ESCALE SUD. Marseille 8 ème. Un habitat en adéquation avec la nature

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1 ESCALE SUD Marseille 8 ème Un habitat en adéquation avec la nature * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation,

2 Marseille, une rencontre authentique avec la Méditerranée Aix en Provence Une identité culturelle forte, un patrimoine unique, des paysages surprenants.marseille est une ville authentique qui revêt de multiples facettes. MARSEILLE Aubagne TOULON Ses ports de pêche traditionnels, ses collines et ses calanques donnent à la ville son caractère mythique et pittoresque. Un héritage que la cité phocéenne a su préserver afin d offrir à ses habitants un territoire d exception. A 35 minutes de l Aéroport de Marseille-Provence A 15 minutes des principaux pôles d activités de Gémenos et Aubagne A 41 km d Aix-en-Provence Désormais Capitale Européenne de la Culture, en pleine expansion, Marseille ne cesse de surprendre par son effervescence culturelle et par sa position de métropole économique incontestable.

3 * Voir au dos de la plaquette Un investissement durable et éco-responsable Escale Sud se compose de 76 logements du 2 au 4 pièces avec jardins ou terrasses (1) dans un environnement privilégié à deux pas de la mer. Cette résidence sécurisée vous séduira par son élégance et vous apportera confort et bien-être au quotidien. Escale Sud est conçue pour répondre aux engagements de l Habitat Nouvelle Génération de Bouygues Immobilier. Isolation renforcée, vitrages performants, panneaux solaires : autant de prestations qui font d Escale Sud une résidence visant la labellisation BBC-Effinergie *. (1) pour la plupart des logements

4 Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC - Effinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < à à à à à 450 > 450 A Logement énergivore B C D Valeur en Kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d'études spécialisé d'un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur (2) Répondant à la réglementation Thermique de 1975 E F G ESCALE SUD Bâtiments neufs actuels (1) Bâtiments des années 1965 à 1980 (2) Protégez la nature au quotidien Tout au long de la construction de votre projet, votre Responsable Relation Client reste à votre entière disposition. Au fil de vos visites, il vous donnera les meilleurs conseils pour faire des économies d énergie, préserver la nature et prolonger cette belle idée qu est l Habitat Nouvelle Génération. Enfin, à la livraison de votre habitat, il vous remettra le Guide pratique des gestes verts. T2 de 38,40m 2 avec balcon de 7,00m 2 (lot A201) (2) Prestations Pour votre confort : Carrelage dans toutes les pièces Chauffage électrique par panneaux rayonnants Meuble vasque et bandeau lumineux dans la salle de bain Peinture lisse aux murs Volet roulant électrique sur la baie du séjour Sèche serviettes Parking en sous-sol Ascenseur (2) Appartements vendus non meublés et non aménagés, dans la limite des stocks disponibles Pour la maîtrise de vos coûts énergétiques : Eau chaude sanitaire solaire Isolation ultra performante Pour votre sécurité : Résidence fermée et sécurisée Porte palière équipée de serrure 3 points T3 de 55,20m 2 avec balcon de 11,50m 2 (lot B305) (2)

5 ESCALE SUD Une échappée belle au cœur de la Vieille Chapelle Cet ancien village typiquement marseillais plonge dans la mer pour vous offrir tout le charme et le bien-être d une vie au bord de l eau. L alliance du calme et du dynamisme dans un quartier très prisé. Le quartier bénéficie de la dynamique générée par le Centre Bonneveine et ses nombreux commerces. Une situation idéale qui facilite le quotidien de ses résidents et leur offre un vaste choix de loisirs. Un emplacement de choix pour investir en toute confiance. Accès facile: Station ligne de bus 45 (centre ville) En voiture: A 15 min de l accès d autoroute Est direction Aubagne, Cassis, Toulon A 20 min de la Gare Saint-Charles Future L2 Est pour l accès au centre ville Pratique : Crèches, écoles, collèges & lycées et Centres de Formation Supérieure Services et commerces (Centre Bonneveine) Cabinet médical en face de la résidence Détente et culture : Plage de la Pointe Rouge à 500m Calanques et petits ports de pêches Musée d Art Contemporain, pouce de César Espaces sportifs, Escale Borély, Campagne Pastré Avenue du Prado

6 ** Bouygues Immobilier est certifiée NF logement par l organisme certificateur Cerqual. Document non contractuel. RCS Nanterre - Images à caractère d ambiance. Illustration : Hourmand. Crédits photo : C. Moirenc, Thinkstock Conception : RAFALECOM.fr 1500 exemplaires. 09/10. ESCALE SUD bouygues-immobilier.com ESPACE DE VENTE : Parking de la Vieille Chapelle Av de la Pointe Rouge Marseille Des logements tournés vers l avenir NOS ENGAGEMENTS L accompagnement client Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet. Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet. Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement. La Une garantie de qualité. NF Logement L assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Un bâtiment labellisé BBC-effinergie consomme entre 40 et 65 kwh d énergie primaire/m 2 shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette consommation concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) vous sera remis à la livraison de votre logement. Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique d économie durable et respectueuse de l environnement, vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. ** HORAIRES D OUVERTURE : Du mardi au samedi sauf vendredi matin 10h - 12h30 / 14h30-19h * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, Délivrés par le

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