R É S I D E N C E. Cœur du Marais T O U L O U S E

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1 R É S I D E N C E Cœur du arais T O U L O U S E

2 R É S I D E N C E Cœur du arais T O U L O U S E TOULOUSE, DYNAISE ET ART DE VIVRE Pétillante et généreuse, Toulouse est la capitale du Sud-Ouest de la France. Entre océan, mer et montagne, la «ville rose» a trouvé le parfait équilibre! Régulièrement élue ville préférée des Français pour son bon vivre, elle est aujourd hui la 4 e commune la plus peuplée de France, la 2 e ville universitaire après Paris avec étudiants, 13 grandes écoles et plus de chercheurs Berceau de l aéronautique, Toulouse est à ce jour une technopole européenne reconnue, regroupant de nombreuses industries de pointe (aéronautique, spatial, électronique, informatique, biotechnologies, recherche, etc.) représentant un des bassins d emploi français les plus dynamiques. La ville rose allie avec fierté dynamisme économique et douceur de vivre : on aime vivre et travailler à Toulouse.

3 LA ROUTE DE LAUNAGUET, UN EPLACEENT DE CHOIX La résidence «Cœur du arais» est idéalement placée au nord de Toulouse dans une zone pavillonnaire aux allures de campagne, entre Lalande et Launaguet. Ancien faubourg maraîcher, elle bénéficie d une vraie vie de quartier, calme et conviviale, riche de ses commerçants et lieux d animation, tout en étant desservi par d importants axes de communication de l agglomération toulousaine. De plus, des zones d activités font leur apparition ainsi que des écoles et de nombreux services. Une proximité avec la rocade fait de ce quartier un lieu «référence», fonctionnel et dynamique. A quelques pas, il y a de nombreux espaces verts pour la pratique du sport, pique-niquer en famille, flâner, jouer, se détendre Grâce aux nombreux moyens de transport mis à disposition, bus, vélo, etc.; tout est accessible rapidement : écoles, lycées, universités, cliniques, hôpitaux, lieux de culture et d événements sportifs,

4 PRIVILÈGE ET STANDING Les espaces intérieurs ont été aménagés avec soin. Rien n est laissé au hasard, toutes les prestations sont conformes au label BBC pour vous assurer confort et fonctionnalité. La résidence propose des prestations de qualité. Un ascenseur dessert les différents étages dans les bâtiments B et C. L agencement des pièces et l espace de vie sont judicieusement pensés pour votre confort. Ainsi vous disposerez : de fenêtres PVC avec double vitrage, du chauffage ag et de l eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz, du carrelage dans toutes les pièces, d une salle de bains avec meuble vasque et d une cuisine aménagée, etc. Exemples d aménagement. Images non contractuelles.

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7 ARCHITECTURE ET D OUCEUR DE VIVRE «Cœur du arais» est une résidence de trois bâtiments, regroupant des logements allant du T2 au T4, au style élégant et convivial. Vous trouverez des matériaux de qualité sur l ensemble du programme. Vous disposerez de tout le confort nécessaire et d espaces verts, pour votre bien-être à l intérieur et votre épanouissement à l extérieur. Entièrement clôturée et sécurisée, digicode et vidéophone en platine de rue, parking en sous-sol, ascenseurs, larges balcons et jardins privatifs en rez-de-chaussée Un véritable havre de paix s offre à vous pour apprécier les moments passés en famille.

8 Zone commerciale de Portet S/Garonne Zone commerciale de Fenouillet R ACCÈS - LIAISONS Aéroconstellation AEROPORT DE TOULOUSE-BLAGNAC Airbus COLOIERS SNCF Ligne C TOURNEFEUILLE Tramway Ligne E ROCADE Navette Aéroport Beauzelle BLAGNAC Les Capelles ARC-EN-CIEL Fenouillet A 64 Base verte de Sesquières ROCADE OUEST ROCADE N-OUEST CANAL LATERAL St-Cyprien A 62 ONTAUBAN BORDEAUX PARIS Cancéropôle La Garonne Capitole Lac de la aourine Gare atabiau TOULOUSE ROCADE Pôle scientifique et universitaire Quinze Sols Blagnac Cœur du arais St-Agne SUD Zone commerciale de ontblanc Zone Centre Commercial Lac de Sesquières A 621 SERGE AS, PROOTEUR, CONSTRUCTEUR DEPUIS 1962 commerciale Zone verte des Argoulets CANAL DU PORTET- RAONVILLE- ST-AGNE IDI ROCADE EST ontaudran Parc de la alpagat Parc de la alpagat Zone commerciale de Balma Gramont BALA ALBI ALBI Labège-Innopole LAVAUR REVEL ZAC ZAC ZAC 10 mn du centre ville - ligne de bus 61 «arrêt Sarah Bernhardt» 15 min de l aéroport international Toulouse-Blagnac 20 min de la gare atabiau Périphériques extérieur et intérieur à proximité Autoroutes : A62 (Bordeaux, Paris) et A61 (ontpellier, Barcelone) Aucamville A Restaurants Barrière de Paris Restaurant agasin de détails D 4 Route de Launaguet Commerces de proximité D 15 inimes Banque Garage Commerces de proximité A 62 Toulouse Launaguet Commerces de proximité La Vache Barrière de Paris 61 Cœur du arais Commerces de proximité 61 Trois Cocus Borderouge Croix-Daurade Roseraie V O T R E C O N S E I L L E R L Union Document non contractuel - Libre interprétation de l artiste - Groupe Composer 88, allées Jean-Jaurès Toulouse Tél * * Bâtiment Basse Consommation Respect de la démarche visant l obtention de la certifi cation à l achèvement des travaux.

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