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Edgar Dussault
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Ian Brossat, Adjoint à la Maire de Paris, en charge du logement et de l

1 [ DOSSIER DE PRESSE ] dans le X ème arrondissement de Paris Jeudi 16 mars 2017 à 11h30 38 Boulevard de Strasbourg, Paris En présence de : - Ian Brossat, Adjoint à la Maire de Paris, en charge du logement et de l hébergement d urgence - Rémi Féraud, Maire du X ème arrondissement de Paris

2 GENÈSE DE PROJET Le bâtiment situé au 38 Boulevard de Strasbourg dans le X ème arrondissement de Paris a été construit à la fin du XIX ème siècle. Toit et Joie l a acquis auprès de Poste Immo en décembre Anciennement utilisé comme bureaux et logements, l immeuble était inoccupé au moment du rachat. Le projet de rachat de Toit et Joie consistait à réaliser des travaux de manière à reconvertir ces locaux en un ensemble de 9 logements répartis sur trois niveaux, allant du T1 au T4. PRÉSENTATION DE LA RÉSIDENCE Implantation L ensemble immobilier se situe dans le X ème arrondissement de Paris, sur le boulevard de Strasbourg, prolongement du boulevard Sébastopol. Ce boulevard relie la place du Chatelet à la Gare de l Est, et est situé à proximité du canal Saint Martin et de la place de la République. La station de métro Château d eau (ligne 4) est située à quelques mètres de la résidence. La Gare de l Est et la Gare du Nord sont également situées à proximité et desservies par les lignes 4, 5 et 7 du métro, et les lignes B et D du rer. Plusieurs lignes de bus permettent également d y accéder depuis la résidence.

Conception de la résidence Note architecturale Les travaux en façade ont consisté en la réalisation d une baie vitrée au rez-de-chaussée, donnant accès

$La nouvelle porte d entrée est dotée d une protection anti-vandalisme et effraction, munie d un contrôle d accès avec badge.$ Les parties communes sont carrelées au sol et pour partie sur les murs, et les éclairages ont été entièrement rénovés.

Les parties communes sont carrelées au sol et pour partie sur les murs, et les éclairages ont été entièrement rénovés.

Des caves ont été créées, ainsi qu une chaufferie collective à condensation gaz pour le chauffage et la production d eau chaude sanitaire, en sous-sol.

3 Conception de la résidence Note architecturale Les travaux en façade ont consisté en la réalisation d une baie vitrée au rez-de-chaussée, donnant accès au hall d entrée. La façade a fait l objet d un gommage. Les menuiseries ont par ailleurs été changées, et toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois avec double vitrage. La nouvelle porte d entrée est dotée d une protection anti-vandalisme et effraction, munie d un contrôle d accès avec badge. Les parties communes sont carrelées au sol et pour partie sur les murs, et les éclairages ont été entièrement rénovés. Un escalier a été ajouté entre le deuxième et troisième étage, dans un souci de continuité avec l existant. Des caves ont été créées, ainsi qu une chaufferie collective à condensation gaz pour le chauffage et la production d eau chaude sanitaire, en sous-sol. Chaque logement est donc équipé d un compteur d eau chaude et d un compteur d eau froide en télé-relève. Ils sont également tous équipés d un évier en inox avec plan de travail en stratifié et des faïences au mur. Les salles de douche disposent toutes d un lavabo et d une douche. Enfin, l électricité a été entièrement refaite, conformément à la nouvelle norme NF C

4 DATES ET CHIFFRES Dates Obtention du permis de construire : Septembre 2014 Ordre de service travaux : Décembre 2015 Mise en service : Mars 2017 Prix de revient (TTC) Foncier Travaux Honoraires Divers Total: Financement (TTC) Emprunts (48,88%) Subventions État (10,25%) Subvention Ville de Paris (26,89%) Subvention Région (5,07%) Subvention SLP (8,91%) Total: Réservataires et contingents Ville de Paris : 4 logements Préfecture : 3 logements Service logement de La Poste : 2 logements

5 Typologies et surfaces Typologie Nombre de logements Surface utile moyenne T1 4 37,73 m 2 T2 4 50,39 m 2 T4 1 79,94 m 2 Loyers en euros par m 2 de surface utile Montant loyer PLAI : 7,29 / m² Montant loyer PLUS : 8,25 / m²

6 INTERVENANTS Maîtrise d ouvrage TOIT ET JOIE Maîtrise d œuvre BORDERIOUX DI LEGGE Entreprise générale SPECV Bureau de Contrôle SOCOTEC Contacts Toit et Joie Directeur général Michèle Attar michele.attar@toitetjoie.com Contact presse Ludovic Paul-Sainte Marie ludovic.paul-sainte-marie@toitetjoie.com Directeur de la Maîtrise d ouvrage Alexandre Le Poutre alexandre.lepoutre@toitetjoie.com Directeur du Développement Pierre Thirault pierre.thirault@toitetjoie.com Site internet :

7 TOIT ET JOIE Toit et Joie intervient en tant qu opérateur de logement social pour répondre aux attentes des ménages, des collectivités territoriales et des réservataires. C est dans le cadre de partenariats forts et en s appuyant sur des financements publics que cette entreprise sociale pour l habitat propose une gamme de produits complète : logements familiaux en locatif social, accession sociale à la propriété, résidence étudiante, résidence à caractère très social, et tout autre opération d'habitat spécifique. Au service des communes où elle est implantée, la société met tout en œuvre pour optimiser la qualité de vie de ses locataires et faire évoluer ses résidences pour répondre aux besoins actuels. Aujourd'hui, Toit et Joie se développe hors de ses frontières historiques, sur des territoires où l'offre sociale est insuffisante. Pour cela, la société possède 3 filiales en régions Rhône- Alpes, Provence-Alpes-Côte d'azur et dans l Eure qui font partie du Groupe Poste Habitat. Plus de logements dans 80 communes d Ile-de-France 1700 logements en cours de production 1 gardien pour 80 logements en moyenne 11,2 millions d euros investis annuellement dans la maintenance et la réhabilitation du patrimoine 1100 nouvelles familles de locataires par an 337 salariés parmi lesquels 212 gardiens et agents d entretien

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