pour savoir si vous pouvez bénéficier de ce dispositif et connaître les plafonds de revenus imposables, n hésitez pas à solliciter nos conseillers, ou rendez-vous sur notre site internet R+3 Accès Hall Et si le vrai plus du PTZ+ (6) c était Bouygues Immobilier + + Un large choix de logements neufs. Le conseil d un spécialiste de l immobilier. Demandez une simulation de votre PTZ+ auprès de votre conseiller Bouygues Immobilier. (6) Rue de Verdun Avec le PTZ+, la propriété devient accessible à tous. Boulevard Carnot (5) TVA à 5,5% : sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter) et sous réserve que le prix de vente ne dépasse pas le plafond en vigueur. Valable pour tout contrat de réservation enregistré avant le 1er janvier 2014 (taux réduit de 5,5% sur tous les appels de fonds). (6) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1 er janvier 2013 réservé aux primo-accédants pour l acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L et suivants et R et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Sous réserve d acceptation du dossier par l établissement bancaire. Un ménage dont les revenus sont situés dans la tranche 1 du barème ne commencera à rembourser son PTZ+ qu après une durée de 14 ans ; cette durée est de 5 ans pour un ménage dont les revenus sont situés dans la tranche 2. Conditions détaillées sur bouygues-immobilier.com.

6 Demain, sous le signe du confort Accès au hall sécurisé par un visiphone et un digicode Chape acoustique Parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides Peinture dans toutes les pièces, faïence aux droits des appareils sanitaires Chauffage et production d eau chaude individuels au gaz Parkings en sous-sol Sèche-serviettes dans la salle de bains Exemple d appartement 4 pièces duplex de 83,51m 2, balcon de 3,51 m 2 et terrasse/jardin de 43,18 m 2. Lot N 102. Selon stock disponible. Logement vendu non meublé. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation RT 2012 qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

7 Choisissez votre harmonie Espace client Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Photos à caractère d ambiance, non contractuelles. Seule la notice descriptive annexée au contrat de réservation est contractuelle. Options sur devis. Appartements vendus non meublés.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (1) Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Olivier Ferrière Daquin & Ferrière Architecture Illustrations : E. Debon, Infime et Atelier 128 Crédits photo : G. Crétinon. Photothèque Bouygues Immobilier. Document, photos et illustrations non contractuels.. 02/2014. contactez-nous dès aujourd hui! alfortville Prix d un appel local