A VENDRE SITUATION EXCEPTIONNELLE

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Ségolène Eliane Fortin
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A VENDRE SITUATION EXCEPTIONNELLE Fr. 790 000.

1 A VENDRE SITUATION EXCEPTIONNELLE Fr Votre interlocuteur : Olivier Kohli 076/ Magnifique propriété de 6,5 pces, avec un terrain de 1'264 m2 Vue imprenable sur les alpes et le lac de Neuchâtel Aux portes du Val-de-Ruz, à quelques mètres des axes routiers Potentiel d agrandissement très important A VENDRE situation exceptionnelle F O N T A I N E M E L O N, V I L L A I N D I V I D U E L L E, D O S S I E R 0 2 6

La commune unique du Val-de-Ruz propose bien des avantages et toutes les commodités sont accessibles en transport en commun. L arrêt le plus proche est à 50m.

2 Descriptif général Situation Fontainemelon est proche de l axe principal du canton de Neuchâtel, Neuchâtel - la Chaux-de-Fonds. La sortie d autoroute ainsi que la gare CFF des Hauts-Geneveys, se trouve à moins de 600m. La commune unique du Val-de-Ruz propose bien des avantages et toutes les commodités sont accessibles en transport en commun. L arrêt le plus proche est à 50m. Le village est doté de deux écoles (enfantine et primaire), d une structure d accueil parascolaire, d une bibliothèque publique et d une bibliothèque des jeunes, d une salle de spectacles ainsi que différents services et centres commerciaux. La villa de 6,5 pces, est répartie sur 3 niveaux; - Un sous-sol complétement excavé qui comprend les locaux techniques, cave et buanderie - Le rez-de-chaussée est l espace habitable principal ; séjour cuisine, bain et une chambre - L étage comprend 3 chambres Un garage avec porte motorisée, au sous-sol est également accessible depuis la route principale L objet dans son état d origine a été entretenu et offre un potentiel énorme d agrandissement. Un projet d agrandissement est disponible sur demande et peut-être rapidement réalisé. Page 1

3 Sous-sol Chaudière à mazout ELCO (entretenue et suivie), pas de changement à prévoir Citerne 2 000l. sous escalier/réduit. Buanderie de 15 m2 avec un évier en pierre et une machine à laver. Grand garage avec une porte motorisé. Un local disponible 16.9 m2 Cave ventilée de 9 m2, sol en béton. Page 2

Rez-de-chaussée L accès se fait par un escalier extérieur en pierre. On arrive dans un sas d entrée faisant office de tampon, puis dans le hall d entrée séjour de 17 m2.

4 Rez-de-chaussée L accès se fait par un escalier extérieur en pierre. On arrive dans un sas d entrée faisant office de tampon, puis dans le hall d entrée séjour de 17 m2. A ce niveau on trouve : - un salon de 28 m2 (sur l ancien plan salon + terrasse) - la cuisine semi agencée avec son garde-manger de 15m2 - la salle de bain, baignoire, de 4.4 m2 - une chambre donnant au sud, avec accès à la terrasse, de 14.4 m2 - une terrasse dallée de 12 m2 donnant accès au jardin par un escalier en pierre Page 3

5 Cuisine Salle de bains Salon Terrasse sud Page 4

6 Etage dans les combles L accès se fait par un escalier en béton. 2 chambres ont été réalisées côté sud ainsi qu un bureau au nord-est. On trouve des armoires dans la sous-pente. Page 5

7 Chambre 1 Chambre 2 Vue Page 6

8 Information villa Année de construction : 1960 Energie : Chaudière à mazout ELCO (entretenue et suivie), pas de changement à prévoir. Citerne 2 000l. Chauffage : Radiateurs Nombre de niveaux : 3 (2 habitables + 1 sous-sol) Distribution Sous-Sol : Chaufferie Local citerne Buanderie Cave Disponible Garage avec porte motorisé Rez-de-chaussée : Sas d entrée + hall d entrée Séjour (17 m2) Salon (28 m2) Cuisine avec son garde-manger (15m2 ) Salle de bain, baignoire (4.4 m2) 1 chambre sud, avec accès à la terrasse (14.4 m2) Terrasse dallée (12 m2), avec accès au jardin Etage dans les combles : 2 chambres sud 1 bureau Données techniques Consommation de chauffage : 3'000 litre de mazout par année (=14.6 l/m2/an) Prix de vente CHF. 790'000.- Disponibilité : Disponibilité à convenir Informations et visites (en cas d intérêt confirmé) Olivier Kohli Les Dévins Le Pâquier 076 / olivier.kohli@bluewin.ch Page 7

9 Cadastre Page 8

10 Extrait du registre foncier Page 9

11 Police Assurance Incendie Page 10

12 Entrée Façade sud-est Jardin Projet d architecte disponible sur demande Page 11

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