Revenus mensuels (résidentiel) - 5 unité(s)

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1 Sandra Lessard, Courtier immobilier CAPITAL RLH INC. Agence immobilière 4900, boul. de l'assomption #510 Montréal (QC) H1T 0A / Télécopieur : sandra.lessard@capitalrlh.com No Centris (En vigueur) $ Rue St-Hubert Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) HL 4A8 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Le Plateau-Mont-Royal Genre de propriété Quintuplex Année de construction 197 Utilisation de la propriété de bâtiment Résidentielle seulement En rangée Évaluation du terrain Évaluation du bâtiment $ $ Nombre total d'étages 3 Évaluation totale $ (017) Dimensions du bâtiment 5 X p irr Date de livraison prévue Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain 5 X 109,8 p Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Oui (1987) Superficie du terrain 744 pc Numéro de matricule Cadastre Date ou délai d occupation Selon les baux Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 30 jours PA acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 5 unité(s) 4106 Fin de bail Inclus selon bail Chauffage, Taxe d'eau, Eau chaude, Semi-meublé 9 Loyer mensuel 50 $ +0 Particularités Oui Nbre stationnements 4108 #1Fin de bail Inclus selon bail Taxe d'eau, Eau chaude, Semi-meublé 5 Loyer mensuel $ 1+0 Particularités Oui Nbre stationnements 4108 #Fin de bail Inclus selon bail Taxe d'eau, Eau chaude, Semi-meublé 5 Loyer mensuel $ 1+0 Particularités Oui Nbre stationnements 4108 #3Fin de bail Inclus selon bail Chauffage, Taxe d'eau, Eau chaude, Semi-meublé No Centris Page 1 de 7

2 5 1+0 Loyer mensuel Valeur locative Particularités Nbre stationnements 1 50 $ 4108 #4Fin de bail Inclus selon bail Chauffage, Taxe d'eau, Eau chaude, Semi-meublé 5 Loyer mensuel $ +0 Particularités Nbre stationnements Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Autres revenus mensuels - 1 unité(s) Nbre total d'unités Nbre d'unités occupées Revenus mensuels des unités occupées Nombre d'unités inoccupées Revenus mensuels des unités inoccupées Stationnements/ Garages $ Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Plancher séparateur Fenestration de fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Recouvrement de plancher Sous-sol Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Municipalité Municipalité Brique PVC Électricité, Gaz naturel Eau chaude, Plinthes électriques Bois, Céramique 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Douche indépendante (1er niveau/rdc) Mélamine Chargement Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Étude environnementale Efficacité énergétique Occupation Garage () Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus Clôturé, pavé uni École primaire, École secondaire, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun Inclusions 5 réfrigérateurs, 5 cuisinières, 3 laveuses, 3 sécheuses, 3 lave-vaisselles, chandeliers (de unité 4106) Exclusions Addenda Excellente condition, excellents revenus et possibilité de les augmenter! Immeuble pieuté il y a 5 ans. Rénovations majeures en 015: portes et fenêtres, terrasse, clôture et balcons arrières.#4106: Nouvelle cuisine avec comptoirs de quartz et 5 électros, salle de bain, ajout d'une è salle de bain et de lavage, solarium. No Centris Page de 7

3 #1 : Nouvelle cuisine avec comptoirs de quartz et 5 électros, #4: Nouvelle salle de bain, #3: Décoration. Autres rénos au fil des ans # : Nouvelle cuisine et 5 électros (008), mise à jour plomberie et électricité, voir Déclaration du vendeur pour la suite. Configuration: Unité du bas sur niveaux incluant salons doubles (ou chambres doubles), 1 chambre principale, grande cuisine avec îlot, salle à manger, solarium et salles de bain au rez-de-chaussée. Le sous-sol (non loué) fait la superficie du rez-de-chaussée, on y retrouve 1 salle familiale fini de 0 x 17'4'', possibilité de faire une 3è salle de bain et de lavage. On retrouve aussi des entrepôts et ateliers qui pourraient être converti en salle familiale, salle mécanique et sortie extérieure arrière vers le garage double. Cour arrière en pavé uni. Les logements du haut sont accessibles par une entrée commune au ème étage. Possibilité d'augmenter les revenus en louant le garage-double (3600$ / an) et le sous-sol, et plus en aménageant 100% du sous-sol. Vente avec garantie légale Déclaration du vendeur Oui DV-3618 Source CAPITAL RLH INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 7

4 Sommaire financier Rue St-Hubert Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) HL 4A8 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages $ Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Nombre 5 ½ 4 Autre 1 Total 5 Commercial Autres Stationnements/Garages Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (016) $ Taxe scolaire (016) $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz $ Ascenseur(s) Assurances $ Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 4 de 7

5 Vue d'ensemble Cuisine Salle à manger Salon Solarium Terrasse No Centris Page 5 de 7

6 Cuisine Chambre à coucher Cuisine Salle à manger Cuisine No Centris Page 6 de 7

7 Cuisine Chambre à coucher Garage No Centris Page 7 de 7