ILOT K À FRESNES OPÉRATION D URBANISATION POUR UN «QUARTIER GLOBAL» : PROJET DE L ILOT K À FRESNES (94) RÉALISÉ PAR OUTAREX

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Joel Fradette
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JUILLET 2016 - COMMUNIQUÉ DE PRESSE ILOT K À FRESNES OPÉRATION D URBANISATION POUR UN «QUARTIER GLOBAL» : PROJET DE L ILOT K À

de l Ilot K dans la ZAC de la Cerisaie à Fresnes (94), depuis juin 2014, pour une livraison prévue en septembre 2016.

1 JUILLET COMMUNIQUÉ DE PRESSE ILOT K À FRESNES OPÉRATION D URBANISATION POUR UN «QUARTIER GLOBAL» : PROJET DE L ILOT K À FRESNES (94) RÉALISÉ PAR OUTAREX Outarex, filiale du groupe Spie batignolles intervient en entreprise générale pour la construction de l Ilot K dans la ZAC de la Cerisaie à Fresnes (94), depuis juin 2014, pour une livraison prévue en septembre Ce vaste projet comprend près de 300 logements implantés autour d équipements culturels, scolaires et de locaux d activité. F.Poche/identifiable/Outarex

2 /// COMMUNIQUÉ DE PRESSE Ilot K à Fresnes Juillet 2016 UNE ZAC INTELLIGENTE ET GLOBALE L Ilot K a pour vocation d être un véritable lieu de mixité sociale. Sur une surface totale de 5.

2 2 /// COMMUNIQUÉ DE PRESSE Ilot K à Fresnes Juillet 2016 UNE ZAC INTELLIGENTE ET GLOBALE L Ilot K a pour vocation d être un véritable lieu de mixité sociale. Sur une surface totale de 5.4 ha, l Ilot K comprend 5 bâtiments aux destinations variées. Au rez-de-chaussée et R+1 se tiennent des équipements et locaux d activité. Une école élémentaire, livrée en 2012 est située au cœur de la ZAC et dispose d une capacité d accueil de 268 élèves. Un centre d art de 2500 m², appartenant à la mairie de Fresnes, se destine à accueillir des ateliers artistiques et des expositions au sein d une zone dédiée. Le projet prévoit d intégrer une entreprise d optique de précision. Pour répondre à la forte demande en logement de cette zone, ce sont près de 300 logements qui s apprêtent à être livrés. Ils sont situés entre le R+2 et le R+7. Il s agit d une résidence étudiante ARPEJ de 120 logements, dont les superficies sont comprises entre 19 et 23 m², d une résidence sociale ADEF de 136 logements équipés de salle de bain préfabriquées et de 20 logements sociaux. Le sous-sol de 3500m² comprend près de 80 places de parking. A l extérieur, des passerelles métalliques permettent aux usagers de se déplacer d un bâtiment à l autre, sécurisant encore plus l environnement de l Ilot. Enfin, la ZAC est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, aux portes du Grand Paris, à 50 mètres du centre commercial La Cerisaie, à 10 minutes de la gare, et permet un accès direct à l A hectares 5 bâtiments 300 logements entre le R+2 et le R+7 1 résidence étudiante de 120 logements (19-23m²) 1 résidence sociale de 136 logements avec salles de bain préfabriquée 20 logements sociaux 1 centre d art 1 entreprise privée

3 /// COMMUNIQUÉ DE PRESSE Ilot K à Fresnes Juillet 2016 UNE PRÉOCCUPATION MAJEURE : LUTTER CONTRE LES NUISANCES SONORES DE L AUTOROUTE A6 Situé en bordure de l autoroute

sonores engendrées par les véhicules circulant à proximité. Un mur acoustique et innovant élaboré par les équipes du chantier fait office d écran anti-bruit.

Par ailleurs, aucune pièce de vie n est tournée vers l autoroute afin d assurer la tranquillité des résidents.

3 3 /// COMMUNIQUÉ DE PRESSE Ilot K à Fresnes Juillet 2016 UNE PRÉOCCUPATION MAJEURE : LUTTER CONTRE LES NUISANCES SONORES DE L AUTOROUTE A6 Situé en bordure de l autoroute A6, la construction de l îlot K constitue un défi en matière d acoustique : des procédés techniques sont mis en œuvre pour une réduction significative des nuisances sonores engendrées par les véhicules circulant à proximité. Un mur acoustique et innovant élaboré par les équipes du chantier fait office d écran anti-bruit. Le voile béton des bâtiments d habitation allant du R+2 à R+7 est habillé d une façade acoustique 40db. Par ailleurs, aucune pièce de vie n est tournée vers l autoroute afin d assurer la tranquillité des résidents. Les autres façades des bâtiments sont en bardage bois ou aluminium anodisé. façade ZAC : bardage bois Douglas, aluminium anodisé, aluminium anodisé perforé façade A6 : vitrage acoustique, panneau acoustique avec parement de finition en aluminium anodisé Voile et plancher béton Isolation thermique par l extérieur

4 /// COMMUNIQUÉ DE PRESSE Ilot K à Fresnes Juillet 2016 UN QUARTIER QUI MET LA BIODIVERSITÉ À L HONNEUR Doté de jardins suspendus, de toitures végétalisées entre les bâtiments (R+2), de bardage en

4 4 /// COMMUNIQUÉ DE PRESSE Ilot K à Fresnes Juillet 2016 UN QUARTIER QUI MET LA BIODIVERSITÉ À L HONNEUR Doté de jardins suspendus, de toitures végétalisées entre les bâtiments (R+2), de bardage en bois Douglas, l Ilot K est un quartier irrigué par la végétation. Des mails arborés et paysagés traversent la ZAC et relient ses extrémités, rendant plaisants les déplacements au cœur du quartier. Une partie de la façade est habillée par des panneaux en aluminium anodisé pliés et perforés de manière aléatoire. Cette façade ajourée laisse deviner depuis l autoroute la végétation des jardins suspendus. Maître d ouvrage : Valophis Habitat Maitre d œuvre : ENIA Architecture (46 rue de Lagny, Montreuil) Démarrage des travaux : juin 2014 Livraison : septembre 2016 L Ilot K est un projet culturel et social ambitieux. Sa structure est visible depuis l autoroute, ce qui en fait une vitrine francilienne des projets d envergure menés par Outarex. Cet éco-quartier irrigué par de nombreux espaces verts est un ensemble résidentiel, culturel et social pensé pour être agréable à vivre. Le projet sera livré en septembre 2016.

5 5 /// COMMUNIQUÉ DE PRESSE Ilot K à Fresnes Juillet 2016 A PROPOS D OUTAREX Outarex est une entreprise générale de construction intervenant principalement dans la construction de logements. Fondée en 1972, elle est filiale du groupe Spie batignolles. Elle réalise un chiffre d affaires 2015 de plus de 75 millions. Patrick Zulian est le Président d Outarex et Eric Blanc son directeur général. RÉFÉRENCES : Réhabilitation et extension du bâtiment A de la Résidence Universitaire Jean Zay à Antony (92) Construction d un ensemble immobilier de 6 bâtiments comprenant 235 logements et 1 ERP Pôle emploi (Etablissement Recevant du Public) à Arpajon (91) Construction de 56 logements, d un local d activités et modification de la façade d un immeuble d habitation de 12 logements à Montreuil (93) Construction de 72 logements répartis sur 2 Ilots à Orly (94) Construction de 100 logements sociaux à Paris (75016) Construction de 86 logements locatifs sociaux, répartis sur 3 Ilots à Poissy (78) Construction de 57 logements en accession, 3 maisons de ville, d un local commercial à Puteaux (92) Construction de 90 logements, d une crèche et de 6 commerces à Saint-Cyr-l Ecole (78) Aménagement urbain Jules Guesde Port à l Anglais : Construction de 220 logements à Vitry-sur-Seine (94) Rénovation de la piscine Alfred Sevestre à Issy-les-Moulineaux (92) Réhabilitation de l école élémentaire Pierre Brossolette & Réfection des façades du self à Yerres (91) Construction d un ensemble immobilier réparti sur 3 bâtiments, comprenant : 171 logements collectifs, 1 crèche & 2 commerces à Boulogne-Billancourt (92) Construction neuve de 62 logements à Paris (75013) Construction de 50 logements sociaux, 1 PMI (Protection Maternelle et Infantile), 3 cabinets dentaires et 1 salle polyvalente à Paris (75018)

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