% ENVIRONNEMENT SION, VALAIS BERN

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3 MATZE CHIFFRES ENVIRONNEMENT ENVIRONNEMENT SION, VALAIS BERN HEURES DE SOLEIL / AN GENEVE MONTREUX SION 70 km 140 km HABITANTS / SIERRE, SION, MARTIGNY ZERMATT Chef-lieu du canton et siège du gouvernement cantonal, Sion, avec ses plus de 7000 ans d histoire, est l une des plus anciennes cités de Suisse. Ville au charme médiéval remarquablement conservé, elle surprend ses visiteurs par la douceur toute méditerranéenne de son climat. Surmontée des silhouettes emblématiques de ses deux châteaux, Valère et Tourbillon, Sion bénéficie du plus grand nombre de jours ensoleillés du pays. Au cœur de la vallée du Rhône, elle en est le véritable poumon économique et a su mériter le titre de «Silicon Valley de la Suisse». Ville de formation et de recherche, Sion abrite le siège de la Haute Ecole Spécialisée de Suisse Occidentale ( HES-SO Valais Wallis ) et de trois de ses filières : santé-social ; sciences de l ingénieur (technologie du vivant et systèmes industriels) et économie et services. C est par ailleurs la capitale valaisanne qu a choisi l EPFL pour installer 11 de ses chaires universitaires, principalement dans le domaine de l énergie, dans l optique d un partenariat unique en Suisse. Sion accueille également l Institut Kurt Bösch ( IUKB ) et ses formations en tourisme et droits de l enfant, tout comme le Centre de recherche sur l environnement alpin ( CREALP ). La thématique de la santé est également très bien développée, avec la présence de la clinique de réadaptation SUVA pour la Suisse romande, tout proche de l Hôpital «cantonal» et de l Institut de recherche en Ophtalmologie ( IRO ). La Clinique de Valère quant à elle se déploie au cœur de la ville. Mais Sion, c est aussi la ville de l art de vivre, du plaisir de travailler dans un environnement unique et très préservé. Consciente de sa valeur, des défis qui se présentent à elle et qu elle s apprête à relever, la ville est devenue «Cité de l Energie». En 2013, le Prix Wakker qui lui a été décerné est venu confirmer le très important travail urbanistique qui y a été effectué ces dernières années. Vivre à Sion, c est bien sûr «vivre Sion». Et ses attraits culturels innombrables, ses nombreux festivals ( Festival international de Musique, Festival International de l Orgue ancien, Festival d Art de rue, etc. ), et ses plaisirs épicuriens, tels la Fête du goût, la ballade des dix Vins, son marché du vendredi, rythment les saisons et ne manquent jamais d égayer les habitants et de marquer les visiteurs % HABITANTS / COMMUNE ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE DANS LE TERTIAIRE PERSONNES / LA JOURNÉE

4 MATZE - LA NOUVELLE ADRESSE HISTORIQUE & PROJET Historique Situé le long de la rue de Lausanne, l un des axes majeurs de pénétration vers le centre de Sion, le site de la Matze profite d un emplacement stratégique et bénéficie d une excellente visibilité, marquant l entrée ouest du centre-ville. Dans un quartier de logements et de commerces de proximité, avoisinant l école des Collines et la Médiathèque du Valais, le site a le potentiel de devenir un pôle urbain important avec une mixité de fonctions stimulante. Construit en 1954, le complexe de la Matze a fait l objet, dès 2005, de réflexions visant à établir les conditions d une rénovation ou d une reconstruction totale ou partielle. Ces réflexions ont mené à la décision de construire un nouveau complexe, fonctionnel et de qualité. Un concours d architecture, pour lequel a été mis en place un jury auquel a participé notamment la Ville de Sion, est ainsi lancé en et a été remporté par le bureau d architecture Bonnard Woeffray de Monthey. Le projet Le projet Matze joue un rôle prépondérant dans la nouvelle image que Sion entend développer pour cette partie de la ville si proche du centre historique. La ville de Sion est d ailleurs déterminée à procéder au réaménagement de la rue de Lausanne en zone de rencontre, jusqu à la Place de la Planta et le Palais du Gouvernement valaisan. Le projet Matze se caractérise par trois immeubles autour d une cour, posés sur un socle commun. Les trois bâtiments répondent à une logique formelle identique. Au centre, la cour non accessible offre une respiration pour les logements. Cette conception permet une densification du bâti tout en assurant des dégagements de vue par les interstices des bâtiments. Les fonctions se partagent l îlot. Le socle est affecté aux activités commerciales et tertiaires, alors que les étages sont dédiés au logement. Cent vingt appartements de 2.5 à 4.5 pièces exploitent les différentes vues et orientations. Les lignes sont épurées. Les façades lisses sur rues contrastent avec celles sur cour aux lignes brisées des balcons. Le choix des revêtements de façades et toitures en aluminium permet des alliances de teinte à décliner en bronze et argent pour une image audacieuse et une identité forte version Matze 21 e siècle.

5 MATZE - LA NOUVELLE ADRESSE ENVIRONNEMENT 2013 PRIX WAKKER DÉCERNÉ À LA COMMUNE DE SION 11 x CHAIRES UNIVERSITAIRES Où faut-il être à Sion? MATZE, IL FAUT Y ÊTRE! En lien direct et en axe avec la Place du Midi et ses zones de rencontres, Matze est la nouvelle porte d entrée au cœur de la Cité. Réalisation emblématique, véritable nouvelle page urbaine du Sion du XXI e siècle, Matze constitue l une des plus importantes réalisations immobilières de ces prochaines années. Avec Matze ce ne sont pas moins de m 2 de rez commercial ou administratif modulables et plus de 9000 m 2 repartis en 120 logements de 2.5 à 4.5 pièces, qui s ouvrent au cœur d une cité en devenir. Sise directement aux abords de la nouvelle médiathèque cantonale, Matze bénéficiera de l extension du centre scolaire des Collines ( primaires & secondaires ), situé à moins de 50 mètres, qui verra la construction de nouvelles salles de gymnastiques, d une unité d accueil pour écolier ( UAPE ), de crèches et d un parking public. Véritable nouveau cœur de la ville, les principales commodités sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Il en est ainsi de la Clinique de Valère, située à moins de 100 mètres de Matze, ou du centre sportif de l Ancien Stand, avec sa patinoire et sa piscine couvertes, ses terrains de sport équipés ou encore sa piste finlandaise. Très bien connectée au service de transports publics urbains, avec des arrêts au pied de l immeuble, Matze se situe à moins de 7 minutes à pied de la Gare CFF, de la Gare routière et de la Poste. Contactez-nous dès aujourd hui! Un succès assuré pour votre société!

6 MATZE OÙ FAUT IL ÊTRE À SION? VOISINAGE VOISINAGE OÙ FAUT IL ÊTRE À SION? 7 min GARE DE SION À PIED NOUVELLE MÉDIATHÈQUE CANTONALE CRANS MONTANA 20 min. PARKING, SALLE DE GYMNASTIQUE UAPE, CRÈCHE 50 m MÉDIATHÈQUE CANTONALE MANOR Rue de Lausanne PLANTA Av. du Midi 25 m CENTRE SCOLAIRE COLLINES Av. de la Gare Av. de Tourbillon GARE CFF 5 min CLINIQUE DE VALÈRE À PIED CLINIQUE DE VALÈRE PISCINE COUVERTE PATINOIRE, STADE MIGROS MMM POSTE CENTRALE ÉCOLE CLUB MIGROS POLICE, PHARMACIE LAUSANNE SIMPLON RHÔNE 20 m CRÈCHE, PARKING PUBLIC, ARRÊT BUS

7 MATZE REZ SURFACES SURFACES COMMERCES / / LOGEMENTS m m 2 RUE DE LAUSANNE m m 2 SURFACES MODULABLES - S / / CABINETS LOCATION DE PLUSIEURS LOTS POSSIBLES m m m m 2 RÉPARTIS EN 120 LOGEMENTS m m m 2 SURFACES MODULABLES, DE 52 à m 2 COMPOSEZ VOUS-MÊME VOS BESOINS 52 m m m m 2 R E Z m m m m m 2 AV. DE PRATIFORI

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9 Crédits photos matze : thomas sponti // autres visuels : valais/wallis promotion ( françois perraudin - denis emery - céline ribordy - thomas andenmatten - sigatec ) Conception graphique olivier meichtry, sion