Commune de Camaret-sur-Aigues

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1 Commune de Travaux de requalification du parking du motoball pour la création d une place publique (place du marché) Liaisons piétonnes à créer avec le centre et les équipements publics Réhabilitation des logements locatifs sociaux (Ravelin - Cours du Midi) Centre ancien Vers les espaces d activités Pôle d équipements publics, sportifs et de loisirs 1 1ère couronne urbaine 2 6 Réhabilitation des logements locatifs sociaux (les Amandiers) Centre ancien Travaux de requalification de l espace Saint Andéol Liaisons piétonnes à créer avec le centre ancien et le pôle d équipements publics / place du marché 3 Acquisition foncière pour délocalisation du motoball PMConsultant - SCET-SNI Programme d Aménagement Solidaire - CC AOP - Région PACA juillet

2 A.1 Aménagement de l espace Saint-Andéol Éléments clés Source : étude CAUE avril 2012 Réinvestir des espaces publics dans le centre, à proximité des équipements publics. Créer un jalonnement de places ouvertes, reliées par des cheminements piétons. Les espaces de projets se situent en périphérie immédiate du centre ancien. L espace Saint-Andéol est le plus proche du vieux village, l enjeu de liaison est majeur pour créer une continuité urbaine. Contenu du projet Il s agit d un projet d ensemble cohérent : aménagement de l espace St Andéol / liaison marché/ aménagement place du marché / Liaisons entre espaces publics. Ce projet traduit une volonté politique forte soucieuse de l amélioration des conditions d usage de la ville par sa population et qui s inscrit dans une stratégie urbaine à moyen et long terme, etc. Dans un objectif d ouverture du centre et de recomposition des espaces publics, la commune souhaite en priorité traiter l espace St Andéol, secteur de liaison actuellement «fermé». - Bail emphytéotique signé pour 50 ans sur cet espace pour réaliser des espaces publics, sans bâti - Travaux : 1) Démolition du mur entre l espace Saint Andéol et la rue Saint-Andéol et création d un passage piéton permettant de réaliser la jonction avec le centre ancien ; 2) Aménagement du terrain sur la partie sud (au nord, terrain privé) : organisation du stationnement sous forme paysagère, reprise du revêtement au sol, organisation et sécurisation des cheminements piétons vers le Chemin Battu et le rond point, création d un théâtre de verdure (capacité 80 places). Une étude de faisabilité est en cours, menée par le CAUE de Vaucluse, à l échelle du secteur (espace Saint-Andéol - motoball - pôle d équipements), qui permet d avoir une vision d ensemble du devenir de ce quartier et des travaux à mener. 11

3 A.1 Aménagement de l espace Saint-Andéol Centre ancien Terrain privé Motoball Pôle d équipements publics Secteur de travaux n 1 Future place du marché Espace St Andéol Modes opératoires Étape 1 /Juillet 2011 Juillet 2012 Mission d accompagnement à la définition du projet d ensemble par le CAUE Propositions pour la requalification des espaces publics et des cheminements doux chiffrage PAS complémentaire par tranche Stabilisation de l enveloppe financière et plan de financement Étape 2 / Juillet 2012 Avril 2013 AMO par CAUE désignation de la MOE (avec compétence de paysagiste/urbaniste) pour l ensemble des tranches Etudes préalables : Juillet Décembre 2012 Etudes opérationnelles avec consultation et choix de l entreprise -Décembre 2012 / Avril 2013 Un seul DCE pour une réalisation par tranches qui feront l objet de trois OS différents. Concomitamment, réalisation des travaux hors PAS : cheminements le long du motoball vers la salle polyvalente OS en Septembre 2012 Étape 3 / Mai (fin des travaux) Réalisation des travaux sur l espace Saint-Andéol - OS en Mai 2013 Réalisation des travaux sur le parking du motoball pour création d une place de marché - OS en Septembre 2013 Bouclage par le nord du site du motoball des cheminements doux, depuis la salle polyvalente jusqu au centre - OS 2013 Points de vigilance Acquisition foncière ou modalités d intervention sur terrain au Nord. Coordination des travaux complexe à assurer par l AMO Prix de revient prévisionnel global HT (données étude CAUE) CHARGE FONCIÈRE 0 (dont sondage/réseaux/études préalables) TRAVAUX Espace central Chemin Battu Impasse Saint-Andéol HONORAIRES et FRAIS DIVERS (12% - donné par l étude du CAUE) TOTAL PRIX DE REVIENT TOTAL HT Montant SUBVENTIONNABLE* * Le montant subventionnable est calculé hors sondages, réseaux, honoraires et frais financiers Plan de financement prévisionnel HT AUTOFINANCEMENT Commune PARTICIPATION PAS (taux de 41%) AUTRES SUBVENTIONS 0 TOTAL FINANCEMENT

4 Éléments clés A.2 Aménagement de la place du marché Source : étude CAUE juillet 2011 Réinvestir des espaces publics dans le centre, à proximité des équipements publics. Créer un jalonnement de places ouvertes, reliées par des cheminements piétons. Offrir un site facilement accessible pour l accueil d événements. Les espaces de projets se situent en périphérie immédiate du centre ancien. Le site se situe au sud du terrain du motoball, espace privé fermé. Le site fait le lien entre les équipements publics et l espace Saint-Andéol Contenu du projet - La commune a engagé la requalification de ce secteur, avec une 1ère tranche de travaux au sud-est du site sur l Avenue du Général de Gaulle, avec la création d une contre-allée permettant le réaménagement d une liaison piétonne / cycliste sécurisée. - Dans un 2ème temps, la commune va créer le cheminement doux le long du motoball jusqu au boulodrome (2012). - Entre 2013 et 2014, la commune terminera la requalification de ce secteur par l aménagement des grands espaces publics (Saint-Andéol et parking du motoball) - Travaux sur le parking du motoball : 1) Organisation du stationnement, avec un parking paysager ; 2) Création d un espace polyvalent permettant l accueil de manifestations telles que le marché, adaptation du mobilier urbain (éclairage, bancs, signalétique) ; 3) Organisation des circulations piétonnes et automobiles pour un partage de l espace adapté selon l utilisation du site ; 4) Sécurisation de l entrée sud du site et raccordement au cheminement piéton en direction de l Espace Saint-Andéol 13

5 A.2 Aménagement de la place du marché Centre ancien Terrain privé Motoball Pôle d équipements publics Espace St Andéol Future place du marché Secteur de travaux n 2 Modes opératoires Étape 1 /Juillet 2011 Juillet 2012 Mission d accompagnement à la définition du projet d ensemble par le CAUE Propositions pour la requalification des espaces publics et des cheminements doux chiffrage PAS complémentaire par tranche Stabilisation de l enveloppe financière et plan de financement Étape 2 / Juillet 2012 Avril 2013 AMO par CAUE désignation de la MOE (avec compétence de paysagiste/urbaniste) pour l ensemble des tranches Etudes préalables : Juillet Décembre 2012 Etudes opérationnelles avec consultation et choix de l entreprise -Décembre 2012 / Avril 2013 Un seul DCE pour une réalisation par tranches qui feront l objet de trois OS différents. Concomitamment, réalisation des travaux hors PAS : cheminements le long du motoball vers la salle polyvalente OS en Septembre 2012 Étape 3 / Mai (fin des travaux) Réalisation des travaux sur l espace Saint-Andéol - OS en Mai 2013 Réalisation des travaux sur le parking du motoball pour création d une place de marché - OS en Septembre 2013 Bouclage par le nord du site du motoball des cheminements doux, de la salle polyvalente jusqu au centre - OS 2013 Points de vigilance Acquisition foncière ou modalités d intervention sur terrain au Nord. Coordination des travaux complexe à assurer par l AMO Prix de revient prévisionnel global HT CHARGE FONCIÈRE 0 (dont sondage/réseaux/études préalables) TRAVAUX (85 / m² HT dont réseaux) HONORAIRES et FRAIS DIVERS (12% - donné par l étude du CAUE) TOTAL PRIX DE REVIENT TOTAL HT Montant SUBVENTIONNABLE* * Le montant subventionnable est calculé hors sondages, réseaux, honoraires et frais financiers Plan de financement prévisionnel HT AUTOFINANCEMENT Commune PARTICIPATION PAS (taux de 41%) AUTRES SUBVENTIONS 0 TOTAL FINANCEMENT

6 Éléments clés A.3 Création de liaisons douces entre les espaces publics Linéaire à créer / traiter Source : étude CAUE juillet 2011 Créer un jalonnement de places ouvertes, reliées par des cheminements piétons. Relier les différents espaces et équipements publics entre eux, et au centre, par des cheminements sécurisés et de qualité Les espaces de projets se situent en périphérie immédiate du centre ancien. Des cheminements piétons existent, il s agit de terminer le bouclage vers le centre en créant une liaison par le nord. Contenu du projet - Travaux : 1) Création d un cheminement piéton de 3 à 4 mètres de large, qui viendra se rattacher au cheminement longeant le motoball. Ce cheminement sera marqué par des plantations, une reprise du revêtement au sol (sable stabilisé) et quelques éléments de mobilier urbain (bancs, fontaine). 2) Création de quelques places de stationnement (< 5) pour les utilisateurs du boulodrome. Ce cheminement permettra de terminer la boucle depuis l espace Saint-Andéol en remontant par le motoball jusqu aux équipements et vers le centre. Les interfaces avec les entrées des équipements devront être traitées de façon spécifique pour bien les «marquer» visuellement, avec notamment des plantations et espaces verts. Le projet devra bien traiter les accès pour les véhicules de sécurité, notamment vers le centre inter-générationnel (éviter tout obstacle, hiérarchiser les espaces piétons / voitures). 15

7 A.3 Création de liaisons douces entre les espaces publics Centre ancien Secteur de travaux n 3 Terrain privé Motoball Pôle d équipements publics Future place du marché Espace St Andéol Modes opératoires Étape 1 /Juillet 2011 Juillet 2012 Mission d accompagnement à la définition du projet d ensemble par le CAUE Propositions pour la requalification des espaces publics et des cheminements doux chiffrage PAS complémentaire par tranche Stabilisation de l enveloppe financière et plan de financement Étape 2 / Juillet 2012 Avril 2013 AMO par CAUE désignation de la MOE (avec compétence de paysagiste/urbaniste) pour l ensemble des tranches Etudes préalables : Juillet Décembre 2012 Etudes opérationnelles avec consultation et choix de l entreprise -Décembre 2012 / Avril 2013 Un seul DCE pour une réalisation par tranches qui feront l objet de trois OS différents. Concomitamment, réalisation des travaux hors PAS : cheminements le long du motoball vers la salle polyvalente OS en Septembre 2012 Étape 3 / Mai (fin des travaux) Réalisation des travaux sur l espace Saint-Andéol - OS en Mai 2013 Réalisation des travaux sur le parking du motoball pour création d une place de marché - OS en Septembre 2013 Bouclage par le nord du site du motoball des cheminements doux, de la salle polyvalente jusqu au centre - OS 2013 Points de vigilance Acquisition foncière ou modalités d intervention sur terrain au Nord. Coordination des travaux complexe à assurer par l AMO Prix de revient prévisionnel global HT CHARGE FONCIÈRE 0 (dont sondage/réseaux/études préalables) TRAVAUX (85 / m² pour 500 m²) HONORAIRES et FRAIS DIVERS (10% - donné par l étude du CAUE) TOTAL PRIX DE REVIENT TOTAL HT Montant SUBVENTIONNABLE* * Le montant subventionnable est calculé hors sondages, réseaux, honoraires et frais financiers Plan de financement prévisionnel HT AUTOFINANCEMENT Commune PARTICIPATION PAS (taux de 41%) AUTRES SUBVENTIONS - 0 TOTAL FINANCEMENT

8 A.4 Éléments clés Acquisition pour déplacement du motoball PEB ORANGE CARITAT APPROUVE par arrêté préfectoral du 02 juillet 1985 MORNAS UCHAUX SERIGNAN-DU-COMTAT TRAVAILLAN ZONE C PIOLENC ZONE B ZONE A CAMARET-SUR-AIGUES JONQUIERES ORANGE CADEROUSSE COURTHEZON Délocaliser à terme un équipement public générant actuellement des nuisances sonores en dehors de l espace urbain Libérer un foncier stratégique au coeur du village pour un y récréer des espaces de vie ouverts (fonctions à préciser ultérieurement) Les terrains à acquérir se situent en dehors de l espace urbain, à l ouest de la commune. A priori les parcelles seraient situées dans la zone du PEB (zone A ou B), à proximité de l aéroport Orange-Caritat. Contenu du projet A moyen ou long terme, la commune souhaite déplacer le motoball actuellement implanté en plein coeur du village, entraînant des nuisances sonores pour les riverains. VOLET FONCIER Cette activité de loisirs est importante et ancienne pour la commune. Pour le déplacement du stade de motoball, 3 ha sont nécessaires. L estimation donnée s élève à pour l acquisition, nous retiendrons un taux de 20% : La municipalité envisage l acquisition de parcelles situées à l ouest de la RD 43 actuellement classées en zone 1ND du POS. Un coût d environ 10 le m² (au maximum) peut être envisagé. - Plafond de subvention : PMConsultant - SCET-SNI - 20% pour les communes < habitants, projet en extension urbaine pour un équipement, Montant de l aide : Programme d Aménagement Solidaire - CC AOP - Région PACA juillet

9 Éléments clés Revitalisation du centre ancien A.5 Réhabilitation de logements locatifs - Ravelin Source : cadastre.gouv Logement communal Mairie Saint-Andéol Source : géoportail Créer du logement social pour répondre aux besoins locaux et faciliter le parcours résidentiel. Redynamiser le centre par l apport de nouveaux résidents. Le bâtiment identifié se situe au coeur du centre ancien. La commune a engagé la réhabilitation de 2 bâtiments dans le centre, à proximité des monuments historiques. Contenu du projet Il s agit d une réhabilitation lourde. Le bâti comprend 2 logements en étage, avec un rez-de-chaussée non utilisé. Une approche technique préalable devra déterminer les conditions de réhabilitation du RDC pour du logement ou pour un autre usage. Un chiffrage par ratio a été réalisé pour calculer un montant estimatif de la réhabilitation du bâtiment en retenant 80 m² pour les 2 logements, à un coût moyen de réhabilitation de /m² habitable. Le prix de revient serait de l ordre de Plan de financement prévisionnel - volet habitat Dans des opérations de réhabilitation de logements, les aides de la Région au titre du PAS sont : Logement communaux plafond de par logement par la Région pour performance énergétique C+ Aide plafonnée à 30% du montant HT des travaux Nous retiendrons par logement, soit une aide maximum s élevant à

10 Éléments clés Revitalisation du centre ancien A.6 Réhabilitation de logements locatifs - Cours du Midi Logement communal Source : cadastre.gouv Mairie Saint-Andéol Source : géoportail Créer du logement social pour répondre aux besoins locaux et faciliter le parcours résidentiel. Redynamiser le centre par l apport de nouveaux résidents. Le bâtiment identifié se situe au coeur du centre ancien, en face de la mairie. La commune a engagé la réhabilitation de 2 bâtiments dans le centre, à proximité des monuments historiques. Contenu global du projet Il s agit d une réhabilitation très lourde. Le bâti comprend actuellement 1 seul logement, la commune souhaite créer 2 logements de 3 pièces (T3), ce qui suppose des travaux assez importants de reconfiguration interne. Un chiffrage par ratio a été réalisé pour calculer un montant estimatif de la réhabilitation du bâtiment en retenant 80 m² pour les 2 logements, à un coût moyen de réhabilitation de /m² habitable. Le prix de revient serait de l ordre de Plan de financement prévisionnel - volet habitat Dans des opérations de réhabilitation de logements, les aides de la Région au titre du PAS sont : Logement communaux plafond de par logement par la Région pour performance énergétique C+ Aide plafonnée à 30% du montant HT des travaux Nous retiendrons par logement, soit un total de l aide s élevant à

11 Éléments clés Revitalisation du centre ancien A.7 Réhabilitation de logements locatifs - les Amandiers Source : cadastre.gouv Source : géoportail Améliorer le confort des logements sociaux du village par une amélioration de la performance énergétique. Redynamiser le centre en travaillant sur le bâti (réhabilitations) et sur les espaces publics proches. Le bâtiment identifié se situe à proximité du centre ancien, il s agit des logements de l école. Cet ensemble bâti est en lien direct avec l espace de projet Saint-Andéol / future place du marché. Contenu global du projet Le projet concerne 6 logements communaux qui doivent faire l objet d une réhabilitation assez importante pour améliorer l isolation. En rappel, tout logement ancien qui doit faire l objet de travaux de réhabilitation lourds est soumis à la réalisation d un DPE. Les zones à isoler, à adapter : - Comble et toiture : isolation sous la pente de toit. - Isolation des murs : par l extérieur (la meilleure solution, lorsque les enduits sont défectueux, permet de traiter à la fois l isolation et le ravalement) ou l intérieur (intéressante si le ravalement extérieur est en bon état) - Fenêtres : la performance thermique dépend de la qualité du vitrage, de la nature de la menuiserie et de la qualité de la mise en oeuvre de la fenêtre - Sol : les revêtements constituent un premier isolant Un chiffrage par ratio a été réalisé pour calculer un montant estimatif de la réhabilitation du bâtiment en retenant 75 m² pour les 6 logements, à un coût moyen de réhabilitation de 800 /m² habitable. Le prix de revient serait de l ordre de Plan de financement prévisionnel - volet habitat Dans des opérations de réhabilitation de logements, les aides de la Région au titre du PAS sont : Logement communaux plafond de par logement par la Région pour performance énergétique C+ Aide plafonnée à 30% du montant HT des travaux Nous retiendrons par logement, soit un total de l aide s élevant à