Stats. Bâtiment / Building: 85' profond/deep. ± p.c./s.f. ± p.c./s.f. MÉTRO MONTMORENCY CLAUDE-GAGNÉ STREET LUCIEN-PAIEMENT STREET

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3 LE CORBUSIER BLVD. ENTRANCE/EXIT UNDERGROUND PARKING ( 700 SPACES) Bâtiment / Building: 85' profond/deep CLAUDE-GAGNÉ STREET COMMERCIAL AREA ON FLOORS 43,000 S.F. OLYMPIC RINK AREA COMMUNITY RINK AREA ESPACE MONTMORENCY DEVELOPMENT (1,M S.F./ 4 PHASES: HOTEL, OFFICE, RETAIL) PUBLIC SITE MAIN ENTRANCE DE LA CONCORDE W. BLVD. Stats AMPHITHEATRE LUCIEN-PAIEMENT STREET Superficie d espace commercial (Rez-de-chaussée) : Commercial area (Ground floor): Superficie d espace de bureaux ( e étage): Office area (Second floor): MÉTRO MONTMORENCY PARKING : 608 FREE OUTDOOR 719 PAID INDOOR ± p.c./s.f. ± p.c./s.f. Emplacement : intersection des boulevards Le Corbusier et de la rue Claude-Gagné (autoroute 15, sortie 7). Près du métro Montmorency. Projet : amphithéâtre multifonctionnel de places incluant 46 loges corporatives, 1 glace olympique pouvant accueillir 500 spectateurs, 1 glace de dimension LNH pouvant accueillir 500 spectateurs, plus de 700 places de stationnement intérieur. Dans l amphithéâtre principal, Evenko prévoit produire plus de 10 évènements par année et le Rocket de Laval sera l hôte de 41 parties de la Ligue américaine de hockey. RDC : p.c. d espaces commerciaux prévus pour la restauration et la vente au détail. e étage : p.c. d espaces bureaux et services médicaux. Routes majeures : autoroutes 15 et 440, boulevard Le Corbusier, boulevard de la Concorde. Détaillants : Éconofitness, Accès Physio, Vinnie Pazzo Pizza Bar, Copper Branch entre autres. Détaillants à proximité : Canadian Tire, Winners, Home Depot, SAQ, Dollarama, Sports Experts, IGA et Réno-Dépôt entre autres. À proximité : développements majeurs tels qu Urbania (1 00 unités de résidences); Espace Montmorency (environ 1, million p.c. d espaces bureaux, unités résidentielles, hôtel et espaces commerciaux). Possession immédiate. Location: Intersection of Le Corbusier Boulevard and Claude-Gagné Street (exit 7 of Highway 15), across the Metro Montmorency. Project: A multifunctional amphitheater of 10,000 seats with 46 corporate boxes, 1 Olympic size rink with a capacity of,500 seats, 1 NHL size rink with a capacity of 500 seats and more than 700 interior parking spaces. In the main amphitheater, Evenko to produce 10 events per year and the AHL Rocket de Laval to host 41 games per year. Ground Floor: 1,500 s.f. of commercial space with restaurants and retail vocation. Second Floor: 1,500 s.f. of office space and medical services. Major Roads: Highway 15, Highway 440, de la Concorde Boulevard, Le Corbusier Boulevard. Retailers: Éconofitness, Accès Physio, Vinnie Pazzo Pizza Bar, Copper Branch amongst others. Retailers in close proximity: Canadian Tire, Winners, Home Depot, SAQ, Dollarama, Sports Experts, IGA and Reno-Depot amongst others. In proximity: Major developments in proximity such as Urbania (1,00 residential units); Espace Montmorency (approximately 1. million s.f. of offices, residential units, hotel and commercial spaces). Possession immediately.

4 GROUND FLOOR SECOND FLOOR CLAUDE GAGNÉ STREET CLAUDE GAGNÉ STREET 6.55 [1'-5 3/4"] 6.1 [0'-1"] 6.1 [0'-1"] 6.08 [19'-11 1/"] VARD pi pi 4 56pi² 19. [63'-1"] SALLE ELECTRIQUE 5.34 [17'-6"] 4.1 [13'-6 1/4"] LE CO [46'-0 1/"] LE CO RBUS OULE pi 15 50pi² IER B pi 5.65 [84'-"] 010 pi 8.39 [93'-1 1/"] pi RBUS IER B OULE VARD 1.6 [40'- 3/4"] 16pi² HAUT 400pi²

5 RAYON/RADIUS: 0-5 KM ZONE D INFLUENCE DÉMOGRAPHIQUE TOTALE TOTAL TRADE AREA DEMOGRAPHICS (016) DÉPENSES ANNUELLES / TOTAL EXPENDITURE $ POPULATION / POPULATION TRANCHES D ÂGE / AGE DISTRIBUTION (5-64 ANS / YEARS) VÊTEMENTS & CHAUSSURES FEMMES - HOMMES - ENFANTS CLOTHING & FOOTWEAR LADIES - MEN - CHILDREN $ ÂGE MOYEN / MEDIAN AGE 40. REVENU MOYEN / AVERAGE HOUSEHOLD INCOME $68 70 POPULATION DE JOUR / DAYTIME POPULATION NOURRITURE / FOOD $ LOISIRS / RECREATION $ PRODUITS DE SANTÉ / HEALTH CARE $ NIVEAU DE SCOLARITÉ - UNIVERSITÉ & COLLÈGE/ EDUCATION LEVEL - UNIVERSITY & COLLEGE 47.1% SOINS PERSONNELS / PERSONAL CARE $ AMEUBLEMENT & ÉQUIPEMENT MÉNAGER / HOUSEHOLD FURNISHINGS & EQUIPMENT $ LAVAL BOUCHERVILLE 0 SAINT-EUSTACHE LONGUEUIL MONTREAL 40 BROSSARD 10 INFORMATION POUR LA LOCATION / LEASING INQUIRIES: T #1 location@harden.ca / leasing@harden.ca H A R D E N 3 4 A I M É - V I N C E N T V A U D R E U I L - D O R I O N ( Q C ) J 7 V 5 V 5 H A R D E N. C A

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