Une villa récente avec piscine et vue dominante sur la vallée!

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1 Visite du bien : Localisation : St Maximin Ville proche : Aix Autoroute : 1,5 Km Aéroport : 66 Km Une villa récente avec piscine et vue dominante sur la vallée! A 5 minutes du centre de St Maximin, offrez vous cette villa moderne de 2007 avec une vue dominante et imprenable sur la vallée. De très beaux volumes et finitions pour un état proche du neuf, grande terrasse de 130m² au Sud/Ouest menant à la piscine 10x5 pour les chaudes journées d été. Sur 1 hectare, le jardin est entièrement paysagé avec son verger et des essences méditerranéennes. Garage, sous sol de 100m² et chauffage par géothermie, une visite s impose pour profiter du chant des cigales. Un bel atout: COS résiduel de 100 M²! Type de bien : Villa Année de construction : 2007 Surface habitable : 185 M² Garage : Oui Parking : Oui Surface du terrain : 1 HA Terrasse : Oui Piscine : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez de chaussée Entrée Cuisine 1 Hall d accueil et accès terrasse 1 Entièrement équipée Salon 1 Salle à manger 1 Chambres 4 Dont une belle suite parentale Cheminée 1 WC Salle de bains 2 Dont 1 indépendant 2 Dont une de 12m² Cellier Observations 1 Hall d entrée avec accès direct à la terrasse couverte. Grand séjour de 90m². Suite parentale avec salle de bains. (balnéothérapie pro), WC et dressing/bureau Chambres avec porte fenêtre sur terrasse, dont 2 avec penderies Possibilité de faire une 4eme chambre

3 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Cheminée Extension Sud/Ouest Traditionnelle de 2007 Traditionnelle Géothermie Tuiles canals Carrelage 45x45 Blanc PVC et portes fenêtres en aluminium + Volets roulants électriques Oui Avec insert COS résiduel de 100m² Garage Oui, de 36m² Observations Terrain borné avec arbres fruitiers Sous-sol aménageable Piscine 10x5 et pool house de 15m² Garage indépendant et aménageable 130 m² de terrasse carrelée avec une partie couverte Forage, ruine cadastrée et COS résiduel

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : 1 Km Supermarché : 1 Km Hypermarché : 1 Km Boulangerie : 1 Km Aéroport : 66 Km Gare SNCF : 38 Km Bus/Car : 1 Km Autoroute : 1,5 Km Services médicaux Écoles Médecins : 1 Km Garderie, crèches : 1 Km Pharmacie : 1 Km Dentistes : 1 Km Hôpital : 15 Km Maternelle : 1 Km Primaire : 1 Km Collège/Lycée : 1 Km Loisirs et activités Le centre Var, pays du vin de Provence, randonnée, équitation, VTT, cyclotourisme, tous loisirs et sports! La mer à 50 km, le Verdon à 50 km. Région très touristique!

5 Localisation & plan A 66 Km de L Aéroport A 56 Km de Hyères A 38 Km d Aix en Provence A 70 Km de Marseille Une situation exceptionnelle!

6 Vue satellite A 48 Min de L Aéroport A 55 Min de Hyères A 32 Min d Aix en Provence A 45 Min de Marseille

7 On accède à la villa par un chemin au milieu des chênes lièges... Un hall d accueil couvert!

8 Une situation dominante et une vue dégagée, 130m² de terrasse carrelée ouverte sur la nature!

9 Piscine avec un accès aisé par un large escalier 10 Par 5 et Pool-House de 15m²!

10 Vaste séjour traversant de 90m² avec une cheminée Charpente apparente et carrelage 45/45 grand passage

11 Une cuisine moderne et entièrement équipée, Meubles, électroménager et espace repas!

12 3 chambres de belles surfaces et entièrement carrelées, Une décoration raffinée et un état irréprochable!

13 La suite parentale et son accès à la terrasse au Sud/Ouest Salle de bains avec baignoire balnéothérapie professionnelle

14 Toutes les pièces d eaux sont 100% équipées!

15 Encore quelques photos?

16 En savoir plus sur St Maximin? Site de la commune: Informations complémentaires sur Wikipédia: En vacances tous les jours!

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