Les Jardins d Eden II

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1 R E S I D Les Jardins d Eden II E N C E 106, Boulevard Ernest Hemingway la Courondelle - BÉZIERS -

2 LOI PINEL Résidence Béziers (34) Les Jardins d'eden II FICHE TECHNIQUE Typologie : 47 appartements du T2 au T4 Grandes terrasses, jardins Parking sécurisé Exemples : T2 : à partir de (prix commercial TTC) T3 : à partir de (prix commercial TTC) T4 : au prix de (prix commercial TTC) DAT : 4 ème trimestre 2016 Les Jardins d'eden II (Réglementation thermique conforme RT 2012) Située au cœur de l éco-quartier de la Courondelle qui fait référence, et à 5 minutes du centre-ville, la résidence «Les Jardins d Eden II» propose 47 appartements du T2 au T4. Cet ensemble contemporain, prolongé de généreuses terrasses et agrémenté de jardins privatifs en rez-de-chaussée, bénéficie de stationnements sécurisés. Pour profiter pleinement du climat méditerranéen, les résidents apprécieront la convivialité d un cœur d îlot paysager. Econome en énergie, respectueuse de l environnement, et gage d une valorisation patrimoniale, la résidence est conforme à la Réglementation Thermique A Proximité du «Bimini» (commercialisé par le Groupe FLOT, livré en 2012 et dont le taux d occupation est de 100 % depuis sa livraison), le programme «Les Jardins d Eden II» représente l investissement idéal, que ce soit dans le cadre du dispositif de défiscalisation PINEL, ou de l achat de sa résidence principale. BÉZIERS Située au coeur du Languedoc à 11 km de la Mer Méditerranée, Béziers bénéficie d une position privilégiée au carrefour des autoroutes A9, A75 et A61. L agglomération est ainsi reliée aux grandes métropoles françaises du quart sud-est et aux pays transfrontaliers voisins, l Italie et l Espagne. Actuellement desservi par une ligne ferroviaire classique, le territoire accueillera d ici 2020 la future Ligne à Grande Vitesse (LGV) qui placera Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone. Grâce à son aéroport, Béziers est en prise directe avec Paris et 8 villes européennes. Avec une démographie en plein essor depuis 2001 (100 nouveaux arrivants en moyenne par mois) et le développement de ses infrastructures d accès, la ville de Béziers est une agglomération au potentiel économique prometteur. Sa situation géographique lui permet de favoriser et soutenir des secteurs clés tels que la logistique, le High-Tech et le développement durable pour lesquels Béziers-Méditerranée (la communauté d agglomération de habitants) crée des zones d activités dédiées avec à la clé la création de 2500 emplois. Fort de cette dynamique, le nouveau quartier de la Courondelle particulièrement bien pourvu en équipements (groupe scolaire, crèche, maison de retraite, Parc de Loisirs, mail piéton, commerces) est devenu un des quartiers les plus recherchés de la ville. Béziers, c est aussi la qualité de vie avec un climat ensoleillé tout au long de l année et très doux en hiver ainsi que le charme d une ville à taille humaine où il fait bon vivre.

3 Les Plages Le Théâtre Le Vignoble Les Arènes

4 BÉZIERS Située au coeur du Languedoc à 11 km de la Mer Méditerranée, Béziers bénéficie d une position privilégiée au carrefour des autoroutes A9, A75 et A61. L agglomération est ainsi reliée aux grandes métropoles françaises du quart sud-est et aux pays transfrontaliers voisins, l Italie et l Espagne. Actuellement desservi par une ligne ferroviaire classique, le territoire accueillera d ici 2020 la future Ligne à Grande Vitesse (LGV) qui placera Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone. Grâce à son aéroport, Béziers est en prise directe avec Paris et 8 villes européennes. Avec une démographie en plein essor depuis 2001 (100 nouveaux arrivants en moyenne par mois) et le développement de ses infrastructures d accès, la ville de Béziers est une agglomération au potentiel économique prometteur. Sa situation géographique lui permet de favoriser et soutenir des secteurs clés tels que la logistique, le High-Tech et le développement durable pour lesquels Béziers-Méditerranée (la communauté d agglomération de habitants) crée des zones d activités dédiées avec à la clé la création de 2500 emplois. Fort de cette dynamique, le nouveau quartier de la Courondelle particulièrement bien pourvu en équipements (groupe scolaire, crèche, maison de retraite, Parc de Loisirs, mail piéton, commerces) est devenu un des quartiers les plus recherchés de la ville. Béziers, c est aussi la qualité de vie avec un climat ensoleillé tout au long de l année et très doux en hiver ainsi que le charme d une ville à taille humaine où il fait bon vivre. L Hôpital L Université Le Polygone Groupe Scolaire la Courondelle

5 capsud3d illustration non-contractuelle

6 Les Jardins d Eden II Située au cœur de l éco-quartier de la Courondelle qui fait référence, et à 5 minutes du centreville, la résidence «Les Jardins d Eden II» propose 47 appartements du T2 au T4. Cet ensemble contemporain, prolongé de généreuses terrasses et agrémenté de jardins privatifs en rez-de-chaussée, bénéficie de stationnements sécurisés. Pour profiter pleinement du climat méditerranéen, les résidents apprécieront la convivialité d un cœur d îlot paysager. Econome en énergie, respectueuse de l environnement, et gage d une valorisation patrimoniale, la résidence est conforme à la Réglementation Thermique A Proximité du «Bimini» (commercialisé par le Groupe FLOT, livré en 2012 et dont le taux d occupation est de 100 % depuis sa livraison), le programme «Les Jardins d Eden II» représente l investissement idéal, que ce soit dans le cadre du dispositif de défiscalisation PINEL, ou de l achat de sa résidence principale. capsud3d illustration non-contractuelle

7 Toulouse A75 Montpellier Arles A7 A51 A9 A54 A8 Carcassonne Béziers A61 Narbonne Agde Sète A55 Marseille A52 A50 A9 Perpignan Les Jardins d Eden II Accès *: à 5 min du Centre-Ville à 5 min de l autoroute A9 à 15 min des plages à 40 min de Montpellier à 45 min de l Espagne à 1h10 de Toulouse à 2h00 des stations de ski Barcelone

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