ETUDES PREALABLES A LA CREATION D'UNE ZAC MULTISITE. Ville de SAINT-GREGOIRE (35) REUNION PUBLIQUE / 02 juin 2017

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1 ETUDES PREALABLES A LA CREATION D'UNE ZAC MULTISITE Ville de SAINT-GREGOIRE (35) REUNION PUBLIQUE / 02 juin 2017 mandataire du groupement de maitrise d oeuvre

2 RAPPEL DES POINTS VUS LE 03 MARS 2017 L approche globale de la ZAC multisite. Présentation du périmètre d étude. Etat des lieux des différents secteurs : Bout du Monde, Robinson et Centre Ville. Le Calendrier de la ZAC. La circulation et les déplacements. 2 JUIN 2017 Du périmètre d étude au périmètre de ZAC. Précisions pour les secteurs Robinson et Centre Ville. Présentation de la méthodologie de l étude circulation et déplacements.

3 Qu est-ce que la procédure de ZAC? Z.A.C. = Zone d Aménagement Concerté La procédure de ZAC permet de : maîtriser l'aménagement public et d'assurer une évolution de l'opération dans le temps. contrôler la cohérence d'ensemble d'un projet d'aménagement. diversifier l'offre d'habitat en cohérence avec SCoT et le PLH. de planifier l aménagement d un site occupé par différents propriétaires sur le plus ou moins long terme. assurer le financement optimal des équipements et réseaux divers nécessaires à l aménagement d ensemble de la zone sans obérer le budget de la commune. Etudes préalables à la création d'une ZAC multisite Réunion Publique / 02 juin 2017/// Ville de SAINT GREGOIRE (35)

4 LE PÉRIMÈTRE D ETUDE

5 ROBINSON Un parc au cœur de la ville Les enjeux du site entre : / un nouvel équilibre L ouverture au public, encore faible par défaut de connexions adaptées. La poursuite de l exploitation agricole, garante de l entretien économique du site. La sauvegarde et la pérennité des écosystèmes. Dans un premier temps : Aménagements de liaisons douces. Découverte et valorisation patrimoniale (sites d observation faune / flore). Mise en valeur du site des écluses. Aménagement de la rue de la Duchesse Anne (sécurisation piéton/cycle, intersection). L avancement des études préliminaires ont permis de déterminer que les aménagements généraux de ce site ne relèvent pas de la ZAC mais des orientations d aménagement et alimenteront les réflexions sur le PLUI.

6 ROBINSON Un parc au cœur de la ville L étude de circulation et déplacement permettra de confirmer le scénario à retenir pour améliorer les différents flux tout en conservant la vocation paysagère de ce site. Cet élément sera alors intégré dans les réflexions sur le périmètre de la ZAC.

7 CENTRE VILLE Un développement urbain pour : Répondre à un rythme de croissance de la commune (3% par an). Renouveler et identifier le cœur de ville en lien avec la requalification du site de La Forge. Proposer de nouveaux logements en centre ville qui est le lieu de concentration des services et des transports. Médiathèque École Musique Mairie Eglise Permettre une requalification des espaces publics en réponse aux problématiques locales : trames piétonnes et vertes absentes, liaison vers le canal. La Forge

8 CENTRE VILLE Différentes temporalités et différents objectifs: Les projets en cours.

9 CENTRE VILLE Différentes temporalités et différents objectifs: Les projets en cours. Les secteurs de renouvellement urbain à moyen terme (logements / commerces / services).

10 CENTRE VILLE Différentes temporalités et différents objectifs: Les projets en cours. Les secteurs de renouvellement urbain à moyen terme (logements / commerces / services). Les secteurs de renouvellement urbain à plus long terme (logements / commerces / services).

11 CENTRE VILLE Différentes temporalités et différents objectifs: Les projets en cours. Les secteurs de renouvellement urbain à moyen terme (logements / commerces / services). Les secteurs de renouvellement urbain à plus long terme (logements / commerces / services). Les projets de services ou d équipements publics.

12 CENTRE VILLE Différentes temporalités et différents objectifs: Les projets en cours. Les secteurs de renouvellement urbain à moyen terme (logements / commerces / services). Les secteurs de renouvellement urbain à plus long terme (logements / commerces / services). Les projets de services ou d équipements publics. Les secteurs en veille urbaine.

13 CENTRE VILLE Différentes temporalités et différents objectifs: Les projets en cours. Les secteurs de renouvellement urbain à moyen terme (logements / commerces / services). Les secteurs de renouvellement urbain à plus long terme (logements / commerces / services). Les projets de services ou d équipements publics. Les secteurs en veille urbaine.

14 CENTRE VILLE Le périmètre de ZAC secteur Centre Ville qui permet de se recentrer sur le caractère opérationnel.

15 Etude Circulation

16 Les objectifs de l étude circulation Analyser les conditions de circulation pour l ensemble des modes de déplacement en présence : Les véhicules motorisés individuels Les transports collectifs Les modes actifs : la marche et le vélo -> Objectiver le fonctionnement sur les différentes voiries Etudier les impacts du projet de la ZAC Multi-site

17 Périmètre d étude

18 1 ère étape : Le recueil de données Les projets (Ville et Métropole) Pôles Voiries Urbanisation Les données sur les transports Collectifs Lignes et points d arrêt Fréquentation Conditions de circulation Les données d accidentologie Observations terrain

19 Comptages et enquêtes B C D Bd de la Ricoquais E A F G H K I J

20 Enquête stationnement

21 2 ème étape : l analyse des données Cartographie des flux Analyse de l offre de stationnement Temps de parcours tous modes Mise en évidence des contraintes de circulations / dysfonctionnements Evolution de l offre multimodale

22 3 e étape : Projections Evolution des flux de circulation Impacts de ces flux sur les voiries existantes ou en projet Préconisations d adaptation en fonction des contraintes identifiées (pour chaque mode de déplacement) : Optimisation des carrefours existant Optimisation des voiries existant Création de voiries Aménagements ou équipements Enquêtes et comptages 29/05 -> 04/06 Terrain Recueil des données 05/06 -> 23/06 Exploitation des données Diagnostic 26/06 -> 21/07 Evolution des trafics Génération des trafics de la ZAC 24/07 -> 22/09

23 LE CALENDRIER Septembre Retour Etude Circulation Transport. 13 Octobre Périmètre Bout du Monde. 4 ème Trimestre Etablissement du dossier de création de la ZAC 2018 Etablissement du dossier de réalisation de la ZAC et autorisations administratives. Choix des modalités d aménagement et de gestion de la ZAC. Mise en œuvre de la ZAC. 2019/2020 Début des constructions.