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1 Devenez propriétaire à Nice à partir de E JOURNÉES ACCESSION 30 / 31 mars 2012 InfoS

2 Horizon Méridia une ouverture vers la Plaine du Var Nikaïa Centre commercial Nice Méridia Nice Stadium Le programme Horizon Méridia s inscrit à l interface du centre ville de Nice et du nouveau quartier de la Vallée du Var. L Opération d Intérêt National (OIN) Eco-Vallée, sur hectares à l ouest de la ville, va porter de nombreuses opérations d aménagement majeures pour les années futures : Nice Méridia, Grand Arénas, la gare multimodale, la nouvelle ligne de tramway ou le Marché d intérêt national. Il accueillera le nouveau stade de Nice ( places), un centre d exposition de m 2, des centres commerciaux et des milliers de logements. Marc Barani architecte Commissariat La poste Nouveau quartier des Moulins Tramway horizon méridia Merci à Enodo pour le visuel NCA Installé à Nice depuis plus de vingt ans, l architecte d Horizon Meridia est un «grand nom» de l architecture en France. Lauréat de l Équerre d Argent en 2008 (le «Goncourt» des architectes) pour son travail sur le pôle multimodal du tramway niçois, il donne régulièrement des conférences en France et travaille actuellement sur le Centre des congrès de Nancy ou le mémorial de Rafic Hariri à Beyrouth. Il a conçu Horizon Méridia comme un ensemble organisé autour d une cour intérieure qui distribue tous les accès aux logements. Un socle sur deux niveaux, abritant des commerces et une mairie annexe, réunit deux immeubles de 7 et 9 étages qui offrent des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes. Chaque logement possède un balcon protégés par une «peau textile» qui permet de moduler les apports solaires et préserver l intimité. HABITAT 06 L opérateur du logement pour le conseil général des Alpes-Maritimes conduit plusieurs programmes de construction sur le département. Logements locatifs sociaux, accession à la propriété, établissements pour personnes handicapées, bureaux, résidences étudiantes, le savoir-faire et la compétence d Habitat 06 se développent dans tous les domaines de l aménagement de la ville. Inscrit dans le vaste projet de rénovation urbaine du quartier des Moulins, Horizon Meridia propose une partie de ses logements à la vente, dans le cadre d une opération d accession sociale à la propriété à destination des ménages modestes. Profitant d une disposition fiscale avantageuse (sur le périmètre des opérations de renouvellement urbain, la TVA est réduite à 7 %) et bénéficiant d une expertise qui lui permet de maîtriser les coûts de construction, Habitat 06 est en mesure d offrir un prix au mètre carré extrêmement attractif à Nice pour des prestations d une grande qualité.

3 Horizon Méridia au cœur du renouveau des quartiers ouest de Nice Commissariat Digue des Français Bd Paul Montel Futur tramway Mairie annexe horizon méridia Poste Pôle petite enfance Les quartiers à l ouest de Nice sont en pleine mutation. Portée par la métropole Nice Côte d Azur et pilotée par l Agence nationale pour la rénovation urbaine, avec le soutien financier des collectivités locales et notamment le conseil général des Alpes-Maritimes, la transformation urbaine du quartier des Moulins a déjà commencé. Réhabilitation de grande envergure, elle prévoit la démolition de certains immeubles, la création d une nouvelle rue et l ouverture du quartier sur l extérieur ainsi que la construction de nouveaux logements. Situé à l angle du boulevard Paul Montel et de la Digue des Français, face au commissariat et à la poste, Horizon Méridia sera le premier immeuble neuf de cette reconversion, implanté dans un environnement qui offre toutes les commodités. Habiter à Horizon Méridia vous permettra (livraison prévisionnelle fin 2013) : d être au pied de la future ligne de tramway, de bénéficier des commerces installés en rez-de-chaussée ainsi que de la mairie annexe, de se situer à moins de dix minutes à pied d une crèche, d une halte garderie, de trois écoles primaires, d un collège et à moins de 20 minutes de deux lycées. Le nouveau campus de l apprentissage, porté par la Chambre de Commerce et d Industrie, sera construit derrière le commissariat, à 5 minutes à pied d Horizon Méridia. Horizon Méridia est situé au centre d un réseau performant de transports en commun : 4 lignes de bus (9, 10, 11 et 23), des stations «vélos bleus» Bd Paul Montel et Digue des Français, deux gares Sncf TER (Saint-Augustin et Saint-Laurent-du-Var) l autoroute A8 à 5 mn, l aéroport international à 10 mn Plusieurs équipements sportifs sont déjà présents sur le quartier : le Stadium, le City Stade, le Parc des sports Charles Ehrmann, un terrain de basket et le Clos des Boulistes. Accession Les commerces Le quartiers dispose d une dizaine de commerces de proximité (boulangerie, supérette, boucherie, salon de thé, snack, salon de coiffure, laverie automatique, tabac-presse, location vidéo). Le programme horizon méridia recevra en rez-de-chaussée quatre nouveaux commerces (boulangerie, opticien, fleuriste et assurance), des bureaux et une mairie annexe. Deux centres commerciaux verront le jour dans la plaine du Var accessibles par le tramway. Coupe de principe. Location Commerces Parking

4 Un bâtiment et des appartements conçus pour votre bien-être Habitat 06 s est engagé, pour tous ses programmes neufs, à améliorer les performances énergétiques et d avoir recours aux énergies renouvelables. Avec Horizon Méridia elle obtiendra une certification Habitat & Environnement avec le label BBC-Effinergie. Ces performances concilient confort, développement durable et maîtrise des charges. Les équipements à faible consommation d énergie, les matériaux à faible impact environnemental et les systèmes évitant les gaspillages de l eau font de chaque logement un espace encore plus agréable à vivre. Les bâtiments majoritairement orientés au sud offrent un maximum d ensoleillement et profitent ainsi des apports gratuits de chauffage. Le doublage des façades par l extérieur permet une performance thermique exemplaire. Le chauffage des logements est collectif, un module thermique permet la régulation de chaque appartement. L eau chaude sanitaire est produite par des installations collectives solaires. La protection solaire se fait sur chaque fenêtre par volets pliables ou par rideau store extérieur et rideau store intérieur opaque. Un bâtiment qui s inscrit dans l ouverture urbaine vers la plaine du Var. La galerie de commerces permettra une véritable vie de proximité.

5 Des espaces lumineux avec de larges balcons qui offrent un espace à vivre supplémentaire. Les rideaux en tissus créent une atmosphère balnéaire méditerranéenne et permettent de moduler la lumière à volonté.

6 Des logements fonctionnels avec des balcons spacieux N Sécurité Vidéophone. Cage d escalier et boites aux lettres indépendantes. Ascenseur réservé à l accession, de votre logement au parking. Handicapés Le bâtiment est aux normes en vigueur pour faciliter l accès et l usage des handicapés. Parking / Box garage 1 parking boxé est proposé pour chaque logement. Garage à vélos au rez-de-chaussée. SALLE DE BAIN CUISINE T2 SÉJOUR BALCON 7 T2 De à E TTC, entre 49,90 m 2 et 52,60 m 2, balcon de 7 m 2. Baignoire SALLE DE BAIN Douche ENTRÉE N Baignoire SALLE DE BAIN 14 T3 De à E TTC, entre 66,20 m 2 et 67,40 m 2, avec double orientation, grand balcon de 18,20 m 2. N COULOIR 7 T4 Pour E TTC, d une surface de 77,50 m 2, avec double orientation, grand balcon de 18,40 m 2. Douche SALLE DE BAIN BALCON T3 SÉJOUR Box garage en sous-sol euros TTC ENTRÉE SÉJOUR T4 CUISINE WC ENTRÉE Matériaux et finitions Les sols et plinthes sont de type gré cérame. L occultation intérieure se fait par rideau/ store sur mono rail fixé au plafond. Les menuiseries intérieures sont des portes en bois et des panneaux coulissants à l entrée de la cuisine. Le grand balcon a un sol en bois exotique. BALCON CUISINE

7 Un accompagnement personnalisé Pour être l un des heureux bénéficiaires de cette offre exceptionnelle, vous devez répondre à cinq critères : occuper le logement à titre de résidence principale. être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire, dans les 2 dernières années, de sa résidence principale). vivre sur le territoire de la métropole Nice Côte d Azur. travailler sur le territoire de la métropole Nice Côte d Azur. avoir des revenus qui ne dépassent pas le plafond de ressources PLI. Étude de la faisabilité de votre projet : ADIL 06, une association indépendante, sera en charge de : vérifier si votre candidature correspond aux critères réglementaires d éligibilité. vérifier la faisabilité financière. > Un site internet vous permet d évaluer cette faisabilité à l adresse suivante : à outils/calculez votre capacité d emprunt/ Pour vous aider à préparer votre dossier : télécharger la liste des pièces justificatives à fournir sur notre site internet : contactez : ADIL 06 > sur rendez-vous via le standard téléphonique au (ouvert tous les matins de 9h à 12h et les après-midi de 14h à 17h). Habitat 06 Catherine Etienne > sur rendez-vous au (ouvert tous les matins de 9h à 12h et les après-midi de 14h à 17h). Partenaires Date de livraison prévisionnelle : fin 2013 Contacts Tél. : Site : Adresse : 31 rue de Paris \ Nice Visuels non contractuels : Atelier Barani ; Gabriel Benarrous ; Enodo ; Bik et Book \ Communication Michel Couartou et Bik et Book / 2012

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