VILOGIA dessine le quartier de demain au coeur de la Métropole lilloise

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1 Jeudi 23 octobre 2014 Dossier de Presse VILOGIA dessine le quartier de demain au coeur de la Métropole lilloise Contact presse Pierre-François Decourcelle

2 1 quartier L Escalette à Mouvaux, quartier pionnier du logement social bâti à partir de partenaires de terrain Le projet HEP s appuie sur un travail quotidien de Vilogia avec la Ville de Mouvaux. Vilogia est également partenaire de l entreprise Rabot-Dutilleul Construction dans ce projet labellisé Troisième Révolution Industrielle en Nord-Pas de Calais. 3 ambitions Réunir locataires, propriétaires privés du quartier et acteurs de la Ville de Mouvaux à travers une concertation citoyenne Reconstruire et réhabiliter à l échelle d un quartier appelé à devenir producteur d énergie Redynamiser le tissu économique local 4 groupements de maîtrise d œuvre en lice Les groupements représentés par les architectes mandataires Engasser et associés, Atelier Pascal Gontier, François Leclercq et MG-AU* ont été admis à concourir par le jury du concours de maîtrise d œuvre urbaine qui s est réuni le 7 octobre Le lauréat sera choisi au printemps *Retrouvez la composition de ces groupements en dernière page de ce dossier

3 «On aimerait bien déménager. Si on peut nous donner plus petit mais un plain-pied, tout au moins deux chambres, parce que nous ne sommes plus que deux. On a 3 chambres, c est vrai que ça fait un peu grand. Si on fait des améliorations dans les maisons, moi je veux bien partir, oui». «Pour pouvoir y arriver, il faudrait qu on puisse faire participer tous les habitants du quartier, qu ils viennent parce que ça les concerne personnellement [ ] Si on ne participe pas à ces réunions là, on n arrivera à rien». «Cette Troisième Révolution Industrielle permettrait à notre lotissement de devenir un vrai petit village qui couperait peut-être l isolement des personnes seules, où il y aurait plus de solidarité avec la mise en place de certains services, des lieux de rencontre, un commerce de proximité. Chaque habitant y trouverait certainement son compte» Philippe Rémignon, Directeur général de Vilogia : «C est grâce à notre capacité d innovation, à notre volonté d anticiper les besoins de demain et de dépasser les limites établies, que nous créerons ensemble habitants, partenaires, institutionnels - de nouveaux leviers pour une rénovation urbaine prenant en compte l intégration d une économie durable au cœur des quartiers».

4 HEP MOUVAUX : LE QUARTIER DE 2030 Une méthode inédite d aménagement de quartiers producteurs d énergie A. Réunir tous les acteurs, grâce à une concertation innovante B. Créer un quartier à énergie positive C. Redynamiser l économie locale Un projet exemplaire de la Troisième Révolution Industrielle A. HEP Mouvaux hier, aujourd hui et demain B. Le quartier de l Escalette, sans cesse à l avant-garde C. HEP : une nouvelle méthode reproductible au service de l aménagement des Métropoles Une stratégie nationale au service des métropoles A. 3 axes de développement majeurs B. Une organisation au cœur des territoires C. Un partenaire économique local Un quartier POUR les habitants, AVEC les habitants Retrouvez toute l actualité de HEP Mouvaux sur Vilogia.fr Nous connaître Vilogia TRI

5 HEP MOUVAUX Une méthode inédite d aménagement de quartiers producteurs d énergie

6 HEP Mouvaux : une méthode inédite d aménagement de quartiers producteurs d énergie Partie prenante de la Troisième Révolution Industrielle, le projet HEP affiche une triple ambition nécessitant de relever des défis humains, techniques et réglementaires. A. Réunir tous les acteurs grâce à une concertation innovante En impulsant le projet HEP, Habita(n)ts à énergies positives, Vilogia déploie à Mouvaux, au cœur de la Métropole lilloise, une concertation citoyenne en urbanisme, méthode de concertation inspirée d un modèle britannique. A l origine du projet une enquête a d abord permis de mieux connaître les habitants. Le taux de réponse avait dépassé les 90%. Depuis décembre 2013, plus d une quinzaine de rendez-vous ont déjà été organisés : des réunions d informations, des ateliers de travail thématiques (travail de mémoire, élaboration d une charte de la concertation), des rendez-vous de sensibilisation... Pour faciliter les échanges, 21 habitants ambassadeurs volontaires assurent le relais entre les partenaires et les habitants pour faire vivre la concertation. L agence Archiae, spécialisée en médiation, a été spécialement mandatée pour les y aider. Pour favoriser l échange d informations, journal destiné aux habitants est régulièrement. Son contenu est réalisé en avec les habitants. Le premier numéro L Echo des HEP (ci-contre) a été adressé habitants au mois d octobre. un édité lien de aux Enfin, Vilogia travaille à l ouverture d une «Maison du projet», futur lieu de rencontres et d échanges.

7 Cette concertation citoyenne vise à réunir autour du projet les locataires de Vilogia, les propriétaires privés du quartier -qui représentent aujourd hui 1/3 des logements- et les acteurs de la Ville de Mouvaux. B. Créer un quartier à énergie positive L énergie déployée par les habitants dans la concertation fait écho à l énergie positive du projet HEP en matière d urbanisme et de développement durable. A terme, les logements réhabilités et les nouveaux logements qui sortiront de terre produiront ensemble plus d énergie qu ils n en consommeront. Réaliser cette opération à l échelle d un quartier est un défi majeur qui nécessite d innover pour permettre le stockage de l énergie, pour développer des réseaux intelligents ou encore pour distribuer les énergies renouvelables. Avec les habitants, les équipes de Vilogia travaillent actuellement sur toutes ces solutions innovantes qui permettront d optimiser la consommation (eau, électricité, énergies fossiles) de ce quartier au bénéfice de tous, propriétaires ou locataires. L objectif est de parvenir à assurer l auto-consommation des ménages vivant à l Escalette. C. Redynamiser l économie de manière vertueuse Le quartier de l Escalette est aujourd hui un quartier résidentiel dépourvu de commerces et de services. La troisième ambition de la méthode HEP consiste à renforcer l attractivité du quartier en proposant des nouveaux services, des commerces et des équipements qui répondent aux besoins des habitants d aujourd hui et de demain. Dans une démarche vertueuse, la priorité sera donnée aux projets engagés dans l économie circulaire (transformation de déchets en matières premières réutilisables) et dans l économie de la fonctionnalité (substitution de la vente d un bien par la vente de l usage de ce bien).

8 HEP MOUVAUX Un projet exemplaire de la Troisième Révolution Industrielle

9 HEP Mouvaux : un projet exemplaire de la Troisième Révolution Industrielle (TRI). Vilogia expérimente aujourd hui dans le Nord la méthode HEP qui préfigure la ville de A. HEP Mouvaux hier, aujourd hui et demain Calendrier prévisionnel : Octobre-décembre 2014 : phase de diagnostic urbain à l issue de laquelle les habitants émettront des préconisations. Il a y a un an, lors du World Forum 2013, Viloga et Rabot-Dutilleul Construction engageaient la réflexion autour du projet de requalification du quartier de l Escalette à Mouvaux. Printemps 2015 : choix du lauréat du concours de maîtrise d œuvre urbaine sur la base des propositions soumises par les 4 groupements. Automne 2015 : Présentation du projet aux habitants Ce projet est labellisé Troisième Révolution Industrielle en Nord- Pas-de-Calais. HEP représente pour Vilogia l aboutissement d une démarche d innovation en matière de renouvellement urbain et de dialogue avec les habitants. Ce savoir-faire est aujourd hui synthétisé en une méthode globale baptisée HEP : Habita(n)ts à énergies positives. Concernant l avenir du projet, les groupements représentés par les mandataires Engasser et associés, Atelier Pascal Gontier, François Leclercq et MG-AU ont été admis à concourir par le jury du concours de maîtrise d œuvre urbaine qui s est réuni le 7 octobre B. Le quartier de l Escalette : toujours un temps d avance En portant ce projet symbolique de la Troisième Révolution Industrielle dans le quartier de l Escalette à Mouvaux, Vilogia perpétue une tradition d innovation liée à l histoire du quartier. L Escalette, autrefois appelé «cité expérimentale du Congo», sort de terre à partir de 1946 dans la foulée de la création du CIL de Roubaix- Tourcoing. A l initiative des grands entrepreneurs de la métropole, on y expérimente une manière de construire en quantité des

10 logements de qualité pour loger dignement des milliers de salariés. Plusieurs architectes concourent à la réalisation des premières maisons en expérimentant différents matériaux : le béton, le métal et la brique qui remporte la majorité des suffrages des visiteurs de l exposition. Finalement, ce modèle de cité-jardin fera florès dans toute la France à travers l essor du logement social. Près de 70 ans après, L Escalette renoue aves ses origines de quartier pionnier dans l histoire du logement social. C. HEP, une nouvelle méthode reproductible au service de l aménagement des Métropoles Aujourd hui comme hier, Vilogia accompagne les entrepreneurs dans leur développement en proposant aux salariés modestes une offre locative de qualité dans les secteurs tendus. Le projet HEP s inscrit pleinement dans cette démarche en intégrant les standards les plus exigeants en matière de concertation et de développement durable. Dans le Nord-Pas de Calais, région d origine de Vilogia, nos équipes déploient actuellement tout leur savoir-faire pour faire de cette première une opération emblématique de la ville de Vilogia entend utiliser cette méthode de requalification de quartier sur d autres territoires.

11 Vilogia, 3 e ESH de France Une stratégie nationale au service des Métropoles

12 Vilogia, 3 e ESH de France Une stratégie nationale au service des Métropoles Avec plus de logements, Vilogia SA est la 3 e ESH* de France en nombre de logements. *ESH = Entreprise Sociale pour l Habitat, nouvelle désignation des SA d HLM Vilogia SA est l une des 6 ESH françaises à compétence nationale. A ce titre, elle a non seulement la capacité mais aussi la mission de développer une offre de logements sociaux et intermédiaires partout en France. Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus modestes et accompagner le développement économique des territoires. Avec près de logements neufs livrés par an, Vilogia est l un des acteurs immobiliers les plus dynamiques du monde du logement. A. 3 axes majeurs A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son développement patrimonial sur son territoire d origine (la Métropole lilloise) et dans les principales métropoles françaises. Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs : Créer de nouvelles solutions-logement sur-mesure dans les principales Métropoles Mettre nos expertises au service du développement économique des territoires S engager pour produire et transformer un parc immobilier adapté aux enjeux environnementaux et énergétiques

13 B. Une organisation au cœur des territoires Premier bailleur de la Métropole lilloise depuis plus de 70 ans, Vilogia a enclenché son développement national dès les années Pour accompagner ce développement, Vilogia s est doté d une organisation territorialisée appuyée par les métiers-experts du siège en lien avec les régions. Chaque équipe en région dispose de toutes les compétencesmétiers et pilote son activité en proximité avec son environnement : développement, gestion locative, activités commerciales, maîtrise d ouvrage, activités-support. Vilogia SA : Patrimoine et agences commerciales au

14 C. Un partenaire économique local Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie économique dans ses régions d implantation. En 2013, au total 116 appels d offres ont été attribués à 251 entreprises pour un volume de près de 500 marchés. Cela représente un montant d achats de 112 millions d euros. Plus de 550 millions d euros ont été injectés en 2013 dans l économie locale de nos régions d implantation, tous domaines d activité confondus. Chiffres-clés nationaux (2013) Près de 950 collaborateurs Plus de logements locatifs Plus de salariés logés 7 régions d implantation : Nord-Pas de Calais, Ile-de-France, Loire Atlantique, Grand Est, Aquitaine, Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d Azur Un réseau de 10 agences commerciales et 2 agences de développement 335,91 millions d euros de chiffre d'affaires en 2013 Près de 500 ventes dans le neuf et l'ancien en 2013 Plus de 509 millions d euros investis en 2013 dans le logement partout en France : constructions, acquisitions et réhabilitations/améliorations Plus de 100 millions d euros investis dans le gros entretien et l entretien courant du parc locatif Près de logements neufs livrés en 2013 Plus de constructions lancées en 2013 Plus de réhabilitations réalisées en 2013 Vilogia est engagé dans 15 projets de Rénovation urbaine Ur Président de Vilogia : Jean-Pierre Guillon Directeur Général de Vilogia : Philippe Rémignon Directeur de la Communication : Marianne Daignan Vilogia 74 rue Jean Jaurès CS Villeneuve d Ascq Cedex Dpt communication => Tél :

15 HEP Mouvaux Maîtrise d œuvre urbaine Composition des 4 groupements admis à concourir par le jury du concours de maîtrise d œuvre urbaine du 7 octobre Le groupement retenu dont le mandataire est MG-AU est composé des cotraitants suivants: -ATELIER JOURS -SOREPA (GROUPE VERDI) -BECQUART -IMPACT QUALITE ENVIRONNEMENTALE SARL -COHERENCE ENERGIE -CABINET DESTARAC Le groupement retenu dont le mandataire est Atelier Pascal Gontier est composé des cotraitants suivants: -ADSC -Maya Construction Durable -Enertech -Cabinet Campion -Une autre Ville -Bocage -Huglo-Lepage et associés Le groupement retenu dont le mandataire est Engasser et associés est composé des cotraitants suivants: -CSCH Claire Shorter -Artelia ville et transport -Tribu -Empreinte -Utiliti -Brandlu Partners Le groupement retenu dont le mandataire est François Leclercq est composé des cotraitants suivants: -Atelier Atelier Altern -Profile -Diagobat -SAFEGE (Et Explicit SARL ss-tt) -Projex -Lefevre et Pelletier -Lateral Thinking Factory