12109 Letellier Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H3M 2Z9

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1 12109 Letellier Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H3M 2Z9 Plan unité (plan 1 de 2) 2 e et mezzanine Superficie : pi 2 Description : Condo sur 2 niveaux avec mezzanine, 3 cac, terrasse 20 pi x 30 pi, toit vert, stationnement intérieur, unité de rangement au sous-sol. stationnement

2 12111 Letellier Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H3M 2Z9 Plan unité (plan 2 de 2) 2 e et mezzanine Superficie : pi 2 Description : Condo sur 2 niveaux avec mezzanine, 3 cac, terrasse 20 pi x 30 pi, toit vert, stationnement intérieur, unité de rangement au sous-sol. stationnement

3 JIMMY VITTORIA, FRI STEPHANIE GAUTHIER Courtier immobilier agréé Courtier immobilier agréé RE/MAX DU CARTIER INC. RE/MAX DU CARTIER INC. Bur Bur LS : Appartement (Isolé) à vendre à Ahuntsic-Cartierville (Montréal) (Nouveau Bordeaux) De style contemporain, Condo 2 chambres sur 2 niveaux avec Mezzanine & vaste Terrasse (toit) dont une partie Végétalisée & balcon (14 x 8 pi) adjacent à la cuisine. Qualité de construction exceptionnelle! Structure de béton en coffrage isolant, Espace de stationnement intérieur & rangement privatif. Concept Exceptionnel & Exclusif, Garantie APCHQ $ +TPS/TVQ Rue Letellier, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) (Nouveau Bordeaux) Caractéristiques 2 Chambres 1 Salle de bains Intégré, Chauffé Foyer au gaz Évaluation, taxes et autres frais Taxe municipale : Non émise Taxe scolaire : Non émise Frais de copropriété : 1,00 $ Particularités du bâtiment Superficie habitable : PC Année de construction : 2014 Fenestration : Bois, Aluminium Type de fenestration : Manivelle (battant) Revêtement : Brique, Aluminium Revêtement de la toiture : Membrane élastomère Garage : Intégré, Chauffé Inst. laveuse-sécheuse : Espace Buanderie Salle de bains : Douche indépendante Particularités du terrain Superficie : N/A Terrain : Clôturé Stationnement : Garage : 1 Proximité : École primaire, Transport en commun, Cégep, Train de banlieue, Piste cyclable, Autoroute, Hôpital, Université, Métro, Parc, École secondaire Équipements Mode de chauffage : Air soufflé (pulsé) Énergie pour le chauffage : Gaz naturel Foyer-Poêle : Foyer au gaz Équipement/Services : Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme Détails des pièces Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description Chambre principale 2e niveau 16'8" X 9'11" Bois Salle à manger 2e niveau 22'11" X 15'11" Bois Foyer Gaz Cuisine 2e niveau 12'5" X 15'11" Céramique Chambre 2e niveau 13'1" X 9'7" Bois Salle de bains 2e niveau 11'1" X 7'10" irr. Céramique Salon 3e niveau 12'11" X 18'2" Bois Services Approvisionnement en eau : Municipalité Système d'égouts : Municipalité

4 SUITE Inclus Système d'alarme, Aspirateur central (moteur). Addenda Construction neuve de qualité!!! CARACTÉRISTIQUES: *Charmant condo à concept ouvert sur 2 NIVEAUX. *Parement de Briques d'argile Copper Velour et Ebonite Satin & Revêtements Métalique Gris. Pierre ( Vic Ouest) & Garde-corps en Aluminium Noir et Verre Trempé. Marquise en Verre Trempé. *Insonorisation de qualité supérieure. *Espace de stationnement au garage & rangement privatif. DESCRIPTION: -Cuisine moderne en polyester offrant de nombreux espaces de rangement, comptoir de granite et dosseret de céramiques ainsi qu'un îlot avec cuisinière intégrée. Accès à la terrasse (aluminium & rampes de verre) paysagée via une porte-jardin. -Salle à manger équipée d'un foyer au gaz avec manteau de pierre et éclairage GED. -Salon situé à l'étage avec porte-fenêtre vous donne accès à la terrasse végétalisée. -Installation pour y aménager votre SPA ainsi que la sortie de gaz pour votre BBQ et sortie d'eau. -Salle de bain avec cabine de douche céramique de verre trempé & d'un plancher de céramique chauffant. -2 chambres de bonnes dimensions -Fenestration abondante (aluminium à l'extérieur & en bois à l'intérieur. -Espace buanderie fermé aménagé pour des appareils superposés. -Système de chauffage au moyen d'un Fournaise au gaz Payne à air pulsé avec climatisation centrale & Échangeur d'air récupérateur de chaleur actif ( Fantech VHR 704). -Installation pour l'aspirateur centrale, Sortie électrique et gaz pour la cuisinière, Thermostat programmable ( touch screen). -Système de contrôle (Alarme) GSM ( contact de portes et fenêtres, détecteur de mouvement et de fumée, interrupteur de lumières et serrures domotiques, ) service de surveillance et bouton d'urgence 24 heures inclus.. Jusqu'au 15 janvier Système de sécurité Protectron mensuel 38.95$ plus taxes. -Accessoires de plomberie haut de gamme MAX.

5 VISITE VIRTUELLE Photo principale Extérieur Extérieur Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Vue d'ensemble Salle à manger Salle à manger Escalier Salle à manger

6 VISITE VIRTUELLE Terrasse Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salon Terrasse Façade Extérieur Extérieur Garage

12107 Letellier Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H3M 2Z9

12107 Letellier Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H3M 2Z9 12107 Letellier Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H3M 2Z9 Plan unité (plan 1 de 3) rez de chaussée, 2 e et mezzanine Superficie : 1 860 pi 2 Description : Condo sur 2 niveaux avec mezzanine, 3 cac, terrasse

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