Enjeux Construire des bâtiments énergétiquement responsables fait partie des missions sur lesquelles vous êtes attendu en tant

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1 Concevoir et exploiter un bâtiment énergétiquement responsable Faites-vous les bons choix pour limiter les coûts et faciliter les modes d'habiter? PARIS \\ 13 & 14 octobre

2 Enjeux Construire des bâtiments énergétiquement responsables fait partie des missions sur lesquelles vous êtes attendu en tant qu acteur de la maîtrise d ouvrage. C est aussi l un des objectifs ambitieux de la réglementation thermique relative aux bâtiments à énergie positive qui s appliquera dans 5 ans. Les choix mis en œuvre en phase de conception sont déterminants. Ils ont des conséquences importantes sur le niveau de performance qu atteindra finalement le bâtiment, et se répercuteront sur les modalités et coûts d exploitation dans des immeubles aux matériaux et équipements parfois nouveaux et complexes. Le séminaire abordera les questions relatives : - aux choix constructifs : quelle stratégie adopter? Bâtiment à énergie passive (BEPAS), Bâtiment à énergie positive (BEPOS)? Faut-il labelliser et si oui avec quel label? ; - au montage juridique et financier ; - à la conception du cadre bâti pour bien choisir les procédés constructifs qui vous feront gagner en performance thermique, en coûts d exploitation et faciliteront votre gestion sur la durée ; - à la relation avec vos prestataires (bureaux d études, architectes, entreprises ) ; - à la prise en compte des enjeux de gestion et d usage, notamment dans la relation avec vos locataires. Les modes d habiter sont impactés par ces nouveaux bâtiments. Le locataire devient acteur de l économie d énergie. Et pour les équipes de maintenance et de gestion locative, de nouveaux réflexes sont à acquérir, tant dans l accompagnement du locataire, dans la prise en charge de son habitat que dans la gestion technique d immeubles plus technologiques.

3 Objectifs Les experts référents Muscler votre maîtrise d ouvrage et votre service maintenance en venant enrichir et confronter vos pratiques à des experts et praticiens pour : - Bénéficier du retour d expérience des organismes Hlm qui ont déjà réalisé des opérations en BEPOS et BEPAS : du montage juridique et financier jusqu à l exploitation des bâtiments ; - Connaître les techniques les plus innovantes déjà mises en œuvre par d autres organismes permettant d atteindre les objectifs imposés ; - Échanger concernant les évolutions de pratiques et d organisations internes nécessaires à la construction et l exploitation d un bâtiment énergétiquement responsable ; - S inspirer d expériences étrangères et hors secteur du logement social. Jean-Maris Paris, Consultant et formateur, fort d une expérience d une quinzaine d années dans la direction de maîtrise d ouvrage Hlm et direction générale. Philippe Outrequin, Docteur en économie de l'université Paris l, chercheur associé au Laboratoire de Recherche en Architecture de l Université de Toulouse. Expert des questions d'énergie et du développement urbain durable, il a créé la société de conseil La Calade en 1998 et est l'auteur de plusieurs ouvrages sur l'urbanisme et les quartiers durables, l'énergie et le coût global dans les bâtiments.

4 programme 13 oct. 8h45 Accueil des participants Laurine Badache Consultante afpols Farid Abachi Responsable du département Énergie et développement durable, L Union sociale pour l habitat (USH) Philippe Outrequin Docteur en économie (Université Paris I Panthéon Sorbonne), chercheur associé au Laboratoire de Recherche en Architecture de l Université de Toulouse 9h15 9h30 10h 10h 11h Introduction RÈGLEMENTATION ET ENJEUX DE PRODUCTION De la RT2012 à la future RT2020 Les enjeux que le mouvement devra relever et les stratégies d organismes BEPAS, BEPOS, labels : comment y voir plus clair? Deux exemples européens en Autriche (un bailleur social du Tyrol ayant déjà produit 2000 logements passifs) et en Allemagne (un bailleur aménageur dans le cadre du plus grand quartier passif d Europe) - Les clés de la conception : pourquoi construire en passif? - Organisation interne et métiers : le positionnement de la maîtrise d ouvrage, les processus transversaux - Les modalités d évaluation des coûts - Gestion et relations locataires 11h Pause David Chevalier Responsable du service Valorisation du Patrimoine, Nantes Habitat 11h15 12h30 MONTAGE JURIDIQUE ET FINANCIER Trouver le bon montage juridico-financier Conception réalisation, contrat entretien maintenance Quels marché et mode juridique choisir? Étude de cas : l opération du Grand Carcouët à Nantes Paroles d expert et témoignage d organisme 12h30 Déjeuner RENSEIGNEMENTS ET INSCRIPTIONS Victoria Esteban tél victoria.esteban@afpols.fr

5 Philippe Outrequin Docteur en économie (Université Paris I Panthéon Sorbonne), chercheur associé au Laboratoire de Recherche en Architecture de l Université de Toulouse 14h 15h30 CONCEPTION TECHNIQUE Faire les bons arbitrages en termes de matériaux et d équipements techniques Pour cumuler performance et coût global Analyse comparative, avantages / inconvénients : - Retour sur les coûts de construction - Production de chauffage, ECS (Panneaux solaires, pompes à chaleur) : quelles solutions pour quels besoins? - Structures de bâtiment : béton, métal, bois quels avantages, quelles contraintes? - L utilisation des eaux grises comme source de production de chaleur? - Les EnR 15h30 Pause Gérard Bellanger Directeur du Développement, Les Résidences de l'orléanais, (sous réserve) Marc Aubry Directeur général, Syndicat départemental d'énergies du Morbihan 15h45 17h 17h 18h Les erreurs à éviter et points de vigilance en phase de conception et d exploitation - Comment anticiper au mieux la consommation des appareils électriques? La variabilité des consommations en fonction du mode de vie des ménages? - Comment optimiser le réglage des installations et corriger les éventuels défauts en phase d exploitation? L expérimentation KERGRID : le premier bâtiment en France permettant de stocker et de gérer intelligemment l énergie - Comment associer performance énergétique, production d électricité renouvelable et capacités de stockage dans un bâtiment? - Quels leviers pour résoudre les questions techniques et juridiques relatives au stockage d énergie? - Présentation du business plan : comment trouver un optimal économique pour être rentable? - Proposer une technologie qui puisse être à terme reproductible à plus grande échelle : le projet Territoire à énergie positive 18h Fin de journée RENSEIGNEMENTS ET INSCRIPTIONS Victoria Esteban tél victoria.esteban@afpols.fr

6 programme 14 oct. 8h45 Accueil Karim Ternane Chef de projet développement durable, I3F (sous réserve) Jacky Failly Directeur Patrimoine et Développement, Moulins Habitat Un troisième organisme 9h 12h30 TROIS ATELIERS Comment faire pour que se rencontrent performance énergétique des bâtiments, gestion des charges et qualité d usages pour les locataires? Instrumentation des bâtiments et des logements et suivi de la performance énergétique : modalités, outils, points de vigilance Gestion des équipements et maîtrise des charges : quelles compétences et quels points de vigilance pour les équipes de maintenance? Accompagnement des locataires : le coaching énergétique et le suivi des usages 12h30 Synthèse du séminaire : quelle sera la maîtrise d ouvrage de demain? 13h Clôture du séminaire et déjeuner en commun RENSEIGNEMENTS ET INSCRIPTIONS Victoria Esteban tél victoria.esteban@afpols.fr

7 Bulletin à découper et à retourner à Victoria Esteban Afpols, 9 bd des Italiens, Paris Tél Fax victoria.esteban@afpols.fr Bulletin d'inscription Séminaire Concevoir et exploiter un batiment énergétiquement responsable 13& 14 octobre 2015 Nom Prénom Fonction du participant (Indispensable pour l envoi de la documentation) Organisme Adresse Téléphone Personne à contacter et adresse mail Fait à : le : Signature Par participant: 1300 hors hébergement et repas du soir Repas de midi inclus Cotisation de l organisme à l afpols obligatoire. La facture doit être libellée : Au nom de l'organisme Au nom d'un Tiers Payant*, lequel : * Dans ce cas, il est indispensable de nous adresser au préalable un contrat de prestation de service signé

8 Séminaire Concevoir et exploiter un batiment énergétiquement responsable 13 & 14 octobre 2015 Novotel Porte d'italie 22 rue Voltaire Le Kremlin Bicêtre Tél Métro L7 ou tram T3 Porte d'italie design graphique : onoffdesign Nous contacter Victoria Esteban victoria.esteban@afpols.fr Tél Fax Afpols 9, bd des Italiens PARIS