CORENC, UN ENVIRONNEMENT DE CHOIX

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2 CORENC, UN ENVIRONNEMENT DE CHOIX Entre les massifs de Belledonne et de la Chartreuse, au cœur de la vallée du Grésivaudan, bienvenue à Corenc, charmant village au cadre de vie si paisible et verdoyant. Ce petit village niché dans un écrin de verdure ne peut que séduire les amoureux de la nature. Sa situation idéale, à 15 minutes en voiture ou en bus de l agitation grenobloise et des zones économiques alentour telles qu Inovallée, en fait un lieu de vie recherché et très prisé de l agglomération grenobloise. Dotée d un panorama sublime sur la chaîne de Belledonne, considéré comme l un des plus beaux de la région, cette petite commune de habitants profite d un centre de village chaleureux où les habitants bénéficient de nombreux commerces et services de proximité indispensables à la vie quotidienne : boulangeries, petites surfaces alimentaires, café, bibliothèque, équipements sportifs et d un service aux familles de qualité. Ainsi, que ce soient les écoles maternelles ou primaires ou le multi-accueil, tout est organisé pour apporter bien-être et confort dans un quotidien souvent chargé. À Corenc, il se dégage bel et bien une sereine et douce harmonie où il fait bon vivre. C est ici, dans ce havre de tranquillité, que Gilles TRIGNAT Résidences vous présente sa nouvelle résidence de prestige : «Le Clos de l Eygala».

3 MONTBONNOT- SAINT-MARTIN CORENC «J essaye de rendre ce que je connais si bien de sensation, le beau temps de C enc, et je tâche d y faire vi e des gens qui aient l air d en être aussi heureux que moi. «FORT DE LA BASTILLE GRENOBLE CENTRE-VILLE GRENOBLE LA TRONCHE L ÎLE-VERTE Av. de l Eygala CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE GRENOBLE Av. de Verdun A41 LE CLOS DE L EYGALA UNIVERSITÉ GRENOBLE ALPES MEYLAN Z VERS CHAMBÉRY L ISÈRE Jules Flandrin, peintre et artiste français né à Corenc en 1871 et mort à Corenc en 1947 SAINT-MARTIN-D HÈRES

4 UNE RÉSIDENCE D EXCEPTION DANS UN SITE UNIQUE La résidence «Le Clos de l Eygala», nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur le massif de Belledonne, offre un cadre de vie privilégié dans le respect de l environnement existant. Cette belle résidence intimiste située à quelques pas des commerces de proximité, à moins de 10 minutes à pied des écoles maternelles et primaires ou à 5 minutes des transports en commun avec l arrêt de bus «Eygala», bénéficie également d une piste cyclable qui longe la résidence. Constituée de petits ensembles s intégrant parfaitement dans son environnement, «Le Clos de l Eygala» est une adresse exceptionnelle, un véritable cocon de douceur et de tranquillité pour ses habitants.

5 Rare, privée et intemporelle

6 DES APPARTEMENTS AGRÉABLES À VIVRE Les appartements sont spacieux, répartis dans de petits ensembles de 2 étages seulement, avec ascenseur à tous les niveaux. Lumineux, bien agencés, ils sont prolongés par de vastes espaces de vie vers l extérieur via de grandes terrasses à la vue agréable sur Belledonne. Aux volumes avantageux des logements s ajoute la qualité des prestations et des finitions. Pour plus de confort, votre logement devient connecté grâce à la domotique. Chaque pièce profite de volets roulants électriques, que vous pouvez si vous le souhaitez programmer et piloter à distance. Et, grâce au thermostat intelligent, vous gérez votre système de chauffage pour que vous ayez toujours la température idéale chez vous. Réchauffer votre logement avant votre arrivée est désormais possible, vous optimisez ainsi votre confort tout en faisant des économies d énergie. À cela s ajoute un large choix de prestations, allant du carrelage à la faïence, en passant par la peinture et le parquet, vous permettant d adapter votre intérieur à votre image. La salle de bains, moderne et élégante, avec son meuble vasque design et son sèche-serviettes contemporain, est conçue comme un espace de confort et de détente.

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8 UN REGARD SUR L EXTÉRIEUR En extérieur, les terrasses carrelées ou les rez-de-jardin équipés d un point d eau et d un point électrique deviennent ainsi une véritable pièce à vivre supplémentaire. Les parties communes, tout comme les espaces extérieurs, sont elles aussi étudiées soigneusement et traitées avec la plus grande attention pour assurer élégance et confort. L accès à la résidence se fait depuis un portail sécurisé, accompagné d une entrée spécifique pour les piétons. Les halls d entrée, première image de la résidence, sont aménagés et sécurisés par des visiophones et un contrôle d accès. Les matériaux sont nobles et raffinés, et les couleurs jouent avec l espace et la lumière pour apporter chaleur et dynamisme. Performant sur tous les plans, «Le Clos de l Eygala» affiche d excellentes performances énergétiques, en répondant aux normes de la RT La remarquable isolation thermique et acoustique dont est dotée la résidence apporte non seulement un réel confort été comme hiver, mais assure aussi d importantes économies d énergie.

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10 C EST ICI, L ASSURANCE D UN INVESTISSEMENT SÛR ET DURABLE Promoteur reconnu depuis près de 40 ans sur la région grenobloise, et membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers des Alpes, Gilles TRIGNAT Résidences vous offre des lieux de vie de qualité, bien situés, pérennes et agréables. Exigeants, intransigeants, soucieux d excellence, nous vous assurons de traiter avec le plus grand sérieux les prestations et les finitions de toutes nos réalisations.

11 Route de Chartreuse LYCÉE ITEC CORENC Arrêt de bus Montfleury (ligne 16) RESTAURANT Avenue de l Eygala Arrêt de bus Eygala (ligne 16) BOULANGERIE Avenue de l Eygala Chemin de la Revirée Allée des Écureuils Ch. des Oiseaux Chemin des Sayettes Av. de Chamrousse Rue Louis Bonnet Eymard ÉCOLE PRIMAIRE SUPÉRETTE FLEURISTE PRIMEUR BIBLIOTHÈQUE RESTAURANT BOULANGERIE POSTE Avenue du Taillefer TENNIS MAIRIE CRÈCHE Chemin des Résistants Avenue de l Eygala Avenue du Cèdre PHARMACIE COMMERCES COLLÈGE Avenue du Grésivaudan Chemin de la Carronnerie ÉCOLE Rue du Pré d Elle Avenue de la Plaine Fleurie Parc des Aiguinards PHARMACIE RESTAURANT Rue des Ayguinards MEYLAN RESTAURANT RESTAURANT Avenue du Vercors Avenue de Verdun Avenue de Verdun Rue Doyen Gos COMMERCES CENTRE COMMERCIAL Boulevard des Alpes A41

12 CORENC Conception et réalisation emergence-lyon.fr juin 2017 / RCS LYON Photos : DR. Document et illustrations non contractuels trignat@trignat.fr