Une expérience de densité désirable Projet d habitat intermédiaire au service du développement maîtrisé de Toulouse Métropole
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- Arsène Hébert
- il y a 8 ans
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1 Clmat et Aménagements du Terrtore 23 Janver 2015 Une expérence de densté désrable Projet d habtat ntermédare au servce du développement maîtrsé de Toulouse Métropole
2 Objectfs poltques PARIS Superfce = 105,4 km² 2,3 mllons d habtants Densté = hab/km²
3 Objectfs poltques PARIS Superfce = 105,4 km² 2,3 mllons d habtants Densté = hab/km² TOULOUSE Superfce = 118,3 km² habtants Densté = hab/km²
4 Objectfs poltques TOULOUSE METROPOLE Superfce = 466 km² habtants Densté = hab/km² TOULOUSE Superfce = 118,3 km² habtants Densté = hab/km²
5 Objectfs poltques
6 Objectfs poltques Quarter Borderouge à Toulouse Quarter Vdalhan à Balma Quarter Andromède à Blagnac/Beauzelle Quarter La Cartouchere à Toulouse
7 Objectfs poltques Les qualtés de l Habtat ntermédare Des accès prvatfs à son logements Des espaces extéreurs : jardns ou terrasses Optmsaton du foncer Des prx maîtrsés Confort des logements
8 Objectfs opératonnels 1- A qu s adresse l appel à dées? Aux professonnels de la constructon, Archtectes, Constructeurs, Balleurs socaux, Promoteurs, BET, Entreprses, AMO dvers, CCAALLEEN NDDRRIE IERR 88 aavvrrll :: La Lanncceem meennt de l Apppel AAvvrrll >> ju pel àà d n jun :: AAnaly t de l A dééeess n se a ly d se e 1177 ju s d c es caannddd jun a n :: Ju datu ture ress Jury ry 2288 ju jun n :: RReem mssee ddeess tr troopphhééeess ddee l A l Appppeell àà d dééeess 2- Le caher des charges Un caher des charges succnct Lberté de réponse Le prx du terran par m² de superfce 210 ht/m² (terran en ZAC avec taxe correspondante), Le nombre de places de statonnement 1 place vsteur par logement + 1 place par logement, La typologe prortare Du T3 au T5.
9 Objectfs opératonnels 3- Les crtères des chox Pertnence des dées présentées (nnovaton, opératonnalté du projet, mse en stuaton) Respect des prncpes de l habtat ntermédare et qualté d usage Econome du projet
10 Les enjeux
11 1 Coûts de constructon Colomers Habtat, Hobo Archtecture, CIR C+B Archtecture Système constructf avec entreprse Patrmone, Defos du Rau, SP Agence COT, Bouchaut, Dhomnos Trame en lanère Des modules et des systèmes constructfs Berthomeu, Bssery, Mngu Système constructf avec entreprse Trame carré
12 2 - Optmsaton du foncer Immosens, AAAS, Le con de la rue, Soconer, Bureau Vertas 6 logements dans une mason Crmad, Marc Mmram Superposton des fonctons, statonnements, accés, logements Le Perchor (Scalène, a+b, D.Guzard, Y.Ott, SoAmo) Des plateaux à construre Icade, Nouveau Logs Mérdonal, Bellouard, Montlaur, Balducch, GBMP Superposton des fonctons: crculaton voture, pétonne, entrée des logements
13 3 - La place de la voture Promologs, A.A Dana, PPA, V2S, Emma Blanc Ateler 56 S Propostons dfférencées suvant les stuatons urbanes Intégraton du statonnement aéren dans une trame urbane et paysagère Coopératve Toulousane d Habtaton Lorrane Pelé, Carolne Lattwen Proposton de deck au dessus du statonnement central/rue haute Parkngs en dem sous-sol
14 4 - La compréhenson et l acceptablté par le grand publc Cogedm, SATHY, OUI, Une autre vlle Appropraton de son logement : Concepton sur applcaton Appropraton/dentfcaton de son logement: un PC en blanc et l acquéreur chost les optons G.Laverny, S.Lopez, A.Callealta Procvs, Séquences Archtectures Habtat Partcpatf Evolutvté: la pèce en plus, constructon des terrasses extéreures
15 Les résultats
16 Les lauréats «Plus pett plot possble» Maîtres d ouvrage assocés : Promoteur : GREEN CITY / Balleur : La Cté Jardns Archtectes : Les Atelers J-F Martne Maître d œuvre d exécuton : SCIB «Agrandr et remplr / Flexblté dans le volume» Archtectes: Jornetllopastor + Forgas arqutectes Bureau d Etudes Technques: OTCE Languedoc-Roussllon «Entre passerelles et jardns» Maîtres d ouvrage assocés : Promoteur : ICADE / Balleur : Groupe SNI NLM Archtectes : Bellouard, Montlaur & Balducch Entreprse de constructon : GBMP «Lberté, Densté, Uncté» Archtectes: Laurens & Loustau
17 Les prmés «La cour habtée» Archtectes: Margot Duclot Archtectes Assocés «Donner un jardn à chaque logement» Maîtres d ouvrage: URBIS Réalsatons Archtecte: Almudever Fabrque d Archtecture «AIO, du système aux projets : une recherche sur l habtat ntermédare» Maître d ouvrage: PROMOLOGIS Archtectes : Ateler Dana / Pug Pujol Archtecture Paysagste: Emma Blanc «Le concept AAA: Accessble aujourd hu, Adaptable deman, Agréable à vvre» Maîtres d ouvrage: Crédt Agrcole Immobler Archtectes: Ar-Quo «Logement ntermédare et densté désrable» Archtectes: Agence COT/ Fabrce Bouchaut B.E.T : Dhomnos «Evolutf, Abordable, Opératonnel, Intmsé» Maîtres d ouvrage: ARCADE Archtectes: Cté Archtecture «Le système *UNIK* : habtat modulable» Archtectes: C+B Archtecture, Julen Coutneau, Julen Bellart
18 Développement des projets ZAC Las Fonsès à Vlleneuve-Tolosane Attrbutons 1er semestre 2014 ZAC St-Martn du Touch à Toulouse Opérateur : Icade Archtectes : Montlaur Bellouard Balducch Avancement : PC déposé en nov Nombre de logements = 36 Opérateurs : European Homes + Les Chalets Archtectes : Margot Duclot assocés Avancement : PC obtenu > lancement de la commercalsaton Nombre de logements = Opérateur : Promologs Archtectes : Dana / Pug Pujol archtectes Avancement : PC déposé en août 2014 Nombre de logements = 35 (accesson socale) Opérateurs : ADN Patrmone + Colomers Habtat Archtectes : Laurens et Loustau Avancement : PC obtenu > lancement de la commercalsaton Nombre de logements = Quarter Tucard à St-Orens Opérateur : Sportng Promoton Archtectes : Laurens et Loustau Avancement : PC déposé, en cours d nstructon > commercalsaton lancée Nombre de logements = 60 Opérateur : Habtat Toulouse Archtectes : Agence COT Avancement : PC déposé courant déc.2014 Nombre de logements = 35 (locatf socal)
19 Développement des projets Attrbutons 2ème semestre 2014 ZAC Balma-Gramont - Vdalhan à Balma Opérateurs : Green Cty / Cté Jardns Archtectes : Atelers J-F.Martne Avancement : à l étude, phase esqusses Nombre de logements = Opérateurs : Procvs / Patrmone Archtectes : Agence Séquences Avancement : à l étude, phase esqusses Nombre de logements = Opérateur : Arcade Archtectes : Cté Archtecte Avancement : à l étude, phase esqusses Nombre de logements = 21
20 Développement des projets
21 Développement des projets
22 Questons/Réponses
23 Clmat et Aménagements du Terrtore 23 Janver 2015 Une expérence de densté désrable Projet d habtat ntermédare au servce du développement maîtrsé de Toulouse Métropole
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