A vendre à Senarclens

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1 A vendre à Senarclens Villa jumelle 6 1 /2 pièces avec jardin Lumineuse et ensoleillée dans un quartier calme et verdoyant Prix de vente : place extérieure couverte 2 places extérieures Gérald et Chloé Petermann Rue du Tasson 10B Senarclens cgp@sunrise.ch

2 Situation -Lieu à vivre Profitant du calme et de la vue sur la campagne, cette magnifique villa jumelle est très bien située en bordure de zone agricole avec vue dégagée sur l ouest et le jura. Les futurs propriétaires bénéficieront de tous les avantages et commodités de la campagne et de la proximité d une ville de taille moyenne. Cossonay n est qu à deux minutes de voiture. Descriptif La qualité et l esprit sain d une maison à ossature bois, des poutres apparentes peintes dans des tons modernes offre un charme et un cachet indéniable. Qualité et finition de premiers choix à tous les étages et sur une surface habitable de près de 189m 2 répartie sur 3 niveaux. Une entrée extérieure couverte et abritée, un rez de chaussée avec hall d entrée, armoire intégrée, salle de douche et wc, une cuisine moderne avec des matériaux de premier choix et entièrement équipée, four à vapeur, steamer, plan de travail en Pierre de plan anthracite, plaques à induction, trappe aspirante, nombreux et astucieux rangements. Le séjour spacieux et lumineux grâce à ses baies vitrées possède un poêle et donne accès aux 2 terrasses. Un étage composé de 3 chambres dont 1 grande chambre parentale. L espace enfant est quant à lui équipé d une paroi coulissante offrant la possibilité d agrandir les volumes. La salle d eau dispose de tous les conforts: douche, baignoire d angle, double lavabos, wc, et conduit à linge menant à la buanderie. Cerise sur le gâteau, le sous sol avec chauffage au sol est agencé avec une très belle chambre lumineuse, dotée d une grande fenêtre et avec accès à direct à l extérieur par son escalier. 1 bureau/salle de jeu avec salle de bain, douche WC. 1 petit hall, 1 buanderie équipée avec PAC air-air/air-eau, 1 cave complète le tout. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour le farniente et le plaisir avec ses 2 terrasses entièrement dallées au soleil levant et soleil couchant. 1 espace aménagé pour accueillir une piscine d été, 1 potager en escalier et des arrangements de plantes de très bon goût font de cet endroit un petit coin de paradis.

3 Pratique Nombre de pièces 6.5 Date de construction 2011 Surface habitable 189m 2 Type de matériaux Ossature bois Etat neuf Orientation Sud Vue Mont blanc et Jura Proximité Cossonay 2km Transports Bus à 100m Ecole Toute facilité Chauffage PAC air air /air-eau / panneau solaire Type minergie Oui Consommation électrique Faible Taux fiscal 68.5%

4 Rez-de-chaussée - Couvert d entrée - Hall avec armoire - Cuisine moderne et haut niveau d équipement - Ilot central avec hotte, plaque à induction et plan de travail en Pierre de Plan - Grand séjour avec baie vitrée lumineuse et exposée sud-ouest - Poêle suédois - Accès aux 2 terrasses Etage - Deux chambres enfants communicantes avec paroi coulissante - Une grande chambre parentale - Une très grande salle de bain avec baignoire d angle, douche, double lavabo et wc Sous-sol - 1 grande chambre avec fenêtre et porte donnant un accès direct à l extérieur par l ecalier - 1 grande pièce bureau ou salle de jeu - 1 salle de bain avec douche, wc et lavabo - 1 hall bibliothèque - 1 buanderie avec Pompe à chaleur, air-air /air-eau et panneaux solaires - 1 cave Exterieur - 3 places de parc dont 1 couvert à voiture fermé sur 3 côtés avec électricité - belle arborisation d entrée - 2 grandes terrasses orientées sud-est et sud-ouest - Jardin potager en escalier - Cabane de jardin - Aménagement cailloux et dalles pour installation de piscine d été - Luminaires extérieurs solaires - Aménagements extérieurs type méditérannéen. Les PLUS à l intérieur - Aspirateur central avec prise à chaque étage - Trappe d aspiration à la cuisine - Faible consommation électrique grâce à la PAC et la maison isolée type minergie - Trappe à la linge à la salle de bain avec accès direct à la buanderie Les PLUS à l extérieur - Situation calme, discrète et privative, exposition sud, ensoleillement maximum - Boulangerie dans le village - Accès Transport pour les écoles très bien organisés et sécurisés - Place de jeu moderne avec terrain de foot, basket en synthétique, table de ping pong, pétanque, et jeux pour enfants à 100m

5 un coin de paradis

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7 salon avec poele -rez entrée lumineuse - rez

8 cuisine super équipée - ilot central - rez vue depuis le salon - rez

9 chambre parentale - étage

10 chambre - étage chambre - étage

11 chambre - sous-sol salle de jeu / bureau - sous-sol

12 Hall / bibliothèque - sous-sol villa de gauche / 3 places de parc

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