Le Carrousel CABOURG. Résidence Services Seniors. L investissement nouvelle génération signé :

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1 Le Carrousel CABOURG L investissement nouvelle génération signé :

2 La ville de Cabourg Une carte postale, une atmosphère... une légende! Le Grand Hôtel de Cabourg L une des plus belles plages et promenades de la côte Entrez dans la légende... Vivre à Cabourg, c est entrer dans une légende qui remonte au XIXe siècle et qui perpétue l atmosphère de la Belle Époque dépeinte par Marcel Proust, amoureux de la station, dans sa recherche du temps perdu sous le nom de Balbec. Joyau de la Côte Fleurie, cette station balnéaire étend sur 5 kilomètres l une des plus belles plages de sable de Normandie surnommée plage des romantiques, que longe la plus longue promenade piétonne d Europe. Les balades sont tout aussi agréables en ville au gré de véritables trésors architecturaux : le Casino de 1854, le prestigieux Grand Hôtel, mais aussi des villas majestueuses, des maisons à colombages, des cottages anglo-normands et des toits à épis de faitages... le tout dans un environnement verdoyant et fl euri, puisque la station détient la plus haute distinction des villes et villages fleuris (4 fleurs). Savourez le quotidien... Dans ce décor de carte postale au climat doux été comme hiver, Cabourg combine l intimité et le calme de sa taille humaine avec les distractions et l animation d une grande ville : les loisirs nautiques bien sûr, mais aussi un golf et mini-golf, deux centres culturels, un hippodrome de renom et son fameux festival du film. Enfin, la ville combine de nombreux commerces et ateliers d artisans, tous les services médicaux de première nécessité et bientôt un centre de thalassothérapie. Le Hôme Merville Manche AV. GUILLAUME LE CONQUÉRANT Caen AVENUE DE LA DIVETTE D400a Plage Promenade Marcel Proust Promenade Marcel Proust Le Carrousel Golf public Hippodrome Casino CABOURG AV. DE L'HIPPODROME Grand Hôtel AV. PASTEUR RUE DU D400a La Dives CABOURG G AL DE GAULLE Dives s/mer Houlgate A13 Paris BD MAURICE THOREZ Le Carrousel Avenue Guillaume Le Conquérant Cabourg En voiture : À 25 minutes de Deauville ou de Caen, 55 minutes du Havre, 1h de Rouen et 2h de Paris. En train : Cabourg est sur la ligne Cabourg-Deauville-Paris du TER Basse Normandie. Paris est ainsi à 2h45. En ferry : À 20 minutes en voiture de la gare maritime d Ouistreham et de sa liaison avec Portsmouth. En bus : La ligne 20 des bus verts du Calvados assure une liaison Caen-Deauville-Honfleur-Le Havre. En avion : Les aéroports de Caen et de Deauville sont à 22 destinations internationales. Le second assure des

3 Le Carrousel Un cadre de vie agréable La résidence Le Carrousel a été pensée par le cabinet d architecture BIENVENU comme un lieu de vie confortable, convivial et dédié aux services, tout en respectant l indépendance de ses résidents. Sa conception et sa situation leur permettront de savourer le charme de Cabourg tout en bénéficant d une totale tranquillité, notamment grâce au Investir en MEUBLÉ (avec le dispositif CENSI BOUVARD) Si vous investissez dans un logement meublé situé dans une résidence de services agréée, le dispositif Censi Bouvard vous permet de récupérer la TVA sur le montant de l investissement et de déduire une partie du prix de revient du bien directement du montant de vos impôts*. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. *Récupération de TVA et réduction d impôts applicables selon dispositif en vigueur à la date du 1 er janvier 2011, sous réserve de modifi cations législatives. Respect de l environnement La résidence Le Carrousel a pour objectif une double certification : d une part HABITAT & ENVIRONNEMENT qui veille à la préservation de l environnement sur tout le cycle de vie des logements, d autre part BBC (BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION) qui cible les économies d énergie. Ainsi les prestations mises en œuvre pour l éclairage, la ventilation, le chauffage et l eau chaude sanitaire contribueront à une consommation d énergie primaire réduite, atout supplémentaire pour la valorisation de votre patrimoine. *programme en cours de labellisation

4 Un concept unique et de qualité, adapté aux attentes des seniors Des appartements indépendants et confortables 126 appartements de la Résidence Le Carrousel allient confort, quiétude et bien-être grâce au soin porté à la fonctionnalité et à la qualité des prestations. Les espaces de vie généreux se prolongent d un balcon ou d une terrasse. Le confort y est particulièrement adapté aux attentes des seniors : volets roulants électriques, plaques de cuisson vitro-céramique, télévision par satellite, douches extra-plates très accessibles, isolation thermique renforcée... Bar g Espace Beauté g Terrasse g Les Espaces Club de la Résidence Le Carrousel Salon g g Espace Bien-Être (gym et piscine) g Cuisine g Restaurant g Accueil

5 Votre meilleure garantie : un Exploitant Leader

6 Deux partenaires renommés, pour votre patrimoine immobilier Le Carrousel RENSEIGNEMENTS ET VENTE : Partout en France, des résidences à vivre......pour les seniors d aujourd hui