Énergie (annuelle) Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses annuelles (excluant les dépenses d exploitation)

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1 Luc Poliquin, Courtier immobilier résidentiel et commercial Les Immeubles Luc Poliquin Inc. ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière 204, Principale Saint-Sauveur (QC) J0R 1R / Télécopieur : lpoliquin@toitatoi.com No Centris (En vigueur) $ + TPS/TVQ 895 Ch. Bethany Lachute J8H 2C5 Région Quartier Près de Parc industriel Laurentides Rte 329 Genre de propriété Industrielle Année de construction 2008 Style Bâtisse Date de livraison prévue de copropriété Utilisation de la propriété Industrielle et production Devis Déclaration de copropriété de bâtiment Isolé Nombre total d'étages 2 Dimensions du bâtiment 168 X 80 p irr Cotisation spéciale Sup. habitable brute pc Procès-verbal du bâtiment pc États financiers Dimensions du terrain 459 X 492 p irr Règlements de l'immeuble du terrain pc Reprise Cadastre de l'immeuble Possibilité d'échange Cadastre parties communes Certificat de localisation Oui (2009) Zonage Industriel, Agricole Numéro de matricule Genre d'exploitation Entreposage, Service Date ou délai d occupation 70 jours PA/PL acceptée Genre de commerce Hôpital vétérinaire pour grands animaux Signature de l'acte de vente 60 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Année 2016 Terrain $ Bâtiment $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Affaire Eau $ (2016) $ (2016) Énergie (annuelle) Électricité Mazout Gaz Bell $ 837 $ Total $ Total $ Total $ Dépenses annuelles (excluant les dépenses d exploitation) Assurances $ Déneigement $ Entretien 805 $ $ Total $ Utilisation de l'espace - totale de pc Bureau RDC No Centris Page 1 de 6

2 2 250 pc $ Exclus selon Bureau 2e pc $ Exclus selon Entrepôt Arrière pc 785 $ Exclus selon Entrepôt Stalles pc $ Exclus selon Entrepôt Manège pc $ Exclus selon Caractéristiques No Centris Page 2 de 6

3 Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Plancher séparateur Fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Sous-sol Rénovations Eau (accès) Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse 4755 gal. / Champ 7965 pi.ca. Puits artésien, 750 gallon à l'heure Béton coulé Tôle Tôle PVC Électricité Plinthes électriques, Radiant, Glycol Aucun Equipement/Services Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Climatiseur mural, Entrée électrique (600 volts), Entrée électrique - Phase, Échangeur d'air, Génératrice, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Treuil électrique sur rail (cap. 2 tonnes) Chargement Portes/Sol (4), Portes/Sol hauteur : 12 pieds Appareils loc. (mens.) Stationnement cadastré Stationnement Allée (50), Garage (15) Allée Non pavée Terrain Boisé, Clôturé Particularités du site Proximité Autoroute Étude environnementale Phase 1 (2006/10) Garage Attaché, dans manège en terre battue Inclusions Treuil, tous les luminaires, adouc. eau, stéril. eau UV, rés. d'eau et pompe 1.5HP, rés. eau chaude, panneau génératrice CUMMINGS, meuble avec lavabo au 2e, hotte cuis., asp.central+acc, 3 unités climatisation YORK, clim.mural LG, éch. air, syst. alarme ADT, syst. chauffage au Glycol, antenne Exclusions Génératrice Cummings, tous les syst. téléphoniques, tous les appareils médicaux, tous les comptoirs en INOX (incl. ceux avec les lavabos), tout le mobilier, l'étagère mobile de pharmacie, tous les électros, le grand réservoir pour bouillir l'eau, les stalles en métal, tous les équipements d'animaux Remarques - Courtier Bâtisse industrielle servant actuellement d'hôpital vétérinaire pour grands animaux, cette récente bâtisse de qualité supérieure offre près de pi.ca. de superficie avec de multiples possibilités d'aménagements, d'usages et de revenus. Elle est répartie en 4 zones distinctes: bureaux, aire de production, entreposage et quartier des employés Vente avec garantie légale Déclaration du vendeur Oui DV Source ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

4 Façade Stationnement Garage Cour Face arrière Hall d'entrée Réception No Centris Page 4 de 6

5 Bureau Salle d'eau No Centris Page 5 de 6

6 Vue d'ensemble Bureau Salle de conférence Salle à manger Salon Chambre à coucher Salle de bains No Centris Page 6 de 6