544, rue de l Inspecteur Le centre de données nouvelle génération

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1 544, rue de l Inspecteur Le centre de données nouvelle génération «Le seul centre de données autonome de Montréal, conçu à cet effet»

2 544, rue de l inspecteur Montréal, Canada «Coeur du centre fi nancier» Développé par Urbacon et son groupe de Solutions de Centres de données 544, rue de l Inspecteur Le Centre de données nouvelle génération 2

3 Caractéristiques du bâtiment Alimentation & Fibres Sécurité Site Mécanique/Électrique/ Sécurité Structurel /Architecturel 8 MVA le premier jour Jusqu à16 MVA Fibre optique disponible Fibres POE (Points d entrée) Surveillance 24 h / 24, 7 jours sur 7, toute l année Hall d entrée, stationnement et quais de chargement hautement sécurisés Espace du soutien technique séparé et sécurisé Façade sans fenêtre Situé dans le centre de Montréal À 800 mètres du centre fi nancier Site sécurisé, aucun bâtiment adjacent Salle électriques et interrupteur centralisée Puits verticaux pour câbles et conduits mécaniques Système de protection à pré-action et détecteur de fumée type VESDA Système de sécurité et alarme incendie pour le bâtiment Étage des génératrices renforcé à 350 lbs / pi 2 Espace des génératrices dédié pour chaque étage Capacité portante des planchers jusqu à 200 lbs / pi 2 Hauteur libre de 16 6 à chaque étage Réservoir diesel souterrain pour génératrice Appentis mécanique au toit Ascenceur monte-charge industriel 544, rue de l Inspecteur Le Centre de données nouvelle génération 3 Immeuble Aménagement des étages sur mesure Espace réservé pour centre informatique de secours Espace de bureaux séparé

4 Avantages du site L étude de 451 «Nous avons identifi é deux marché de centre de données au Canada qui manques de capacité Vancouver et Montréal. Dans ces deux marchés, la demande est palpable. Cependant la plupart des fournisseurs sont basés en dehors de ces zones et sont dissuadés de s y installer et de construire des bâtiments... Bien que Vancouver ait des atouts géographiques et immobiliers, les clients de Montréal préférent des fournisseurs locaux... Il y a peu de centre de données sur le marché. Nous pensons également que les fournisseurs qui ne sont pas actuellement installés à Montréal considérent ce marché comme une opportunité d expansion car à l ère du nuage international, les compagnies sont très intéressées à implanter le lieu de leur présence nord-américaine dans une ville, mais sont souvent contrarié par le manque de choix.» Michael Levy Analyste centre de données 451 Research «C est un point important : la recherche de M. Levy a identifi é Montréal et Vancouver comme des marchés avec une incapacité à répondre en quantité à la demande et comme M. Levy l illustre, bien que le MTDC à Montréal soit limité et avec une croissance lente, tous les fournisseurs pensent qu une forte demande émerge d une nouvelle offre d approvisionnement. Cette étude analyse le marché des centres de données ainsi que le positionnement des fournisseurs et conclut en prédisant le succès de cette nouvelle entreprise.» James Cali, Premier vice-président Consultant en centre de données pour DTZ 544, rue de l Inspecteur Le Centre de données nouvelle génération 4 Source:

5 Avantages du site Points forts L un des plus bas coûts d énergie en Amérique du Nord L énergie verte hydro-électrique Faible empreinte carbone Situé au coeur du secteur fi nancier de Montréal Aucun bâtiment adjacent Accès facile aux transports en commun Connectivité en fibre optique Bell Telus Videotron (Videotron Telecom) Cogeco (MTO, VDN) Fibrenoire (SRDP) MTS Allstream Rogers (Group Telecom) Metro-Optic Openface Internet Zero-Fail Fibremedia Xittel Beanfi eld Metroconnect , rue de l Inspecteur Le Centre de données nouvelle génération 5 «Le seul Centre de données autonome de Montréal, conçu à cet effet»

6 Exemple de plan d étage Étage 2-3 (10 au total) pi 2 (± pi 2 au total) Légende Immeuble existant Nouvel immeuble Puits méchaniques/électriques Telecom 544, rue de l Inspecteur Le Centre de données nouvelle génération 6

7 Innovation par le design Créé en 2004, le service de consultant Centre de Données de DTZ offre des solutions optimales, des stratégies d implantation de locaux qui répondent aux exigences très complexes des compagnies informatiques, au Canada et à l étranger. Notre équipe adapte l immobiler traditionnel à la réalité du marché des nouvelles technologies en constante évolution. DTZ est un chef de fi le dans le marché des centres de données du 21 ième siècle. DTZ fournit les services optimals pour créer et protéger les services informatiques de ses clients : Stratégies de déploiement du centre de données Sélection du site (du terrain au centre de données) Évaluation technique, énergie et fi bre optique Création d ensembles de solutions pour le centre de données Analyse CTP Modalités fi nancières Études de marché Création et gestion de demande de propositions Acquisitions, ventes, renégociation de bail, renouvellement de bail Depuis 1989, le groupe Solutions de Centre de données d Urbacon est à l avant-plan du développement, de la construction et de l entretien de centres de données. Les innovations d Urbacon continuent d établir de nouvelles références dans cette industrie et nous ont permis de demeurer un chef de fi le dans la conception-construction des centres de données nouvelle génération. Un chef de file en matière d évolution des centres de données. 544, rue de l Inspecteur Le Centre de données nouvelle génération 7

8 Équipe U.S. Pete Yannotta Executive Vice President Tél. : James Cali* Senior Vice President Tél. : Joan Skelton* Vice President Tél. : Philip Wonski* Vice President Tél. : DTZ Bureau de Richmond Hill : Sixteenth Avenue Richmond Hill, ON L4B 3N9 Canada Tel: Téléc. : Bureau de Montréal : , boul. René-Lévesque Ouest Montréal (Québec) H3B 4N4 Canada Tél : Téléc. : Bureau du New Jersey : Route One South Iselin, NJ USA Tél. : Téléc. : * Représentant commercial Courtier Bien que le contenu de cette brochure provienne de source fi able, aucune garantie n est donnée quant à la précision. Aucune omission, aucune vente ou location préalable (selon le cas), aucun retrait ou autre changement sans préavis ne devrait être tenu pour vrai sans vérifi cation indépendante. DTZ, Agence immobilière, 2014

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