Porte patio + balcon. inclu hall d'entrée et G-robe. Foyer au gaz + vue sur le Parc. Inst. Laveuse-Sécheuse. Avec garde-robe. Attenante à la CCP

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1 1049B, RUE MCCREA, JACQUES- CARTIER (SHERBROOKE) $ + tx MLS / ID # INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES **UNIQUE, SECTEUR NORD PRÈS DU CARREFOUR DE L'ESTRIE** DESCRIPTION *UNIQUE, SECTEUR NORD* Splendide condo neuf, haut de gamme situé au RDC incluant 2 CAC, 1 salle d'eau + 1 SDB attenante à la CCP, aspirateur central, thermopompe et climatiseur mural, foyer au gaz, cuisine avec armoires en bois et comptoir de quartz, planchers chauffants, balcon privé 10X12, garage intégré, chauffé ainsi que beaucoup de rangements. DÉTAILS DES PIÈCES Pièce Niveau Revêtement Infos Cuisine Rez-de-chaussée Céramique 10.0 x13.6 P Salle à manger Rez-de-chaussée B ois 11.0 x15.9 P Salon Rez-de-chaussée B ois 15.0x14.0 P Salle d'eau Rez-de-chaussée Céramique 7.6x7.2 P Chambre à coucher Rez-de-chaussée B ois 10.4x10.8 P Salle de bains Rez-de-chaussée Céramique 13.2x9.0 P Porte patio + balcon inclu hall d'entrée et G-robe Foyer au gaz + vue sur le Parc Inst. Laveuse-Sécheuse Avec garde-robe Attenante à la CCP Splendide condo, construction neuve haut de gamme située au RDC incluant : *Plafonds de 9 pieds de hauteur* *GARANTIE DE MAISON NEUVE* * 2 Chambres à coucher + 1 très grand 'Walk-in' 10.9 X 7.2 pi. dans la chambre à coucher principale * Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale * 1 Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse * Thermopompe et climatiseur mural * Aspirateur central * Foyer au gaz dans le salon * Cuisine de luxe avec armoires en bois, comptoir de quartz et sa porte patio donnant sur un superbe balcon 10X12 pi. en fibre de verre avec vue sur le parc * Chauffage radiant et électrique * Belle grande de fenestration, condo très lumineux * Planchers séparateurs en béton (bien insonorisé) * Grand garage intégré et chauffé incluant un accès par l'intérieur du bâtiment * Beaucoup de rangements * Les frais de copropriété inclus la location du réservoir à propane et son entretien. Chacune des unités détient un compteur indépendant pour leurs consommations personnel de propane. * Les dimensions et les numéros cadastraux des parties privatives sont à titres indicatifs seulement. Une mise à jour sera effectuée sous peu. Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée B ois 17.2x10.11 P Autre Rez-de-chaussée B ois 10.9x7.2 P Fenêtre intégré * Le promoteur vous offre la possibilité de personnaliser cette unité à votre aux goûts, certaines conditions s'appliquent, unité en construction.* * Le notaire devra être Me. Maurice Paré situé au 166 rue King Ouest à Sherbrooke.

2 Pièce Niveau Revêtement Infos Autre Rez-de-chaussée B ois 3.7x14.8 P Rangement Rez-de-chaussée B ois 3.6x8.11 P GÉNÉRAL Prix $ Délais occupation 5 jours * Le promoteur se chargera du retour de taxes pour l'acheteur afin de simplifier le tout. * *Le prix total avec taxes et retour : $ * * Facile à visiter, contactez-nous! * INCLUSION Lustres, foyer au gaz, échangeur d'air, climatiseur mural, ouvre-porte électrique (commun) et l'aspirateur central et ces accessoires. Année de construction Reprise de finance Non DÉPENSES Frais de copropriété $ Frais commun/loyer de base 1 $ Taxes municipales 0 $ Taxes scolaires 0 $ Total $ AUTRES INFORMATIONS Type Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Type de copropriété Niveau Appartement Voir courtier inscripteur Résidentiel Quadrex Divise Rez-de-chaussée Nombre d'étages 2 Façade du batiment Profondeur du batiment Mètres Mètres

3 AUTRES INFORMATIONS Aire au sol Aire habitable Façade du terrain Profondeur du terrain Superficie du terrain Mètres carrés Pieds carrés Mètres Mètres Mètres carrés Nombre de pièces 9 Nombre de chambres 2 Nombre de chambres hors-sol 2 Nombre de salles de bain 1 Nombre de salles d'eau 1 Nombre d'unité au total 4 Statut Indice de taxe sur le prix demandé En vigueur Oui CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Allée Aménagement du terrain Asphalte Terrain/cour bordé de haies, Paysager Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau B ois Radiant, Plinthes électriques Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité, Propane Équipement disponible Fenêtres Foyers-poêles Garage Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Porte de garage électrique PVC Foyer au gaz Intégré, Chauffé, Simple largeur

4 CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Appareils en location Autre, Réservoir propane inclu dans frais de copropriété Revêtements Pierre, B ois Particularités Autre, Situé en face d'u n beau parc Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cegep, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Autre, Vanitée double Services disponibles Détecteur d'i ncendie Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Autre, Garage et rangement au sous-sol Stationnement Au garage (1), Extérieur (1) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Guillotine Toiture B ardeaux d'asphalte Topographie En pente, Plat Vue Autre, Parc de Saint Charles-Garrer Zonage Résidentiel PHOTOS Face arrière Façade Salle à manger Salle à manger Salon Salon

5 PHOTOS Cuisine Cuisine Cuisine Balcon Vue Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Autre

6 PHOTOS Chambre à coucher Salle d'eau Garage Chambre à coucher Vue d'ensemble À construire