Condo de prestige à vendre / à louer

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1 Condo de prestige à vendre / à louer 305, rue de la Commune Ouest, suite 100, Montréal, QC, H2Y 2E1 CONDO COMMERCIAL / RÉSIDENTIEL Propriété spectaculaire presque deux fois centenaire qui incarne parfaitement le charme du Vieux-Montréal. Accès privé via une charmante cour intérieure Une image de marque instantanée FRANCE-ÉLAINE DURANCEAU Vice-présidente Groupe de capitaux privés France-Elaine.Duranceau@colliers.com COLLIERS INTERNATIONAL 1800, avenue McGill College Bureau 400 Montréal, QC H3A 3J Deux espaces de stationnement intérieurs inclus Ambiance de travail exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration sur trois côtés Superbes poutres ancestrales et murs de pierres

2 À VENDRE / À LOUER > 305, rue de la Commune Ouest, suite 100 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Vaste espace réparti sur trois étages comprenant une aire de réception, quatre bureaux fermés, une salle de conférence pour 12 personnes, deux salles de bain et une cuisinette Cachet incomparable conféré par de nombreuses poutres de pin originales, de larges murs de pierres et de hautes fenêtres françaises. Possibilité de reconfigurer aisément les bureaux et les aires ouvertes Rangement supplémentaire dans le stationnement intérieur Terrasse commune sur le toit et au jardin Prix de vente demandé Loyer net demandé $ Sur demande Évaluation municipale (2017) Terrain $ Bâtisse Total Frais de condos mensuels Électricité $ $ Taxes ( ) Municipales $ $ Scolaires $ $ Total $

3 À VENDRE / À LOUER > 305, rue de la Commune Ouest, suite 100 Caractéristiques Type de propriété Condo commercial ou résidentiel Numéro de lot commun , Numéro de lot privatif Superficie ± pi² Année de construction 1840 Chauffage Électrique Éclairage Combinaison d éclairage fluorescent et incandescent Climatisation Oui Stationnements intérieurs 2 Zonage M.5A, usage résidentiel et commercial

4 À VENDRE / À LOUER > 305, rue de la Commune Ouest, suite 100 PLAN 1 E ÉTAGE > > Aire de réception > > 2 bureaux fermés > > 1 salle de bain > > Vestiaire > > Aires de travail ouvertes PLAN 2 E ÉTAGE > > Salle de conférence pour 12 personnes > > 1 bureau fermé > > 1 salle de bain > > Aires de travail ouvertes

5 À VENDRE / À LOUER > 305, rue de la Commune Ouest, suite 100 PLAN SOUS-SOL Rangement clôturé Stationnement intérieur > > Cuisinette > > 1 bureau fermé > > 3 fenêtres au sous-sol > > Aires de travail ouvertes Espace disponible 1 e étage > > pi² 2 e étage > > pi² Sous-sol > > (excluant garage) pi² Total > > pi²

6 PLACE D ARMES 305, DE LA COMMUNE OUEST SQUARE VICTORIA-OACI 305, DE LA COMMUNE BONAVENTURE 10 55, 61, 75, 361, 363, 715 CONTACTEZ-NOUS FRANCE-ÉLAINE DURANCEAU Vice-présidente Groupe de capitaux privés France-Elaine.Duranceau@colliers.com EMPLACEMENT > > Propriété située au cœur du Vieux-Montréal avec un accès rapide à l autoroute 10 via le nouveau boulevard Robert-Bourassa > > À 800 mètres du Métro Square-Victoria et à quelques minutes de la gare Bonaventure et de la station de métro Place d Armes > > À proximité de nombreuses bornes Bixi et de la piste cyclable du canal Lachine > > À quelques pas des rues St-Paul et McGill qui logent de nombreux restaurants et boutiques à la mode. > > Plusieurs stationnements mensuels payants disponibles à proximité COLLIERS INTERNATIONAL 1800, avenue McGill College Bureau 400 Montréal, QC H3A 3J Ce document fut préparé par Colliers International uniquement à des fins de publicité et d information. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Colliers International n émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l égard de l information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International exclut sans équivoque toute condition et garantie présumées ou sous-entendues découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour des pertes et dommages qui en découleraient. Cette publication est la propriété de Colliers International et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d auteur Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ou mener à la rupture d un mandat de vente existant. Colliers International (Québec) Inc., Agence immobilière.