912 CHAMPAGNAT, SAINT-VINCENT-DE-PAUL 6 logements REMARQUES : Courtier inscripteur. Thierry Samlal Courtier Immobilier

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Marie-Françoise Bourget
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1 Mtl : Qc : info@patricemenard.com À VENDRE 912 CHAMPAGNAT, SAINT-VINCENT-DE-PAUL $ Prix demandé REMARQUES : 6 log. situés à Saint-Vincent-de-Paul : 6x5.5 (2 CAC). Construction 1958, structure en bois. Chauffage et eau chaude électriques payés par les locataires. Panneaux électriques avec disjoncteurs. Planchers en bois, céramique et linoléum. Entrée laveuse/sécheuse dans chaque logement. Le toit a été refait en stationnements. Courtier inscripteur Thierry Samlal Courtier Immobilier T: C: thierry.samlal@patricemenard.com

2 CARTOGRAPHIE

3 DESCRIPTIF DE L IMMEUBLE INFORMATIONS GÉNÉRALES CONSTRUCTION Numéro de cadastre Superficie du terrain Superficie du bâtiment Évaluation municipale Autres informations $ Année de construction Type de bâtiment Type de construction Nombre d étages Autres informations 1958 Isolé Bois 3 TYPE D IMMEUBLE Nombre de logements Nombre de stationnements Responsabilité du chauffage Responsabilité de l'eau chaude Responsabilité des électros Entrée laveuse/sécheuse Buanderie Autres informations 6x5.5 (2 CAC) 4 stationnements Locataires Locataires Locataires Oui, dans chaque log. Non DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS Le toit a été refait en CARACTÉRISTIQUES Système pour le chauffage Plinthes électriques Condition du toit Refait en 2015 Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants Revêtement extérieur Brique Panneaux électriques Disjoncteurs Condition des balcons Bois et acier Plomberie Cuivre, abs et pex Condition des portes patios Bon état Condition des cuisines Bon état Condition des fenêtres Aluminium coulissant/guillotin Condition des salles de bains Bon état Type de stationnement Asphalte Recouvrement des planchers Bois franc, céramiq., linoléum Intercom et sonnette Oui Étude environnementale Non Système d'incendie À vérifier Entente conciergerie Non AUTRES INFORMATIONS Les frais de déneigement sont inclus dans les frais d'aménagement paysager. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l exactitude. C est à l acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d achat acceptée.

4 INFORMATION FINANCIÈRE RATIOS FINANCIERS Prix par logement (CPL) Multiplicateur de revenu brut (MRB) Multiplicateur de revenu net (MRN) Taux global d'actualisation (TGA) REVENUS Total Résidentiel Commercial Stationnement Buanderie Rangement Autres REVENUS BRUTS TOTAUX Annuel % / RB $ % RPL(m) $ % 766 $ $ DÉPENSES Vacances/Créances Administration Taxes municipales Taxes scolaires Assurances Électricité Chauffage Déneigement Ascenseurs Location équipement Réserve entretien Salaire/concierge Réserve mobilier Autres dépenses DÉPENSES TOTALES REVENU NET Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel $ Estimé 3.0 % 276 $ $ Estimé 2.9 % 267 $ $ Actuel 13.0 % $ $ Actuel 3.2 % 298 $ $ Actuel 3.1 % 282 $ 847 $ Actuel 1.5 % 141 $ Actuel 552 $ Actuel 1.0 % 92 $ Actuel Estimé $ Estimé 5.4 % 500 $ 750 $ Estimé 1.4 % 125 $ Actuel 202 $ Actuel 0.4 % 34 $ $ 34.9 % $ $ $ FINANCEMENT Montant du prêt maximum TGA de financement Ratio de couverture de dette Taux d'intérêt Amortissement Terme Option de prêt conventionnel $ Option de prêt SCHL $ Option assumation hypothèque actuelle FLUX DE TRÉSORERIE Revenu net Paiement hypothécaire annuel Liquidité après hypothèque $ $ $ $ $ $ RENDEMENT SUR MISE DE FONDS Mise de fond nécessaire Rendement sur liquidité Rendement sur liquidité + capitalisation TRI avec plus-value de 2 % $ 2.8 % 8.1 % 14.0 % $ 3.2 % 16.6 % 29.9 %

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