VAR Hyères L art de vivre côté nature...

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1 VAR Hyères L art de vivre côté nature...

2 Votre panorama : la baie de Hyères Hyères ressemble à un décor de carte postale, avec son pittoresque port de pêche, sa cité médiévale, son site archéologique, ses marchés locaux, ses restaurants renommés et ses plages de sable fin. C est aussi une ville dynamique, qui étend également son effort d équipement, hôpital, vélodrome, Espace 3000, casino, forum, etc... et s impose comme un pôle de développement majeur pour le Var et la Région Provence-Alpes-Côte d Azur, tant dans les domaines économiques et culturels que touristiques. «Hyères est une ville moderne et dynamique où l on peut pratiquer de nombreuses activités tout au long de l année.» Un jardin secret au cœur de la ville Avez-vous déjà flâné dans les rues typiques de Hyères? Levez les yeux, les fleurs essaiment leurs couleurs chamarrées en toute saison. Glycines et bougainvilliers redessinent les lignes des façades provençales. Ainsi, chaque année, Hyères se voit remettre le label Quatre Fleurs : la plus haute distinction en matière de création et d entretien d espaces verts.

3 Prenez de la hauteur, dans le quartier de Costebelle Située dans la commune de Hyères, sur le versant Est du Mont des Oiseaux, la résidence Green Arts surplombe la rade de Hyères. Lieu de villégiature prisé, le quartier ne compte plus ses superbes demeures du début du siècle. Dès votre première visite, vous ressentirez l atmosphère. Un calme reposant vous entoure. Le tumulte est loin, pourtant la ville est toute proche mais ici elle se fait discrète. Un art de vivre préservé, les attraits de la vie contemporaine, à deux pas. Poussez un peu plus loin, le parc du Mont des Oiseaux vous ouvre ses portes pour de longues promenades en perspective. Il est temps d entrer maintenant dans votre nouveau chez vous. Loin du bruit, près de tout ** Lignes de bus 17 et 29 à 5 minutes à pied À quelques minutes de la gare SNCF 10 minutes du centre ville, des commerces, des écoles, collèges 10 minutes de l aéroport de Toulon-Hyères 10 minutes du centre historique 15 minutes des plages et de la mer 20 minutes de l île de Porquerolles en bateau (Parc national) 30 minutes du CHR 45 minutes de l île du Levant en bateau 1 heure de l île de Port-Cros en bateau (Parc national) ** Les temps de trajet sont donnés à titre indicatif d après le site viamichelin.fr et sont susceptibles de modification en fonction des saisons, des périodes de l année et des horaires de circulation. Sauf mention spéciale, les temps de parcours sont indiqués pour des trajets réalisés en voiture.

4 La douceur provençale comme cadre de vie Green Arts offre les agréments d un environnement privilégié : de petits immeubles avec terrasses et balcons dans un îlot de verdure préservé, au coeur d un quartier à la fois résidentiel et commerçant. Conçus dans un style architectural méditerranéen à la fois sobre et typé, les trois bâtiments de 3 ou 4 niveaux qui composent la résidence s ouvrent sur un magnifique jardin paysager intérieur riche en arbres et en plantes qui font la renommée du Var. Green Arts s illustre également par son élégance et son architecture, sobre et remarquable à la fois. Des espaces généreux font face aux horizons dégagés laissant place à de vastes espaces arborés.

5 48 appartements Pour quelques privilégiés, Du studio au 4 pièces Appartements avec terrasse privative ou balcon Digicode / visiophone Carrelage avec plinthes assorties sur l ensemble des pièces Salle de bain équipée d un meuble vasque avec portes, miroirs et spots incorporés Portes palières équipées d une serrure de sureté 3 points 3 villas sur le toit Priorité à l espace et au bien-être! Articulés autour d une artère centrale, les appartements lumineux vous proposent des prestations sécurisantes répondant à toutes vos exigences : parking privatif, double vitrage, menuiseries extérieures en aluminium, appliques extérieures Une attention particulière a été portée aux volumes et aux Des lignes pures et dynamiques Avec ses asymétries calculées et ses matériaux chaleureux, Green Arts revendique une modernité tout en distinction. À chaque pas dans le parc, les perspectives changent, les volumes évoluent, se recomposent. Vous découvrez parmi un ensemble de 5 petits bâtiments, les 3 proposés en accession libre formant un hameau préservé avec les deux uniques maisons. équipements intérieurs pensés pour votre confort : hall d entrée soigneusement décoré avec platine vidéophone et clés, revêtement de salle de bain en faïence décorative en périphérie, volets roulants électriques dans toutes les pièces... Idéal à vivre ou pour investir.

6 Deux engagements de qualité qui sécurisent votre investissement Le label BBC * Chaque bâtiment a été conçu pour être certifié «Bâtiment Basse Consommation*». Votre appartement est pourvu de double vitrage, d une isolation phonique et thermique. Un logement conforme aux principes du développement durable VINCI Immobilier s engage à construire durablement, tous les bâtiments respecteront un label de qualité environnementale BBC *. Cette appellation vise à identifier les bâtiments neufs dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de 2050, pour réduire les émissions de gaz à effet de serre par 4. Et surtout, pour vous, ce label est synonyme d une consommation d énergie maîtrisée. Illustration à caractère d ambiance : appartements vendus non meublés. *Démarche visant à l obtention du label, validée à l achèvement de la résidence. Cela se concrétise par : l isolation renforcée qui permet de limiter les besoins en chauffage, l inertie thermique et l intégration de protections solaires diminuent les surchauffes en été, les orientations sont étudiées de façon à limiter les besoins en éclairage, l eau chaude sanitaire est partiellement produite par le biais de capteurs solaires, l utilisation de matériaux de construction renouvelables, recyclables ou recyclés permet d économiser les énergies fossiles de plus en plus coûteuses.

7 Plus de sérénité avec la certification NF de votre logement. Logement à l écoute de ses clients, Vinci Immobilier a intégré depuis longtemps l exigence légitime d une garantie de qualité de réalisation avant même la signature d un bien neuf. Ainsi pour votre confort et votre sécurité, la résidence Green Arts sera certifiée NF Logement, norme reconnue par tous et qui garantit votre qualité de vie. Une qualité technique pour profiter longtemps Confort acoustique Confort thermique et de ventilation Sécurité vis-à-vis du risque d intrusion Accessibilité des personnes à mobilité réduite Durabilité de l ouvrage «Une qualité de services pour votre tranquillité d esprit et votre confort. «

8 GRASSE Saint-Laurent-du-Var Villeneuve-Loubet Mougins Vers Draguignan CANNES GRASSE Saint-Laurent-du-Var Gare-Marîtime Aéroport de Nice Antibes 42 VALLAURIS Draguignan Vers Sophia Antipolis Mougins 42 Èze MONACO Gare-Marîtime Aéroport de Nice Antibes VALLAURIS CANNES Mer Méditérranée Séguret NICE Villeneuve-Loubet Sophia Antipolis Menton MONACO Èze NICE Vers Ventimiglia (Italie) Séguret Mer Méditérranée G re e n A r t s L emplacement idéal pour accéder aisément en voiture aux principaux centres d intérêts** : Centre ville en 5 min. (2 km) Gare SNCF en 2 min. (1 km) Aéroport Toulon-Hyères en 10 min. (7 km) Toulon en 17 min. (19 km) Saint-Tropez en 52 min. (51 km) Marseille en 1 h par l A50 (85 km) ADRESSE DE LA RÉSIDENCE 600, chemin de la Grotte des Fées Hyères-les-Palmiers ** Les temps de trajet sont donnés à titre indicatif d après fonction des saisons, des périodes de l année et des horaires de circulation ion des autorisations de construire ou de la réalisation des travaux. Ces caractéristiques n entrent donc pas dans le champ contractuel. Photos : Fotolia, GettyImages, Gabriel Rochard, Jean-Luc Julien, Denis Biette Menton Janvier 2013 Agence Buenos Aires RCS Avignon TGI Les illustrations contenues sur ce document sont une libre interprétation du projet élaboré par l artiste Vers Ventimiglia (Italie)

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